Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?) / Наші за кордоном

sashakiev | V.I.P

Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

9 ноября 2023 в 16:54

Де можна подивитися варіанти купити квартиру:дім/дачу
Ну і можливо хто стикався які підводні камені?

Змінено sashakiev (16:54 09/11/2023)

harald67 | подсевший на форум

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: sashakiev] 9 ноября 2023 в 17:23

sashakiev 09.11.2023 16:54 пишет:

Де можна подивитися варіанти купити квартиру:дім/дачу
Ну і можливо хто стикався які підводні камені?

Сусід купував разом з цивільною дружиною, але років 7-9 тому. Казав що треба було декларувати на кордоні по 10 тис.євро кожен і цими папірцями підтверджувати легальність потрапляння коштів у країну. Довелося усією ріднею летіти.

nosatiy | V.I.P

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: sashakiev] 9 ноября 2023 в 18:05

idealista
fotocasa

sashakiev | V.I.P

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: nosatiy] 9 ноября 2023 в 18:20

nosatiy 09.11.2023 18:05 пишет:

idealista
fotocasa

++
Дякую
Дивлюсь

sashakiev | V.I.P

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: harald67] 9 ноября 2023 в 18:21

harald67 09.11.2023 17:23 пишет:

sashakiev 09.11.2023 16:54 пишет:

Де можна подивитися варіанти купити квартиру:дім/дачу
Ну і можливо хто стикався які підводні камені?

Сусід купував разом з цивільною дружиною, але років 7-9 тому. Казав що треба було декларувати на кордоні по 10 тис.євро кожен і цими папірцями підтверджувати легальність потрапляння коштів у країну. Довелося усією ріднею летіти.

Так знаю
Або показати що ти щось тут продав за ці гроші в там купив за це або виписку з офіц зарплатою

www050 | Супер писатель!

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: sashakiev] 9 ноября 2023 в 20:42

Зразу плануйте як будете з окупасами боротись.

sashakiev | V.I.P

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: www050] 9 ноября 2023 в 22:50

www050 09.11.2023 20:42 пишет:

Зразу плануйте як будете з окупасами боротись.

Ага
Цікаво
Почитав:))
Ну думаю є ж у них аналог нашого ДСО на пульту

ivlike | подсевший на форум

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: sashakiev] 10 ноября 2023 в 13:46

не покупай сразу, если в этом месте не прожил хотя бы год.
часто нарисовываются какие-то неожиданности, которые сразу не видны (и риелторы тебе не скажут о них, ессно).
а так, из минусов:
- сейчас индекс цены недвиги в Испании выше, чем в 2008м, когда потом все резко рухнуло.
- если нет понятного источника дохода в ЕС, банк, из которого будешь платить (и в который перед этим надо завести деньги на счет), будет плотно интересоваться, откуда они. оптимально - справка с таможни о ввозе денег с декларированием.
- если не дружишь с руками, и покупаешь что-то, что надо будет доделывать/переделывать, это будет стоить неожиданную сумму, даже если изначально кажется мелочью.
- сразу четко составь список "красных линий", которые не готов пересекать. это прям очень важный момент, который многие упускают, а потом именно из-за мелких неудобств, страдают. как показала практика - люди разные, и у всех разные точки интересов, которые не особо понятны другим.
- если пока не выбрал регион - обрати внимание на то, что страна большая, и очень (ОЧЕНЬ) разная по климату, и в течение года тоже. как пример - мы созванивались в середине февраля с одним автоуашником, живущим под Барселоной, сидя в шортах на террасе, а он стоял в теплой куртке и вокруг лежал снежок. у нас было +21°С, у него +2°С. или другой пример с товарищем, который поселился возле Гранады (потому что там нашелся дом, который соответствовал его видению прекрасного, по соотношению цена/дом). до этого, он прожил какое-то время в Малоге, и там его все устраивало. ну и оказалось, что вроде как по карте - два пальца, а в реальности - летом +40 не редкость, а сейчас уже активно топит отоплением дом, потому что на улице ночами +6°С.
- внимательно смотри на недвигу, находящуюся на первой-второй линии от моря. старая застройка страдает плесенью, в борьбе с которой, ты не выйдешь победителем, без солидных расходов.
- при покупке ты заплатишь налог 10%, поэтому повторюсь - потрать какие-то деньги на то, чтобы сначала пожить в аренде в том месте, в котором планируешь покупку. не в том городе/селе, а именно прямо в том месте.
- ежемесячно будешь платить за услуги комплекса, в котором находится дом. чем больше "плюшек" предлагает комплекс - тем (что ессно) будет больше платеж. как пример - товарищ живет в многоквартирном отдельно стоящем доме, ничего там нет, кроме лифта и уборки в подъезде, да фонда на мелкие ремонты - он платит 55евро/месяц. другой живет в небольшом закрытом комплексе частных домов с отличными плюшками, это стоит 400евро/мес (т.к. мало собственников, расходы делятся на малое колво домов - сумма получается крупная), а третий живет в закрытом комплексе малоэтажной застройки с пятью бассейнами и огромной территорией с озеленением, как в крутом отеле - он платит 140евро/мес, т.к. почти 600квартир скидываются.
- вопрос с окупасами - это больше надуманная проблема, если это у тебя будет одно жилье. многие мусолят тему, что надо годами будет судиться, а на практике - вопрос решается за 1,5-2к евро, много компаний, которые все сделают за 1 день. чтобы к тебе заселились окупасы - надо, чтобы очень много ошибок было сделоно владельцем жилья.

на а дальше - как всегда - если агенство русско/украино-язычное - тебя разведут. не сильно, но 5-7% отдашь лишних )
у нас в регионе очень активно одно агенство, которое очень активно рекламируется в ютубе и по блоггерам, плюс быстренько переоделись в прыжке из ватников в вышиванки, так оно просто является синонимом кидалова, но народ все равно валит толпой, потому что "у них висит наш флажок, значит - свои!"

Змінено ivlike (13:51 10/11/2023)

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: sashakiev] 10 ноября 2023 в 15:45

Иван забыл сказать, что снять жилье там, где ты хочешь, это тот еще квест, если не готов платить посуточно. Ну и я тоже рекомендую не связываться ни с какими «своими». Все что делают «свои» это развод. Отсюда вытекает необходимость говорить по-испански.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: Кинжальный прострел] 10 ноября 2023 в 15:49

Добавлю, что нужно смотреть на высоту над уровнем моря. Выше 400 метров это гарантирована постоянная высокая влажность со всеми вытекающими.

Сейчас рынок вторичной недвижимости на спаде. Цены упали на 5% и прогнозируют дальнейшее падение. Поэтому покупку лучше отложить на год и посмотреть.

nosatiy | V.I.P

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: Кинжальный прострел] 10 ноября 2023 в 16:50

Кинжальный прострел 10.11.2023 15:49 пишет:

Добавлю, что нужно смотреть на высоту над уровнем моря. Выше 400 метров это гарантирована постоянная высокая влажность со всеми вытекающими.

Сейчас рынок вторичной недвижимости на спаде. Цены упали на 5% и прогнозируют дальнейшее падение. Поэтому покупку лучше отложить на год и посмотреть.

а где ты смотришь? а то идеалиста рисует рост, правда по конкретному объекту.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: nosatiy] 10 ноября 2023 в 17:25

nosatiy 10.11.2023 16:50 пишет:

Кинжальный прострел 10.11.2023 15:49 пишет:

Добавлю, что нужно смотреть на высоту над уровнем моря. Выше 400 метров это гарантирована постоянная высокая влажность со всеми вытекающими.

Сейчас рынок вторичной недвижимости на спаде. Цены упали на 5% и прогнозируют дальнейшее падение. Поэтому покупку лучше отложить на год и посмотреть.

а где ты смотришь? а то идеалиста рисует рост, правда по конкретному объекту.

В местной прессе.

ivlike | подсевший на форум

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: nosatiy] 10 ноября 2023 в 17:56

nosatiy 10.11.2023 16:50 пишет:

а где ты смотришь? а то идеалиста рисует рост, правда по конкретному объекту.

идеалиста рисует то, что хотят увидеть ее инвесторы и борд )

ivlike | подсевший на форум

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: Кинжальный прострел] 10 ноября 2023 в 17:58

Кинжальный прострел 10.11.2023 15:45 пишет:

Иван забыл сказать, что снять жилье там, где ты хочешь, это тот еще квест, если не готов платить посуточно.

скорее всего, придется заплатить за несколько месяцев аренду наперед, да.
ну и надо быть готовому узнать то, что украинец, не имеющий работы в Испании, даже со счетом в лям евро, как арендатор, для арендодателя-испанца хуже, чем официант-марокканец с зарплатой 1500евро (но зато с контрактом).

Змінено ivlike (17:58 10/11/2023)

sashakiev | V.I.P

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: Кинжальный прострел] 10 ноября 2023 в 18:03

Кинжальный прострел 10.11.2023 15:49 пишет:

Добавлю, что нужно смотреть на высоту над уровнем моря. Выше 400 метров это гарантирована постоянная высокая влажность со всеми вытекающими.

Сейчас рынок вторичной недвижимости на спаде. Цены упали на 5% и прогнозируют дальнейшее падение. Поэтому покупку лучше отложить на год и посмотреть.

Так
Розумію
З понеділка починаю вчити, ще б онлайн найти прєпода нормального, бажано з плаваючим грпюафіком
А ще якби нейтіва:))
По нерухомості дивлюся район північніше аліканте західніше або східніше, там зимою +20 норма? +~
На дивлюсь окремий будинок 100-160 тищ то є варіанти непогані по фото. Навіть я б сказав в нас ціни +~ такі ж або навіть вище якщо регіон близько києва дивитись. По висоті не вище 400м і не ближче 1км до моря прийняв, дякую за поради.

У мене є ідея перед тим як купувати покататись на машині, пожити там трохи там трохи з дружиною, короче пощупати… на а потім знаючі мову (рахую за рік можна на б2 вийти з досвіду вивчення мов) можна щось і конкретно рішати на місці.
Як рахуєте?

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: sashakiev] 10 ноября 2023 в 18:09

Я не возьмусь говорить за Аликанте, но у нас 160 тысяч за дом это старый дом в глуши. Что-то нормальное от 250, а если новое, от 300.

sashakiev | V.I.P

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: Кинжальный прострел] 10 ноября 2023 в 18:27

Кинжальный прострел 10.11.2023 18:09 пишет:

Я не возьмусь говорить за Аликанте, но у нас 160 тысяч за дом это старый дом в глуши. Что-то нормальное от 250, а если новое, от 300.

https://www.idealista.com/uk/inmueble/102918664/
Ну от шось таке +~
Є краще є гірші
Ще не розібрався толком

Концепція будинку поки що - аля дача в єс, приізжати жити коли холодно і коли хочеться загалом або коли припече, поки ні в кого в сімі немає бажання там назавжди, ймовірно бізнес відкрити там же
Можливо дітям
Подивимось

Ймовірно ця шняга в Україні на дуже довго то хочеться мати запасний аеродром в разі чогось ну і нерухомість в Украіні зараз таке собі імхо купувати. Уже раз все згоріло… і місяць назад ще рад калібр в 200 м прилетів від моіх капіталовкладень:(((

Змінено sashakiev (18:30 10/11/2023)

hollywood | Достоевский

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: sashakiev] 10 ноября 2023 в 19:01

Я порекомендую Польщу (знаю що відмовишся, проте...)
за 160 кусков візмеш собі норм дім недалеко від Варшави ще й на старт бізнесу залишиться (в тебе щось автотематикой пов'язане)
Ну да, в Іспанії типу тепленько, в Польщі це мінус. Решта тільки плюси.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: sashakiev] 10 ноября 2023 в 19:03

Прикріплені файли (0 завантажити)

У меня так было. Сейчас власти снесли полностью.

ivlike | подсевший на форум

Re: Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

[Re: sashakiev] 10 ноября 2023 в 19:44

sashakiev 10.11.2023 18:27 пишет:

Кинжальный прострел 10.11.2023 18:09 пишет:

Я не возьмусь говорить за Аликанте, но у нас 160 тысяч за дом это старый дом в глуши. Что-то нормальное от 250, а если новое, от 300.

https://www.idealista.com/uk/inmueble/102918664/
Ну от шось таке +~
Є краще є гірші
Ще не розібрався толком

Шатива - это в горах, наверху, оно тебе не надо, там жить.
про не выше 400м и 1км от моря - то Константин имел в виду про Тенерифе. на пенинсуле это не так важно, тут и перепадов-то таких нет, чтобы 400м )
если смотришь тот район - обрати внимание на Гандию, там очень удобное место для спокойной жизни (раз ты смотришь дом в горах, значит - тебе не надо центр Барселоны)

смотри, перепад погоды идет четко по хребту горной гряды, которая разделяет регионы валенсия и аликанте. погода различается очень сильно, прямо в 10 минутах езди по разные стороны от хребта.
в сторону валенсии - будет сильно больше зелени, но и зимой надо быть готовым к тому, что будет дождливо и прохладно, а в сторону аликанте будет теплее, но и меньше зелени. зато зимой днем +20 обычно.

Змінено ivlike (19:52 10/11/2023)

Наступна

Усі сторінки

Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

Порадьте сайт по нерухомості в Іспаніі (типу ріа олх?)

Додаткова інформація

Модератор: