Активні теми | Топ-100 тем за вчера | Пошук

Помітити все прочитаним

Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×

Вход

Форум

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Підземний паркінг - придбання

Відповісти

Makovsky | V.I.P

Підземний паркінг - придбання

5 декабря 2025 в 07:52

Вітаю. Розумію що зараз тема дуже актуальна.
Цікавить придбання паркомісця у забудовника.
Цікавить Київ та Ірпінь...

Сповістити модератора

-Виталя- | Достоевский

Re: Підземний паркінг - придбання

[Re: Makovsky] 5 декабря 2025 в 14:03

Makovsky 05.12.2025 07:52 пишет:

Вітаю. Розумію що зараз тема дуже актуальна.
Цікавить придбання паркомісця у забудовника.
Цікавить Київ та Ірпінь...

я з літа "покурюю" цю тему...

якщо купити для бізнесу то:
а) без квартири забудовник не продає (в прілічних ЖК)
б) якщо і продає - то або кінські ціни або рагульні варіанти

те що є відносно адекватне (~20-25куо)- 1,5-2,5 роки чекати. і яка буде потреба через цей час - хз, може знову по 100 баксів будуть казати "краще на вулиці буду ставити".

Сповістити модератора

Makovsky | V.I.P

Re: Підземний паркінг - придбання

[Re: -Виталя-] 5 декабря 2025 в 14:47

-Виталя- 05.12.2025 14:03 пишет:

Makovsky 05.12.2025 07:52 пишет:

Вітаю. Розумію що зараз тема дуже актуальна.
Цікавить придбання паркомісця у забудовника.
Цікавить Київ та Ірпінь...

я з літа "покурюю" цю тему...

якщо купити для бізнесу то:
а) без квартири забудовник не продає (в прілічних ЖК)
б) якщо і продає - то або кінські ціни або рагульні варіанти

те що є відносно адекватне (~20-25куо)- 1,5-2,5 роки чекати. і яка буде потреба через цей час - хз, може знову по 100 баксів будуть казати "краще на вулиці буду ставити".

як показує практика то в прилічних ЖК все рівно буде попит- зараз зрозуміло що він завишений

Сповістити модератора

nosatiy | V.I.P

Re: Підземний паркінг - придбання

[Re: Makovsky] 5 декабря 2025 в 21:35

Makovsky 05.12.2025 07:52 пишет:

Вітаю. Розумію що зараз тема дуже актуальна.
Цікавить придбання паркомісця у забудовника.
Цікавить Київ та Ірпінь...

Мета яка, як сховище? Чи пас. дохід?

Сповістити модератора

Makovsky | V.I.P

Re: Підземний паркінг - придбання

[Re: nosatiy] 5 декабря 2025 в 22:19

nosatiy 05.12.2025 21:35 пишет:

Makovsky 05.12.2025 07:52 пишет:

Вітаю. Розумію що зараз тема дуже актуальна.
Цікавить придбання паркомісця у забудовника.
Цікавить Київ та Ірпінь...

Мета яка, як сховище? Чи пас. дохід?

сховище для літніх авто

Сповістити модератора

-Виталя- | Достоевский

Re: Підземний паркінг - придбання

[Re: Makovsky] 6 декабря 2025 в 09:41

Makovsky 05.12.2025 14:47 пишет:

-Виталя- 05.12.2025 14:03 пишет:

Makovsky 05.12.2025 07:52 пишет:

Вітаю. Розумію що зараз тема дуже актуальна.
Цікавить придбання паркомісця у забудовника.
Цікавить Київ та Ірпінь...

я з літа "покурюю" цю тему...

якщо купити для бізнесу то:
а) без квартири забудовник не продає (в прілічних ЖК)
б) якщо і продає - то або кінські ціни або рагульні варіанти

те що є відносно адекватне (~20-25куо)- 1,5-2,5 роки чекати. і яка буде потреба через цей час - хз, може знову по 100 баксів будуть казати "краще на вулиці буду ставити".

як показує практика то в прилічних ЖК все рівно буде попит- зараз зрозуміло що він завишений

попит буде впиратися в ціну. до повномасштабки 100 баксів ніхто не хотів платити за оренду (мова про спальні райони). зараз і по 150 уходять.

що буде коли ми переможемо - хз, всі ж ялту на каву ломануться - кому ті паркінги в києві потрібні будуть. А купувати по завищеній ціні зараз.

Сповістити модератора

nosatiy | V.I.P

Re: Підземний паркінг - придбання

[Re: Makovsky] 7 декабря 2025 в 09:58

Makovsky 05.12.2025 22:19 пишет:

nosatiy 05.12.2025 21:35 пишет:

Makovsky 05.12.2025 07:52 пишет:

Вітаю. Розумію що зараз тема дуже актуальна.
Цікавить придбання паркомісця у забудовника.
Цікавить Київ та Ірпінь...

Мета яка, як сховище? Чи пас. дохід?

сховище для літніх авто

тоді брать тільки вже з готових, побудованих і відразу або, зберігать, або здавать в оренду.
сто баксів вже готові платити всі, можливо і трішки більше
мої не простоювали жодного дня без орендарів, а машини біженців у 22-23 роках, поки вони не повернулись назад до неньки, стояли просто у мене в селі. зараз це вже ризиковано, бо сиплеться з неба іноді метал.

Сповістити модератора

zyoma | важничающий писатель

Re: Підземний паркінг - придбання

[Re: Makovsky] 7 декабря 2025 в 10:26

Makovsky 05.12.2025 22:19 пишет:

сховище для літніх авто

А навіщо саме від забудовника? Якщо авто власне, нечасто використовується і +- однаково, в якому районі стоїть, я б купувала у власника в заселеному ЖК. В залежності від співвідношення кількості квартир/паркомісць, місця бувають досить помірної ціни десь там, де попит не зашкалює. Там і ціна оренди потім буде не дуже висока, але ж мета не в тому.

У мене в ЖК паркомісця в наземному паркінгу (зі стелею, але без бетонних стін) продають по 30к зараз. Купувати таке, просто щоб зберігати власне авто, не живучи тут, точно немає сенсу.

Сповістити модератора

nosatiy | V.I.P

Re: Підземний паркінг - придбання

[Re: zyoma] 7 декабря 2025 в 10:44

zyoma 07.12.2025 10:26 пишет:

У мене в ЖК паркомісця в наземному паркінгу (зі стелею, але без бетонних стін) продають по 30к зараз. Купувати таке, просто щоб зберігати власне авто, не живучи тут, точно немає сенсу.

наземный паркинг = машина стоит на ушице или как под навесом
подземный паркинг - стабильный микроклимат круглый год, три стены это плюс

Сповістити модератора

zyoma | важничающий писатель

Re: Підземний паркінг - придбання

[Re: nosatiy] 7 декабря 2025 в 11:33

nosatiy 07.12.2025 10:44 пишет:

наземный паркинг = машина стоит на ушице или как под навесом
подземный паркинг - стабильный микроклимат круглый год, три стены это плюс

Спасибо, кеп!
Я именно это и написала: есть куча подземных паркингов на правом берегу, которые сейчас от собственника стоят дешевле, чем наземные от застройщика в популярных человейниках, и для сезонного хранения авто подходят больше.

Сповістити модератора

Makovsky | V.I.P

Re: Підземний паркінг - придбання

[Re: zyoma] 7 декабря 2025 в 13:24

чуток внесу ясність...авто не одне...і вірогідність купити 2-3 поряд дуже низька. у забудовника це зробити легше...та й як показала практика у власника очі горять обоготитись і він точно знає що буде тільки дорожчати )))
проходили 2008 рік ...є зе такі які не продали бо сусід в 2007- 2008 продав за таку ціну і я дочекаюсь )))

наземний паркінг не цікавить...бо клімат не той )))

Змінено Makovsky (13:24 07/12/2025)

Сповістити модератора

Kaminskyi | энтузиаст

Re: Підземний паркінг - придбання

[Re: -Виталя-] 10 декабря 2025 в 16:15

-Виталя- 05.12.2025 14:03 пишет:

Makovsky 05.12.2025 07:52 пишет:

Вітаю. Розумію що зараз тема дуже актуальна.
Цікавить придбання паркомісця у забудовника.
Цікавить Київ та Ірпінь...

я з літа "покурюю" цю тему...

якщо купити для бізнесу то:
а) без квартири забудовник не продає (в прілічних ЖК)
б) якщо і продає - то або кінські ціни або рагульні варіанти

те що є відносно адекватне (~20-25куо)- 1,5-2,5 роки чекати. і яка буде потреба через цей час - хз, може знову по 100 баксів будуть казати "краще на вулиці буду ставити".

Можете поділитись варіантами? У родича є задача припаркувати трохи грошей для безгеморної здачі в аренду.

Сповістити модератора

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Підземний паркінг - придбання

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

4 користувачів і 182 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 777

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия

Форум