Про долю недобудов-новобудов м.Київ / Курилка

Dns_kobra | Укроп

Про долю недобудов-новобудов м.Київ

18 мая 2026 в 21:00

Їхав тут повз пару будинків, а саме, біля Совських озер. Біля озера та ВЧ стоїть 25-ти поверхівка, нае добудована але не введена в єксплуатацію (вул. Радченка). Далі поїхав в сторону байкового кладовища і там напроти озер теж стоїть коробка в 250ть поверхів. Виникло питання, зарах звісно є проблемні ЖК які після 22-го року встали або і були без великої війни проблемними. АЛЕ! Стільки людей чекають на соц житло, чи не простіше це добудувати, а не видумавати єОселю та іншу фігню? Головне питання, яка доля цих будинків у яких умовно немає власника?

Пс. Ще згадав тріо будинків на Трої, але там як я пам'ятаю вони косі та криві просто.

Костя_FS | приверженец

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Dns_kobra] 18 мая 2026 в 21:13

Кількість недобудов по Києву точно 50+ (одних тільки будинків Войцеховського близько 40).
Але як добудова і введення в експлуатація цих будинків вирішить проблему користувачів ЄОселі та інших програм? Адже майже у всіх квартир даних недобудов є власники (інвестори)

alexkit | Достоевский

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Костя_FS] 18 мая 2026 в 21:17

Скоро эти инвесторы будут ров вокруг дома копать от посидачив)) ужас просто

kkk_GAZ240 | Шкодоволгный Вазотавр

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Dns_kobra] 18 мая 2026 в 21:38

Dns_kobra 18.05.2026 21:00 пишет:

Пс. Ще згадав тріо будинків на Трої, але там як я пам'ятаю вони косі та криві просто.

То не сюди. Там і власник є - інші будинки вже-ж добудували поряд того-ж проекту. А там поки вони стояли бетон "зsпсувався", мені знайомий будівельник і розповідав в чому там проблема але я забув. Так от в нас нема затвердженої технології зносу таких будинків, а добудовувати їх небезпечно.

Взагалі в нас нема механізмів що з цим робити

Костя_FS | приверженец

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: kkk_GAZ240] 18 мая 2026 в 21:57

Ні, жоден з 6 будинків цього ЖК добудований і введений в експлуатацію так і не був

maksym | V.I.P

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Dns_kobra] 19 мая 2026 в 01:23

Для зрушення цього питання з місця треба мати сталеві політичні яйця. Перше - послати всіх інвесторів в сад. Можливо таке? Це ж електорат.
Якщо копнути глибше, то у більшості біда з дозвільними доками. Все криве, косе, збудовано в заборонених місцях. От всі і забили на це. Хай стоїть собі. На виборах є чим задобрювати електорат. А після виборів косити бабло на нових забудовах...

-Виталя- | Достоевский

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Dns_kobra] 19 мая 2026 в 08:12

Dns_kobra 18.05.2026 21:00 пишет:

Головне питання, яка доля цих будинків у яких умовно немає власника?

так в тому то і справа що в них є власники.

Rucha | Достоевский

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: maksym] 19 мая 2026 в 08:23

maksym 19.05.2026 01:23 пишет:

Для зрушення цього питання з місця треба мати сталеві політичні яйця. Перше - послати всіх інвесторів в сад.

Тобто пан пропонує відібрати приватну власність у власників. Класіка - "фсе атнять і паделіть!". Тільки це не вірішить проблему, а навпаки додасть купу нових проблем.

zyoma | важничающий писатель

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Rucha] 19 мая 2026 в 08:33

Для початку було б непогано вияснити різницю між приватною власністю і інвестицією в об'єкт незаконного будівництва (в багатьох випадках з усвідомленням цього). Навіть тут пам'ятаю була людина, яка на повному серйозі обговорювала "купівлю" такої квартири. В каментах Джулсон не вистачає.

YSK | V.I.P

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Rucha] 19 мая 2026 в 09:11

Rucha 19.05.2026 08:23 пишет:

maksym 19.05.2026 01:23 пишет:

Для зрушення цього питання з місця треба мати сталеві політичні яйця. Перше - послати всіх інвесторів в сад.

Тобто пан пропонує відібрати приватну власність у власників. Класіка - "фсе атнять і паделіть!". Тільки це не вірішить проблему, а навпаки додасть купу нових проблем.

Цікаво побачити право власності на квартиру в будинку якій не введено в експлуатацію, тобто без адресм, без замірів БТІ і тд. У інвестора на руках тільки договорів з забудовником. Із варіантів або чекати, або намагатись продати по договору переуступки якомусь любителю дешевих метрів.

maksym | V.I.P

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Rucha] 19 мая 2026 в 09:32

Rucha 19.05.2026 08:23 пишет:

maksym 19.05.2026 01:23 пишет:

Для зрушення цього питання з місця треба мати сталеві політичні яйця. Перше - послати всіх інвесторів в сад.

Тобто пан пропонує відібрати приватну власність у власників. Класіка - "фсе атнять і паделіть!". Тільки це не вірішить проблему, а навпаки додасть купу нових проблем.

Як тут правильно написали - це інвестори. А інвестиція в своєї суті - це ризик. Вигорить чи ні. Не вигоріло. Тому треба застосовувати звичайну процедуру банкрутства та виставляти цей об'єкт на продаж. Отримані гроші ділити між інвесторами.
Ну а далі вони (екс-інвестори) можуть знову вкласти свої гроші...

kkk_GAZ240 | Шкодоволгный Вазотавр

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: maksym] 19 мая 2026 в 11:30

maksym 19.05.2026 09:32 пишет:

Тому треба застосовувати звичайну процедуру банкрутства та виставляти цей об'єкт на продаж. Отримані гроші ділити між інвесторами.
Ну а далі вони (екс-інвестори) можуть знову вкласти свої гроші...

Тільки основна маса ( масовка) "інвесторів" була запевненена (і на це купилася) що з початком інвестицій вони стають власниками.

Я не халявщик! Я партнер! - (С) Леня Голубков.

alexkit | Достоевский

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: kkk_GAZ240] 19 мая 2026 в 11:35

Тю, при Кучме в аркаду очередь была с инвесторов, был порядок и защита законом, купить квартиру было дешевле чем снимать, задержка при строительстве максимум год, эх, вот жиза была без кредитов мвф))

zyoma | важничающий писатель

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: alexkit] 19 мая 2026 в 11:50

Ну так аркаду и достраивают сейчас, потому что, как бы там ни было, объекты законные.

kkk_GAZ240 | Шкодоволгный Вазотавр

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: alexkit] 19 мая 2026 в 12:46

alexkit 19.05.2026 11:35 пишет:

Тю, при Кучме в аркаду очередь была с инвесторов,

Ходив я тоді туди... Умови та процент був гірше ніж в бандитів.

Tarasoff | СуперСтар

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Dns_kobra] 19 мая 2026 в 13:04

Ще УкрБуд наплодив коробок по Києву

. Фінансування будівництва "за свої" у нас на ринку не існує, все фінансується з продажів наступним інверторам, тобто по факту піраміда. Всі ризики на інверторах, а механізми захисту - утопія. Самостійно наявні інвертори не потягнуть добудову. Добудовувати за рахунок платників податків чужу власніть теж ніхто не буде. Тупік.

Виглядає, що має бути якийсь закон, який регулює терміни зупинки будівництва. Умовно, якщо немає будівництва 3 роки (1.5 калєкі на ЖК, як робить КМБ, це не будівництво) - держава конфіскує все і інвестори втрачають права. Добудовує і продає вже новим власникам держава.

ivv | важничающий писатель

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Tarasoff] 19 мая 2026 в 13:15

Банкрутство -> Аукціон -> Продаж -> Компенсація (звісно в мінус) -> Новий проект: добудова, знесення, реконструкція.

Без спеціальних змін у законі це не реально, бо на кожному кроці буде судовий спам на десятиріччя.

alexkit | Достоевский

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: kkk_GAZ240] 19 мая 2026 в 13:28

kkk_GAZ240 19.05.2026 12:46 пишет:

alexkit 19.05.2026 11:35 пишет:

Тю, при Кучме в аркаду очередь была с инвесторов,

Ходив я тоді туди... Умови та процент був гірше ніж в бандитів.

Не знаю про бандитов, купить страшную 1ком голосеево 15тдол и проц риэлтору, 34м кв, купил в аркаде за 10,5 только 52 кв м , сдали через мес 8, новые в печерском. Бандиты за такое 20 раз в мироновку свозят))
Помню еще звонил благодарил риэлторшу.
П.с. но шары больше не будет

Juliet Capulet | Водитель троллейбуса

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Dns_kobra] 19 мая 2026 в 16:07

Dns_kobra 18.05.2026 21:00 пишет:

чи не простіше це добудувати, а не видумавати єОселю та іншу фігню?

Офіс простих рішень ТМ?

Добудувати за чий кошт? Роздати як соціальне житло за чий рахунок?

Juliet Capulet | Водитель троллейбуса

Re: Про долю недобудов-новобудов м.Київ

[Re: Dns_kobra] 19 мая 2026 в 16:08

А пам'ятаєте Еліта Центр на Татарці? Років 20 вже пройшо з тієї афери? Скелет будівлі досі як живий

Наступна

Усі сторінки

Про долю недобудов-новобудов м.Київ

Про долю недобудов-новобудов м.Київ

Додаткова інформація

Модератор: