В ответ на:

---

Тридцатилетний киевлянин Денис Олейников положил начало онлайн-инициативе, которая, по замыслу автора, максимально ускорит наступление ипотечного кризиса на рынке недвижимости в Киеве, Киевской области и городах-миллионниках Украины

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

Ндя... а как по мне стремненькая темка однако.
Спрос превышает предложение - цена растет. все нормально.
Предложение равно или превышает спрос - цена падает. Вот только до того времени когда у нас предложение превысит спрос, в сегменте недвижимости и применительно к городу Киеву, еще сцуко, очень далеко.

Яркий пример Москва, с ее запредельными ценами на жилье, где за продав однокомнатную квартиру, можно купить нефиговую виллу в Испании на берегу моря. Еще и на авто останется.

А что касается самой темы, уж больно мне не нравится само слово "кризис" от этого тяжело ожидать хорошего. Ну и главное, слишком уж напыщенно и "по революционному" написано все. Лозунги, призывы и никакой конкретики.

Все ИМХО.

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

В Украине много денег. Деньги прислал нам Европа, через свои банки. Отоварить их кроме покупки квартиры, земли, импортированных ТНП больше нечем. Я уже и не знаю сможет ли Украина вылезти из этой жопы.

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

А мы - против. Нафига мне, например, нужно, что-бы недвижимость, которой я владею, теряла в цене? Это выгодно людям, которые хотят приобрести недвижимость с нуля, и, как ни парадоксально, тем-же спекулянтам, которые сидят на бабках сейчас. Киевлянам, к которым направлен призыв, это не нужно. Опять-же, под залог недвижимости можно кредит взять, и чем она дороже - тем больше поле для маневра, да и ситуации всякие в жизни бывают, вдруг деньги срочно нужны будут...
Не, я, конечно, понимаю, что для молодых семей, приезжих и пр. нынешние цены на недвижку - как космос, и, обьективно, цена завышена, но решать эту проблему нужно другими методами.

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

Щодо результатів застою, то, особисто для мене, найкращим результатом була б поява первинки готової до заселення, а не бетонної коробки, яку як мінімум пів року потрібно доводити.

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

Людина, що повожає себе та хоче мати затишну оселю, завжди буде робити ремонт в нової оселі, тому що смаки у людей різні. Хтось хоче хайтек та мінімализм, а хтось художній розпис. Я купував оселю готову для заселення, але це виглядає як соціальне житло.

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

А мы - против. Нафига мне, например, нужно, что-бы недвижимость, которой я владею, теряла в цене?

---

Ашо делать? Всем щас тяжело

Как это было (и происходит щас) в Казахстане (http://vid.org.ua/forum/index.php?showtopic=3835&st=4140):

Читать всем ынвесторам и готовиться.Все идет по плану!

http://www.700metr.ru/forum/viewtopic.php?t=2989

Я вчера читал супер-ветку на >2000 страниц на ихнем форуме - не все, конечно, кусками, но при чтении полное дежавю. оказалось, что все, что мы тут обсуждали, все аргументы за рост и против него - уже пройденный этап в той ветке. Падение там тоже очень долго маскировали от простых людей, долго непонятно было, толи рост, толи не рост.

все этапы как у нас были пройдены, так, я себе интересное выписал
- за два года, еще до бешеного роста цен куча народу отказалась от покупки, потому что рынок перегрет. в начале 2005ого года уже все писали, что все скуплено для перепродажи
- появилась ипотека
- "доступное жилье"
- "в европе-то подешевле будет, нафиг тут брать?"
- все едут в астану и алма-ату. все валят и валят без конца - хотят остатья на любых условиях
- сравнение с МММ
- простой человек уже купить ничего не может - десятки лет накопления или выплаты кредита
- никто накопить не может - цены растут быстрее накоплений
- появление рекламы по телику, радио, на растяжках..
- все говорят, что берут только инвесторы, простому человеку это нереально
- за 60 не продали..щас просят 68.я им грю-штож вы суки делаете? а нам деньги нужны сильно..
- народ, а Вам не кажется, что Алматы и Астана слишком привлекательные города, сюда стремятся из всех уголков нашей страны, и каждый желает здесь остаться, поэтому спрос на жилье все же есть, лучше иметь работу и пахать на жилье, которое в конце концов будет твоим, чем не иметь работы и жить в глухомани
- говорят о дефиците жилья в Казахстане, что на всех метров мало и что построили - это вообще мизер, еще строить и строить
- пропаганда роста
- продается любое [*****] по ценам нормального жилья
- зачем снимать? ипотека - ответ! платишь за свое
- Видел я квартиры в новостройках за 1000 у.е. за квадрат. Впечатления самые ужасные: кривые стены и пол, стеклопакеты - просто тихий ужас. И это называется жилье бизнес класса? При совке раза в два лучше строили.
- все, кто не получает по 2000$ и выше - аутсайдеры жизни. почему куча людей, чья работа трационно ниже хуже других?
- рост цен на строймат-л раза в 2-3
- откаты чиновникам
- цены не упадут, потому что контролируются крутыми
- Моя семья 2 года назад сделала несколько инвестиций в недвижимость (тогда все охали ахали, что квадрат 1000 уе), пришлось туго завязать свой пояс, так вот с того момента все окупилось в 2+ раза, что позволяет сегодня и дальше инвестировать в ту же самую недвижимость, что мы собственно говоря и будем делать.
- Если скомпилировать 99% местных участников и вывести что-то среднее, то получится :
"30-и летний программист с небольшой зарплатой, злым начальником, без собственного приличного жилья, зато с праворульной убиткой 93 года, скрытым комплексом неполноценности и непомерными амбициями"
- первые споры - что будет после роста? стабилизация иди обвал?
- доходы населения сильно выросли -> завтра будет дороже
- все, теперь заграничное жилье в сто раз выгоднее местного (вроде Анталия, ОАЭ, Турция)
- бешеный спрос
- появление первых недождавшихся падения, которые "завтра берут кредит"
- ну даже если упадет на 10-20%, это мало. все равно брать надо сейчас. рост бешеный
- увеличение макс срока ипотеки до 30 лет
- если цены будут падать, то зачем квартиру продавать? ее можно сдавать и ждать нового витка цен
- начинаются активное обсуждение идеи строительства своего дома за городом, потому что квартиру за такие деньги мало кто хочет и может
- середина 2007.
приношу извинения всем форумчанам, только что получил информацию из доверенных источников. в течение недели-двух начнется падение цен на жилье, ВСЕМ рекомендую продавать на пике цен, пока не поздно
- Рынок рухнул.А то что сейчас в Крыше это агония "писающих" от страха маклеров, вроде тебя.Цены рухнули и теперь будет все нормаьлно.В Сентябре официально признают крушение цен
- Всё встало, никаких движений нет.
Цены не упали, но предложение на продажу увеличилось.
Всё остальное - предположения и догадки.
- крушения цен на квартиры в Алматы не придвидется. Даже города спутники создают, для того, чтоб снизить нагрузку на город.
- Эксперты расходятся во мнении, насколько все-таки снизились цены. Одни утверждают, что падение составило 10?15%, другие ? 3?5%. Третьи же и вовсе считают, что снижения как такового нет, цены не растут, но и не падают, а остаются стабильно высокими. Однако все тише становятся голоса тех, кто предвещает значительное увеличение стоимости квадратного метра.
- большинство ведь купили недвижимость не вчера и не позавчера.
год назад цена была 2 500, а многие ведь купили недвижку еще раньше - по 1000, 1500. так что паниковать пока рано я думаю. не будет народ кидаться продавать квартиры. да и если упадет до 3 000 много желающих прикупить еще будет.
- прогнозы:
Цены "встали", период гипер прироста ушел в прошлое, да будет "легкая" коррекция, далее цены будут рости/падать +/- по отдельным сегментам. Тренд рынка общий вверх, но медленно по нескольку % в год ! (а не по нескольку десятков в месяц как это было в 2006 ). Но никаких обвалов.


Все - тут кол-во постов в день возрастает раз в 10 - читать нереально, флуд сплошной

с другого форума:
- Я по личным наблюдениям вижу, что за последние 2 месяца цены на квартиры упали на 15-20%. Проверьте в "Крыше". Продажи у строительных и риэлторских компаний встали.
- Может кто сказать, а какой рост будет в ближайшее время, скажем так 3-4 месяца? у мну сейчас выбор купить 2-3 квартиры в Алмате или вывести капитал и купить в Москве....
(Вот кстати, прикол, что повлияло на январьский рост цен в Москве - что с Казахстана ломанулись скупать)
Риэлтор пишет:
KazRDV-Realty:
- Цены по нашим анализам упали на 30%, работая уже на рынке 5 лет, мы сталкиваемся с одним и тем же, что летом цены падают, но как только прозвенит первый звонок, начинается резкое повышение цен....ближе к зиме, весной цены стабильны....летом падают....
Никто не заметил?
УЖ МЫ ТО ЭТО ТОЧНО ЗНАЕМ. НО ТАК КАК ЕСТЬ И ДРУГИЕ ПРИЧИНЫ КОГДА ПАДАЮТ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ СМОТРЯ НА ВРЕМЯ ГОДА, УЖ ЭТО ЗАВИСИТ ВСЕ ОТ ПРАВИТЕЛЬСТВО ГДЕ МЫ ЖИВЕМ....НАШ КАЗАХСТАН ОЧЕНЬ БОГАТ ......А АЛМАТЫ ЭТО ФИНАНСОВЫЙ ЦЕНТР....
- Вот уже четыре месяца продаю свою квартиру в КУАТе
Скинул двадцать процентов
Не берут!
- Да "в попу"..... мои друзья отговорили брать недвижимость в Алмате. Я "ухожу" в Москву. Думаю там самый раз прикупить. Сейчас проведу пару встреч в российскими риэлторами. Знаете как в старые "добрые" времена. Купил, отремонтировал, подождал пару месяцев и продал ..... и повтор!
- Я считаю, что цены падают. Сам продал квартиру, скинув 20%.
- Я уже 3 месяц продаю свою квартиру. Меня эти риэлторские компании выводят из себя!!
- что делать со своей миленькой отремонтированной (для себя старались!) 4-комнатной квартирой в Орбите - продавать за бросовую цену, как советуют все риэлторы, или подождать до Нового Года?!
- Не похоже, что снова расти начнуть цены. Подружка в Аксае живет. Там на подъездах уже объявления появляются о продаже квартир, так люди посредников пытаютя миновать. Так вот за 1-комнатную улушенную просят 40 тысяч. А стоила 100. И желающих особо нет.
- Попала в руки газета Мегаполис недижимость 6декабря Там куча обьявлений из Караганды-однокомнатные от $3000-до $10000 в микрорайонах с номерами от1 - 16 то что всегда так было или там холера?
- В Куате (агенство недвижимости натипа МИЭЛя Smile ) сотрудники с августа не получают зарплату. Большинство отправлены в отпуск без содержания. Объявляют по радио (я все новости по радио слушаю в машине smile.gif) о продаже 1-комнатной квартиры за 50 000. А Базис предлагает квартиры в рассрочку на 5 лет без процентов.
Это же о чем то говорит wink.gif
- Вот я купил квартиру в ипотеку по ценам в Феврале 2007 года!!!! и вроде бы успокоился, а теперь оказывается что я прогадал. Честно говоря платить ежемесячно 1000 долларов мне накладно - если бы не мои родственники, которые постоянно мне помогают. Да и еще квартира теперь мне не очень нравится.
- ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ!!!! ОНИ ВЫРАСТУТ В ЦЕНЕ. Я думаю, что скоро кризис минует и тогда многие пожалеют что не действовали! Посмотрите на график - цены сейчас остановились ..... и скоро пойдут вверх!
- Вложение денег в недвижимость тоже не является панацеей. Тот кто вложил год назад 100 тысяч долларов в квартиру, а она теперь стоит 50 тысяч, потерял 50%. Это больше, чем то, что съела бы инфляция.
Надежда права, никто не может сейчас однозначно спрогнозировать, что будет с ценами. Однако, вопреки утверждению Крокодила Геннадия, цены не остановились, а падают.
- скажу Вам так, что выплачивать проценты в районе 1 200 долларов В МЕСЯЦ - невыносимо. И что самое противное, что это будет длиться более 15 лет!!! Я зарабатываю далеко не мало - около 2 500. И даже этой суммы мне не достаточно чтобы постоянно лплачивать проценты. Я бы никому не советовал бы быть в такой зависимости! Это очень ГЛУПО!.
Ответ: - ты видимо купил квартиру в самый разгар цен!!!!!!!!! Это самое ужасное что может случиться с человеком!!!! Я сам прикидывал в марте 2007 года цены и у меня выходило в районе 1 000 долларов в Месяц!!!! какой кошмар! Но я выдержал и не стал торопиться.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

стивен кинг и хичкок отдыхают - какой саспенс, какая драматургия !

---

Запасаемся попкорном и ждём

ЗЫ: извените за многа букв

Редагувати

Відповісти

Цитувати