В ответ на:

---

у тебя не будет "продажи дома", вернее "покупки", т.к. на дом стоящий на неприватизированной земле у "продавца" не будет документов о праве собственности.

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

В ответ на:

---

у тебя не будет "продажи дома", вернее "покупки", т.к. на дом стоящий на неприватизированной земле у "продавца" не будет документов о праве собственности.

---

Это не так. Дом нормально продают у нотариуса. Все честь по чести. Землю дают в користування в сильраде. Во многих селах подальше от Киева такая ситуация с землей. При прихватизации такая земля теоретически прихватизируется на льготных условиях, только в селах этим никто заниматься не хочет, там этот вопрос пока остро не встал, земли всем и так хватает. Как встанет, начнется то, что сейчас возле Киева.

---

Давайте в деталях, без общих фраз.

У нотариуса можно продать только то, на что есть правоустанавливающие документы. Для дома это свидетельство о праве собственности, которое выдается на два типа недвижимости: 1. введенный в эксплуатацию жилой дом. 2. объект незавершенного строительства. Оба типа (статуса) подтверждаются БТИ. Хотите поспорить или опровергнуть?

Далее, возникает еще две нестыковки. Свидетельство о праве собственности на дом возможно получить при подтверждении собственности на землю. Для земли этот документ называется "Государственный акт на право собственности на земельный участок". Если собственности нет, нужно предоставить другой документ, подтверждающий право эксплуатации/использования земли. Это может быть договор аренды, или может быть то, что вы назвали "землю дают в користування". Еще одна нестыковка - нотариус не заверит сделку по продаже недвижимости без переоформления права собственности или права эксплуатации на землю, на которой находится эта недвижимость.

Если слышали звон, да не знаете где он, то лучше наверное прислушаться...
Готов услышать ваши опровержения, если еще остались.

Редагувати

Відповісти

Цитувати