"Всрамся но не сдамся " (+) / Будівництво та ремонт нерухомості

aSa | V.I.P

"Всрамся но не сдамся " (+)

20 мая 2008 в 09:12

"музыкой навеяло", вернее "плачем Ярославны" в исполнение застройщиков, просящих НБУ срочно подкинуть дровишек в костер инфляции, вернее деньжат банкам шоб кредиты как и раньше рекой лились. А то понимаешь жилье не продаецца. Отчасти мол и потому что вздорожание всего заставляет людей деньги отложенные на недвижку проедать (имхо бредовый аргумент, покупающий новую трешку скажем с нуля минимум!! 2 куе в месяц будет 25 лет тратить, на фоне таких расходов и предположительно адекватных доходов +- 200 уе на еду решающей роли НЕ играют, масштабы разницы стоиомсти квартиры и всего остального просто космические, два порядка, ну разве что как всегда у нас брали в ноль на все что есть...дык кто доктор...)
А почемуто ЛОГИЧНЫЙ при РЫНОЧНОЙ экономике ход - превышение спроса над предложением -> надо цену снижать им в голову даже НЕ приходит. Мысли только о том КАК продать то что есть

по ТОЙ цене какая есть.
В общем даже при том что констатируют почти нулевой оборот рынка снижать цену никто не будет, предпочтут закрыть стройку, митинговать сами, гонять митинговать "вкладчтков", обвинять НБУ, КМ, ВР...что "денег в экономике мало"

но шобы цену скинуть - никада

ЗЫ: собссно в этой стране на нормализацию "рынка" недвижки и переход таки к рынку в ближайшее время я уже не надеюсь

deleted | Анонім

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: aSa] 20 мая 2008 в 09:17

на самом деле, рынка не будет, пока не будет открытой продажи земли и входа новых застройщиков, тех же турков, поляков и т.д.

alexxx75 | СуперСтар

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: aSa] 20 мая 2008 в 09:21

про предложение и спрос - наоборот

Vazovod | Достоевский

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: aSa] 20 мая 2008 в 10:02

В ответ на:

"...что "денег в экономике мало" но шобы цену скинуть - никада

- я вже нічому не дивуюсь.он,приходжу на ринок на днях картопля молода по 12 і назаватра вона ж по 12 і на післязавтра вже припорчена по 12

як сказала мені продавець-нехай краще пропаде але дешевше не продамо

,невигідно

он де бізнес

Жолбарс | СуперСтар

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: aSa] 20 мая 2008 в 11:23

ниасилил посыл твоего поста. народ гребет лопатой по этим ценам. денег у людей на руках немерено. и банки кредитуют, кто бы там чего не говорил ... а плачут, потому что хотят еще больше. бизнес есть бизнес.

Илья! | IesuiT

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: aSa] 20 мая 2008 в 11:25

В ответ на:

В общем даже при том что констатируют почти нулевой оборот рынка снижать цену никто не будет, предпочтут закрыть стройку, митинговать сами, гонять митинговать "вкладчтков", обвинять НБУ, КМ, ВР...что "денег в экономике мало" но шобы цену скинуть - никада
ЗЫ: собссно в этой стране на нормализацию "рынка" недвижки и переход таки к рынку в ближайшее время я уже не надеюсь

ничё, когда все остальные способы перепробуют - будут снижать... кушать то хочется

Джин | Костюммейкер

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: aSa] 20 мая 2008 в 11:43

В ответ на:

"музыкой навеяло", вернее "плачем Ярославны" в исполнение застройщиков, просящих НБУ срочно подкинуть дровишек в костер инфляции, вернее деньжат банкам шоб кредиты как и раньше рекой лились. А то понимаешь жилье не продаецца. Отчасти мол и потому что вздорожание всего заставляет людей деньги отложенные на недвижку проедать (имхо бредовый аргумент, покупающий новую трешку скажем с нуля минимум!! 2 куе в месяц будет 25 лет тратить, на фоне таких расходов и предположительно адекватных доходов +- 200 уе на еду решающей роли НЕ играют, масштабы разницы стоиомсти квартиры и всего остального просто космические, два порядка, ну разве что как всегда у нас брали в ноль на все что есть...дык кто доктор...)
А почемуто ЛОГИЧНЫЙ при РЫНОЧНОЙ экономике ход - превышение спроса над предложением -> надо цену снижать им в голову даже НЕ приходит. Мысли только о том КАК продать то что есть по ТОЙ цене какая есть.
В общем даже при том что констатируют почти нулевой оборот рынка снижать цену никто не будет, предпочтут закрыть стройку, митинговать сами, гонять митинговать "вкладчтков", обвинять НБУ, КМ, ВР...что "денег в экономике мало" но шобы цену скинуть - никада
ЗЫ: собссно в этой стране на нормализацию "рынка" недвижки и переход таки к рынку в ближайшее время я уже не надеюсь

Рынок- страшная сила. И не таких обламывал.

elia | и.о. пользователя

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: aSa] 20 мая 2008 в 11:51

угу... а ты пробовал просто нормальное жилье не старше 5 лет купить? дешеветь совковое должно - спору нет. А первички все еще намного меньше, чем желающих.

Джин | Костюммейкер

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: elia] 20 мая 2008 в 12:12

В ответ на:

угу... а ты пробовал просто нормальное жилье не старше 5 лет купить? дешеветь совковое должно - спору нет. А первички все еще намного меньше, чем желающих.

Желающие -это кто? Спрос и платежеспособный спарос - это очень разные знаете ли вещи.

elia | и.о. пользователя

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: Джин] 20 мая 2008 в 12:27

В ответ на:

В ответ на:

угу... а ты пробовал просто нормальное жилье не старше 5 лет купить? дешеветь совковое должно - спору нет. А первички все еще намного меньше, чем желающих.

Желающие -это кто? Спрос и платежеспособный спарос - это очень разные знаете ли вещи.

Еще раз - попробуй купить нормальное нестарое жилье в подходящем месте - сметается все. Я это на практике прошел - два года искали на что сменить свою квартиру по вменяемой цене. Брали у спекулянта "после строителей", чего очень и очень не хотелось, но тупо устали искать более пригодные для проживания варианты. Продали свою старую, в тот же день купили новую, за месяц как успели сделали ее пригодной для жизни и переехали.

И это была четвертая трешка, которую мы просмотрели в этом доме за год. В пятую (она была в том же состоянии, но на 3 тыщи дороже и через брокера) мы уже не дошли

Джин | Костюммейкер

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: elia] 20 мая 2008 в 13:01

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

угу... а ты пробовал просто нормальное жилье не старше 5 лет купить? дешеветь совковое должно - спору нет. А первички все еще намного меньше, чем желающих.

Желающие -это кто? Спрос и платежеспособный спарос - это очень разные знаете ли вещи.

Еще раз - попробуй купить нормальное нестарое жилье в подходящем месте - сметается все. Я это на практике прошел - два года искали на что сменить свою квартиру по вменяемой цене. Брали у спекулянта "после строителей", чего очень и очень не хотелось, но тупо устали искать более пригодные для проживания варианты. Продали свою старую, в тот же день купили новую, за месяц как успели сделали ее пригодной для жизни и переехали. И это была четвертая трешка, которую мы просмотрели в этом доме за год. В пятую (она была в том же состоянии, но на 3 тыщи дороже и через брокера) мы уже не дошли

В каком году ты в итоге купил квартиру?

elia | и.о. пользователя

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: Джин] 20 мая 2008 в 13:08

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

угу... а ты пробовал просто нормальное жилье не старше 5 лет купить? дешеветь совковое должно - спору нет. А первички все еще намного меньше, чем желающих.

Желающие -это кто? Спрос и платежеспособный спарос - это очень разные знаете ли вещи.

Еще раз - попробуй купить нормальное нестарое жилье в подходящем месте - сметается все. Я это на практике прошел - два года искали на что сменить свою квартиру по вменяемой цене. Брали у спекулянта "после строителей", чего очень и очень не хотелось, но тупо устали искать более пригодные для проживания варианты. Продали свою старую, в тот же день купили новую, за месяц как успели сделали ее пригодной для жизни и переехали. И это была четвертая трешка, которую мы просмотрели в этом доме за год. В пятую (она была в том же состоянии, но на 3 тыщи дороже и через брокера) мы уже не дошли

В каком году ты в итоге купил квартиру?

29 февраля 2008 года и продал и купил. И реально свою старую мог бы продать спокойно на процентов 5 дороже, но уже не хотелось упускать приобретенный в результате вариант. Для меня сама транзакция была важнее расчетов: в общем и целом по деньгам влазим? Значит поехали.
Если у тебя еще есть вопросы то отвечу: объяву о продаже дали без моего ведома; первый же покупатель пришел через 5 дней; задаток хотел дать на месте; во время подписания задатка через 2 дня напарил мне задаток на 25% больше необходимого - боялся упустить мою квартиру; деньги у него 100% свои и "белые" - депозит в банке.

Джин | Костюммейкер

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: elia] 20 мая 2008 в 13:22

В ответ на:

29 февраля 2008 года и продал и купил. И реально свою старую мог бы продать спокойно на процентов 5 дороже, но уже не хотелось упускать приобретенный в результате вариант. Для меня сама транзакция была важнее расчетов: в общем и целом по деньгам влазим? Значит поехали.
Если у тебя еще есть вопросы то отвечу: объяву о продаже дали без моего ведома; первый же покупатель пришел через 5 дней; задаток хотел дать на месте; во время подписания задатка через 2 дня напарил мне задаток на 25% больше необходимого - боялся упустить мою квартиру; деньги у него 100% свои и "белые" - депозит в банке.

Странно что у тебя были проблемы с покупкой подходящей квартиры. Может у тебя какие то очень уж особые требования были? Насколько я знаю что сейчас люди продать не могут, даже звонков потенциальных покупателей не имеют. Знаю пару конкретных примеров - картиры не после строителей, несколько лет как сданы, более менее приведенные в порядок и жилое состяние .

Банзай | V.I.P

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: Джин] 20 мая 2008 в 14:15

В ответ на:

Насколько я знаю что сейчас люди продать не могут, даже звонков потенциальных покупателей не имеют.

+100! Сейчас купить можно какую угодно квартиру и в каком угодно районе. Были бы деньги! Единственный сегмент новостроя, где возможны какие то затруднения - это новая бюджетная панелька на окраинах. В элите предложение намного превышает спрос. В кирпиче, но не элите квартир не много, но есть. А вторичка стоит мертво с зимы. Люди по пол года не могут продать квартиры!

elia | и.о. пользователя

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: Джин] 20 мая 2008 в 14:17

В ответ на:

Странно что у тебя были проблемы с покупкой подходящей квартиры. Может у тебя какие то очень уж особые требования были? Насколько я знаю что сейчас люди продать не могут, даже звонков потенциальных покупателей не имеют. Знаю пару конкретных примеров - картиры не после строителей, несколько лет как сданы, более менее приведенные в порядок и жилое состяние .

А я тебе объясню очень просто - лепят жлобские начинки, за которые цену поднимают минимум на 2...3 стоимости этой самой начинки. Да еще хотят пару месяцев для съезда. А мне нужно было купить и сразу переехать - я меняла с семьей, а не "инвестор".
А эти люди пусть не давятся за каждую копейку, а попустят цену на 3...7% от "рыночной цены" - улетит моментально.

Да и предложение с учетом места у нас везде ограниченное. То есть надо поступаться или местом или уровнем или деньгами.

vladest | V.I.P

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: alexxx75] 20 мая 2008 в 14:20

В ответ на:

про предложение и спрос - наоборот

платежеспособный?

elia | и.о. пользователя

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: Банзай] 20 мая 2008 в 14:28

В ответ на:

В ответ на:

Насколько я знаю что сейчас люди продать не могут, даже звонков потенциальных покупателей не имеют.

+100! Сейчас купить можно какую угодно квартиру и в каком угодно районе. Были бы деньги! Единственный сегмент новостроя, где возможны какие то затруднения - это новая бюджетная панелька на окраинах. В элите предложение намного превышает спрос. В кирпиче, но не элите квартир не много, но есть. А вторичка стоит мертво с зимы. Люди по пол года не могут продать квартиры!

Значит у этой вторички цена неправильная

Но что бы ее продать не надо опускать цену в 2-3-4 раза. Достаточно на несколько процентов. Но так как у нас большинство "продавцов" не продают, а именно "выставляют на продажу", то и маемо те що маемо. Другие, кому надо именно продать, поступают как я и их квартиры улетают в три счета.

alexxx75 | СуперСтар

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: vladest] 20 мая 2008 в 14:30

"превышение спроса над предложением -> надо цену снижать" - у топикстартера
а надо бы - "превышение предложения над спросом -> надо цену снижать"

vladest | V.I.P

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: alexxx75] 20 мая 2008 в 14:36

В ответ на:

"превышение спроса над предложением -> надо цену снижать" - у топикстартера
а надо бы - "превышение предложения над спросом -> надо цену снижать"

а, упс, сорри

nickka | продавець овочів

Re: "Всрамся но не сдамся " (+)

[Re: Банзай] 20 мая 2008 в 14:43

В ответ на:

+100! Сейчас купить можно какую угодно квартиру и в каком угодно районе. Были бы деньги!

Это когда квартиру вообще. А когда, допустим, стоит задача, чтобы к сыну/дочке пешком и близко, не выше второго, но чтобы не на Телиги, Борщаговскую, Васильковскую окнами, чтобы..., чтобы... чтобы... Оказывается, что выбор не так уж и велик. А если еще добавить, что понятие были бы деньги весьма растяжимое... Кроме этого в квартире, которую покупаешь, должно хотеться остаться. Тогда это твоя квартира.

Наступна

Усі сторінки

"Всрамся но не сдамся " (+)

"Всрамся но не сдамся " (+)

Додаткова інформація

Модератор: