autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Прорвало стояк батареи, кто должен менять?

vuky | старожил ***
Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
15 декабря 2008 в 11:23
Собственно такое дело, оказывается у меня прорвало стояк батареи и стало капать соседям снизу, я и не знала. Батареи старые, те, которые при постройке дома ставились. Сантехник пришел и сказал, что покупать новвый радиатор и комплектующие мы должны сами.

У меня вопрос- так ли это и почему? При чем тут я к стояку? Это же хозяйство ЖЕКа! Есть ли какой-то хоз. кодекс, где прописаны разграничение обязанностей ЖЕКа и владельца квартиры? И как это всё доказать? Я принципиально не хочу за свой счет менять радиатор ибо не вижу тому причин.
cypres | энтузиаст **
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 15 декабря 2008 в 11:29
По нормативке не подскажу, но общайтесь с ЖЕКом только письменно, то есть уже идите и напишите заявление/жалобу на то, что стояк прорвало и вы требуете его ремонта, а не общайтесь УСНО с сантехниками разными.
Vazovod | Достоевский **
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 15 декабря 2008 в 11:36
В ответ на:

Собственно такое дело, оказывается у меня прорвало... ...ибо не вижу тому причин.



конечно,какие тут могут быть причины?Подумаешь,прорвало стояк.У вас же сухо,правда?Или всё же мокро?"Им" нужно(а соседи пусть вообще идут лесом ,да?),пусть они и меняют
пс: интересная позиция вы так можете говорить,если у вас квартира приватизирована ито невсегда.
vuky | старожил ***
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: Vazovod] 15 декабря 2008 в 11:52
В ответ на:


У вас же сухо,правда? Или всё же мокро?"Им" нужно(а соседи пусть вообще идут лесом ,да?),пусть они и меняют
пс: интересная позиция вы так можете говорить,если у вас квартира приватизирована ито невсегда.



У соседей начало капать, они и вызвали сантехника. При чем тут сухо или мокро?
Я спросила за чей счет и согласно какого документа должна производиться замена, если законом прописано, что я должна менять- я спорить не буду. Моей вины в этом нет, может это воду не под тем давлением подали и труба лопнула?
RedEscort | V.I.P *
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: Vazovod] 15 декабря 2008 в 11:54
В ответ на:


конечно,какие тут могут быть причины?Подумаешь,прорвало стояк.У вас же сухо,правда?Или всё же мокро?"Им" нужно(а соседи пусть вообще идут лесом ,да?),пусть они и меняют
пс: интересная позиция вы так можете говорить,если у вас квартира приватизирована ито невсегда.



может ты расшифруешь что ты этим хотел сказать?
бо сильно похоже на словесный понос...
Maksimus | V.I.P ***
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 15 декабря 2008 в 12:11
работы ЖЭКа, да и материалы. но какую они Вам батарею поставят.. мож саму батарею и нормальную арматуру купить только исходя из того, что это будет вас греть и вам же им пользоваться.
если не по карману - письменно общение с жэком - это всё их хозяйство - вы за отопление платите, пусть сиситему отопления лечат сами.
Нафаня | Достоевский **
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 15 декабря 2008 в 12:40
Была практически аналогичная ситуация - в общем, все что обслуживает не только вашу квартиру и вышло из строя по независящим от вас причинам - ремонтируется ЖЕКом, чем оно регламентируется самому хотелось узнать, но мы так в заявлении и писали, что вышла из строя труба, которая обслуживает весь подъезд, и в общем-то ЖЕК соглашался, что да они все это меняют, только вот денег нет...
В итоге тянулось это дело несколько месяцев и закончилось покупкой нами материалов и установкой их ЖЕКом, дальше ждать мы не могли, на что ЖЕК и расчитывал
Т.е. пишите заявление в ЖЕК, чтобы провели осмотр чего там вышло из строя и чего надо менять и вам выдали соотвествующий акт, а также все устранили. Ну и потом периодически наведывайтесь в ЖЕК узнавайте, когда устранят. Еще в УЖХ заявление не помешает, что ЖЕК не устраняет неисправность... Если хватит у Вас терпения на общение с ЖЕКом и ожидание все они поменяют

PS. как писали выше все что вам отвечают устно можно не принимать во внимание, только письменно
vuky | старожил ***
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: Нафаня] 15 декабря 2008 в 13:16
Спасибо за ответы. Зашлю маму в ЖЕК, по крайней мере пусть напишет заявление и пусть составят акт. Хватит ли у меня терпения- не уверена, но пока порыв есть, пусть хоть немного понапрягаются. По крайней мере на ответы.

Кое-что нашла по нормативу, может кому еще пригодится:

Выдержки из " П О С Т А Н О В А
від 21 липня 2005 р. N 630
Київ

Про затвердження Правил надання послуг
з централізованого опалення, постачання холодної
та гарячої води і водовідведення та типового
договору про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та гарячої
води і водовідведення "

В ответ на:

16. Споживач має право на:

3) відшкодування збитків, завданих його майну та/або
приміщенню, шкоди, завданої його життю чи здоров'ю внаслідок
неналежного надання послуг або їх ненадання;

5) усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг
протягом строку, встановленого у додатку до Правил;

11) ознайомлення з нормативно-правовими актами у сфері
житлово-комунальних послуг;

19. Виконавець зобов'язаний:

11) утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному
технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та
ремонт, вживати заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення
порушень кількісних і якісних показників надання послуг у строки,
встановлені згідно із законодавством;

13) своєчасно проводити за власний рахунок роботи з усунення
виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що
виникли з його вини;

21. Виконавець несе відповідальність у разі:

1) неналежного надання або ненадання послуг, що призвело до
заподіяння збитків майну та/або приміщенню споживача, шкоди його
життю чи здоров'ю, - шляхом відшкодування збитків;

2) зниження кількісних і якісних показників послуг, надання
послуг не в повному обсязі - шляхом зменшення розміру плати та
виплати споживачеві компенсації за перевищення строків проведення
аварійно-відбудовних робіт в розмірі, встановленому
законодавством, _____ відсотка місячної плати за послугу за кожну
добу її ненадання;

3) порушення прав споживачів згідно із законодавством;

4) порушення зобов'язань, встановлених договором або
законодавством.

Точки розподілу, в яких здійснюється
передача послуг від виконавця споживачеві


22. Точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг
від виконавця споживачеві, є:

у багатоквартирному будинку:

- з централізованого опалення - стояки в межах квартири;

- з постачання холодної та гарячої води - водорозбірні крани
(душова сітка);

- з водовідведення - зливний отвір санітарно-технічних
приладів;






ЗЫ НЕНАВИЖУ ЖЕК И В ВСЁ ЧТО С НИМ СВЯЗАНО!
Sun | СуперСтар ***
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 15 декабря 2008 в 18:22
Не абсолютно точно, но с большой долей истины:

Радиатор батареи - хозяйство жильца. Если менять - то за свой счет.
Стояк - хозяйство жэка. Подтверждается вот этим, Вами же приведенным:
В ответ на:

Точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг
від виконавця споживачеві, є:
- у багатоквартирному будинку:
- з централізованого опалення - стояки в межах квартири;




Работы по замене - естественно, за счет ЖЭКа.

Вообще, если не ошибаюсь (надо почитать нормативку), то срок службы труб в домах - 20 или 25 лет, после чего ЖЭК должен их менять все. Но не в нашей стране, видимо...
Если стоимость трубы для замены стояка для Вас ощутима, можно говорить с ЖЭКом на тему того, что Вы все покупаете сами, но потом ЖЭК компенсирует Вам (надо написать заявление) затраты снижением на соответствующую сумму платы за коммунальные услуги. Если откажутся - попросить письменное обоснование отказа. СтОит ли это все мороки - не знаю.

P.S. Если дом действительно старый, есть смысл поговорить с жильцами-соседями и поменять стояк целиком, по всем этажам.
Змінено Sun (18:25 15/12/2008)
круиз | V.I.P **
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: Sun] 16 декабря 2008 в 00:24
а вот и нет.стояки и радиаторы собственность тепловиков.если стоят совдеповские.ставить батареи не по госту, как и шаровые краны нельзя.батареи меняют бесплатно,если они жэковские.на жэковских хоз дворах полно радиаторов собственного производства.но по госту.если меняет жэк на свои то и жэк за них отвечает.
vuky | старожил ***
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: круиз] 16 декабря 2008 в 14:05
ЖЕК сказал, что нихрена у них нету батарей, давно не было, и в ближайшее время врядли будут, + что квартира приватизированная и по какому-то новому закону всё, что внутри квартиры меняет владелец, что если бы была НЕприватизированная, тогда это была бы их парафия. Тоже самое подтвердили в приемной Черновецкого, но сказали, что если вина ЖЕКа в пробоине ( старые трубы и т.д.), то работы они должны произвести за свой счет.

Купила я сама радиатор + всю комплектуху, а теперь ЖЕК за работу бабла хочет. у них обязан висеть в приемной прейскурант цен на все их услуги- ниче не висит.

С таким раскладом принципиально найму другого сантехника, а не ЖЕКовского алкаша!
AlexanderL | СуперСтар **
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 16 декабря 2008 в 15:37
В ответ на:

ЖЕК сказал, что нихрена у них нету батарей, давно не было, и в ближайшее время врядли будут, + что квартира приватизированная и по какому-то новому закону всё, что внутри квартиры меняет владелец, что если бы была НЕприватизированная, тогда это была бы их парафия. Тоже самое подтвердили в приемной Черновецкого, но сказали, что если вина ЖЕКа в пробоине ( старые трубы и т.д.), то работы они должны произвести за свой счет.

Купила я сама радиатор + всю комплектуху, а теперь ЖЕК за работу бабла хочет. у них обязан висеть в приемной прейскурант цен на все их услуги- ниче не висит.

С таким раскладом принципиально найму другого сантехника, а не ЖЕКовского алкаша!



а кто будет перекрывать воду?
Storag | охотник **
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 16 декабря 2008 в 16:00
Так я не понял, прорвало батарею или трубу? Зачем покупать новую батарею, если старая в порядке? И если вашей вины в прохудившейся трубе нету - какие к вам претензии со стороным ЖЭКа? Замена трубы за счет ЖЭКа есс-но, да там и менять то полтора метра максимум всего надо.
Storag | охотник **
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 16 декабря 2008 в 16:02
У тебя мокро или только внизу капает?
Storag | охотник **
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: AlexanderL] 16 декабря 2008 в 16:06
Та воду алкаш жэковский то сольет гривень за 100-200, тут в другом проблема. Если шо где прорвет или батарея лопнет то жэковские потом стока слупят за устранение аварии - мама не горюй! Так шо лучше пусть они ставят, тока стоять над ними и смареть надо шоб аккуратно делали.
Serj_1 | опытный писатель **
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: Storag] 16 декабря 2008 в 17:21
В ответ на:

Так шо лучше пусть они ставят, тока стоять над ними и смареть надо шоб аккуратно делали.




Да да, а то у меня в прошлой квартире, сантехник жековский счётчик ставил, так через пару месяцев в одно прекрасное раннее утро прорвало трубу! Оказалось что тот [*****] когда счётчик ставил, надрезал болгаркой трубу почти на всю толщину стенки... спасло что дома были!
tosha1983 | СуперСтар **
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 16 декабря 2008 в 20:23
У меня в прошлом году в перекрытии между нами и соседом сверху прорвало отопление, вызвали сантехников, пришли поменяли трубу бесплатно (даже никто не намекал на деньгу), т.е. не за трубу не за работу не брали, правда у нас труба, а у вас целая батарея...
Змінено tosha1983 (20:24 16/12/2008)
круиз | V.I.P **
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 16 декабря 2008 в 21:00
да не важно приватизирована квартира ли нет.это лапша.ваша квартира стоит на обслуживании у жэка.слив воды бесплатный.даже по телеку черновецкий обьявил эту новость.лично слышал.хотя жэк правдами и неправдами берёт бабки.но если у вас аварийная ситуация то я вообще не понимаю реакцию жэка.если шо то с инх же и спросят.я жил в кооперативном доме.дом был на обслуживании у жэка.всё меняли бесплатно.если их радиатор.
Mabilych | Супер писатель! ***
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 17 декабря 2008 в 07:59
http://kmv.gov.ua/news.asp?IdType=1&Id=205536

вот тут перечень услуг, которые ЖЭК должен делать в счет оплаты за квартиру, т.е. без дополнительной оплаты со стороны жильца
Mabilych | Супер писатель! ***
Re: Прорвало стояк батареи, кто должен менять?
[Re: vuky] 17 декабря 2008 в 08:04
Похоже что насчет радиатора они правы, но не знаю стоит ли с ними связываться на предмет платной замены радиатора. Я как то ставил счетчики на воду, так охуевший сантехник дал мне бланк заявы, типа отказа от претензий в случае чего. Естественно тут же был изгнан из квартиры
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Прорвало стояк батареи, кто должен менять?

Додаткова інформація
Модератор:

 AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

3 користувачів і 81 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 18091