Пошло ли оживление на рынке квартир Киева? / Будівництво та ремонт нерухомості

zai | СуперСтар

Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

30 марта 2009 в 15:44

Не хотелось бы верить т.к. я твердо уверен что мы еще не на дне.
Однако, мой очень близкий друг решил продать свою двушку после строителей на Мишуги и купить где то на рядом трешку.
За прошлую неделю как он тока выставил объяву 66 метров за 110 штук у него было 5 просмотров, двое из смотревших уже обрывают телефон давать задаток. Первые готовы были брать за 103 штуки вторые за 109.

В свою очередь ищет трешку. Те что были на Гмыри за 115 еще в начале месяца уже стоят 125-130. Те дома от КГС на Гмыри со сдачей к концу года - за последние 2 недели выкуплено 80% трешек (7 штук), остались только "разводные" через Аркаду ( +1,9% к цене _ 1,05 коэффициент за этаж).

Неужели рынок начал оживать, или это последние потуги перед смертью, какое ваше мнение?

macman | Достоевский

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: zai] 30 марта 2009 в 16:12

В ответ на:

Неужели рынок начал оживать, или это последние потуги перед смертью, какое ваше мнение?

а хез.
у нас двушка на позняках уже больше года продаётся (точнее, не продается).
сегодня позвонили потенциальные покупатели - придут завтра смотреть.

AL® | аццкая сотона

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: macman] 30 марта 2009 в 17:11

В ответ на:

сегодня позвонили потенциальные покупатели - придут завтра смотреть.

звучит-то как! а на деле.. просто повтыкать или промониторить сколько ещё скидывать продавцы готовы..
А может это и не покупатели вовсе, а конкуренты-продавцы, которые пытаются задемпенговать и узнать нижнюю планку..

zai | СуперСтар

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: AL®] 30 марта 2009 в 17:33

В ответ на:

В ответ на:

сегодня позвонили потенциальные покупатели - придут завтра смотреть.

звучит-то как! а на деле.. просто повтыкать или промониторить сколько ещё скидывать продавцы готовы..
А может это и не покупатели вовсе, а конкуренты-продавцы, которые пытаются задемпенговать и узнать нижнюю планку..

В случае моего друга все грустно. Он еще себе не нашел замены, поэтому всячески не хочет брать задаток. А ему все звонють и звонють...

Kubik | Супер писатель!

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: zai] 30 марта 2009 в 18:06

В ответ на:

В случае моего друга все грустно. Он еще себе не нашел замены, поэтому всячески не хочет брать задаток. А ему все звонють и звонють...

Давай я возьму

zai | СуперСтар

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: Kubik] 30 марта 2009 в 19:22

давай. а что ты хочешь взять?

Apec | Достоевский

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: zai] 30 марта 2009 в 20:09

Брату нужна однушка. 2 недели назад застройщик продавал за 8000грн, на этой неделе вдруг выяснилось - что уже 12к

Абрвалг | IesuiT

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: Apec] 30 марта 2009 в 20:22

zai , расскажешь , плиииз, если не таына, чем у друга закончилась купля-продажа..........самому интересно куда клонится рынок...

Outdriver | подсевший на форум

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: Apec] 31 марта 2009 в 08:59

В ответ на:

Брату нужна однушка. 2 недели назад застройщик продавал за 8000грн, на этой неделе вдруг выяснилось - что уже 12к

Камрад, если ты по поводу дома в ТурГородке, то я еще на прошлой недели звонил и мне озвучили прайс в 12к грн, а в авизо типа опечатка

macman | Достоевский

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: AL®] 31 марта 2009 в 09:59

В ответ на:

В ответ на:

сегодня позвонили потенциальные покупатели - придут завтра смотреть.

звучит-то как!

какая разница, как называть?

я тебе больше скажу - не пришли (они по объяве решили, что у нас трёшка, перезвонили-извинились).
так мы и не спешим никуда, годик-другой-третий можем подождать.

ids | Скандалист

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: macman] 31 марта 2009 в 12:04

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

сегодня позвонили потенциальные покупатели - придут завтра смотреть.

звучит-то как!

какая разница, как называть?

я тебе больше скажу - не пришли (они по объяве решили, что у нас трёшка, перезвонили-извинились).
так мы и не спешим никуда, годик-другой-третий можем подождать.

Колупатели.

AL® | аццкая сотона

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: zai] 31 марта 2009 в 12:45

В ответ на:

В случае моего друга все грустно. Он еще себе не нашел замены, поэтому всячески не хочет брать задаток. А ему все звонють и звонють...

я так чуть-чуть не купил тоже квартирку, уже и кредит выбили, на задаток ехать собирались, и тут хозяин "открыл карты", мол, он ещё в процессе, ибо ту квартиру что он хотел тоже купить - повысилась.

До сих пор наверно продает..
С другой стороны - я ведь тоже ещё не купил.

Хотя, смотря на сегодняшние реалии.. всё же хорошо что я не взял в прошлом году квартирку, а то моя машинка тоже бы появилась в купи-продайке с пометкой "срочно".

Змінено AL® (12:46 31/03/2009)

vladest | V.I.P

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: zai] 31 марта 2009 в 12:57

впереди только рост, бп
банки снова кредитуют, бобло льется в страну через край и тд и тп
насчет скупили все аркадовские: сливают гривню?

Кондыбас | Бридка потвора

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: vladest] 31 марта 2009 в 20:57

В ответ на:

впереди только рост, бп

kosss | важничающий писатель

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: vladest] 1 апреля 2009 в 13:57

В ответ на:

впереди только рост, бп
банки снова кредитуют, бобло льется в страну через край и тд и тп
насчет скупили все аркадовские: сливают гривню?

Верно рассуждаешь.
Америкосы не зря печатают бабло. А для чего?
Правильно! Для того, чтобы после раскрученного ими сценария искусственно мирового кризиса скупить все подешевевшие активы задаром, пока доллар еще дорогой. А какой самый надежный актив для вложения?
Правильно, недвижимость на развивающихся рынках, а она ОЧЕНЬ недооценена!!! Это неоспоримый факт!

Особенно недоцененеа в Киеве, тем более сейчас она гипер недооценена из-за падения гривны.
Америкосы ведь не дураки - повесне в Украину заходит много млдр. бакинских, 80 % идут на скупку ВСЕЙ недооцененной недвижжимости(считай любой в границах Киева). А остальные на скупку флагманов украинской металлургии и самолетостроения. Информация достоверная.
Поэтому тезис что недвижимость будет только дорожать - скоро снова станет гипер актуальным.

Кроме того, после передела мировой собственности, и в частности очень персспективного КРН, произойдет сильнейший обвал доллара, и те бумажки, что у Вас под матрасами превратяться в пыль, ну разве-что детям на мороженое хватит.
Вот тогда будет вам всем мучительно больно, когда поймете, что Вас предупреждали, а в меру своей алчности Вы так и не смогли переступить через псевдостереотипы, навязываемыми горе-обвалистами. Перестаньте быть марионетеками в чужой игре.
Играйте сами - и ВЫИГРЫВАЙТЕ!
Покупайте сегодня и сейчас. Вы же видите, недвижимость УЖЕ дорожает, вот и люди здесь подтверждают. Не слушайте ничьих сказок, ДНО наступило!.
Ведь не может дешеветь недвижимость, когда все кругом дорожает. Оставьте своим детям уверенность в завтрашнем дне!.

С уважением. 01.04.09

kosss | важничающий писатель

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: zai] 1 апреля 2009 в 14:07

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

сегодня позвонили потенциальные покупатели - придут завтра смотреть.

звучит-то как! а на деле.. просто повтыкать или промониторить сколько ещё скидывать продавцы готовы..
А может это и не покупатели вовсе, а конкуренты-продавцы, которые пытаются задемпенговать и узнать нижнюю планку..

В случае моего друга все грустно. Он еще себе не нашел замены, поэтому всячески не хочет брать задаток. А ему все звонють и звонють...

Правильно, что Ваш друг не соглашается на сделку, поскольку все говрит о том, что тренд развернулся на 180 градусов, и с весны наступает время продавца. Зачем продавать прямо сейчас, если через месяц квартира поднимется еще на 10 %, подождать пол-годика и тыщенок 40 еще набежит к сегодняшней цене. А там глядиш и вариант подвернется, когда неспешно и с минимальными потерями можно прикупить побольше квартирку. Деньги не дожны лежать - они должны работь в первую очередь там, где приносят доход. Особенно если это недвижимость. Ведь если человек понимает, что купив сегодня за 50 000, через год прирос актива составляет 40 -50-100 %, это привлекает на рынок новых покупателей. Это и будет доказательством постоянного роста недвижимости!
С уважением 01.04.09

Golub | Достоевский

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: Кондыбас] 1 апреля 2009 в 14:08

В ответ на:

В ответ на:

впереди только рост, бп

К чему бы им рости,если стройки - замораживаются,бп

vladest | V.I.P

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: Кондыбас] 1 апреля 2009 в 14:09

В ответ на:

В ответ на:

впереди только рост, бп

здоровый стеб дороже денег

macmahon | Золотое перо

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: kosss] 1 апреля 2009 в 14:10

первоапрельскую шутку оценил

Sanya | V.I.P

Re: Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

[Re: kosss] 1 апреля 2009 в 14:28

В ответ на:

Правильно, недвижимость на развивающихся рынках, а она ОЧЕНЬ недооценена!!! Это неоспоримый факт!

Да, действительно, уже давно пора валить из этой развивающейся страны куда-нибудь в Вену и покупать там недвижимость, которая вполне дооценена и при этом стОит дешевле.

Успешной рекламы Вашему недвижимому бизнесу!

Наступна

Усі сторінки

Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

Пошло ли оживление на рынке квартир Киева?

Додаткова інформація

Модератор: