autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
Родион Романович | IesuiT ***
Платные бараки
10 сентября 2009 в 09:44
Прикріплені файли (0 завантажити)
Когда-то читал, что на Западе развита сеть мотелей, совсем дешевых, именно для бюджетных туристов. У нас на тот момент в силу дороговизны земли и прочих бюрократических закорючек, никто за подобное не берется. Подозреваю, что дело еще и в окупаемости - наши бизнесмены любят быстро возвращать деньги. Да и кто не любит?=)

Чего-то мне стукнулась такая вот мысль...

Что, если построить ангар, без окон, но с дверьми.=)
Поделить ангар на ячейки, вкаждую впихиваем по две-три койки и шкаф, все. К ячейкам, конечно, подводится вентиляция.
На входе в ангар дежурный, он же администратор. Все оформляет, следит за порядком и тому прочее. Там же несколько холодильников, у него стандарные пронумерованные контейнеры - человек отдает продукты для сбережения - ложаться в контейнер - человеку номерок. Ну, это мелкие технические дебри. Общий коридор, по бокам ячейки.
В начале коридора администратор с холодильниками и камерой хранения, так же несколько душевых кабинок и туалетов. В конце коридора кухня по типу коммунальной с несколькими плитами и напротив столовая - несколько столов.(рисунок наваял как мог) Можно чуть расширить и сделать постоянное недорогое кафе с отдельным входом, если здание предполагается в людном месте.

Итого имеем относительно недорогое в эксплуатации и по стоимости строительства помещение, минимальный набор служащих - пару администраторов посменно, две уборщицы поссменно, возможно, охранник. Что упустил?
Будет такая затея давать прибыль?
То, что при низких ценах желающие переночевать в подобном бараке будут - уверен.

Когда-то читал, что на Западе развита сеть мотелей, совсем дешевых, именно для бюджетных туристов. У нас на тот момент в силу дороговизны земли и прочих бюрократических закорючек, никто за подобное не берется
BorisB | гроза таксистов *
Re: Платные бараки
[Re: Родион Романович] 10 сентября 2009 в 09:58
Ну так гастарбайтеры и жили, пока стройки строились, у меня родственники дальние в Петривськом - 23 квартиранта было, некоторые прямо рядом со свинарником жили.
Slavian | энтузиаст ***
Re: Платные бараки
[Re: Родион Романович] 10 сентября 2009 в 09:59
Да еще, в дверях не забуть поставить замки снаружи и врезать глазкИ

Ты еще про отопление забыл, греть то чем будешь?
СПРИНТЕР | важничающий писатель ***
Re: Платные бараки
[Re: Slavian] 10 сентября 2009 в 10:03
Так после гастарбайтеров ни один турист не заночует там
SerGolf | всевидящее око ****
Re: Платные бараки
[Re: Родион Романович] 10 сентября 2009 в 10:05
Прикріплені файли (0 завантажити)
Бррррр...вспомнилась ночлежка для низших слоев населения из любимой в детстве книги "Незнайка на луне"
Вообще тема злачных "дешевых" бараков давно раскрыта в Крыму - сьездь туда на стажировку.
Еще в метро на рекламных мониторах постоянно крутят инфу что-то типо: "Проживание в Киеве для заробитчан от 15 грн./койка в сутки". Мабуть что-то типа описанного тобой.
Я, как "бюджетный турист" будучи в Варшаве, жил вот в таком ОДНОзвездочном отеле - дык даже такой вариант весьма опережает по условиям описанный тобою минимализм.

Бррррр.вспомнилась ночлежка для низших слоев населения из любимой в детстве книги "Незнайка на луне"  Вообще тема злачных "дешевых" бараков  давно раскрыта в Крыму  - сьездь туда на стажировку
Родион Романович | IesuiT ***
Re: Платные бараки
[Re: BorisB] 10 сентября 2009 в 10:07
так а где квартировали?
Именно из-за гастарбайтеров мысль и возникла, но все-таки ориентироваться лучше бы на туристов.
Родион Романович | IesuiT ***
Re: Платные бараки
[Re: СПРИНТЕР] 10 сентября 2009 в 10:09
В ответ на:

Так после гастарбайтеров ни один турист не заночует там



Ну, отрегулировать жесткие правило общежития.=) Хм... Охранник (два) все-таки нужен будет.
BorisB | гроза таксистов *
Re: Платные бараки
[Re: Родион Романович] 10 сентября 2009 в 10:10
Ну какие туристы при нелегальном бизнесе?
Кстати с землянками еще бюджетнее получится
Родион Романович | IesuiT ***
Re: Платные бараки
[Re: Slavian] 10 сентября 2009 в 10:12
Отопление и кондиционер по-любому. Как раз окна и лишние, чтоб минимизировать стоимость постройки и дальнейшие теплопотери + поломки, битье, решетки и прочее.
Именно место, где можно не жить, а с минимальными удобствами переночевать.
Мне, например, было бы удобно просто переспать ночь и все, без излишеств.
Родион Романович | IesuiT ***
Re: Платные бараки
[Re: SerGolf] 10 сентября 2009 в 10:14
15 гр - это скорее всего какой-то завод, койки в ряд и амба.
Я на однозвездочный отель не претендую - по классификации это будет полукометный мотель.
Родион Романович | IesuiT ***
Re: Платные бараки
[Re: BorisB] 10 сентября 2009 в 10:15
В ответ на:

Ну какие туристы при нелегальном бизнесе?
Кстати с землянками еще бюджетнее получится



Не врубился - поясни.
BorisB | гроза таксистов *
Re: Платные бараки
[Re: Родион Романович] 10 сентября 2009 в 10:16
Ну ты же подпольно это все собираешся организовывать? Ибо официально - полный анриал.
Родион Романович | IesuiT ***
Re: Платные бараки
[Re: BorisB] 10 сентября 2009 в 10:20
Почему?
SerGolf | всевидящее око ****
Re: Платные бараки
[Re: BorisB] 10 сентября 2009 в 10:21
Прикріплені файли (0 завантажити)
В ответ на:

Кстати с землянками еще бюджетнее получится




При правильном промоушене заполняемость будет 120%..

При правильном промоушене заполняемость будет 120%.
AVB | V.I.P **
Re: Платные бараки
[Re: Родион Романович] 10 сентября 2009 в 10:28
Вот только если делать легально - забебаешься сертифицировать "услуги по размещению"
ed_ | V.I.P **
Re: Платные бараки
[Re: Родион Романович] 10 сентября 2009 в 10:29
В ответ на:

Почему?



потому что при сущетсвующем колличестве поборов в отельном бузинесе, полностью официально может существовать только заведения с довольно высоким порогом цены за койко-место...
дешевые "забегаловки" ток полулегально со всякими "злачными" приколами типо сдача комнат посуточно...
BorisB | гроза таксистов *
Re: Платные бараки
[Re: Родион Романович] 10 сентября 2009 в 10:32
Ну зайди в санстанцию, там тебе объяснят про размер окон в комнатах в пересчете на живущих там, про объемы комнат в кубометрах - сколько воздуха на каждого человека, про количество очек туалетов, умывальников, душевых, про вентиляцию расскажут. Попросят принести сертификаты на строительные материалы, мебель, белье, замеряют уровень освещенности, уровень шума и пр.
После к пожарным зайди.
А потом уже собирай документы для сертификации.
Родион Романович | IesuiT ***
Re: Платные бараки
[Re: Родион Романович] 10 сентября 2009 в 10:34
Так, интересна прибыль.
Глянул - однокомнатные квартиры посуточно в Днепровском районе стартуют от 250 гр. Правда, не звонил, может цена для заманухи и в реале больше.
Отталкиваемся от этой.
Чтоб человек променял квартиру на ячейку в бараке - нужен сильный аргумент.
Пусть сильный аргумент округлим до 100 гр за сутки.
Сколько таких "ячеек" нужно поставить, чтоб нанять минимум людей для обслуживания и найти балланс между эксплутационными расходами и прибылью?
Родион Романович | IesuiT ***
Re: Платные бараки
[Re: ed_] 10 сентября 2009 в 10:36
Это надо законодательство пошерстить - нужна ли лицензия и все такое.
Ну, с санэпидемстанциями и прочими грязными лапами другие как-то решают вопросы - "взносы" для них заложить в себестоимость.
Родион Романович | IesuiT ***
Re: Платные бараки
[Re: BorisB] 10 сентября 2009 в 10:37
О! про умывальники действительно забыл.
Додаткова інформація
Модератор:

 Рубан, moderator 

0 користувачів і 66 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 7850