Новый дом ул. Мишуги, 2, сдан в экплуатацию: осень 2008. До "Пирамиды" 100м, до м.Позняки 400м. Квартира: 1к 45кв.м., комната 20кв.м, без балкона, 18/19эт, окна на юг и во двор, в противоположную от пр.Бажана сторону (дом имеет форму подковы), после строителей, без ремонта. Паркинг: 20кв.м в этом же доме, охраняемый, теплый, просторный (машиноместа разделены "тротуаром", случайные притирки соседскими блондинками исключены). За скока денех это можно продать, вместе или по отдельности?
Окна на Юг в том месте - как раз недостаток, а не + . В новом доме перекресток Григоренко/Ахматовой 1-ка : просят 65 - 80 у.е., в зависимости от этажа/вида/элитности соседей, паркоместо КГС предлагал за 180 грн. (докризисных 35-40 у.е.), но строительство заморожено по причине отсутствия желающих покупать паркоместо дороже чем авто.
Какая сейчас комиссия у брокеров? Окна на юг/север/восток/запад - конечно на любителя, в данном случае важно, что они направлены НЕ на пр.Бажана, я так думаю..
у нас заселился. вечером не запарковаться, но 2 пустые стоянки рядом и куча паркомест. цена неадекватная на них изначально + они открытые, вот были б как гараж, тогда может быть.
Когда дом заселится спрос за паркоместа резко вырастет.
Все больше людей зарабатывающих деньги и все меньше чиновников, считающие конвертами. Паркинг всего 4 конверта. Разумная цена паркоместав пределах 5-10 килодолларов.
у нас заселился. вечером не запарковаться, но 2 пустые стоянки рядом и куча паркомест. цена неадекватная на них изначально + они открытые, вот были б как гараж, тогда может быть.
комиссия вродь 5%
Я так понимаю, что здесь речь о подземном паркинге.
Когда дом заселится спрос за паркоместа резко вырастет.
Все больше людей зарабатывающих деньги и все меньше чиновников, считающие конвертами. Паркинг всего 4 конверта. Разумная цена паркоместав пределах 5-10 килодолларов.
Если бы у нас в провинции цена была 10 тысяч, то за места была бы драка. Я в своё время лоханулся и взял одно место. Сейчас уже возникла потребность во второй машине и, как следствие, втором паркинге. Пока дом ещё не достроен места есть по 20 тысяч, поэтому если бы кто предложил своё за 15 я был бы рад.
ЗЫ 3/4 паркинга занимают машины стоимостью свыше 30 тысяч. На этом фоне цена паркинга в 20 вполне доступна.
Если удастся продать сейчас, то реальная цена продажи будет тысяч 62-65 за квартиру, паркинг наверное лучше продавать отдельно владельцам 2-3 комнатных в этом доме, так как покупателю однушки он не нужен - рядом есть стоянка под небом. И лучше выложить 85 за 2-ку чем купить 1-ку без балкона но с паркингом )). Илья, удачи в продаже! Пы.Сы : я бы лично задумался о покупке этой квартиры для себя при цене в 1200 за квадрат на сегодняшний день, если готов будешь так скинуть, то велкам к обсуждению в личку
Re: Изучаю спрос: 1к Позняки (+паркинг)
Відповісти
Редагувати
Цитувати
