Борьба с неплательщиками / Будівництво та ремонт нерухомості

Борьба с неплательщиками

23 января 2010 в 14:29

Создали у нас ОСББ не так давно, всё было хорошо, пока в ОСББ были только два первых подъезда, сданные ещё в 2006 году, но в прошлом году застройщик сдал вторую очередь (ещё 2 подъезда) и собственники на своём собрании обязали наше ОСББ взять их на обслуживание. Поскольку квартиры там покупались в самый пик, то есть много горе-инвесторов не знающих что теперь делать. В результате сегодня обнаружил на их подъездах следующую пикчу:

PS Камрад Димаден приглашается для комментариев.

Создали у нас ОСББ не так давно, всё было хорошо, пока в ОСББ были только два первых подъезда, сданные ещё в 2006 году, но в прошлом году застройщик сдал вторую очередь (ещё 2 подъезда) и собственники на своём собрании обязали наше ОСББ взять их на обслуживание. Поскольку квартиры там покупались в самый пик, то есть много горе-инвесторов не знающих что теперь делать

Tested | опытный писатель

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Кинжальный прострел] 23 января 2010 в 14:35

телегу в прокуратуру ..
ИМХО
воняет от этой бумажки непонятным

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Tested] 23 января 2010 в 14:38

Не уверен. Устав ОСББ позволяет штрафовать неплательщиков.

TUZZIK | V.I.P

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Tested] 23 января 2010 в 14:46

Ну с размером штрафа можно и побороться...продать квартиру за долги-реально...

А по сути- просто предупреждение для покупателей-не более того....нафига лишний гемор ?
а что не так ?

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: TUZZIK] 23 января 2010 в 14:51

Да, согласен. Это средство давления, я думаю, что с желающими заплатить договорятся и без штрафа, а у особо упорных арестуют квартиры. Я, когда покупал, тоже заплатил несколько тысяч гривень долга по коммуналке, но меня продавец про это честно предупредил.

alt402 | V.I.P

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Кинжальный прострел] 23 января 2010 в 17:02

В ответ на:

Не уверен. Устав ОСББ позволяет штрафовать неплательщиков.

Неплательщиков - может быть. А купивший у неплательщика квартиру - тоже неплательщик? Его за что штрафовать? Точно попахивает от этой бумажки.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: alt402] 23 января 2010 в 17:57

Купивший должен быть в курсе, что он покупает. Для этого бумагу и повесили.

Mikeee | Супер писатель!

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Кинжальный прострел] 23 января 2010 в 18:06

что-то непойму. в квартиры люди заселились?
если нет - то какие там долги за газ воду и электричество?

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Mikeee] 23 января 2010 в 18:15

В ответ на:

что-то непойму. в квартиры люди заселились?
если нет - то какие там долги за газ воду и электричество?

Долги в первую очередь за отопление (газ) и обслуживание дома. Даже если человек не живёт он должен платить за освещение и уборку общей собственности, как то подъезды и придомовая территория.

dimaden | Достоевский

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Кинжальный прострел] 23 января 2010 в 18:25

В ответ на:

Создали у нас ОСББ не так давно, всё было хорошо, пока в ОСББ были только два первых подъезда, сданные ещё в 2006 году, но в прошлом году застройщик сдал вторую очередь (ещё 2 подъезда) и собственники на своём собрании обязали наше ОСББ взять их на обслуживание.

PS Камрад Димаден приглашается для комментариев.

Выделено мной. Обязали - это как?
Как они могут вас обязать? Это есть в уставе?

dimaden | Достоевский

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Кинжальный прострел] 23 января 2010 в 18:27

В ответ на:

В ответ на:

что-то непойму. в квартиры люди заселились?
если нет - то какие там долги за газ воду и электричество?

Долги в первую очередь за отопление (газ) и обслуживание дома. Даже если человек не живёт он должен платить за освещение и уборку общей собственности, как то подъезды и придомовая территория.

Должен - только при наличии правильно оформленных законных Договоров.
Без оных - никто никому ничего не должен. В суд ваше ОСББ почему-то не идет, ведь проще бумажки со страшными цифрами вывешивать на подъездах...
Понятие "придомовая территория" кем определено? Хоть в одном законе/постанове Кабмина видели такое определение? Что там кто убирает?

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: dimaden] 23 января 2010 в 18:27

В ответ на:

В ответ на:

Создали у нас ОСББ не так давно, всё было хорошо, пока в ОСББ были только два первых подъезда, сданные ещё в 2006 году, но в прошлом году застройщик сдал вторую очередь (ещё 2 подъезда) и собственники на своём собрании обязали наше ОСББ взять их на обслуживание.

PS Камрад Димаден приглашается для комментариев.

Выделено мной. Обязали - это как?
Как они могут вас обязать? Это есть в уставе?

Это есть в законе. На один дом - только одно ОСББ, и они могли либо остаться на балансе ЧП от застройщика, либо к нам.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: dimaden] 23 января 2010 в 18:29

В ответ на:

В суд ваше ОСББ почему-то не идет

А арест на квартиры сам появился?

В ответ на:

Понятие "придомовая территория" кем определено?

Решением горисполкома.

В ответ на:

Что там кто убирает?

Дворник.

dimaden | Достоевский

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Кинжальный прострел] 23 января 2010 в 18:31

В ответ на:

Это есть в законе. На один дом - только одно ОСББ, и они могли либо остаться на балансе ЧП от застройщика, либо к нам.

В каком законе? Названия-номера-даты принятия законов есть?
Если ваше ОСББ приняло что-то там, с долгами, под давлением или добровольно - кто ему доктор?
Там можно было при "принятии" от этого ЧП "Рога и Копыта" по 120382823грн. нарисовать долгов и штрафов - а свежие покупатели нехай платят?

Змінено dimaden (18:31 23/01/2010)

dimaden | Достоевский

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Кинжальный прострел] 23 января 2010 в 18:33

В ответ на:

В ответ на:

В суд ваше ОСББ почему-то не идет

А арест на квартиры сам появился?

Ну я этого ареста не видел. За долги? Арест квартиры?

В ответ на:

Решением горисполкома.

По вашему дому конкретно? Есть решение горисполкома? И какие тарифы вы туда подставляете?

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: dimaden] 23 января 2010 в 18:33

В ответ на:

В ответ на:

Это есть в законе. На один дом - только одно ОСББ, и они могли либо остаться на балансе ЧП от застройщика, либо к нам.

В каком законе? Названия-номера-даты принятия законов есть?
Если ваше ОСББ приняло что-то там, с долгами, под давлением или добровольно - кто ему доктор?
Там можно было при "принятии" от этого ЧП "Рога и Копыта" по 120382823грн. нарисовать долгов и штрафов - а свежие покупатели нехай платят?

Закон об ОСББ, в этой доске его сто раз постили.
Нет, ОСББ принимает без долгов, но с момента приёма долги возникают уже через месяц. Покупатели ничего не платят, просто должны заставить погасить долги продавца или вычесть 2.5 штуки из цены. При ценах на те квартиры 2.5 штуки легко торгуются.

Apec | Достоевский

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Кинжальный прострел] 23 января 2010 в 18:34

В ответ на:

Это есть в законе. На один дом - только одно ОСББ,

Ерунда!

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: dimaden] 23 января 2010 в 18:36

В ответ на:

Ну я этого ареста не видел. За долги? Арест квартиры?

Так ты и не должен видеть. Там же державною мовою написано, что аресты есть и просят людей уточнять какие именно квартиры арестованы.

В ответ на:

По вашему дому конкретно? Есть решение горисполкома? И какие тарифы вы туда подставляете?

Разумеется по нашему, а по какому ещё? К каждому дому территория придаётся индивидуально. Тарифы формирует ОСББ и утверждает на собрании.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Apec] 23 января 2010 в 18:37

В ответ на:

В ответ на:

Это есть в законе. На один дом - только одно ОСББ,

Ерунда!

Почему ерунда?

Jaroslav | Достоевский

Re: Борьба с неплательщиками

[Re: Кинжальный прострел] 23 января 2010 в 18:38

В ответ на:

Не уверен. Устав ОСББ позволяет штрафовать неплательщиков.

Штрафовать и ставить свои условия могут если с ОСББ был заключён договор... А так они не смогут ничего сделать, тем более накладывать арест на квартиру.
Другой вопрос как ОСББ может заставить собственников квартир заключить с ними договор? Договор ведь вещь добровольная...

Наступна

Усі сторінки

Борьба с неплательщиками

Борьба с неплательщиками

Додаткова інформація

Модератор: