Autoua.net → Форум → Будівництво та ремонт нерухомості →

Хочу купить квартиру........

Відповісти

TUZZIK | V.I.P

Хочу купить квартиру........

1 февраля 2010 в 22:44

Приму советы- может кто продает,знает того кто продает....

Ибо разочаровался я в наших квартирных посредниках.....у них или клиентов дофига,или деньги не надо.....

Голосеевский,Соломенский(желательно)- новый дом(ну не старше 10 лет) или новострой....
Не меньше 60м2. Можно с "ремонтом",можно без....
Хотелось бы уложится до 100 с минимальным ремонтом.....

Короче предлагаем,флудим,кооперируемся....

Legion | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: TUZZIK] 1 февраля 2010 в 22:48

Друг детства в благовесте работает. Завтьра его поспрашиваю.
А может походить по турецкому городку у охранников поспрашивать?
Мне турецкий нравится очень

Apec | Достоевский

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: Legion] 1 февраля 2010 в 22:51

в Турецком недавно сдали новый дом - у троллейбусного разворота. Продавал квартиры собственник - у них там земля приватизирована была, теплицы стояли. Спроси - может есть ещё что-то.

TUZZIK | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: Apec] 1 февраля 2010 в 23:38

шо такое Турецкий городок ?
ткните в адрес...

Legion | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: TUZZIK] 2 февраля 2010 в 00:10

В ответ на:

шо такое Турецкий городок ?
ткните в адрес...

Кадетский Гай. Конечная толи 21-го, толи 22-го тролейбуса.
Ты ж вроде на совках живёшь. через "совские пруды" к ниму можно дойти.

http://mapa.hohland.com/map-12-2.html

TUZZIK | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: Legion] 2 февраля 2010 в 00:15

не..я пока на Науки обитаю.......

Dark1975 | патриарх

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: TUZZIK] 2 февраля 2010 в 00:35

1) Проехаться самому по интересующему р-ну на выходных
2) Выбрать 5-7 подходящих домов\комплексов
3) Собрать информацию про эти конкретные объекты
4) Отсеять половину из них
5) Пообещать консьержке премию за информацию о продаже квартир
6) Если предложений нет, попустится и посмотреть в др. районах.

При таком подходе получаешь жилье там, где ТЕБЕ нравится, а не выбираешь из вариантов, навязанных брокером/авизо/интернетом.

Есть масса нюансов, которые надо учитывать при выборе:
- направление окон относительно сторон света
- наличие инфраструктуры (особенно садиков\школ)
- парковка и выезды со двора
- конструктивные особенности здания
- ЖЕК, космический или частный

Вобщем дорогу осилит идущий. Будут конкретные вопросы по объектам - чем смогу помогу, тем более что много из моих бывших коллег работали или работают в СМУ, строящих высотки по городу.

Я выбирал квартиру с пол года, пока все звезды не сошлись. И еще 4 месяца ремонт.

Костя_FS | приверженец

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: TUZZIK] 2 февраля 2010 в 01:05

В ответ на:

Приму советы- может кто продает,знает того кто продает....
Ибо разочаровался я в наших квартирных посредниках.....у них или клиентов дофига,или деньги не надо.....

Голосеевский,Соломенский(желательно)- новый дом(ну не старше 10 лет) или новострой....
Не меньше 60м2. Можно с "ремонтом",можно без....
Хотелось бы уложится до 100 с минимальным ремонтом.....

Короче предлагаем,флудим,кооперируемся....

а если все условия подходят, кроме района (Харьковский)... предлагать?)))

TUZZIK | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: Dark1975] 2 февраля 2010 в 01:53

Пункты с 1 по 6 прошел....
Месага тут- это пункт седьмой

сцуко...Там где нравися...
или я торговаться не умею...или пока все "держат" цену

Облазил весь Голосеевский......
Ищем дальше....
Я уже проходил подобное- когда квартиру покупал(в которой сеичас живу)- немного в курсе...

ЗЫ нюансы знаю,пофиг....так уж звезды становятся....

Змінено TUZZIK (02:01 02/02/2010)

TUZZIK | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: Костя_FS] 2 февраля 2010 в 01:56

В ответ на:

а если все условия подходят, кроме района (Харьковский)... предлагать?)))

что может заставить меня ежедневно штурмовать Днепр ?

только цена на квартиру

....а я очень сомневаюсь что шара в этой жизни есть

кинь в личку если не жалко.....

shurken | IesuiT

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: TUZZIK] 2 февраля 2010 в 10:35

В ответ на:

сцуко...Там где нравися...
или я торговаться не умею...или пока все "держат" цену

Тут придется выбирать - или нравится или деньги. Если район интересный и предложений мало, то при всем желании, больше чем пять штук не сторгуешь, а обычно всего пару штук уступают. У меня такая-же засада, только не "нравится", а принципиально нужен был определенный "пятачек". Сцуко через дорогу та-же квартира, на 10-20 штук дешевле и это при том шо торганулись нормально. Вопщем можете поздравить, проапгрейдился и на днях переехал

Earl Grey | подсевший на форум

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: shurken] 2 февраля 2010 в 10:40

ну поздравляю

ждем лошителей с мантрой-будеттокадешеветь,~~лоханулся~~поторопилсо?

Earl Grey | подсевший на форум

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: TUZZIK] 2 февраля 2010 в 10:45

В ответ на:

Там где нравися...
или я торговаться не умею...или пока все "держат" цену

так эта,камрад,ведь это только на форуме автоуа считают,что если показать продавцу деньги,то он в порыве душевного экстаза упадет перед тобой на

и сбросит 50% нет,80% от первоначальной цены

xonix406 | СуперСтар

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: TUZZIK] 2 февраля 2010 в 10:50

на прошлой неделе звонила в Лико - у них было еще 2 2к. квартиры в доме на Вильямса, который будет сдаваться весной. Метраж около 75 квадратов, цена 9700 за метр

TUZZIK | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: shurken] 2 февраля 2010 в 10:57

С новосельем

ЗЫ
а по поводу цен и денег- есть варианты где хозяева сбрасывают и 10 и 20% от начального прайса.....если надо действительно продать,а не продавать.

midaff | Супер писатель!

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: Earl Grey] 2 февраля 2010 в 10:57

В ответ на:

ну поздравляю ждем лошителей с мантрой-будеттокадешеветь,~~лоханулся~~поторопилсо?

Дабы порадовать твоё самолюбие скажу процитирую :"... купил позавчера квартиру 3шку на Л.Толстого за недорого, как для меня, а всех остальных мнения "имею ввиду", - счастлив неймоверно, всем советую покупайте квартиры "будеттокадорожать"..." подпись - будущий смотрящий в Киевской области.

Earl Grey | подсевший на форум

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: midaff] 2 февраля 2010 в 11:09

а при чем здесь самолюбие?есть деньги-есть квартира вот и все,тем более когда человек знает,что и где он конкретно хочет.

остальные пожалуйста,пусть ждут,когда будут покупателям доплачивать за недвижимость,это их право

shurken | IesuiT

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: TUZZIK] 2 февраля 2010 в 11:23

В ответ на:

С новосельем

Спасибо

В ответ на:

ЗЫ
а по поводу цен и денег- есть варианты где хозяева сбрасывают и 10 и 20% от начального прайса.....если надо действительно продать,а не продавать.

Дык как уже было сказано, при определенных условиях, вполне - типа много предложений, мало покупателей, найден интересный вариант для себя и можно позволить себе разницу. Только вот народ кредиты давно не жмут, а кого жмут или другие обстоятельства, таких единицы и такие квартиры просто улетают. Например в интересующем меня районе, убитая трешка была выставлена почти по цене двушки (хрущевка, 1400 за квадрат), вечером мы ее посмотрели, а подумать нам не дали, на следующий день она уже была под залогом, а вариант был очень удобный. Остальное неспешно продается, соответственно и цена.

Dark1975 | патриарх

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: TUZZIK] 2 февраля 2010 в 11:25

В ответ на:

что может заставить меня ежедневно штурмовать Днепр ? только цена на квартиру ....а я очень сомневаюсь что шара в этой жизни есть
кинь в личку если не жалко.....

Не так страшен штурм как его малюют. До переезда на левый берег слышал ужасные вещи про ежедневный Сталинград на Южном. Пока два года жил в частном доме на Осокорках, то по секретной дороге-грунтовке под мостом, вливался в поток "едущих чрез село" (а шо делать). В итоге дорога в офис в районе Мечникова занимала 20-30 мин. в час пик. Но вечером 30-40 мин. Сейчас переехав в квартиру на Позняках и после реконструкции Патона утром по Веб-камерам выбрал мост, те же 20-30 мин. и назад по Патона - 15-20 и дома.
Из этих соображений целесообразно посмотреть район от Бажана до моста Патона и один-два квартала вглубь от Днепровской набережной.
Интересно, какая разница в цене метра будет на Позняках и Голосеевком?

ЗЫ Заедь в офис КГС на Печерске возле Зоряного, поговори с менегерами у них есть группа товарищей из топменеджмента компании, которая даже в кризисные времена барыжыт квартирами в новых сданных домах или построенных но не сданных по интересным ценам.

TUZZIK | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру........

[Re: xonix406] 2 февраля 2010 в 11:26

В ответ на:

на прошлой неделе звонила в Лико - у них было еще 2 2к. квартиры в доме на Вильямса, который будет сдаваться весной. Метраж около 75 квадратов, цена 9700 за метр

они там колличество квартир и цены немного "крутят"....в этом же доме, у них же- есть предложения немного дешевле....

1

Autoua.net → Форум → Будівництво та ремонт нерухомості →

Хочу купить квартиру........

Додаткова інформація

Модератор:

moderator, Outdriver

0 користувачів і 21 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 6510

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия