Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Интересуют классические земельные участки, коих уйма (собственно интересен мне один), удалённость от Киева от КП примерно 22 км до участка. Готов отдать сейчас до 1000 у.е. за сотку, и то, по причине того, что есть некоторая связь с этим участком!
просят по 6-ть тысяч (истерика из прошлого, в 2008-м летом просили 10)...
Ввиду того, что многие продают готовые дома введённые в эксплуатацию со всеми коммуникациями на участках земли по 15 соток сравнимо по цене участков (а иногда и дешевле чем в 2008м просто за пустой участок)....
Какие перспективы стоимости (реальной, по которой будут покупать) земли в будущем...
откинется всё до уровня хотя-бы 2004-го 2005-го годов?
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
) останется таковой, ИМХО еще лет 5, пока все воспримут новую реальность. Или будет БП, тогда раньше
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Многие продают участки с домами дешевле цены участка в 2008, так как они их за эту цену не покупали. Они их покупали в 2002-04, или на шару получили.
Чтоб так все откинулось, нужен БП.
Поставьте себя на место собственника земли (СЗ). Не кредитчика с хрущевкой, лишившегося работы-это большая разница! У него есть клаптик земельки, за который его сосед 2 года назад купил большой черный джип. Раходов у СЗ на эту землю нет (земельный налог - тьху), кредит не брал, детям квартиры купили (или не успели, но тогда и тем более жаба). Сейчас он может продать земельку в 3 раза дешевле, но зачем ему это надо? Денег на жизнь у селян хватает, детям помочь-кабана зарежут. А продавать то, что еще 2 года назад стоило ого-го ... К тому же за бумажки, про которых все СМИ кричат, что им копец-завтра.
Итак, продавать землю дешевле СЗ будет при:
1) БП в Украине, когда зарплаты и пенсии по пол-года выплачивать не будут и работы не будет на заводах.
2) При массовых продажах земли олигархами. (Такое тоже могет быть, по разным причинам, но...)
3) При проблемах у СЗ или в его семье.
4) При продажах банками залогов.земель на открытых аукционах.
Низкие цены не выгодны никому. Ваша связь с участком за 1000 уе\сотка(чисто платоническая?
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Интересуют классические земельные участки, коих уйма (собственно интересен мне один), удалённость от Киева от КП примерно 22 км до участка. Готов отдать сейчас до 1000 у.е. за сотку, и то, по причине того, что есть некоторая связь с этим участком!
просят по 6-ть тысяч (истерика из прошлого, в 2008-м летом просили 10)...
Ввиду того, что многие продают готовые дома введённые в эксплуатацию со всеми коммуникациями на участках земли по 15 соток сравнимо по цене участков (а иногда и дешевле чем в 2008м просто за пустой участок)....
Какие перспективы стоимости (реальной, по которой будут покупать) земли в будущем...
откинется всё до уровня хотя-бы 2004-го 2005-го годов?
Кому срочно нужны были деньги в кризис или в "панике кризиса" - те уже слили или скинули в пол цены.
Хорошие варианты просто простаивают "до лучших времен".
Сейчас сделки есть, не на "нуле" уж точно.
"Лучшие времена" настунут тогда, когда опять начнут кредитовать. Год, два, три пройдет неизвестно. Но это время наступит.
Если есть хороший вариант сейчас - имхо покупать, за даром никто земли отдавать не будет и не ждите. Даже если Чернобыль гахнет, все равно не ждите.
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Я продал на днях участок в 24 км от Киева по 800 у.е./сотка. Мне просто так захотелось.
. Сколько соток(мож гектар)? Какое назначение, коммуникации, дороги, эколог. картина (завод рядом), чисто поле или лес и т.д. Сколько там до кризы было?
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Интересуют классические земельные участки, коих уйма (собственно интересен мне один), удалённость от Киева от КП примерно 22 км до участка. Готов отдать сейчас до 1000 у.е. за сотку, и то, по причине того, что есть некоторая связь с этим участком!
просят по 6-ть тысяч (истерика из прошлого, в 2008-м летом просили 10)...
Ввиду того, что многие продают готовые дома введённые в эксплуатацию со всеми коммуникациями на участках земли по 15 соток сравнимо по цене участков (а иногда и дешевле чем в 2008м просто за пустой участок)....
Какие перспективы стоимости (реальной, по которой будут покупать) земли в будущем...
откинется всё до уровня хотя-бы 2004-го 2005-го годов?
Кому срочно нужны были деньги в кризис или в "панике кризиса" - те уже слили или скинули в пол цены.
Хорошие варианты просто простаивают "до лучших времен".
Сейчас сделки есть, не на "нуле" уж точно.
"Лучшие времена" настунут тогда, когда опять начнут кредитовать. Год, два, три пройдет неизвестно. Но это время наступит.
Если есть хороший вариант сейчас - имхо покупать, за даром никто земли отдавать не будет и не ждите. Даже если Чернобыль гахнет, все равно не ждите.
У меня дом недостроенный рядом.. хочу участок расширить..
Я специально НЕ жду обвала стоимости земли...
Могу дать не более 1000 у.е. за сотку (и то, это уже круто для моего бюджета)... Хотя нынешний мой доход около 3-х тысяч у.е. в месяц...
И всё прикинув и взвесив (что-бы досторить и начать жить) - я не собираюсь копить 20 лет и ждать времени, когда я фактически смогу начать жить...
Поэтому я физически не могу заплатить больше! А если ещё и забор поставлю - я вообще забью на покупку
Что чел рядом хочет по 6, а Вы по штуцеру. 
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Многие продают участки с домами дешевле цены участка в 2008, так как они их за эту цену не покупали. Они их покупали в 2002-04, или на шару получили.
Чтоб так все откинулось, нужен БП.
Поставьте себя на место собственника земли (СЗ). Не кредитчика с хрущевкой, лишившегося работы-это большая разница! У него есть клаптик земельки, за который его сосед 2 года назад купил большой черный джип. Раходов у СЗ на эту землю нет (земельный налог - тьху), кредит не брал, детям квартиры купили (или не успели, но тогда и тем более жаба). Сейчас он может продать земельку в 3 раза дешевле, но зачем ему это надо? Денег на жизнь у селян хватает, детям помочь-кабана зарежут. А продавать то, что еще 2 года назад стоило ого-го ... К тому же за бумажки, про которых все СМИ кричат, что им копец-завтра.
Итак, продавать землю дешевле СЗ будет при:
1) БП в Украине, когда зарплаты и пенсии по пол-года выплачивать не будут и работы не будет на заводах.
2) При массовых продажах земли олигархами. (Такое тоже могет быть, по разным причинам, но...)
3) При проблемах у СЗ или в его семье.
4) При продажах банками залогов.земель на открытых аукционах.
Низкие цены не выгодны никому. Ваша связь с участком за 1000 уе\сотка(чисто платоническая?
Я продал на днях участок в 24 км от Киева по 800 у.е./сотка. Мне просто так захотелось. При нынешних реалиях я принял такое решение, кстати мне не нужно погашать кредиты и никуда вкладывать не буду. Просто считаю что она будет дешееть и дальше
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Какие перспективы стоимости (реальной, по которой будут покупать) земли в будущем...
откинется всё до уровня хотя-бы 2004-го 2005-го годов?
Ввиду того, что многие продают готовые дома введённые в эксплуатацию со всеми коммуникациями на участках земли по 15 соток сравнимо по цене участков (а иногда и дешевле чем в 2008м просто за пустой участок)....
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
, а земли - немного.
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Накопился отложенный но еще неплатежеспособный спрос.
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Накопился отложенный но еще неплатежеспособный спрос.
о!, это новый термин
(записал в тетрадочку)
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Чтоб так все откинулось, нужен БП.
, не осилил на ночь глядя БП
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Чтоб так все откинулось, нужен БП.
расшифруйте плз
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
Многие продают участки с домами дешевле цены участка в 2008, так как они их за эту цену не покупали. Они их покупали в 2002-04, или на шару получили.
Чтоб так все откинулось, нужен БП.
Поставьте себя на место собственника земли (СЗ). Не кредитчика с хрущевкой, лишившегося работы-это большая разница! У него есть клаптик земельки, за который его сосед 2 года назад купил большой черный джип. Раходов у СЗ на эту землю нет (земельный налог - тьху), кредит не брал, детям квартиры купили (или не успели, но тогда и тем более жаба). Сейчас он может продать земельку в 3 раза дешевле, но зачем ему это надо? Денег на жизнь у селян хватает, детям помочь-кабана зарежут. А продавать то, что еще 2 года назад стоило ого-го ... К тому же за бумажки, про которых все СМИ кричат, что им копец-завтра.
Многие продают участки с домами дешевле цены участка в 2008, так как они их за эту цену не покупали. Они их покупали в 2002-04, или на шару получили.
Чтоб так все откинулось, нужен БП.
Поставьте себя на место собственника земли (СЗ). Не кредитчика с хрущевкой, лишившегося работы-это большая разница! У него есть клаптик земельки, за который его сосед 2 года назад купил большой черный джип. Раходов у СЗ на эту землю нет (земельный налог - тьху), кредит не брал, детям квартиры купили (или не успели, но тогда и тем более жаба). Сейчас он может продать земельку в 3 раза дешевле, но зачем ему это надо? Денег на жизнь у селян хватает, детям помочь-кабана зарежут. А продавать то, что еще 2 года назад стоило ого-го ... К тому же за бумажки, про которых все СМИ кричат, что им копец-завтра.
Ну тут кагбе вопрос номер 2, бабло-то нынче в цене... И глядя на проценты по депозитам даже рисуют 13% и более в баксе. Про кредиты - вообще молчу. Это значит что где-то в экономике эти самые бабки вполне приносят ярко поболее 30% годовых. Кроме того под кризис на рынке много чего появляется по ценам довольно смешным, от б/у оборудования до готовых бизнесов. Т.е. не факт что эти-же деньги сегодня вложенные в дело принесут меньше, чем лежащие в земле еще лет 5... Тем более - что никто не знает что будет через 5 лет
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
квартира хорошая, хороший участок, нормальное рентабельное предприятие по выпуску ходовго товара всегда будут иметь какой-то реальный эквивалент обмена..при любом уровне экономики (ну почти)...тоесть имея на руках Т валюты щас..ты можешь купить ларек....а через некторое время этот Т валюты может быть обменен на бутылку пива.....тогда как хороши участок в городе ( или заводик) ты сможешь поменять на ларек и щас и потом..кароче насех пиал..но суть ясна.....депозит это депозит...реальный актив это реальный актив
квартира хорошая, хороший участок, нормальное рентабельное предприятие по выпуску ходовго товара всегда будут иметь какой-то реальный эквивалент обмена..при любом уровне экономики (ну почти)...тоесть имея на руках Т валюты щас..ты можешь купить ларек....а через некторое время этот Т валюты может быть обменен на бутылку пива.....тогда как хороши участок в городе ( или заводик) ты сможешь поменять на ларек и щас и потом..кароче насех пиал..но суть ясна.....депозит это депозит...реальный актив это реальный актив
"Ларьки" поступят (поступили вернее уже) в продажу быстрее (и по меньшей цене) чем недвижка, ибо "ларьки" при стоячем бизнесе - имеют свойство сосать с владельца деньги много активнее чем недвижка. Да и положение у предыдущего владельца может много менее располагать к выжиданию, чем у латифундиста живущего на пенсию. Итого "активные активы" в кризис в цене теряют больше, и покупать их выгоднее. Конечно если есть возможность заставить их работать... Я именно про это хотел сказать.
Re: Земельные перспективы.. Хочу ваших рассуждений...
будешь там садить, или нафту добывать для прокорму?
Відповісти
Редагувати
Цитувати