Autoua.net → Форум → Будівництво та ремонт нерухомості →

Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

Відповісти

Dark1975 | патриарх

Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

25 февраля 2010 в 20:30

http://www.prostodom.kiev.ua/katalog_nedvijimosti_new/6479/
Знакомые присматривают загородное жилье, наткнулись на этот вариант, просят съездить на просмотр. Цена 500 у.е. за метр и радует и стремает. Мож кто сталкивался.

vlad1974 | СуперСтар

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Dark1975] 25 февраля 2010 в 20:56

Если это то Петровское что за Вишневым по дороге на Боярку, то лучше нет.
1.Асфальтный завод(вонь страшная)
2.Промзона Вишневого
3.Нефтебаза
4.Цемент фасуют
5.Кафно место

Duka | старожил

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: vlad1974] 25 февраля 2010 в 21:16

В ответ на:

Если это то Петровское что за Вишневым по дороге на Боярку, то лучше нет.
1.Асфальтный завод(вонь страшная)
2.Промзона Вишневого
3.Нефтебаза
4.Цемент фасуют
5.Кафно место

1. 2 года дом снимаю в Петровском вони не слышал.
2. Промзона Виневого это промзона Вишневого при чем тут Петровское?
3. Где?
4. Цемент фасуют в промзоне вишневого.
5. Сам не был, выводы сделал

По теме до Окружной 8км, удобный заезд с Боярской и Белогородской(если дом в центре села). Таунхаусы эти видел вроде, в тихом месте. Фигово жить только на центральной улице Петровского поток машин большой. Минусы:
Строится большой жилой комлекс поэтому много синих строителей вечером.
Отсутствие больници(решается страховкой).
Напрягает вывоз мусора только в определенные часы раз в неделю.
Маршрутки в само Петровское не очень часто ходят, Боярские забитые(решается машиной).
Остальное все оч нравится особенно близость к Киеву и тишина

Змінено Duka (21:20 25/02/2010)

juiT | IesuiT

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Duka] 25 февраля 2010 в 21:23

В ответ на:

1. 2 года дом снимаю в Петровском вони не слышал.

Может привык, а может не замечаешь. ИМХО!
На Харьковском то же говорят, что вони не слышно, но иногда штын такой что пи-пец.

Dark1975 | патриарх

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Duka] 25 февраля 2010 в 21:25

Местоположение их вроде устраивает. Непонятно как раз по домам, по довольно низкой даже в условиях кризиса, цене. Может с землей или документами лажа

.

vlad1974 | СуперСтар

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Duka] 25 февраля 2010 в 21:52

У меня жена в Вишневом прожила долго и я почти год там жил.

Абрвалг | IesuiT

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: vlad1974] 25 февраля 2010 в 22:29

не знаю какие из тех, что я видел, но у нас не далеко от цеха имеются подобные, так они по американской, ну или канадской, короче говоря из ОСБ плиты строились. или эти не фанерные?
500 дол метр, да еще + отделка.....выстрой им , знакомым, домик по надежнее, если землю найдут где то. за 20 000 дол, в белогородке, что то, из земли сосватаю, если что:)

vlad1974 | СуперСтар

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Dark1975] 25 февраля 2010 в 22:37

Посмотри поиском, пару месяцев назад была тема про таунхаус в Петровском

Dark1975 | патриарх

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Абрвалг] 25 февраля 2010 в 22:42

Строить сейчас невыгодно, там за 105 кУе в рассрочку получаешь 130 м2 под чистовую отделку, еще 20 - 40 кУе на незамысловатую отделку и можно заезжать, а если строить, то во-первых это год, во-вторых денег уйдет уж не меньше.

Вредный Хряк | V.I.P

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Dark1975] 25 февраля 2010 в 22:46

обрати внимание на тот любопытный факт, что в объявлении написано "вода из скважины" (т.е. центрального водопровода нет), но при этом нет ни слова о канализации

. старая часть петровского оснащена центральной канализацией, однако, полагаю, к данному конкретному таунхаузу это не относится. особенности грунта (тяжёлая жирная глина) здесь таковы, что дренажные поля как правило перестают функционировать через несколько лет, поэтому преобладает т.н. выгребная канализация, выкачка стОит +\-300 грн два раза в месяц. вот в этом и может быть подвох.

да, живу в петровском самолично. нету тут ни нефтебазы, ни промзоны, ни цемента, ни асфальтовой вони, ни прочих страхов. до южной борщаговки 5км200м.

Абрвалг | IesuiT

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Dark1975] 25 февраля 2010 в 22:50

В ответ на:

Строить сейчас невыгодно, там за 105 кУе в рассрочку получаешь 130 м2 под чистовую отделку, еще 20 - 40 кУе на незамысловатую отделку и можно заезжать, а если строить, то во-первых это год, во-вторых денег уйдет уж не меньше.

ну не знаю, если не считать рассрочку, как огромный +, то за 130 000 дол они получат 130 м.кв не в самом лучшем месте.....
помнится мы считали, так стоимость выходила поменьше 1000 уев за м.кв.....Хотя, если нужнен кредит, тогда да....
так из чего эти домики то, фанера?

juiT | IesuiT

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Абрвалг] 25 февраля 2010 в 23:51

По такой цене за квадрат, как минимум с Поротерма 44 .

Dark1975 | патриарх

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Абрвалг] 26 февраля 2010 в 00:07

В ответ на:

помнится мы считали, так стоимость выходила поменьше 1000 уев за м.кв.....Хотя, если нужнен кредит, тогда да....

Укруненно затраты:
1)земля 10 сот = 30 тыс.
2)Электро-, водо- и газоснабжение, канализация - 10 -15 тыс.
3)Собственно дом СМР - 800 у.е за квадрат с отделкой, мин 120 м2 = 96 тыс.
4)Проект, согласование, ввод в эксплуатацию - 3 тыс.
5)Забор,ворота,благоустройство 10 тыс.
Это если нормальный подъезд к участку и не надо покупать джип.

Duka | старожил

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Dark1975] 26 февраля 2010 в 00:22

Поспрошаю завтра по поводу проблемности, отпишусь.

Evo VII | приверженец

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Dark1975] 26 февраля 2010 в 16:17

А что у них с землей? Ибо сталкивался с вариантом подобных домов, что землю нужно через суд на себя узаканивать. Вот и дешего.

Эдуард 123 | СуперСтар

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Dark1975] 26 февраля 2010 в 16:30

Где это в Петровском? В какой части? Интересно мне...

Tito | опытный писатель

Re: Таунхаус в Петровском - в чем подвох?

[Re: Эдуард 123] 26 февраля 2010 в 16:37

При въезде в Петровское (указатель) из Киева в сторону Белогородки, глядеть налево - видно комплекс прямо с трассы.. Как по мне - действительно неплохо, тем более за эти деньги. Работаю в Петровском, никогда не слышал запаха гари или др. описанного выше. В отношении коммуникаций - не знаю.