Налог на Землю / Бесіди про бізнес

Джин | Костюммейкер

Налог на Землю

3 июня 2010 в 14:41

Пришли седня из налоговой района где у нас офис.Фирма зарегена в другом районе .. Спраишивают собственники ли мы помещения( полуподвал в жилом доме) . Отвечаем -да.
-А налог на землю платите?
-????? Так у нас же нет земли .
Как же нет- у вас в собсвтенности часть здания поэтому и часть земли тоже Ваша . Надо плтить
- Короче разошлисмь мы- они предложили позворониь их начальству чтобы нам разъяснили а мы предложили написать нам бумагу, потмоу шо слова- вода- потом ниче не докажешь.
А на бумагу мы обязательно отреагируем в соотвесвии с законодательстовм.
По уходу теть -залезли в тугаменты- Закон о земле , О плате на землю. Возникли непонятки- вроде как тети и правы- есть фраза что собтсвенники зданий платят этот налог в пропорции из владений , с другой - есть фраза что плательщиками являеются собственники имеющие право на конкретный участок .
В общем -непонятно все. Давайте потрем тему, я уверен что многие в ближайшее время с подобным встретятся -имеет смысл быть во всеоружии

SerGolf | всевидящее око

Re: Налог на Землю

[Re: Джин] 3 июня 2010 в 15:00

В ответ на:

полуподвал в жилом доме

Следующим требованием будет уплатить налог за использование недр!...

А умывальник у вас есть? Как насчет налога на использование водных ресурсов?

Джин | Костюммейкер

Re: Налог на Землю

[Re: SerGolf] 3 июня 2010 в 15:02

В ответ на:

В ответ на:

полуподвал в жилом доме

Следующим требованием будет уплатить налог за использование недр!...

А умывальник у вас есть? Как насчет налога на использование водных ресурсов?

Ну ладна тебе шутить, давай серьезно. Кто то платит ваще налог на землю имея в собственности часть здания?

Red_avenger | RIP (укроп)

Re: Налог на Землю

[Re: SerGolf] 3 июня 2010 в 15:05

В ответ на:

В ответ на:

полуподвал в жилом доме

Следующим требованием будет уплатить налог за использование недр!...

А умывальник у вас есть? Как насчет налога на использование водных ресурсов?

покращеня вже сьогодни

SerGolf | всевидящее око

Re: Налог на Землю

[Re: Джин] 3 июня 2010 в 15:07

Если серьезно, то пока вроде нет.

Но скоро некоторые будут, а некоторые - нет

По аналогии с прошлогодними "добровольными" доплатами единщиков в пенсионный фонд.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Налог на Землю

[Re: Джин] 3 июня 2010 в 15:08

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

полуподвал в жилом доме

Следующим требованием будет уплатить налог за использование недр!...

А умывальник у вас есть? Как насчет налога на использование водных ресурсов?

Ну ладна тебе шутить, давай серьезно. Кто то платит ваще налог на землю имея в собственности часть здания?

Налог на землю платит собственник участка, арендатор земли платит арендную плату. Жилым домам земля выдаётся в бессрочную бесплатную аренду. Как с тобой -

Джин | Костюммейкер

Re: Налог на Землю

[Re: Кинжальный прострел] 3 июня 2010 в 15:11

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

полуподвал в жилом доме

Следующим требованием будет уплатить налог за использование недр!...

А умывальник у вас есть? Как насчет налога на использование водных ресурсов?

Ну ладна тебе шутить, давай серьезно. Кто то платит ваще налог на землю имея в собственности часть здания?

Налог на землю платит собственник участка, арендатор земли платит арендную плату. Жилым домам земля выдаётся в бессрочную бесплатную аренду. Как с тобой - .

Вот и я -

Может кто-то

N-TP | V.I.P

Re: Налог на Землю

[Re: Джин] 3 июня 2010 в 15:29

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

полуподвал в жилом доме

Следующим требованием будет уплатить налог за использование недр!...

А умывальник у вас есть? Как насчет налога на использование водных ресурсов?

Ну ладна тебе шутить, давай серьезно. Кто то платит ваще налог на землю имея в собственности часть здания?

А тут смешного мало. Квартира это тоже часть здания. Дальше понятно?

Сексофон | Супер писатель!

Re: Налог на Землю

[Re: Кинжальный прострел] 3 июня 2010 в 15:34

В ответ на:

Налог на землю платит собственник участка, арендатор земли платит арендную плату. Жилым домам земля выдаётся в бессрочную бесплатную аренду.

а при смене владельца - арендованный участок земли переоформляется? т.е. заново все арендаторы в доме меняют договор аренды внося туда вместо старого - нового соседа?

Джин | Костюммейкер

Re: Налог на Землю

[Re: N-TP] 3 июня 2010 в 15:49

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

полуподвал в жилом доме

Следующим требованием будет уплатить налог за использование недр!...

А умывальник у вас есть? Как насчет налога на использование водных ресурсов?

Ну ладна тебе шутить, давай серьезно. Кто то платит ваще налог на землю имея в собственности часть здания?

А тут смешного мало. Квартира это тоже часть здания. Дальше понятно?

Нет

N-TP | V.I.P

Re: Налог на Землю

[Re: Джин] 3 июня 2010 в 16:15

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

полуподвал в жилом доме

Следующим требованием будет уплатить налог за использование недр!...

А умывальник у вас есть? Как насчет налога на использование водных ресурсов?

Ну ладна тебе шутить, давай серьезно. Кто то платит ваще налог на землю имея в собственности часть здания?

А тут смешного мало. Квартира это тоже часть здания. Дальше понятно?

Нет

Помимо ком. платежей будет еще налог на землю для владельцев жилья. Скоро будет.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Налог на Землю

[Re: Сексофон] 3 июня 2010 в 16:26

В ответ на:

В ответ на:

Налог на землю платит собственник участка, арендатор земли платит арендную плату. Жилым домам земля выдаётся в бессрочную бесплатную аренду.

а при смене владельца - арендованный участок земли переоформляется? т.е. заново все арендаторы в доме меняют договор аренды внося туда вместо старого - нового соседа?

Нет. Земля выдаётся совладельцам, поимённо их не вписывают.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Налог на Землю

[Re: N-TP] 3 июня 2010 в 16:27

В ответ на:

Помимо ком. платежей будет еще налог на землю для владельцев жилья. Скоро будет.

Не для владельцев жилья - для них налог на недвижимость, - а для владельцев земли и он уже есть.

AVB | V.I.P

Re: Налог на Землю

[Re: Джин] 3 июня 2010 в 16:55

Платить оно-то надо - теоретически. Пркатически никто ничего вам сделать не сможет
Чуть позже распишу подробнее

Джин | Костюммейкер

Re: Налог на Землю

[Re: AVB] 3 июня 2010 в 17:17

В ответ на:

Платить оно-то надо - теоретически. Пркатически никто ничего вам сделать не сможет
Чуть позже распишу подробнее

Ыыыы, если ты в курсе не затягивай с подробным расписанием плиз. А то уже и звонят .

Крыло | старый писатель

Re: Налог на Землю

[Re: Джин] 3 июня 2010 в 17:42

гм по ходу каждый владелец квартиры платит налог на землю, но выражено это как плата за обустройство и уход придомовой территории или типа того и зачастую внесено в квартплату без разбивки.
если к вам доёжуются как юр лицу, тогда плата идет исходя из землеотвода (или внатуре или как то иначе но метраж должен быть указан в соответств документах на землю/здание) безовсяких услуг.

Крыло | старый писатель

Re: Налог на Землю

[Re: Red_avenger] 3 июня 2010 в 17:44

В ответ на:

покращеня вже сьогодни

+100500* на 10 в 6 степени

AVB | V.I.P

Re: Налог на Землю

[Re: Джин] 3 июня 2010 в 17:48

Сорри, быстрее не получилось. А получилось примерно так:

Предположу, что твоя фирма владеет полуподвалом в жилом многоквартирном доме. Налоговики аппеллируют к ч.4 ст. 14 Закона Украины «О плате за землю» от 03.07.92 г. № 2535-ХІІ (далее – Закон). Хорошо. Допустим, владелец подвала должен платить. С какого момента? Об этом нам рассказывает ст.15 Закона: со дня возникновения права собственности на землю или права пользования участком.
Право пользования здесь не рассматриваем, т.к. в Законе подразумевается право постоянного пользования землей, которое может получить весьма ограниченный круг лиц (см. ст.92 Земельного кодекса Украины, далее – ЗКУ).
Остается право собственности на землю. Оно возникает с момента его государственной регистрации (ст. 125 ЗКУ). При этом подтверждает наличие права собственности на землю государственный акт (ч.1 ст. 126 ЗКУ). А если участок сменил собственника на основании договора купли-продажи или перешел по наследству, право собственности подтвердят договор купли-продажи земли (!) или свидетельство о праве на наследство (ч.2 ст.125 ЗКУ). Но к этим документам все равно будет прилагаться акт, выданный предыдущему владельцу участка (ч. 6 ст.126 ЗКУ).
В нашем случае владелец полуподвального помещения ни акта, ни договора купли продажи земли не имеет. Никаких прав на землю он не регистрировал. Можно его назвать собственником участка? Отнюдь. А ведь платить земналог обязаны именно владельцы земли или постоянные ее пользователи (ст.2 Закона). Поэтому любые претензии по поводу земналога являются попыткой «взять на испуг».
Для полной ясности осталось уточнить, кто же должен платить налог за землю под многоквартирным домом. Плательщиками земналога, повторимся, являются владельцы (собственники) и постоянные пользователи земли. Откроем ст.42 ЗКУ:
«1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.
2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників.»
Отсюда вывод: платить за землю под домом обязан ЖЕК или ОСМД. А уж они получают компенсацию налога в составе квартплаты.

AVB | V.I.P

Re: Налог на Землю

[Re: Крыло] 3 июня 2010 в 17:50

В ответ на:

если к вам доёжуются как юр лицу, тогда плата идет исходя из землеотвода

Да никто не сделает никакого землеотвода владельцу отдельного помещения в многоквартирном доме! Это нонсенс!

Джин | Костюммейкер

Re: Налог на Землю

[Re: AVB] 3 июня 2010 в 18:00

Шаман! Чиста шаман!!!!! Спасиба агромное!!!!Убедительно!!!!Есессно коньяк!!!!!

Наступна

Усі сторінки

Налог на Землю

Налог на Землю

Додаткова інформація

Модератор: