Відповісти
Я так понимаю это хороший проект дома, раз квартиры стоят напорядок дороже чем всякие гостинки, хрущевки, чешки, и даже сталинки...
Кто знает, хорошо это или плохо?
ЗЫ. Разговор в первую очередь о "вторичке".
Редагувати
Спецпроект - это тип 12,14,16,18-ти этажных зданий, которые начали строиться в крупных городах с середины 70х годов. Все комнаты в этих квартирах раздельные.3- и 4- комнатные квартиры имеют двухсторонню ориентацию. Кухни имеют площадь 8-8,5 кв.м.Дома имеют улучшенную звукоизоляцию. Санузлы - раздельные. Имеется много подсобной площади, здания имеют большое количество лоджий и балконов, габариты их так же значительно больше. чем в "высотках".
Если смотреть "спецпроекты" в центре Киева, стоит ли? Или лучше "сталинки", раз они практически в одной ценовой категории? Или что лучше? "Чешек" много продают тоже...
Зы. однозначно определился "гостинки", "хрущи" не катят.
Перепланировка решает эти проблемы. В сталинках есть неоспоримое преимущество - высота потолков.
Перепланировка решает эти проблемы. В сталинках есть неоспоримое преимущество - высота потолков.
Два года жил в сталинке - знаю не понаслышке. Трубы ЖЕК поменял, топили так, что форточки открывали. Остальное все лечится.
4. Бабушки и дедушки, не желающие ни платить за что-то общее (дверь, уборщица, стояки), ни переехать.
Самая приличная семья - с 2 взрослыми детьми, девушке года 22, мальчику лет 15, в одной комнате! В двух остальных какие-то алкоголики. Естественно, что состояние общего подъезда их волнует меньше всего на свете.
Давай выберем критерии и сделаем сравнительную таблицу как в автожурналах. Не зная, какие параметры в жилье важны сложно давать советы. Себе выбирал: новый дом - свечку, построенный по монолитно-каркасной технологии в спальном р-не недалеко от метро с удобной транспортной развязкой, расположенный на 50 и более метров от основных магистралей.
) что "гостинки" и "хрущевки" не интересуют вовсе, а с остальным пока большое жирное троеточие... 
1. Трёшка в 70 метров поделена пополам несущей метровой стеной. Много на 35 метрах наперепланируешь?
2. Кухни - крохотные апендиксы.
3. Напряжение в рабочие дни - 180В, суп микроволновка греет 15 минут. Как ты это вылечишь, подстанцию свою поставишь?
4. Бабушки и дедушки, не желающие ни платить за что-то общее (дверь, уборщица, стояки), ни переехать.
Микроволновки нет, не пользуемся 
- 162 грн. - не платил в прощлом месяце - оперативно вывесили 
А касательно общих затрат, жильцы вменяемые (бабушек 50%) на дверь сбрасывались, на мойку парадного сбрасываются.
Понимаю, что это "лечение по фотографии", но хоть бы немножко мысли устаканились.ИМХО стоит сначала определться с районами, а потом изучать жилфонд в этих районах
Рассматривается вариант бизнеса помесячной или посуточной сдачи 1к квартир в центре и центральных улиц Киева. Т.е. покупка квартир под сдачу в аренду по цене от 70 до 100куе за квартиру. Ес-но, раз квартира в центре, она должна быть интерестна и привлекательна и для наших граждан, и для иностранцев, приезжающих в командировку. Искать буду долго, к вопросу подходить с разных сторон. А то вдруг потом жить придется в одной, а там в парадном будут из ума выжившие старые психи или наркоманский притон(( Ну эт к делу не относится, то второй уже вопрос.
Нагуглил планировки квартир и только лишь понял (уже давно
Вот такие критерии. Если можно, подскажите. Что искать и на что смотреть
Цитувати
