ОСББ / Вирішення побутових проблем

UA | IesuiT

ОСББ

10 декабря 2010 в 15:04

http://infocorn.org.ua/2010/12/10/segodnya__pod_krysheyi_zavtra__pod_zaborom_

журналистская статья...но все же

Helen | опытный писатель

Re: ОСББ

[Re: UA] 12 декабря 2010 в 16:00

Очень похоже на правду. У нас было 2 попытки. Инициативные из кожи вон лезли, пытались пропихнуть это дело. На данный момент в законе про ОСББ куча дырок. А если уж хотят загнать туда всех... Вобщем, "країна для людей".

ed_ | V.I.P

Re: ОСББ

[Re: UA] 12 декабря 2010 в 22:38

а мне нравиться...
с жеком аля совок не сравнить аще...

Neonn | Супер писатель!

Re: ОСББ

[Re: ed_] 13 декабря 2010 в 09:36

у меня в доме ОСББ, в целом проблем нету, охраняемая территория, все убирают чистят, на днях попросил поменять лампочку на этаже, вечером попросил на следующий день уже поменяли... так что тут есть две стороны медали...

Xlopez | энтузиаст

Re: ОСББ

[Re: Helen] 13 декабря 2010 в 19:16

В ответ на:

Очень похоже на правду. У нас было 2 попытки. Инициативные из кожи вон лезли, пытались пропихнуть это дело. На данный момент в законе про ОСББ куча дырок. А если уж хотят загнать туда всех... Вобщем, "країна для людей".

Як один з учасників ініціативної групи по створенню ОСББ, не бачу нічого поганого в тому, що люди прагнуть впливати на якість свого життя. А ОСББ (і ОСН) - це лише інструменти для цього, не більше й не менше. Все залежить від людей. Якщо комусь цікаво - історію створення нашого ОСББ пишу на сайті lisky.org.ua. До речі, там же можна прочитати, скільки "дырок" в проекті прийнятого в першому читанні закону про ОСББ.

А про успішне існування ОСББ можна прочитати на сайті Олега Кия - osbb.kiev.ua

UA | IesuiT

Re: ОСББ

[Re: Xlopez] 14 декабря 2010 в 11:48

Донецькi вiдпрацьовують схеми iз захоплення житла?
Проект Житлового кодексу передбачає черговий передiл нерухомостi в Українi, попереджають експерти.

За словами юристiв, за iдеєю створення товариств спiввласникiв багатоквартирних будинкiв криється кримiнальна афера з вiдбору нерухомостi шляхом перетворення її на комунальну власнiсть, повiдомляє "Радiо свобода".

Зокрема, пiдґрунтя для впровадження в життя цiєї схеми вже готується у Донецьку, кажуть мiсцевi юристи.

Житловi будинки на центральних вулицях Донецька звiльняють вiд власникiв-юридичних осiб, якi зареєстрували своє примiщення як нежитловий фонд.

Численнi скарги громадян зафiксувала громадська органiзацiя "Спiлка будiвельникiв Донбасу".

Експерти стверджують, що малi пiдприємства, якi займають перший поверх мiста, можуть завадити реалiзацiї нової кримiнальної схеми, яка стане можливою при ухваленнi нового Житлового кодексу.

"Власникiв перших поверхiв в цiкавих примiщеннях просто викидають на вулицю. Iз простроченням строкiв подають апеляцiї на документи 2-3-рiчної давнини, опротестовують рiшення судiв, якi оскарженню не пiдлягають, i апеляцiйнi суди приймають такi апеляцiї. Я думаю, що iде пiдготовка до ухвалення нового Житлового кодексу, який дозволяє при створення товариства спiввласникiв квартир продати будинок за борги", - розповiдає голова органiзацiї Наталя Кашкевич.

Схема проста - кодекс дозволяє манiпулювати цiнами на комунальнi послуги, будинки штучно банкротять i продають за борги власникiв, що зареєструвались як одна юридична особа, пояснює експерт.

Єдине, що заважатиме процесу - iншi юридичнi особи, що володiють примiщеннями на перших поверхах.

Донеччанка Iрина Скрипник купила квартиру на першому поверсi житлового будинку на вулицi Артема.

Вона мрiяла вiдкрити свою перукарню i витратила майже рiк для того, щоб узгодити усi потрiбнi документи.

Втiм, нещодавно прокуратура мiста Донецька подала до суду апеляцiю на оскарження видачi виконавчого листа з вiдмiною реєстрацiї нерухомостi у БТI.

"Першi поверхи усi переведенi у нежитловi примiщення. Моє примiщення на сьогоднi не опалюється, воно непридатне для житла, тому що будiвля 1937 року. Ми хочемо вiдкрити перукарню, дати роботу людям, втiм нам просто не дають працювати", - говорить Скрипник.

Як сказав прокурор Євген Марахiн, позицiя прокуратури мiста Донецька у даному випадку - не допустити переведення житлового фонду в нежитловi примiщення.

Мiж тим у "Спiлцi будiвельникiв Донбасу" вважають, що прокуратурi мiста цього не дозволено робити, адже справа стосується права власностi.

За словами експертiв, у прицiл прокуратури потрапляють лише найдорожчi будинки в центрi мiста.

Проект нового Житлового кодексу в останнiй редакцiї дає людям рiк на те, щоб замiсть ЖЕКiв створити товариства власникiв квартир.

Представники донецької влади сподiваються, що закон ухвалять найближчим часом. говорить голова Донецької облдержадмiнiстрацiї Анатолiй Близнюк:

"Увесь свiт за цим принципом живе i хотiлося б, щоб це вiдбулось якомога ранiше. Не дай Боже ми далi будемо зволiкати iз цiєю проблемою! Строк експлуатацiї будинкiв доходить кiнця!", - каже Близнюк.

За словами оглядачiв, описана схема вiдбору майна вiдпрацьовується у Донецьку як експериментальна, оскiльки саме тут нинiшня влада є найбiльш впливовою.

Источник : http://www.epravda.com.ua/

Rudenko | Йасносолнышко

Re: ОСББ

[Re: UA] 14 декабря 2010 в 12:11

1. повезло жителям тех домов, кто уже вошёл в ОСББ.
2. повезёт тем, кто в ближайшее время создадут ОСББ.
3. не повезёт сильно тем, кто этого не сделает - им создадут ОСББ.

первым двум группам предстоит противостоять рейдерству.

ЖКХ будет, фактически, приватизирован. сейчас предприятия ЖКХ, фактически, монополисты. кому-то они "предоставляют" меньше услуг, кому-то - полный необходимый спектр. но цены сейчас регулируются. а в будущем уровень регулирования будет снижен.
уборка территории - 1 грн./м²?
не вопрос. в договоре пишем, что территорией в терминах Постановы КМУ/Закона/Кодекса признается полоса шириной 2м по периметру дома. Хотите убранный двор и детскую площадку? 150 грн/м² ежемесячно. И да - не подписать договор нельзя. Т.е. можно, но платить всё-равно придётся.

даже если можно будет сменить "ЖЭК", который не нравится из-за своей дороговизны, соседний, скорее всего, будет принадлежать тому же хозяину.

немного утрированно, но где-то так.

dimaden | Достоевский

Re: ОСББ

[Re: Rudenko] 14 декабря 2010 в 12:24

В ответ на:

не вопрос. в договоре пишем, что территорией в терминах Постановы КМУ/Закона/Кодекса признается полоса шириной 2м по периметру дома. Хотите убранный двор и детскую площадку? 150 грн/м² ежемесячно. И да - не подписать договор нельзя. Т.е. можно, но платить всё-равно придётся.

Это будет тяжело сделать. Вернее, легко, но очень быстро опротестовывается.
Территорией может быть только та, которая указана в Акте на Землю, согласно статье из Земельного Кодекса. Нет Акта - нет придомовой территории.

maksym | V.I.P

Re: ОСББ

[Re: UA] 14 декабря 2010 в 13:03

какие-то мрачные схемы выдумывают журналюги.
А что сегодня мешает отбирать жилье? Наличие ЖЭК?

мое имхо, основная цель - снизить расходы государства на содержание старого жилфонда.

UA | IesuiT

Re: ОСББ

[Re: Rudenko] 14 декабря 2010 в 13:10

В ответ на:

1. повезло жителям тех домов, кто уже вошёл в ОСББ.
2. повезёт тем, кто в ближайшее время создадут ОСББ.
3. не повезёт сильно тем, кто этого не сделает - им создадут ОСББ.

первым двум группам предстоит противостоять рейдерству.

ЖКХ будет, фактически, приватизирован. сейчас предприятия ЖКХ, фактически, монополисты. кому-то они "предоставляют" меньше услуг, кому-то - полный необходимый спектр. но цены сейчас регулируются. а в будущем уровень регулирования будет снижен.
уборка территории - 1 грн./м²?
не вопрос. в договоре пишем, что территорией в терминах Постановы КМУ/Закона/Кодекса признается полоса шириной 2м по периметру дома. Хотите убранный двор и детскую площадку? 150 грн/м² ежемесячно. И да - не подписать договор нельзя. Т.е. можно, но платить всё-равно придётся.

даже если можно будет сменить "ЖЭК", который не нравится из-за своей дороговизны, соседний, скорее всего, будет принадлежать тому же хозяину.

немного утрированно, но где-то так.

вот у анс сейчас идет борьюа с ОСББ созданнмы еще застройщимком и компанией..и навязаным ЖЕКом (их же застройщика)..тоесть свое ОСББ нанимает своей ЖЕК
толком инфу проверить неу кого..много еще токо делает ремонт.....вроде как ЖЕК карманный пока от услуг отказался..и мы теперь обслуживаемся др ЖЕКом..но никто толком ниче не знает

Jonny | Достоевский

Re: ОСББ

[Re: dimaden] 14 декабря 2010 в 13:44

В ответ на:

Это будет тяжело сделать. Вернее, легко, но очень быстро опротестовывается.

Кем? Будут платить как миленькие и ругаться на кухнях. Или ДВС в уплату долга заберёт телевизор

Drunkard |

Re: ОСББ

[Re: Rudenko] 14 декабря 2010 в 14:20

В ответ на:

уборка территории - 1 грн./м²?
не вопрос. в договоре пишем, что территорией в терминах Постановы КМУ/Закона/Кодекса признается полоса шириной 2м по периметру дома. Хотите убранный двор и детскую площадку? 150 грн/м² ежемесячно. И да - не подписать договор нельзя. Т.е. можно, но платить всё-равно придётся.

даже если можно будет сменить "ЖЭК", который не нравится из-за своей дороговизны, соседний, скорее всего, будет принадлежать тому же хозяину.

Че-та не понял. А что именно запрещает ОСББ вааще никому не платить за уборку территории, а просто самостоятельно без посредников и обслуживающих организаций нанять простого советского дворника с метлой? Или вааще на шару своими силами дворовую территорию убирать - установить дежурство обитателей квартир? Помню, кстати, при коммунизмне дворы да этажи убирали именно так...

Джин | Костюммейкер

Re: ОСББ

[Re: Drunkard] 14 декабря 2010 в 14:35

В ответ на:

В ответ на:

уборка территории - 1 грн./м²?
не вопрос. в договоре пишем, что территорией в терминах Постановы КМУ/Закона/Кодекса признается полоса шириной 2м по периметру дома. Хотите убранный двор и детскую площадку? 150 грн/м² ежемесячно. И да - не подписать договор нельзя. Т.е. можно, но платить всё-равно придётся.

даже если можно будет сменить "ЖЭК", который не нравится из-за своей дороговизны, соседний, скорее всего, будет принадлежать тому же хозяину.

Че-та не понял. А что именно запрещает ОСББ вааще никому не платить за уборку территории, а просто самостоятельно без посредников и обслуживающих организаций нанять простого советского дворника с метлой? Или вааще на шару своими силами дворовую территорию убирать - установить дежурство обитателей квартир? Помню, кстати, при коммунизмне дворы да этажи убирали именно так...

При каммунизме дворникам давали служебное жилье и чтобы не потерять это жилье они должны были хорошо и без нареканий работать.

Drunkard |

Re: ОСББ

[Re: Джин] 14 декабря 2010 в 14:48

В ответ на:

При каммунизме дворникам давали служебное жилье и чтобы не потерять это жилье они должны были хорошо и без нареканий работать.

Тем не менее, этажи убирали сами жильцы по графику, висевшему обычно на мусоропроводе. Меня, вот, родители на справление этой обязанности регулярно направляли.

Абрвалг | IesuiT

Re: ОСББ

[Re: Drunkard] 14 декабря 2010 в 14:50

В ответ на:

В ответ на:

При каммунизме дворникам давали служебное жилье и чтобы не потерять это жилье они должны были хорошо и без нареканий работать.

Тем не менее, этажи убирали сами жильцы по графику, висевшему обычно на мусоропроводе. Меня, вот, родители на справление этой обязанности регулярно направляли.

то было давно и не правда:), но даже если и правда, то таки давно....сейчас никто сам убирать не будет! хотел бы я видеть как смогут заставить всех соседей по очереди убирать, ну ну...

Fencer | иной

Re: ОСББ

[Re: Rudenko] 14 декабря 2010 в 14:54

Рейдерство али нет - так квартиры начнут забирать когда? и с какой стороны в ентом поучавствовать можно?

UA | IesuiT

Re: ОСББ

[Re: maksym] 14 декабря 2010 в 15:16

вот тут обсуждение
http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=51373&page=2

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: ОСББ

[Re: Абрвалг] 14 декабря 2010 в 15:20

У Нас ОСББ само всё обслуживает. Там, где необходимо, нанимает организации, дворников, охранников и уборщиц содержит само. Не сравнить ни с частным ЖЭКом, ни тем более с коммунальным.

maksym | V.I.P

Re: ОСББ

[Re: Кинжальный прострел] 14 декабря 2010 в 15:37

В ответ на:

У Нас ОСББ само всё обслуживает. Там, где необходимо, нанимает организации, дворников, охранников и уборщиц содержит само. Не сравнить ни с частным ЖЭКом, ни тем более с коммунальным.

А как ваше ОСББ планирует делать капитальные вещи, например ремонт подъездов.
или крыши?

Идет накопление средств?

Наше ОСББ сказало сразу - никаких "серьезных" дел делать не будет. Не с этими тарифами.

Вон лифты погорели после молнии. Несколько месяцев деньги собирали на замену электроники (около 40 т.грн).

ЖЭКам деньги гос-во давало, а как с ОСББ?

(сейчас ОСББ в новых домах + контингент жильцов более-менее, а что делать в старых хрущах с бабушками?)

ASTON | важничающий писатель

Re: ОСББ

[Re: Абрвалг] 14 декабря 2010 в 16:02

А мы с соседями по этажу договорились и сами свою площадку на этаже убираем.
Я сделал ремонт, а они поддерживают чистоту.
Убрал за собой и не надо ждать, что кто-то уберёт.
Да, за убощицу продолжает ЖЭК взимать, но мы на это забили как-то...
Подумываем о ОСББ, но пока подводные камни изучаем.

Наступна

Усі сторінки

ОСББ

ОСББ

Додаткова інформація

Модератор: