Відповісти
ЗЫ сейчас если недвига менее 3 лет в собственности то надо платить 5% налог..вот продавцы и не хотят по реальной оценке продавать.
Редагувати
Re: Сделка по оценке БТИ - чем черевато?
и как можно себя застраховать?
ну, владельцев можно ведь посмотреть, кто где
Насколько легко вот так взять и расторгнуть договор?
И насколько законна та же расписка заверенная нотариусом, что заплатил полную стоимость.
Насколько легко вот так взять и расторгнуть договор?Льохко
ну, владельцев можно ведь посмотреть, кто гденотариус расписки не заверяет.но можно между собой составить умную расписку.но что это даст если продавец ссучится.Насколько легко вот так взять и расторгнуть договор? И насколько законна та же расписка заверенная нотариусом, что заплатил полную стоимость.
Re: Сделка по оценке БТИ - чем черевато?
А вот так и можно застраховать - оформляешь по полной стоимости, это и будет твоя страховка.
Банально, продавец, даже получивший в полном объеме деньги (пофиг по какой оценке) через суд может в течении 6-ти месяцев (сейчас говорят даже другой срок) договор расторгнуть. Основание??? Случай из личного опыта: тёте продавцу тупо негде жить, продать-продалала, да не срослось с новыми планами... она в суд. Негде жить - оказывается офигенная причина по которой суд может стать на сторону продавца и присудить: договор расторгнуть, квартиру вернуть тёте, а тётя возвращает деньги... Но тока у тёти денег уже нет и она начинает по чайной ложке в год возвращать деньги (таково решение суда)... в итоге, выход только операбельный был - тётю устроили в психушку на 8 месяцев, потом выпустили...
Re: Сделка по оценке БТИ - чем черевато?
опротестовать сделку можно в течении 3х лет.но,если был криминал(душили,заставляли продавать)то можно и через 10 лет.
Re: Сделка по оценке БТИ - чем черевато?
А вот так и можно застраховать - оформляешь по полной стоимости, это и будет твоя страховка.
Да, никакая это не страховка
Re: Сделка по оценке БТИ - чем черевато?
Что предлагаешь!?!?!?
Купить и сразу перепродать кому-то из своих!?!?
Но затусовать продавца в дурку на некоторое время (даже если ему и есть где жить) - надёжнее, а главное всё гуманно
всё относительно.там на усмотрение судьи и ситуации.такие дела не простые.и говорить однозначно про сроки нельзя.лет 7 назад мне поступила квартира,аренда.в квартире мать -одиночка и 2 е детей даунов.слово за слово,в 2000 году кинули её на 3-к квартиру.она инвалид детства по мозгам + отец был при смерти.с рассказаного я понял что есть шанс вернуть квартиру.3 месяца переговоров с владельцами квартиры и была получена сумма равноценная 1-к квартиры(владельцы,покупая квартиру догадывались что не всё чисто,но повелись на низкую цену).так и жили себе горя не зная.но через год со мной связались хозяева 3-к квартиры с угрозами.оказалось что женщине стало мало 1-к квартиры и она пошла по законному пути,через прокуратуру и суды.в итоге сделку по 3-к квартире признали недействительной.не смотря на приличный срок давности.опротестовать сделку можно в течении 3х лет.но,если был криминал(душили,заставляли продавать)то можно и через 10 лет.
Исковой срок давности, если я не ошибаюсь, 3 года с момента, как стало известно о нарушении прав истца.
Вышел внучек из тюряги через 5 лет после продажи квартиры и еще 3 года у него на оспаривание договора купли-продажи.
имхо.
Re: Сделка по оценке БТИ - чем черевато?
Re: Сделка по оценке БТИ - чем черевато?
Писать можно любую сумму.Отмена купли продажи и возврат бабла ,это никак не связанные юридически действи.
Re: Сделка по оценке БТИ - чем черевато?
Но тока у тёти денег уже нет и она начинает по чайной ложке в год возвращать деньги (таково решение суда)...
Наскока я понимаю - при расторжении договора пока указаные в нем деньги полностью не возвращены - договор не расторгнут, и квартира остается в собственности покупателя.
Цитувати
