В ответ на:

---

Из минусов по сравнунию с загородной квартирой я пока вижу

---

В ответ на:

---

1) Наверное более высокая цена на ком.услуги по сравнунию с квартирой
2) Соседи могут попастся проблемные (но это и в многоквартирном доме бывает видимо)

---

С чего бы ей быть выше? Максимум, что там может быть - это общая канализация и водопровод. Еще может быть охрана территории. В общем, все - отопления 100% там свое, электричество везде одинаково продается... Лифтов нет, ЖЕК-а нет, пенсионеров на попечении нет. По той же причине: таунхауз денег стоит и находится обычно "в стороне" - соседи там скорее в "плюс", чем в "минус" - если сравнивать с "обыкновенным" 22-этажным многостроем или тем более со старинным советским домом "с вечными советскими клопами", кто попало там в соседи не попадет. Фактически соседей - 2, "на площадке - т.е. справа и слева. И штук 20, вряд ли больше - на улице. Зато места не в пример больше, так что имхо это однозначно в плюс по-сравнению с квартирой.

В ответ на:

---

Волнует качество построек - они не развалятся через 5-10 лет?
Например если материал - кирпич-ракушняк.

---

А это уже надо смотреть на месте и консультироваться со специалистами. Но тут то же самое можно сказать и про любую новостройку: случаи обвалов балконных стенок вроде как бывали неоднократно.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

а у кого на балансе будет этот таунхаус?я так понимаю все жильцы-совладельцы и отвечают и оплачивают за оборудование и работу внутренних коммуникаций они сами,а также плановые и внеплановые ремонты вот от этого и надо плясать и думать

---

Обычно там есть обслуживающая контора - владелец всего коттеджного городка. Это если в коттеджном городке. Если нет - ни у кого на балансе ничего не стоит и стоять не может: таунхауз - это не "многоквартирный дом" даже юридически. Это скорее вроде "полдома", как в советские времена тоже часто встречалось. Обычный дом коттеджного типа ведь у самого себя, т.е. у своего владельца "на балансе стоит", верно? Таунхауз - то же самое, просто дома сблокированные. Максимум, что может быть общего - канализация и водопровод. Что, собственно, и в обычных городках с развитой инфраструктурой тоже бывает. И даже в "просто селах".

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

Да. То есть например если вода из скважины и ее нужно чистить - то как это оплачивать если соседи начнут говорить что у них денег нет?

---

ну где то так мне просто самому интересно,как и кто регулирует такие вопросы

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

кто и в каких долях за все это заплатит?и на то,что все соседи будут белые,пушистые и с деньгами,которыми готовы будут поделиться по первому требованию,я бы не расчитывал

---

Трансформатора там нет - он общий на подстанции, к электричеству дом подключен примерно как квартира. Котельная в доме - в _вашей_ части дома, который именно ваш кусок - своя, свой котел, непосредственно к газопроводу подключен. Остальное тоже ничем не отличается от обычного дома, который весь свой: кто в своем доме "делится деньгами по первому требованию"?

Еще раз: вы точно имеете в виду именно "таунхаузы", а не "квартиры в малоэтажном домике сельского типа"?

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

Да. То есть например если вода из скважины и ее нужно чистить - то как это оплачивать если соседи начнут говорить что у них денег нет?

---

Ничего не понимаю в чем вопрос: а в городе в многоквартирном доме кто оплачивает и кто чистит?

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

не все таунхаузы подключены к центральному водопроводу и канализации,у многих своя скважина и септики

---

Тут возможны аж 3 варианта: конкретный таунхауз как именно ваш кусочек дома имеет свое автономное водопровод и канализацию; все таунхаузы в составе городка имеют свою отдельную, но общую на всех водопровод и канализацию; подключены к общегородским сетям.

В первом случае - все сам.
Во втором - обычно при покупке есть управляющая контора по типу ЖЕК-а - она занимается обслуживанием, охраной и уборкой территории, трансформатор содержит и все остальное что общее. Она же разбирается с соседом.
В третьем - все аналогично квартире.

В случае, если таки что-то общее, но управляющей компании нет. Я бы поостерегся в таком месте таунхауз покупать. Как я уже говорил, таунхауз - это как "полдома" в советские времена, со всеми вытекающими.

В ответ на:

---

а допустим в том таунхаузе,сосед тупо заявляет-нет денег и что,тогда я или плачу за себя и того парня или сижу без воды? так же и со всем остальным-кто будет оплачивать Плановые и Внеплановые ремонты дома,какие то аварийные ситуации,авральные?

---

Если у вас нет управляющей конторы которая эту общую скважину делает...

что вообще странно, потому как общая скважина - сооружение уже не такое тривиальное, как "приехал парень и за 850 гривен сделал" - там разрешения отдельные, сан-станция, и пр., и пр., включая обслуживающий персонал. И канализация на несколько домов - тоже штука достаточно больших организационных усилий требует просто по ходу работы

... если у вас нет управляющей конторы - это какие-то странные у вас "таунхаузы". А если у вас "просто полдома" - так это уже, имхо, и не "таунхауз" вовсе.

А ремонт - каждый свое и ремонтирует.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

да нет у меня никакого таунхауза и нафиг он мне в наших реалиях не впирался,камрад спросил,на что смотреть,я задал наводящие вопросы,поскольку мне тоже интересно,как , кто и за чей счет эти вопросы решает.

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

В ответ на:

---

да нет у меня никакого таунхауза и нафиг он мне в наших реалиях не впирался,камрад спросил,на что смотреть,я задал наводящие вопросы,поскольку мне тоже интересно,как , кто и за чей счет эти вопросы решает.

---

спрошу у знакомого, уже пол года живет в таунхаузе в Петровском

---

во,спроси,как вообще эти вопросы регулируются правда они еще довольно свежие,вряд ли с какими то глобальными проблемами сталкивались,но все же.

Редагувати

Відповісти

Цитувати