autoua
×
Активні теми | Топ-100 тем за вчера | Пошук Помітити все прочитаним
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)

Відповісти Відповісти
Smap | Достоевский ***
Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)
5 июля 2011 в 09:47
Коллеги,

погуглив эту тему понял, что мнения разделились. А посему, если у кого-то есть аргументированный и подтвержденный законами или еще чем-то ответ на этот вопрос, то прошу озвучить его.
Заранее благодарен!
Сповістити модератора
Кинжальный прострел | IesuiT **
Re: Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)
[Re: Smap] 5 июля 2011 в 09:52
У нежилого помещения есть предназначение. Если это общепит, то не нужно, но есть ограничения по времени работы.
Сповістити модератора
Акварель | шутница **
Re: Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)
[Re: Smap] 6 июля 2011 в 19:01
У нас в цокольном этаже жилого дома пытались такое устроить - соседи не дали. Каким образом - я не знаю, но вроде слышала, что официальных бумажек там изрядно не хватало, а намутить их не смогли.
Сповістити модератора
Smap | Достоевский ***
Re: Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)
[Re: Акварель] 6 июля 2011 в 19:26
Вот все говорят про бумажки. А как дело доходит до дела, то никто не может сказать, а что именно требовать до захватчиков....
Сповістити модератора
Кинжальный прострел | IesuiT **
Re: Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)
[Re: Smap] 6 июля 2011 в 19:58
В ответ на:

Вот все говорят про бумажки. А как дело доходит до дела, то никто не может сказать, а что именно требовать до захватчиков....


Чтобы изменить функциональное предназначение (например магазин на кафе) надо собирать бумажки, если не менять - не надо.
Сповістити модератора
Solaris10 | патриарх *
Re: Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)
[Re: Кинжальный прострел] 8 июля 2011 в 22:59
Никаких документов, в которых написано, что нужно спрашивать жильцов в природе не существует. Однако, жильцы могут писать кляузы и делать пакости - и задолбешься принимать "гостей" и решать проблемы. Потому будет лучче будет все же заручиться поддержкой жильцов - например, пообщаться и собрать подписи, что они не против, попутно выдавая какие-то скидочные ваучеры на скидку в новое кафе или записывая дни рождения и обещая какие-то бесплатные вкусняшки в этот день. У меня знакомые не могли запустить арендаторов с пицерией в свое помещение - жильцы оказались незаурядными скунсами и писали везде, где только могли написать (а жилодом работников СБУ, между прочим). Чем все закончилось - на день рождения каждому жильцу дома по пицце, акты всех проверок - в папочке, нарушений, конечно же, никаких не обнаружили. Ровно через один год бесплатные пиццы раздавать на ДР перестали и проблема ушла сама собой.
Сповістити модератора
Andrey007 | Супер писатель! **
Re: Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)
[Re: Solaris10] 9 июля 2011 в 23:03
В ответ на:

Никаких документов, в которых написано, что нужно спрашивать жильцов в природе не существует.


Зато существуют всякие нормы про вентиляцию, шум, размещение вывески и т.д. Поэтому при открытии таких заведений берут согласие ближайших жильцов, например, сверху. А если эти жильцы напишут кляузы во все инстанции- пожарникам, СЭС и т.д. то проект открытия общепита затянется на годы. В результате рестораторы предложат отступные, а там уж возможны варианты.
Сповістити модератора
TomasikCAT | Супер писатель! **
Re: Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)
[Re: Smap] 12 июля 2011 в 14:12
если проблему с жильцами не решишь, о кафе можешь забыть, бо закроют или забодаешься откупаться от проверок.
Сповістити модератора
Smap | Достоевский ***
Re: Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)
[Re: Smap] 12 июля 2011 в 17:40
Всем спасибо за советы!
О результате доложу.
Сповістити модератора
Сексофон | Супер писатель! **
Re: Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)
[Re: Кинжальный прострел] 12 июля 2011 в 17:58
В ответ на:

У нежилого помещения есть предназначение. Если это общепит, то не нужно, но есть ограничения по времени работы.


насколько я знаю - например чтоб из магазина одежды сделать продуктовый - нужно только разрешение санстанции. Никакие соседи и других разрешений тоже - не нужно. Можно напеть соседям при выводе из жил фонда -чтостроится тихая страховая компания, потом просто добрать разрешений которые требуются при перепрофилировании.
Вообще - тема скользкая, разрешение ближайших соседей требует исполком при утверждении разрешения сессией, но если дом кооперативный - то тут хоть одна крыса из любого подъезда заартачится - делов не будет. В принципе "швондеры" бьют на то, что "вы нам тут ухудшаете условия жизни", будут "вывеска по ночам спать не давать", кондеры и холодильники шуметь, люди шастать разные и т.п. И если с ближайшими еще можно побороться(кто музыку погромче на целый день, а кто и тупо открывает окна-двери на распашку -нарики сами наползут"))), то с кооперативными действительно засада, у них по закону дом -это единая и неделимая собственность всех жильцов, тут либо через председателя решить, либо дешевле купить в соседнем доме квартиру. Еще как вариант -иск в суд о предоставлении мотивированного отказа несогласным соседом...
Сповістити модератора
Відповісти Відповісти
Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Кафе в жилом доме.Нужно ли согласие жильцов? (+)

Додаткова інформація
Модератор:

 AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

2 користувачів і 563 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 13657

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия

bigmir)net TOP 100 Rambler's Top100
© Autoua.net — первый автоклуб, 1998–2015.