Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

помогите пож оценить участок

Відповісти

zyoma | важничающий писатель

помогите пож оценить участок

2 ноября 2011 в 13:18

Имеецо латифундия в Караглыкском р-не Киевской области. Село Шпендовка (укр - Шпендівка), 70 км от Киева.
27 соток, мазанка на фундаменте, старый сад (пару лет никто не обрезал).
Земля - чернозем, который украинский "эталонный", палку воткнешь - пустит корни.
Участок выходит к пруду. Пруд некупабельный.
Асфальт до калитки.
Есть электричество.
Газ балонный (газ в село не заведен, проекта нет), колодца своего нет.
Госакт есть. Целевое назначение - какое-то там правильное, под жилье?, есть адрес, можно прописаться.

Очень хочется это дело продать. В энторнетах просят за сотку в этом селе до 450 долларов, у меня столько оптимизма пока не отросло.

Сколько денег хотеть? И как его вообще продавать? Пыталась разместить объявление на порталах недвижимости год назад, получила кучу спама в почту и нулевой отклик.

ids | Скандалист

Re: помогите пож оценить участок

[Re: zyoma] 2 ноября 2011 в 15:08

zyoma 02.11.2011 13:18 пишет:

Имеецо латифундия в Караглыкском р-не Киевской области. Село Шпендовка (укр - Шпендівка), 70 км от Киева.
27 соток, мазанка на фундаменте, старый сад (пару лет никто не обрезал).
Земля - чернозем, который украинский "эталонный", палку воткнешь - пустит корни.
Участок выходит к пруду. Пруд некупабельный.
Асфальт до калитки.
Есть электричество.
Газ балонный (газ в село не заведен, проекта нет), колодца своего нет.
Госакт есть. Целевое назначение - какое-то там правильное, под жилье?, есть адрес, можно прописаться.

Очень хочется это дело продать. В энторнетах просят за сотку в этом селе до 450 долларов, у меня столько оптимизма пока не отросло.

Сколько денег хотеть? И как его вообще продавать? Пыталась разместить объявление на порталах недвижимости год назад, получила кучу спама в почту и нулевой отклик.

1500-2000 уе.

nickka | продавець овочів

Re: помогите пож оценить участок

[Re: zyoma] 2 ноября 2011 в 15:23

Открываешь авизу (можно в интернете, если влом покупать). Находишь кагарлыкский район, свое и соседние села. Смотришь-звонишь какие цены на аналогичное там. Пытаешься выставить плюс минус. Если интереса нет, понижаешь, выставляешь. И т.д. Это если чтоб продать. Чтоб оценить для каких-то других целей нужно оценщика искать, как правило в райцентре такие есть.

zyoma | важничающий писатель

Re: помогите пож оценить участок

[Re: nickka] 2 ноября 2011 в 15:28

Ну вот в интернете и насмотрела 450 уёв за сотку. А комментатор выше предлагает 50. Это не плюс-минус, это ж в разы. Где правда?

ser9ey | энтузиаст

Re: помогите пож оценить участок

[Re: zyoma] 2 ноября 2011 в 16:18

Похоже он с Вами торгуется :-)
А "Истина где-то рядом"
Наверное имеет смысл от интернетовских предложений скинуть %20 - и будет вполне себе реальная цена

круиз | V.I.P

Re: помогите пож оценить участок

[Re: zyoma] 2 ноября 2011 в 19:07

там же в селе переселення,продавал хороший дом 100 м.кв+ 25 с земли.30 шт.у.е.продавался 1 год.потом передумали продавать т.к никто не интересовался.

М_Юра | V.I.P

Re: помогите пож оценить участок

[Re: zyoma] 2 ноября 2011 в 19:38

zyoma 02.11.2011 15:28 пишет:

Ну вот в интернете и насмотрела 450 уёв за сотку. А комментатор выше предлагает 50. Это не плюс-минус, это ж в разы. Где правда?

если продать, то 50-100. если "чтоб продавалась" и висела в обьявах, то 450.

AlexeyK | важничающий писатель

Re: помогите пож оценить участок

[Re: zyoma] 3 ноября 2011 в 14:17

а какой ваш минимум? так будет проще прогнозировать сроки продажи

zyoma | важничающий писатель

Re: помогите пож оценить участок

[Re: AlexeyK] 3 ноября 2011 в 17:14

AlexeyK 03.11.2011 14:17 пишет:

а какой ваш минимум?

Нет никакого минимума, я же не потому продаю, что мне на еду не хватает.
Хочу понимать, за какие деньги в тех краях реально продают/покупают.

AlexeyK | важничающий писатель

Re: помогите пож оценить участок

[Re: zyoma] 3 ноября 2011 в 17:43

сейчас боюсь такого понятия нет в "тех местах", это до кризиса было когда некуда было вложить более выгодно, сейчас у человека есть сумма и он на нее ищет участок, имхо 3-7 тыс у.е. за ваш. Разброс цены зависит от скорости продажи. За 3 думаю могут забрать очень быстро, за 7 за пару месяцев, но можно надеяться продать и за 20, все может быть

Earl Grey | подсевший на форум

Re: помогите пож оценить участок

[Re: zyoma] 3 ноября 2011 в 17:47

тю,спрашивать за участки или квартиры на автоуа?

тут сейчас расскажут,что для того,чтоб продать тот участок,нужно будет еще доплатить покупателю,чтоб забрал

kosss | важничающий писатель

Re: помогите пож оценить участок

[Re: Earl Grey] 3 ноября 2011 в 20:16

Расскажу-ка я вам страшную историю. В 2010-м повесне продал участок в 25 км по цене, которая на 30 % ниже Авизо. Все были счастливы: покупатель-риэлтор, правда смотрел на меня странно. Сегодня моя цена продажи в Авизо по данным участкам является средней, а реально какой-то интерес может появиться только при демпинге. (не про эксклюзив) Поэтому если нужно продать, а не продавать - оцените активность рынка, хотя-бы поузнавать не почем продают, а когда последний раз продали и по какой цене. Если предложат пару штук, что весьма сомнительно,отдавайте. За копейки как-бы нет смысла, можете сами под дачу приспособить, правда мародеры не дремлют. Такие участки с домиками обычно дачники ищут.
Удачи.

zyoma | важничающий писатель

Re: помогите пож оценить участок

[Re: AlexeyK] 3 ноября 2011 в 21:30

AlexeyK 03.11.2011 17:43 пишет:

хотя-бы поузнавать не почем продают, а когда последний раз продали и по какой цене

Да я там не знаю никого, даже не у кого спросить. Спасибо за историю, Авизо-минус-30% - это понятная формула, только вот предложений я равноценных не видела, в селе продается что-то с кирпичным домиком, мне кажется, это должно серьезную разницу в цене давать...

Короче, спасибо всем, вырисовывается:)

Банзай | V.I.P

Re: помогите пож оценить участок

[Re: zyoma] 3 ноября 2011 в 21:46

zyoma 03.11.2011 21:30 пишет:

Да я там не знаю никого, даже не у кого спросить.

Да и правду тебе никто не скажет.

Как человек, участвовавший за этот год в покупке нескольких участков и лично бывавший в Шпендивке, Мировке и Бендюговке - красная цена 5К. И это если кому то надо участок именно в этом селе. Если такой человек не найдется - продавать будешь долго и нудно.

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

помогите пож оценить участок

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

6 користувачів і 360 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 3584

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия