ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры / Бесіди про бізнес

Mirra | Достоевский

ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

6 февраля 2012 в 14:45

Путем несложных арифметических действий пришла к выводу что имея 30-40% суммы стоимости квартиры взяв кредит в банке уже через 5 лет можно выплатить кредит и ежемесячный платеж будет изначально не больше чем ежемесячный платеж за аренду квартиры. Только в первом случае жилье становится твоим собственным а во втором деньги уходят "на ветер". Искала снять квартиру сотруднику и увидела что рынок арендованного жилья сильно вырос, как бы приближаемся с западу где каждый чуть ли не 4-й живет в арендованном жилье. Неужели у нас так упала покупательная способность населения что "понаехавшие" продав свои квартирки в провинции не в состоянии внести первоначальный взнос в размере 30-40%.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: покупка квартиры vs аренда квартиры

[Re: Mirra] 6 февраля 2012 в 14:53

Большинство понаехавших не может продать свои квартиры, поскольку в них остались родители, братья, сёстры. К тому-же стоимость квартир в провинции сравнима с Киевом только в крупных городах, а в деревнях или райцентрах стоимости дома хватит на аренду на несколько месяцев. А вот накопить с нуля понаехавшие не могут как раз в силу падения покупательной способности и отсутствия кредитования под вменяемые проценты. Будь у нас возможность взять кредит на 30-50 лет под 3-4% годовых, желающих купить жильё было бы больше.

Mirra | Достоевский

Re: покупка квартиры vs аренда квартиры

[Re: Кинжальный прострел] 6 февраля 2012 в 14:57

Вы бы взяли у нас в стране кредит на 50 лет? Ну тогда уж воистину приближаемся к Европе где кредит за дом/квартиру погашают дети/внуки.

esprit-86 | энтузиаст

Re: покупка квартиры vs аренда квартиры

[Re: Mirra] 6 февраля 2012 в 15:04

да молодежи без родительской поддержки квартиру купить практически не возможно! А если ты всю жизнь работаешь на дядю, вряд ли ты когда то купишь квартиру и к старости!

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: покупка квартиры vs аренда квартиры

[Re: Mirra] 6 февраля 2012 в 15:11

Mirra 06.02.2012 14:57 пишет:

Вы бы взяли у нас в стране кредит на 50 лет? Ну тогда уж воистину приближаемся к Европе где кредит за дом/квартиру погашают дети/внуки.

Под 3%? Я уже брал такой и ещё бы взял с удовольствием.

WarMax | Олигархович

Re: покупка квартиры vs аренда квартиры

[Re: Кинжальный прострел] 6 февраля 2012 в 15:22

Кинжальный прострел 06.02.2012 15:11 пишет:

Mirra 06.02.2012 14:57 пишет:

Вы бы взяли у нас в стране кредит на 50 лет? Ну тогда уж воистину приближаемся к Европе где кредит за дом/квартиру погашают дети/внуки.

Под 3%? Я уже брал такой и ещё бы взял с удовольствием.

Поделитесь явками, как раз кредит в компании оформляем)

ivlike | подсевший на форум

Re: ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

[Re: Mirra] 6 февраля 2012 в 15:31

неу всех собственное жилье ассоциируется с так любимой тут "успешностью".

Mirra | Достоевский

Re: покупка квартиры vs аренда квартиры

[Re: Кинжальный прострел] 6 февраля 2012 в 15:37

В ответ на:

Под 3%? Я уже брал такой и ещё бы взял с удовольствием.

Выплатили?

А где по 3%?

ivlike | подсевший на форум

Re: покупка квартиры vs аренда квартиры

[Re: Кинжальный прострел] 6 февраля 2012 в 15:40

молодежные программы?

KVJ | Месье Peugeot

Re: ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

[Re: Mirra] 6 февраля 2012 в 15:40

Mirra 06.02.2012 14:45 пишет:

Неужели у нас так упала покупательная способность населения что "понаехавшие" продав свои квартирки в провинции не в состоянии внести первоначальный взнос в размере 30-40%.

Да, действительно так упала. Квартиры в провинции действительно стоят дешево. А за сколько продашь квартиру, если в ней батареи холодные, вода по часам, соседи наркоманы и алкоголики и ближайшее место где можно устроится на работу находится в 300 километрах ?

Давеча знакомая продала однокомнатную квартиру в Крыму за 5000$ (ПГТ Советский)
Кому дешовое жилье -можете ехать скупать, всего 150$ за квадрат - налетай не скупись

ivlike | подсевший на форум

Re: ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

[Re: Mirra] 6 февраля 2012 в 15:44

Mirra 06.02.2012 14:45 пишет:

Путем несложных арифметических действий пришла к выводу что имея 30-40% суммы стоимости квартиры взяв кредит в банке уже через 5 лет можно выплатить кредит и ежемесячный платеж будет изначально не больше чем ежемесячный платеж за аренду квартиры.

опять же путем несложных рассчетов- понятно, что более-менее жилое помещение в киеве стоит где-то 100тыс. так ведь? если от этой суммы отталкиваться - то 30-40% от этого - это 35тыс уе.
ну при более-менее адекватно работающей голове -заставить эти деньги приносить 2-3 штуки уе в месяц - более, чем реально. из которых будет платиться 1тыс уе за жилье (причем уровнем наверно даже чуть лучше, чем то, которое можно купить за 100тыс.уе.)

Mirra | Достоевский

Re: ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

[Re: ivlike] 6 февраля 2012 в 15:55

Вы имеете ввиду говоря "уровнем выше" арендованное жилье? А если детки подростут или развод например - че разменивать то?

KVJ | Месье Peugeot

Re: ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

[Re: Mirra] 6 февраля 2012 в 16:01

Mirra 06.02.2012 15:55 пишет:

А если детки развод например - че разменивать то?

А если квартира в залоге у банка и развод , например, - то что сильно лучше ? По моему даже хуже.
Детки так быстро не растут, да и в любом случае деткам лучше налом на свою квартиру.
Хотя речь то в топике идет об однушках-двушках ... было б чего "разменивать".

Тут еще есть момент, когда снимаешь квартиру, то в ней уже все есть и мебель и стиралка и кухня и ремонт.
А когда покупаешь в кредит у застройщика, то кроме коробки - ничего нет. А обустройство квартиры - это
еще + 50% от ее стоимости. А где это все брать, если на шее долг перед банком висит ... пока не выплатишь - жить на раскладушке на бетонном полу "но зато своей" квартиры ?

ivlike | подсевший на форум

Re: ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

[Re: Mirra] 6 февраля 2012 в 16:09

Mirra 06.02.2012 15:55 пишет:

Вы имеете ввиду говоря "уровнем выше" арендованное жилье? А если детки подростут или развод например - че разменивать то?

боюсь, что мое мнение сейчас будет осуждено - но:
1. когда детки подростут - им место в хорошей в школе зарубежом -это раз, а потом - самостоятельная жизнь - два.
2. при разводе делится все совместно нажитое имущество. если квартира не нажита - а арендована - то и не делится - просто разъезжаются люди, ставшие друг другу чужими. не понял если честно вопроса. или это из серии "каждый уважающий себя муж ~~с рогами~~ в разводе должен оставить бывшей жене все, что нажили вместе".

ivlike | подсевший на форум

Re: ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

[Re: Mirra] 6 февраля 2012 в 16:13

Mirra 06.02.2012 15:55 пишет:

А если детки подростут

кстати - за 8тыс грн/мес можно снять нормальную трешку, чтобы жить с ребенком.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: покупка квартиры vs аренда квартиры

[Re: Mirra] 6 февраля 2012 в 16:16

Mirra 06.02.2012 15:37 пишет:

В ответ на:

Под 3%? Я уже брал такой и ещё бы взял с удовольствием.

Выплатили?
А где по 3%?

Давно. В Фонде молодёжного кредитования.

Mirra | Достоевский

Re: ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

[Re: ivlike] 6 февраля 2012 в 17:31

В ответ на:

если квартира не нажита - а арендована - то и не делится - просто разъезжаются люди, ставшие друг другу чужими

В этом то и вопрос - куда разъезжаются, особенно мамаша с которой как правило остается ребенок.

В ответ на:

1. когда детки подростут - им место в хорошей в школе зарубежом -это раз, а потом - самостоятельная жизнь - два.

А вы много знаете семей в которых радители не имея возможность купить свое жилье имеют возможность ребенка отправить учиться заграницу. Красиво говорите только все это в теории.

ivlike | подсевший на форум

Re: ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

[Re: Mirra] 6 февраля 2012 в 17:48

в нашей стране свое личное жилье продолжает быть мерилом успеха в жизни.
со временем поменяется все.
а вообще - много знакомых, которые в луганске продали жилье, бизнес - переехали в киев в арендованные квартиры, детей отправили в европу учиться - а сами наладили небольшие бизнесы в киеве и живут спокойно.
а насчет ситуации при разводе - все индивидуально. но решить жилищный вопрос не проблема. кстати делить квартиру при разводе - вот это реально головняк.

Supervisor | Достоевский

Re: ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

[Re: ivlike] 6 февраля 2012 в 17:53

В ответ на:

35тыс уе.
ну при более-менее адекватно работающей голове -заставить эти деньги приносить 2-3 штуки уе в месяц - более, чем реально.

хм. 7-10% в месяц? без криминала?

ivlike | подсевший на форум

Re: ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

[Re: Supervisor] 6 февраля 2012 в 17:59

я знаю минимум троих с этого форума, которые озвучивали мне цифры на уровне "мне 10ка долларов за месяц зарабатыват минимум штуку."
но при этом все они шевелятся чтобы это происходило. так, чтобы сидеть и ждать 1го числа, чтобы капнули деньги - знаю только на 5% в месяц источники...

Наступна

Усі сторінки

ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

ПОКУПКА квартиры vs АРЕНДА квартиры

Додаткова інформація

Модератор: