Усі сторінки

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Сориентируйте по цене на двушку плз

Відповісти

Eugene true | Газавщик

Сориентируйте по цене на двушку плз

21 февраля 2012 в 14:10

А то авизо не показатель. Продавцов валом, цены видел, а покупателей не много и цены не пишут.
Двушка, 64 или 65 метров, точно не помню, ул. Вишняковская, 10 эт. 12и этажного кирпичного дома.
Спасибо!

Socrat | старый писатель

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Eugene true] 21 февраля 2012 в 22:28

тебе продать или купить?

Pasha (Pavlin) | шоколадный заяц

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Eugene true] 22 февраля 2012 в 18:50

Женя, я уже испугался...но потом понял, что это не та квартира в которой ты живешь :-)
Возьми объявы и посмотри сколько стоят подобные квартиры в этом районе

Eugene true | Газавщик

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Socrat] 23 февраля 2012 в 14:49

В ответ на:

тебе продать или купить?

Если "продать" то это хотелка
Если "купить", то это тоже хотелка, только с другой стороны.
Поэтому, тут нужен баланс между хотелкой "продать" и хотелкой "купить"

т.е более-мнее реальная цена.
Да, есть мысль продать

Eugene true | Газавщик

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Pasha (Pavlin)] 23 февраля 2012 в 14:53

Пашка, я смотрел объявы. Цены продажи около сотни с + куе. Я практически уверен, что это цена "хотелки" Цены покупки в основном звучат как - "дешево" без указания реальных цифр.
Пока в моей голове почему-то материализовалась цифра 94-96, но почему именно такая, я толкового объяснения дать не могу. Вот и хотелось бы немного ясности внести ))

lvv | Супер писатель!

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Eugene true] 23 февраля 2012 в 14:54

вишняковская - самая близкая улица к бортнической очистной - [*****]-[*****]

Eugene true | Газавщик

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: lvv] 23 февраля 2012 в 14:59

а Волга впадает в Каспийское море, а Миссисипи в Мексиканский залив ... тоже мне, открыл Америку
хинт: Если идет выброс то пофиг, Вишняковская это или на 500 метров дальше.

dimaden | Достоевский

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Eugene true] 23 февраля 2012 в 15:45

Eugene true 23.02.2012 14:53 пишет:

Пашка, я смотрел объявы. Цены продажи около сотни с + куе. Я практически уверен, что это цена "хотелки" Цены покупки в основном звучат как - "дешево" без указания реальных цифр.
Пока в моей голове почему-то материализовалась цифра 94-96, но почему именно такая, я толкового объяснения дать не могу. Вот и хотелось бы немного ясности внести ))

То есть полторуха/метр и трава не расти....

Eugene true | Газавщик

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: dimaden] 23 февраля 2012 в 16:19

а Волга впадает.... я тоже умею делить площадь на стоимость ))

shurken | IesuiT

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Eugene true] 23 февраля 2012 в 16:36

Eugene true 23.02.2012 14:53 пишет:

Пашка, я смотрел объявы. Цены продажи около сотни с + куе. Я практически уверен, что это цена "хотелки" Цены покупки в основном звучат как - "дешево" без указания реальных цифр.
Пока в моей голове почему-то материализовалась цифра 94-96, но почему именно такая, я толкового объяснения дать не могу. Вот и хотелось бы немного ясности внести ))

Правильная цифра. Продавцы много не скидывают, если причинное место в тиски не зажимать. С сотки больше пяти килобаксов, скидывают только если изначально много накрутили.

Playful | СуперСтар

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Eugene true] 23 февраля 2012 в 16:53

+- 10 % от средней цены по объявлениям, зависит от состояния, ремонта, угловая или нет, окна юг/север, двор/улица, и пр. Ну и торгуются конечно же.

lvv | Супер писатель!

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Eugene true] 23 февраля 2012 в 18:24

флаг в руки.
я живу возле алладина и то... в общем знаю о чем говорю.

dimaden | Достоевский

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Eugene true] 23 февраля 2012 в 18:32

Eugene true 23.02.2012 16:19 пишет:

а Волга впадает.... я тоже умею делить площадь на стоимость ))

Но все же легче это делать, если площадь известна...
Я, например, не понимаю продажи квартиры (и даже аренды) без этого факта...
Это как "продаю автомобиль, 2012 года, белый, 10куе, звоните в телефон".

Eugene true | Газавщик

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: lvv] 23 февраля 2012 в 18:33

lvv 23.02.2012 18:24 пишет:

флаг в руки.
я живу возле алладина и то... в общем знаю о чем говорю.

Ты пишешь второй пост в этом топике, но я так и не могу понять, что именно ты хочешь сказать. Какой-то поток сознания околотемного содержания.

Eugene true | Газавщик

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: shurken] 23 февраля 2012 в 18:34

В ответ на:

Правильная цифра.

Спасибо за конструктив

Eugene true | Газавщик

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: dimaden] 23 февраля 2012 в 18:39

В ответ на:

Но все же легче это делать, если площадь известна...

неужели 1 метр погрешности так серьезно ударит на примерную цену?

Меня вполне устроит разброс в 3-4 тысячи. Главное принципиально понять, смогу ли я осуществить задуманное продав эту квартиру или даже не стоит рыпаться. Когда речь пойдет о конкретном расчете с калькулятором, тогда конечно, понадобятся точные данные о площади.

Мия | интуиция)

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Eugene true] 23 февраля 2012 в 18:40

Давай объявления с ценой 96. Смотри 2 недели на реакцию-интерес к твоей квартире. Если слабенько, следующие две недели скинь еще пару тыс. Как поймаешь активное шевеление, подсекай - это и будет +/- цена твоей квартиры.
Удачи

Eugene true | Газавщик

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Мия] 23 февраля 2012 в 19:45

В ответ на:

Давай объявления с ценой 96.

Спасибо, но я пока еще не готов давать объявление о продаже )

Socrat | старый писатель

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Eugene true] 24 февраля 2012 в 07:51

Если хочется действительно продать, тогда выставляй цену 96 и снижай пока не купят.

Нормальные дома только по нечетной стороне:) и то штук 5-6. остальное панельки с мрачными видами.

Если быстро продать - цена за твою будет 80-85к, имхо.
Если четная сторона с видом на чудесные недострои-мусорники, то те квартиры думаю и по 60к - только "ценители" купят

Змінено Socrat (10:33 24/02/2012)

Eugene true | Газавщик

Re: Сориентируйте по цене на двушку плз

[Re: Socrat] 24 февраля 2012 в 08:50

В ответ на:

Нормальные дома только по нечетной стороне:)

Именно там, № 5В.
Спасибо, понял. Поскольку скорость мне не сильно важна, то для своих предварительных расчетов возьму среднеоптимистичную цену в 90т.

1

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Сориентируйте по цене на двушку плз

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

1 користувачів і 37 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 5774

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия