Просела пристройка к дому, что делать?! / Вирішення побутових проблем

Eli86 | Супер писатель!

Просела пристройка к дому, что делать?!

27 февраля 2012 в 16:44

Ездил на прошлых выходных на дачу откидать снег от дома, чтоб не подтекала лишняя влага при потеплении(( лицезрел такую картину: летняя кухня пристроеная гораздо позже самого дома..отошла от дома на 3см. гдето....если все предыдущие года было всего 1см.

Знаю, допустили оплошность в заливке и постойке фундамента

, но после боя руками не машут((

Нужно сейчас уже понимать что делать, так как летом хотим утеплять дом пенопластом, нужно ли разваливать

и строить заново? Естественно не хотелось бы потому что жалко и времени и денег, и уже готовой внутренней отделки((
Вопрос к соклубникам, как можно если не поднять то хотя бы приостановить необратимое уже проседание?
Если поможет...фундамент в земле был 40см, шириной 25см...над землей был около 20см..сейчас же вровень с землей (см. посл. фото)((

Слайды прилагаю..

mandibul | важничающий писатель

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Eli86] 27 февраля 2012 в 16:51

ну там оно дышать постоянно будет .
не переживай не развалится единственное когда будешь общивать помни что там дышать будет

TUK | важничающий писатель

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Eli86] 27 февраля 2012 в 17:02

Нам копали где то метр в глубину и сантиметров 40-50 в ширину, вдоль просевших стен туда заливали бетон. Вроде стоит пока. Но частичную разборку стен делали, по трещинам и перекладывали, у вас вроде попроще случай, стены целые.

catkoua | Достоевский

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Eli86] 27 февраля 2012 в 18:52

розчистити тріщину і залити герметиком або пінкою. а далі дивитись що буде. якщо пінопласт (той що закриєте зверху) тріскати не буде значить фундамент просто знайшов своє місце і буде собі по герметику тріщина дихати помаленьку. а якщо пінопласт теж трісне то прийдеться фундамент укріпляти.

Spero meliora | подсевший на форум

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Eli86] 27 февраля 2012 в 19:06

Страшного ничего,но фундамент укрепить.И переделать крышу,чтобы снега не собиралось столько.И всех делов.Лет 100 еще простоит.А трещину задуй пеной,и забей на неё.За пенопластом видно не будет.

sashkaa | V.I.P

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Eli86] 27 февраля 2012 в 19:17

В этом году не обшивай. Иле обшей в пределах старого. Поставь маяки. Если их не порвет обшивай полностью. Но фундамент бы усилил. Да и отмостку сделай после усиления что б все таки вода не шла под твой фундамент

Громозека | Достоевский

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Spero meliora] 27 февраля 2012 в 19:23

По углам веранды, а также в месте стыка верандного фундамента с основным вырыть ямы. В фундаменте перфоратором набить дыр и позабивать куски арматуры. По пол-куба бетона в каждую ямку. Арматура нужна чтоб связать фундамент со всвежезалитым бетоном иначе толку не будет. Дырку замазать и заштукатурить.

Eli86 | Супер писатель!

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Громозека] 27 февраля 2012 в 19:48

В ответ на:

розчистити тріщину і залити герметиком або пінкою. а далі дивитись що буде. якщо пінопласт (той що закриєте зверху) тріскати не буде значить фундамент просто знайшов своє місце і буде собі по герметику тріщина дихати помаленьку. а якщо пінопласт теж трісне то прийдеться фундамент укріпляти.

уже нет смысла проверять, 7 лет трещина бала всего 1см..которая замазывалась переодически чего хватало..а вот сейчас уже отошла больше...

В ответ на:

И переделать крышу,чтобы снега не собиралось столько

угол больше сделать? смысл?

дак вон на доме столько же снега..это неизбежно

В ответ на:

А трещину задуй пеной,и забей на неё.За пенопластом видно не будет.

будет рвать, это уже 100%(( переделывать каждый год - себе дороже

В ответ на:

В этом году не обшивай. Иле обшей в пределах старого. Поставь маяки. Если их не порвет обшивай полностью. Но фундамент бы усилил. Да и отмостку сделай после усиления что б все таки вода не шла под твой фундамент

под домом отмостка есть..вода если и идет то в допустимых количествах. Маяки поставить не проблема, как писал выше - их порвет стопудово, тут уже решение проблемы надо. А обшивать таки будем точно, уже закупили пенопанели и комплектующие. Зимой в доме слишком холодно, а желание удрать с Киева на выходные посещают все чаще..

В ответ на:

По углам веранды, а также в месте стыка верандного фундамента с основным вырыть ямы. В фундаменте перфоратором набить дыр и позабивать куски арматуры. По пол-куба бетона в каждую ямку. Арматура нужна чтоб связать фундамент со всвежезалитым бетоном иначе толку не будет. Дырку замазать и заштукатурить.

сразу видно что человек или был в похожей ситуации или наблюдал со стороны

Выгдядит комент реальным решением, видимо так и прийдется поступить.
И тут же вопрос, Вы говорите бетон, если правильно понял не раствор с мешков с Эпицентра сомнительного качества?
Это с бетоназавода "миксер" нужно заказывать?

sashkaa | V.I.P

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Eli86] 27 февраля 2012 в 20:10

Если по науке тебе нада фундамент довести до параметров старого. Пристройке 7 лет и все садится. Тода прости. Дешевле разобрать крышу, кирпич. Усилить спокойно фундамент. По сути сделать новый. Важна глубина подошвы фундамента. Она должна быть там же что и у дома. Положиь по новой кирпич тот же. По тому объему за пару недель можна справится. Да кирпич разобрать и сложить можна тот же

Громозека | Достоевский

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: sashkaa] 27 февраля 2012 в 20:35

НЕ надо ничего разбирать. У меня знакомые на хибарку второй этаж надстраивали, так укрепляли фундамент как я рассказал. 10 лет уже стоит, ни единой трещины на доме. Правда, бетон мы тогда с метростроя покупали, такой крепкий, шо песец.
Если старый фундамент не глубокий, то можно под него слегка подрыть. Старый будет на новый опираться и арматура не понадобится.

nickka | продавець овочів

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: TUK] 27 февраля 2012 в 20:40

TUK 27.02.2012 17:02 пишет:

Нам копали где то метр в глубину и сантиметров 40-50 в ширину, вдоль просевших стен туда заливали бетон. Вроде стоит пока. Но частичную разборку стен делали, по трещинам и перекладывали, у вас вроде попроще случай, стены целые.

Я видел как делали похоже, раскапывали под углами и под них пихали камни типа бута что-то, заливали бетоном. Поднять, пока подливать, тоже реально, есть специальные домкраты. Если наверх не достраивать этажей над легкой пристройкой, прекратить проседание вполне реально.

Нафаня | Достоевский

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Eli86] 27 февраля 2012 в 21:34

Corleone21 27.02.2012 16:44 пишет:

Знаю, допустили оплошность в заливке и постойке фундамента

а как правильно фундамент под пристройку сделать?

Eli86 | Супер писатель!

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Нафаня] 27 февраля 2012 в 22:13

Бомж 27.02.2012 21:34 пишет:

а как правильно фундамент под пристройку сделать?

толком и сам не знаю досконально, но как минимум по углам пристройки хорошенько площадь опоры фундамента надо было расширить...+ с фундаментом дома соединить арматурой, чего не сделали((

Змінено Corleone21 (22:15 27/02/2012)

sashkaa | V.I.P

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Eli86] 28 февраля 2012 в 08:12

толком и сам не знаю досконально, но как минимум по углам пристройки хорошенько площадь опоры фундамента надо было расширить...+ с фундаментом дома соединить арматурой, чего не сделали((

А вот это как раз и слава богу что не сделали. Пристройка. Суть старый дом уже дал усадку и проще говоря грунт под собой уплотнил. Новый этого еще не сделал. Самой распространенной ошибкой будет связать его с старым. Если есть возможность по сухому откопай фундаменты и сделай фото примыкания пристройки и старого дома в месте фундамента. Тода будет понятней что тебе правильней сделать. Где т я приводил как правильно стыковать старые и новые сооружения.

catkoua | Достоевский

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: sashkaa] 28 февраля 2012 в 09:30

sashkaa 28.02.2012 08:12 пишет:

А вот это как раз и слава богу что не сделали. Пристройка. Суть старый дом уже дал усадку и проще говоря грунт под собой уплотнил. Новый этого еще не сделал. Самой распространенной ошибкой будет связать его с старым.

+100%. навпаки спеціально залишають зазор ущільнений мягким матеріалом і дають природнім способом знайти своє місце. і тільки тоді скріпляють або не скріпляють.
якщо фундамент не моноліт то ніяка арматура просадку не зупинить ще й старий фундамент поламає.
єдине дивно що він вже 7 років сідає це ненормально. ну 3 роки ще куди не йшло а так року вистарчає. треба перевірити може причина тріщини не тільки в фундаменті. може там грунт такий.
в мене так з найомий кухню прибудував до дачі а вона почала сильно відходити (дача на схилі). він укріпив фундамент поглибивши і розширивши і ніфіга не помогло. в результаті виявилось що там слой глини близько до поверхні підходить і верхній шар грунту просто повзе по ньому якщо дощі сильні. для дачі пофіг бо там підвал і фундамент в глині. а прибудова повзає. тому він по периметру кухні набурив дир десь на 2м глибиною і 30см діаметром набив арматури роздовбав в тих місцях фундамент кухні до арматури його рідної зварив це все електрозваркою і залив бетоном. получились свого роду сваї які і зупинили повзання.

AZC_ | Достоевский

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: sashkaa] 28 февраля 2012 в 10:32

sashkaa 28.02.2012 08:12 пишет:

Суть старый дом уже дал усадку и проще говоря грунт под собой уплотнил. Новый этого еще не сделал. Самой распространенной ошибкой будет связать его с старым.

Всё правильно, только не "усадка", а "осадка". Жесткие связи между старым и новым недопустимы, т.к. из-за локальных напряжений и неравномерности может что-то поломаться.
Шов заполняется эластичным материалом, маскируется накладкой.

Но тут я вижу типовой косяк халявного строительства: фундамент заглублен только на 40 см (небось и отлит в траншею). Сомневаюсь также, что под ним чистый песочек, - скорее всего грунт, содержащий глину. Поэтому кроме естественной осадки есть еще 2 пункта:

1) Фундамент буде "гулять" и/или "ползти" при периодическом увлажнении/высыхании грунта под подошвой и по бокам. Глинистый грунт от воды разбухает и усаживается при высыхании, непредсказуемо ворочая фундаменты, заборы, и т.д. Уменьшить эффект можно путем отвода воды от этого грунта: дренаж, отмостка, свесы кровли, и т.д.

2) То же самое, только с замерзанием. Можно погуглить "морозное пучение". 40 см могло легко промерзнуть при недавних температурах. При замерзании грунт с глиной "вспучивается", при оттаивании - падает назад. Побороть можно путем утепления области около фундамента. Схемы можно нагуглить, - это выглядит как горизонтальная изоляция из ЭППС (м.б. под отмосткой) на ширину от 60 см до метра.

Таким образом, с помощью гарантированного отвода воды и утепления, можно полностью стабилизировать эту халабуду. Всякие переделки фундамента не будут эффективными, если не ликвидируют два указанных пункта. Иными словами, нужно будет сделать новый фундамент на правильную глубину и отводом воды.

Water | V.I.P

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Eli86] 28 февраля 2012 в 10:50

Corleone21 27.02.2012 16:44 пишет:

Если поможет...фундамент в земле был 40см, шириной 25см...над землей был около 20см..

Разбить отмостку, раскопать вокруг фундамента пристройки яму поглубже 40 см, сантиметров на 80, сделать арматурный пояс, можно арматуру забивать под существующий фундамент все залить бетоном, когда высохнет- сделать отмостку пошире и повыше. Я бы немного раскопал возле фундамента дома, чтобы залитая свежая отмостка не трескалась в месте примыкания со старой. Затем установить отливы.

Spero meliora | подсевший на форум

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: AZC_] 28 февраля 2012 в 11:33

Во-во.Я тоже самое написал.На 100% поддержу,все остальное не даст эффекта.

Eli86 | Супер писатель!

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: AZC_] 28 февраля 2012 в 22:44

песка в почве нет, вовсе. В месте где построили дом, а после и "халабуду" к ниму, всегда во дворе еще со времен прабабушки стояла вода после дождей и там была цветочная клумба, но года берут свое, перепланировки и смена практического назначения каждого куска двора привели к тому что сейчас имеем.
За "сшивать с домом" я понял что не вариант, и хорошо что подсказали, а то были каверзные мысли это сделать. За отмостку, - взял на заметку ~~так как под домом она присутствует и фундамент там не многим больше чем под л\кухню~~...но это только когда остановится ежегодичное проседание.

В целом из всем комментариев наверно поступлю таким образом...
1) откопаю по периметру фундамент пристройки на глубинуи ширину х2 раза больше самого фундамента
2) по совету камрада набью перфоратором дыр и позаганяю арматурную сетку..
3) все это залью бетоном
4) по высыхании сделаю отмостку 70см. как и от дома
5) заполню "шов" стены какой то эластичной химией...

Змінено Corleone21 (22:45 28/02/2012)

maksym | V.I.P

Re: Просела пристройка к дому, что делать?!

[Re: Eli86] 29 февраля 2012 в 08:36

В ответ на:

За отмостку, - взял на заметку ...но это только когда остановится ежегодичное проседание.

как по мне, борьба с водой должна быть на первом месте. Воду с крыши отвести (водостоки, трубы), отмостку хотябы временную (куски шифера например), спланировать (лужи пусть стоят в другом месте).

Наступна

Усі сторінки

Просела пристройка к дому, что делать?!

Просела пристройка к дому, что делать?!

Додаткова інформація

Модератор: