Усі сторінки

Autoua.net → Форум → Курилка →

Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

Відповісти

elia | и.о. пользователя

Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

17 февраля 2005 в 12:11

Киев, ул. Ломоносова, кирпичный дом, почти готов 4-ый этаж - 600 уе за метр
Вышгород, центр, начали выводить 1-ый этаж - 700 уе за метр

PS
В Вышгороде строят донецкие

zors | Орг. комитет

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: elia] 17 февраля 2005 в 12:13

Отбиваю бабло просаженное на Яныка

Волну гонят так сказать

photographer | photographer

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: elia] 17 февраля 2005 в 12:19

Да никуда. Просто жажда денег. Вот и с помощью СМИ народ "подогревается" и тупо бежит покупать, бо завтра будет дороже. Почему? Тому що будет дороже. Щас меня поправят, начнут рассказывать о подорожании материалов, повышенном спросе израильских евреев, донецких, летом 1-комнатные скупят родители для поступающих чад и т.д.

Фигня. Большие откаты, коррупция и т.д. Мы оплачиваем кому-то из чиновников бесплатную квартиру, которую он получает за умелое лизание и т.д. Вот реальные причины роста цен.

elia | и.о. пользователя

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: photographer] 17 февраля 2005 в 12:24

тама 2-ка стоит почти 60 килодоларов - мне это на голову не налазит.

batal | V.I.P

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: zors] 17 февраля 2005 в 12:33

И что самое интересное уже года два как минимум

. В смысле квартиры дорожают

elia | и.о. пользователя

Страна просит кризиса как маны небесной.

[Re: batal] 17 февраля 2005 в 12:38

Когда банки на рынок выбросят целые пачки свежего б/у в "елітніх багатоповерхівках", изъятого у неплатежеспособных "представителей среднего класса", вот тогда цена и пойдет вниз...

Грек | СуперСтар

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: photographer] 17 февраля 2005 в 13:01

В ответ на:

Да никуда. Просто жажда денег. Вот и с помощью СМИ народ "подогревается" и тупо бежит покупать, бо завтра будет дороже. Почему? Тому що будет дороже. Щас меня поправят, начнут рассказывать о подорожании материалов, повышенном спросе израильских евреев, донецких, летом 1-комнатные скупят родители для поступающих чад и т.д.

Фигня. Большие откаты, коррупция и т.д. Мы оплачиваем кому-то из чиновников бесплатную квартиру, которую он получает за умелое лизание и т.д. Вот реальные причины роста цен.

А я всегда думал, что цена зависит от соотношения спроса и предложения. Если есть люди готовые покупать недвижимость по таким ценам, то зачем продавать дешевле?

Vitan | опытный писатель

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: elia] 17 февраля 2005 в 13:04

Согласен. Жопа полная с ценами. Дороже чем в Варшаве....

elia | и.о. пользователя

"Страна непуганных идиотов и вечнозеленых помидоров" © к/ф

[Re: Грек] 17 февраля 2005 в 13:08

"Гений"

Будет кризис, будут изъятия кредитных квартир, вот тогда "спрос" и поймет, что смотреть надо в перспективу, а не на свой сиюминутный доход.

-Вова- | приверженец

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: elia] 17 февраля 2005 в 13:16

В ответ на:

Вышгород, центр, начали выводить 1-ый этаж - 700 уе за метр

Это на Строителей возле "Солнышко"?

elia | и.о. пользователя

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: -Вова-] 17 февраля 2005 в 13:24

Это ты из коренных, а я из приезжих

На склоне возле почты.

IesuiT |

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: photographer] 17 февраля 2005 в 13:26

Ага. в "Бизнесе" была статейка - кураторы рынка недвижимости распалялись, мол 25% рост цен на рынке недвижимости это нормально. Только журналисты взяли и у аналитиков интервью... Получилось максимально 10%.
Зачем врать? Нагнетают обстановку, чтоб из-за паники повысился спрос и цены - соответственно.

IesuiT |

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: elia] 17 февраля 2005 в 13:29

А мне недавно "не налезло" на голову объявление.
Квартира в районе Крещатика, сталинка, 160 кв.м. общая площадь за 2 000 000 доларов.... Стильный ремонт судя по фото, но все-таки, за что такие бабки? Не лучше ли домик в районе Ботсада отгрохать???

kosss | важничающий писатель

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: photographer] 17 февраля 2005 в 13:30

1.Стоимость отвода(под строительство дома) земельного участка на массивах от 200 000 у.е. (Взятки)
2. Стройматериалы действительно дорогие. Можешь ради интереса сравнить стоимость кирпича и цемента с 2000 годом. Но это как следствие ажиотажного спроса.
3. Паевое участие ,в бюджет города - ок 25 грн. м2.
4. От 5 до 10 % отчислений жилой площади в тот же городской бюджет.
5. Введение в эксплуатацию(взятки службам).
6. Жирные прибыли.

Morfei™ | ЗлодеюсЬ

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: IesuiT] 17 февраля 2005 в 13:33

В ответ на:

Ага. в "Бизнесе" была статейка - кураторы рынка недвижимости распалялись, мол 25% рост цен на рынке недвижимости это нормально. Только журналисты взяли и у аналитиков интервью... Получилось максимально 10%.
Зачем врать? Нагнетают обстановку, чтоб из-за паники повысился спрос и цены - соответственно.

Цена и дальше будет расти. К концу этого года цены поднимуться % на 30 это точно (можете этот топик закрепить и потом почитать).

Рост цен на 90% будет из-за ежемесячного увеличения стоимости земли (мало ее осталось в Киеве)

Кстати то что пишут сейчас 700 у.е. м/кв (на этапе строительства) в итоге выльется покупателю в 900 у.е. Этот вариант мне уже хорошо знаком.

elia | и.о. пользователя

:))))))))))))))))

[Re: IesuiT] 17 февраля 2005 в 13:37

В ответ на:

Квартира в районе Крещатика, сталинка, 160 кв.м. общая площадь за 2 000 000 доларов...

Случайно недавно прочел одну сплетню:
Диме Малахову любовница подарила квартиру с видом на Красную Площадь (г. Москва, Россия) за 700 куе

Morfei™ | ЗлодеюсЬ

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: kosss] 17 февраля 2005 в 13:44

В ответ на:

1.Стоимость отвода(под строительство дома) земельного участка на массивах от 200 000 у.е. (Взятки)
2. Стройматериалы действительно дорогие. Можешь ради интереса сравнить стоимость кирпича и цемента с 2000 годом. Но это как следствие ажиотажного спроса.
3. Паевое участие ,в бюджет города - ок 25 грн. м2.
4. От 5 до 10 % отчислений жилой площади в тот же городской бюджет.
5. Введение в эксплуатацию(взятки службам).
6. Жирные прибыли.

Коментарии по поводу искажения информации.
1. Отводы не стоят таких денег.
2. Стройматериалы для таких монстров строительства, как КГС и прочее практически не поменялись.
3.об этом вообще впервые слышу.
4. эту статью расходов уже давно все обходят путем создания частных ЖЭКов
5. С этим не поспоришь
6.А кто не хочет жирной прибыли.

photographer | photographer

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: Morfei™] 17 февраля 2005 в 13:48

Так почему тогда растут цены?

Ты кажется себе противоречишь

N-TP | V.I.P

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: Morfei™] 17 февраля 2005 в 13:51

В ответ на:

Кстати то что пишут сейчас 700 у.е. м/кв (на этапе строительства) в итоге выльется покупателю в 900 у.е. Этот вариант мне уже хорошо знаком.

Да, цены уже как здесь.

elia | и.о. пользователя

Re: Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

[Re: Morfei™] 17 февраля 2005 в 13:55

В ответ на:

Коментарии по поводу искажения информации.
1. Отводы не стоят таких денег.

Очень популярно начинать стройку там где хочется (а хочется почему-то там, где нельзя

), а потом вместо положеных по закону сноса и обилия УД, эта стройка узаканивается... Неужели это все бесплатно?
Приведенный мной дом в Вышгороде из этой серии - третий за последние 5 лет, кстати

В ответ на:

2. Стройматериалы для таких монстров строительства, как КГС и прочее практически не поменялись.

Странно - публично они заявляют прямо противоположное

PS
Знаю о намечающейся в ближайшие полгода запрещенной пока стройке на склонах Днепра. Если она не начнется, то тогда я начну верить, что в стране пришла новая власть. Пока же вижу эвакуаторы, которые по полчаса стоят вторым рядом в ожидании владельца с деньгами в клюве.

1

Autoua.net → Форум → Курилка →

Куда катится этот мир? (рынок недвижимости)

Додаткова інформація

Модератор:

Рубан, moderator, Bivaliy, Sergu44o, BorisB

1 користувачів і 69 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 1218

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия