Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде / Вирішення побутових проблем

upss | Тимуровец

Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

26 августа 2012 в 19:16

Народ, возможно кто-то уже вникал в суть данного вопроса глубже, или производил что-то подобное- помогите советами, плиз: с чего начать, как к вопросу подойти, организационные моменты, бюрократические и т.д.

Потому как возникла идея махнуть квартиру в Киеве на дом в пригороде по Одесскому направлению, в пределах 10 км. По ценам просматривал- вполне реальные домики есть, со всеми "пасочками"-заселяйся и живи.

Вопросов правда много, а ответов пока не знаю- с чего начинать?

nosatiy | V.I.P

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: upss] 26 августа 2012 в 19:25

начни с продажи квартиры, сфотографируй, размести объявления. наведи чистоту и жди просмотров. одновременно ищи дом.

upss | Тимуровец

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: nosatiy] 26 августа 2012 в 19:31

вот первый вопрос- в квартире двое малолетних детей прописаны-как с этим делом сейчас? раньше помню-опекунские советы какие то были, нельзя было выписать малых в "никуда" и соотв. продать квартиру.

Абрвалг | IesuiT

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: nosatiy] 26 августа 2012 в 19:33

+1
выставляй на продажу квартиру, отказаться то от продажи всегда можно, когда будет реальный покупатель, дающий деньги, тогда ты уже сможешь точно сказать, что таки да, получилось обменять.
а ваще тут где то была тема, дом против квартиры, там уже все плюсы-минусы обговорили:)

п.с. а какая цена дома, если не секрет?

Абрвалг | IesuiT

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: upss] 26 августа 2012 в 19:33

upss 26.08.2012 19:31 пишет:

вот первый вопрос- в квартире двое малолетних детей прописаны-как с этим делом сейчас? раньше помню-опекунские советы какие то были, нельзя было выписать малых в "никуда" и соотв. продать квартиру.

подкормишь коррупцию

upss | Тимуровец

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: Абрвалг] 26 августа 2012 в 19:37

110-115 тысяч, с участком и всеми делами.

nosatiy | V.I.P

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: upss] 26 августа 2012 в 19:54

с малыми не получится выписать в никуда, вообще адекватных покупателей это не пугает.

Я бы делал так,

1. генеральная уборка
2. фото и реклама везде, где это можно сделать бесплатно (Slando рекомендую, т.к. продал за 2 недели квартиру, которая висела более 6 мес в продаже через Парклейн)
Обязательно указывай, что хозяин. Звонить будут брокеры, не отсеивай их, а просто задавай короткий вопрос: у ваших клиентов деньги на руках? И слушай интонацию, в противном случае будешь зашиваться с просмотрами для "зрителей".
3. Определись с ценой своей квартиры, адекватный максимум, 2 ступени торга (первая тысяч 5, вторая 1,2 тыс у.е.) и самый возможный минимум для тебя (на крайний случай).
Четко выдели достоинства и недостатки. Во время просмотра не расхваливай жилье, просто запускай и пусть смотрят.
4. Искать дом, искать только там где хочешь, не тратить время на другие варианты. Лучший поиск это ездить на машине и спрашивать, узнавать.
5. Брокеры, при продаже своей тебе все-равно, даже проще. При покупке если есть желание сэкономить воспользуйся нотариусом, которая находится прямо в БТИ (комната расчета, все проверки, машинки для денег) Оплата услуг по договоренности, вот и договорись.

Lerdan | старый писатель

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: upss] 26 августа 2012 в 20:00

upss 26.08.2012 19:37 пишет:

110-115 тысяч, с участком и всеми делами.

шара

upss | Тимуровец

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: Абрвалг] 26 августа 2012 в 20:24

тему ту нашел- http://forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=5807914&page=0&fpart=1&vc=1
но так и не понял, переехал ли тот чел в дом, или нет? Тема как то закончилась "ниочем"

Jonny | Достоевский

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: upss] 26 августа 2012 в 20:59

upss 26.08.2012 19:16 пишет:

По ценам просматривал- вполне реальные домики есть, со всеми "пасочками"-заселяйся и живи.

Какая квартира будет за эти деньги такой будет и дом

. Идея ИМХО была хорошей в 2008.

Абрвалг | IesuiT

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: Jonny] 26 августа 2012 в 22:02

Jonny 26.08.2012 20:59 пишет:

upss 26.08.2012 19:16 пишет:

По ценам просматривал- вполне реальные домики есть, со всеми "пасочками"-заселяйся и живи.

Какая квартира будет за эти деньги такой будет и дом . Идея ИМХО была хорошей в 2008.

я думаю перед продажей квартиры однозначто в живую будут посмотрены дома и уже потом будет приниматься решение.
если дом 120 стоит, то мне кажется, после продажи квартиры и сбора денег с заначек, надо что б было тыщ 140.

deleted | Анонім

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: upss] 26 августа 2012 в 23:46

upss 26.08.2012 19:16 пишет:

Вопросов правда много, а ответов пока не знаю- с чего начинать?

взяти щось схоже у оренду.

ЛенивыйПенсионер | Супер писатель!

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: upss] 27 августа 2012 в 00:45

upss 26.08.2012 19:37 пишет:

110-115 тысяч, с участком и всеми делами.

Взрослый человек, а в дедов морозов верит...

Качественно построенное "для себя" за эти деньги не продадут, удавятся, но не продадут (потому что себестоимость была раза в 1.5-2 выше), а если и продадут (ну мало ли, сверхсрочно деньги нужны) - то не тебе, а профи-спекулю. Жить в построенном "на продажу" я бы не стал, у этих людей совести нет совсем.

autoservice | V.I.P

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: upss] 27 августа 2012 в 00:51

я бы в первую очередь обратил внимание на дом. все мои знакомые, кто покупал готовое, были потом недовольно качеством, так как строят в основном или по принципу "подешевле", или по принципу "на продажу", или без "экономии", но абсолютно не вникая в то, как правильно строить + планировка у каждого под свои нужды. так что я бы сделал полный анализ дома с точки зрения качества и удобства.

catkoua | Достоевский

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: upss] 27 августа 2012 в 08:33

я після своїх історій з купленою дачею зараз би ніколи не купляв готове а будував з нуля. я порахував що за ті гроші що я потратив на покупку і потім на всякі ремонти і виправляння покривленого - на ті самі гроші б вийшло якщо з нуля таку дачу збудувати. але по якості і хотєлках своє збудоване точно було б краще.
а якщо таки купляти готове то обовязково на огляд брати з собою професійного будівельника раз і два навколишню територію і сусідів дивитись не менше ніж сам будинок. взагалі ідеально взяти на тиждень будинок в аренду і пожити там тестдрайв.

upss | Тимуровец

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: catkoua] 27 августа 2012 в 10:06

Насчет специалиста по строительству-это однозначно конечно.

А вот насчет строить самому-нет у меня такой возможности. Почему? Да потому, что квартира предполагается к продаже, в которой живем-и собсно на эти бабулесы и будет покупаться хатынка. Если строить- то это не день и не месяц- где жить это время?

А если еще не дай бог что не так пойдет, или с ценами и т.д.=продать то продашь, а дом ВДРУГ не достроишь (ну, всяко бывает)-че, потом всю жизнь по углам скитаться съемным?

Не, я так рисковать не готов чёто. Была б возможность неспешно строить-не было б сейчас моих вопросов здесь- строил бы уже давно под себя!

А так- маемо, шо маемо.

upss | Тимуровец

Что скажете про этот?

[Re: upss] 27 августа 2012 в 10:32

http://dom.ria.ua/ru/realty-5727961.html $ 119 000 , на других сайтах через другое агентство видел его же за 110 и за 115 тысяч. Вот, в принципе, идеальный вариант для меня-заезжай и живи.

"Вита-Почтовая,(код Н452) 3х этажный дом 190 кв.м.,6.3 соток,финская сауна,возле леса!кирпич. Крыша – ондулин. Высота потолков H = 2,9 м. В доме: гостиная с камином, кухня-столовая, ванная комната, финская сауна, три спальни, гостевая комната, гардеробная, бойлерная, застекленная лоджия. Есть летняя терраса! Солидный район, к речке 300 метров, к лесу 150 метров. Строительство качественное, дом готов на 100%. Заходи и живи! Есть газовый котёл "Viessmann" 24 КВт. Дом огорожен, гараж на 2 машины. Во дворе скважина с родниковой водой. Экологически чистый район. Есть возможность расширения участка до 15 соток за 21 000 у.е. (покупка соседнего участка).Все коммуникации. Электричество –5 квт. Расположение – 6 км от "Магеллана" по Одесской трассе. Дом расположен на возвышенности, с участка открывается живописная панорама."

Ваше мнение?

Змінено upss (10:44 27/08/2012)

Varlov | СуперСтар

Re: Что скажете про этот?

[Re: upss] 27 августа 2012 в 10:39

upss 27.08.2012 10:32 пишет:

http://dom.ria.ua/ru/realty-5727961.html $ 119 000 , на других сайтах через другое агентство видел его же за 110 и за 115 тысяч. Вот, в принципе, идеальный вариант для меня-заезжай и живи.
"Продажа дома. Юровка. Дом 190 м2, 3 этажа, гараж на 2 автомобиля. Участок 6,5 соток, есть сад с плодовыми деревьями, хоз.постройки. В доме сделан ремонт: стены - обои, деревянная вагонка, покраска стен; полы - кафель, дерев.доска, ковролин; установлена сантехника, есть камин, сауна HARVIA. В доме все коммуникации: газ, вода (скважина), канализация, отопление. Рядом лес. 5 км от Одесской площади. Торг."

Ваше мнение?

за такие деньги это реально шара. Цена 2=х комнатной квартиры. Но сравнять гороцкой скворешник с этим домом не возможно. Думаю есть смысл поехать по смотреть

Nofate | V.I.P

Re: Что скажете про этот?

[Re: upss] 27 августа 2012 в 12:10

upss 27.08.2012 10:32 пишет:

Ваше мнение?

99% - замануха от агентства. "ой, вы знаете - а он уже продан. оставьте свой телефончик".

DimonDSV | V.I.P

Re: Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

[Re: upss] 27 августа 2012 в 12:19

строится оно конечно заманчиво, но сколько будет построить простенький дом 150-200 квадратных метров?
дом, в котором спокойно можно жить круглый год.
(стоимость земли не считаем)

Наступна

...

Усі сторінки

Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

Сменить квартиру в Киеве на дом в пригороде

Додаткова інформація

Модератор: