Выселение квартирантов - кто сталкивался? / Вирішення побутових проблем

Mexx | V.I.P

Выселение квартирантов - кто сталкивался?

29 ноября 2012 в 20:04

История такова - есть 1к квартира, два владельца по 1/2. Квартира сдается длительное время одним из владельцев (без согласия второго), деньгами не делится, мало того - еще и квартплату не платит из этих денег.
На днях мне позвонили из жэка потребовали оплатить, а то подадут в суд, долг 3000 грн.
В этой квартире никто кроме меня больше не прописан.
Вопрос - как я могу выселить квартирантов с целью лишить второго владельца источника дохода? Заезжала на квартиру узнать что к чему, квартирант в квартиру не пустил "я вас не знаю", документы на право собственности и прописку смотреть отказался, договор аренды показывать тоже отказался. Сменил один замок - без взлома попасть в квартиру не могу.
Вызывать милицию?
Понимаю, что квартирант ни в чем не виноват, но договориться со второй стороной не получается- тупо морозятся, а долг растет.

Змінено Mexx (20:22 29/11/2012)

М_Юра | V.I.P

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Mexx] 29 ноября 2012 в 20:07

Mexx 29.11.2012 20:04 пишет:

Вызывать милицию?

Да! Прийти с участковым. А вторую сторону в налоговую сдать!

Slava77333 | member

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: М_Юра] 29 ноября 2012 в 20:11

дай то бог....
на ком лицевой счет - тот и правит баллом....
формально тот на ком лицевой счет должен с вами согласовывать сдачу в аренду....
но это только формально...
посему только суд

сильно-умный | member

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Mexx] 29 ноября 2012 в 20:11

милиция только на понт может взять,а так в суд.Или принудительно вселиться и выжить так сказать.Если регистрация+право собственности,точно можно принудительно вселить нехороших людей.Сдать свою половину официально на неделю 5 рым строителям,заробитчанам.Жилец и сбежит.
Вариант второй-договориться полюбовно,худой мир лучше войны.

сильно-умный | member

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Slava77333] 29 ноября 2012 в 20:12

Причём лицевой счёт к праву собственности? Собственник имеет право сдавать СВОЮ часть ,как считает нужным. Суд-это год минимум

Mexx | V.I.P

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: сильно-умный] 29 ноября 2012 в 20:18

квартира неделимая, т.к. 1комн, доли выделить нельзя, лицевой счет поделить тоже нельзя, даже через суд.
лицевой счет на двоих владельцев вроде

Mexx | V.I.P

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: сильно-умный] 29 ноября 2012 в 20:20

сильно-умный 29.11.2012 20:11 пишет:

Вариант второй-договориться полюбовно,худой мир лучше войны.

не получается, увы.
"да, сдаю, деньги не отдам, а квартплату - тебе надо ты и плати"

Змінено Mexx (20:20 29/11/2012)

сильно-умный | member

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Mexx] 29 ноября 2012 в 20:22

Это неважно.1/2 квартиры принадлежит тебе,ты её можешь сдать хоть десяти цыганам. Твоё право.Если второй владелец недоволен(несогласен)может подать в суд.Пусть он будет терпилой,это всегда сложнее.Тем более ,когда денег не особо,как я понял. Власник мае право вильно розппоряджатися своим майном ,дарити,продавати,сдавати в оренду.

Mexx | V.I.P

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: сильно-умный] 29 ноября 2012 в 20:23

сильно-умный 29.11.2012 20:22 пишет:

Власник мае право вильно розппоряджатися своим майном ,дарити,продавати,сдавати в оренду.

без согласия второй стороны не имеет права по ГК вроде, если имущество совместное

сильно-умный | member

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Mexx] 29 ноября 2012 в 20:25

Mexx 29.11.2012 20:20 пишет:

сильно-умный 29.11.2012 20:11 пишет:

Вариант второй-договориться полюбовно,худой мир лучше войны.

не получается, увы.
"да, сдаю, деньги не отдам, а квартплату - тебе надо ты и плати"

да уж,тут квартирант попал. а какая цель у тебя? Получить квартплату?часть аренды?отжать квартиру?засадить собственника второго? Вопрос почему такой,обьясняю. просто выселение квартиранта не приведёт к погашению квартплаты. очевидных выгод не видно,кроме небольшой пакости.

сильно-умный | member

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Mexx] 29 ноября 2012 в 20:27

Mexx 29.11.2012 20:23 пишет:

сильно-умный 29.11.2012 20:22 пишет:

Власник мае право вильно розппоряджатися своим майном ,дарити,продавати,сдавати в оренду.

без согласия второй стороны не имеет права по ГК вроде, если имущество совместное

это в суде надо доказать,без денег малореально.Докажет- расторгнешь договор с вуйками,цыганами(через год)

Змінено сильно-умный (20:28 29/11/2012)

Mexx | V.I.P

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: сильно-умный] 29 ноября 2012 в 20:40

сильно-умный 29.11.2012 20:25 пишет:

да уж,тут квартирант попал. а какая цель у тебя? Получить квартплату?часть аренды?отжать квартиру?засадить собственника второго?

в идеале конечно, чтобы он оплатил долг по квартплате и получить свою часть аренды (но это нереально, т.к. "денег нет"), ну и теперь уже в кач-ве мелкой пакости лишить и его этого дохода, ибо нефиг.
судиться не буду, мне это не интересно, циган заселять тоже) должны же быть какие-то цивилизованные методы в таких случаях?
если я вызову милицию и скажу что вот документы, вот прописка, хочу тут жить, кто эти люди - без понятия - что будет?

Змінено Mexx (20:41 29/11/2012)

Evа | спутница гения

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Mexx] 29 ноября 2012 в 20:41

Договорись с квартирантами, поставь перед ними ультиматум: или они теперь платят квартплату тебе (и с нее ты погашаешь долг за квартиру) или ты их с милицией ~~и собаками~~ выгоняешь.
А вторая сторона (владелец 1/2 квартиры) окажется в твоем положении - теперь ТЫ будешь сдавать вашу общую квартиру. Пусть голову сам ломает, чо делать

Mexx | V.I.P

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Evа] 29 ноября 2012 в 20:44

Evа 29.11.2012 20:41 пишет:

Договорись с квартирантами, поставь перед ними ультиматум: или они теперь платят квартплату тебе (и с нее ты погашаешь долг за квартиру) или ты их с милицией ~~и собаками~~ выгоняешь.

квартирант на контакт не идет - я не знаю кто вы, приходите с милицией, покажу договор.
вот и хочу узнать, что будет, если я приду с милицией. с чего бы он был такой смелый? я там прописана, в конце концов.. а у него какой-то левый договор аренды, который даже в налоговой не зарегистрирован....
а может милиция вообще такими вещами не занимается, вон выше пишут что только через суд...

Змінено Mexx (20:47 29/11/2012)

Evа | спутница гения

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Mexx] 29 ноября 2012 в 20:55

Mexx 29.11.2012 20:44 пишет:

Evа 29.11.2012 20:41 пишет:

Договорись с квартирантами, поставь перед ними ультиматум: или они теперь платят квартплату тебе (и с нее ты погашаешь долг за квартиру) или ты их с милицией ~~и собаками~~ выгоняешь.

квартирант на контакт не идет - я не знаю кто вы, приходите с милицией, покажу договор.
вот и хочу узнать, что будет, если я приду с милицией. с чего бы он был такой смелый? я там прописана, в конце концов.. а у него какой-то левый договор аренды, который даже в налоговой не зарегистрирован....
а может милиция вообще такими вещами не занимается, вон выше пишут что только через суд...

Знаю я товарища, который умеет вскрывать любые замкИ (законно, еслишо

).
Так вот, вызываешь такого умельца, он ОБЯЗАТЕЛЬНО просит показать паспорт с пропиской, что ты тут законный владелец и просто потеряла ключи. И вскрывает тебе дверь.
Меняешь замки и потом уже пусть квартирант пытается к ТЕБЕ в квартиру забраться, с милицией. Будет буянить - смело набираешь 102, у тебя ДОКУМЕНТЫ на квартиру, его "договор аренды" никчемная писУлька.
Он сразу пойдет на контакт, когда захочет свои вещи. Договоритесь быстро и полюбовно

сильно-умный | member

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Mexx] 29 ноября 2012 в 21:10

Милиция без денег и шагу не ступит.И опять же ,у вас гражданско правовой спор.Ты считаешь,что его договор никчемный,но он есть и с собственником (1/2 части).Прописка(регистрация современная ,тут никакой роли не играет.И права на это имущество(квартиру),абсолютно равные. Никакая милиция не будет встревать,оно им не надо,если договор есть,там власник,тут власник,идите скажут на три буквы,в суд.А вот напакостить это бригада грязных строителей. Денег не получишь ни при каком раскладе,если не договориться. А ещё можно продать пол квартиры ,но это серьёзная потеря в деньгах. Но у второго собственника права на имущество не больше,но не меньше твоих. Кто владеет(захватил)помещение,тот и на коне. Пока что второй собственник.ещё можно пойти в киевэнерго написать заявку на отключение электричества,если договор на тебе. Квартирант бедолага сьедет.а дальше легче.замки поменяла и заселила кого нибудь.

vugluscr | патриарх

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Evа] 29 ноября 2012 в 21:13

=100500

Mexx | V.I.P

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Evа] 29 ноября 2012 в 21:13

Там есть нюанс - если в квартире его вещи не так просто все, может обвинить потом што у него там х штук лежало а я их того... там вроде как если законно то с милицией надо приходить и опись делать
Хз сейчас может юристы подтянутся расскажут. пока не собираюсь ничего делать но права свои знать хотелось бы

сильно-умный | member

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: Mexx] 29 ноября 2012 в 21:15

Не надо входить в квартиру,поставь замок снаружи,навесной,приварной,любой.и закрой.Пускай ломает,это уже порча твоего имущества,тут и милиция(участковый при деле

lesorub | Супер писатель!

Re: Выселение квартирантов - кто сталкивался?

[Re: сильно-умный] 29 ноября 2012 в 21:19

закрыть квартиранта снаружи - это конечно сильный ход

Наступна

Усі сторінки

Выселение квартирантов - кто сталкивался?

Выселение квартирантов - кто сталкивался?

Додаткова інформація

Модератор: