Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо) / Вирішення побутових проблем

Ellenka | V.I.P

Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

15 апреля 2013 в 10:37

Не знаю, куда лучше - сюда или в законодательство

Господа, с сегодня наступила благодать - а именно налог на недвижимость.

Основные тезисы вроде понятны: платят те, у кого площадь квартиры превышает 120 кв. м., площадь дома превышает 250 кв. м. Если у человека в собственности две квартиры общей площадью даже до 120 кв. м., налог за одну из них все равно платится; если в собственности дом и квартира площади которых не превышают нормативных, налог не платится. А тепер есть вопросы:
- как быть, если в собственности часть квартиры? Например, человек владеет одной квартирой полноценно и еще 1/3 другой квартиры - как будет считаться налог? Кто должен платить налог, если у одной квартиры, например, три равноценных собственника?
- дача - это что? Если в собственности дом и дача, за что какой налог платится?

Мирослав | Супер писатель!

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Ellenka] 15 апреля 2013 в 10:44

Слышал ответ лишь на первый вопрос. Это и есть метод ухода от налога - несколько собственников.
Т.е. если квартира с жилой площадью 235 м. кв. и два собственника, то никто не платит, т.к. на одного собственника получается меньше 120 м.кв.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Ellenka] 15 апреля 2013 в 10:44

Садовые домики не являются базой налогообложения.
Если несколько объектов, то к одному на выбор можно применить льготу, за остальные платить. Если три собственника имеют отдельные документы на свои части, зарегистрированные в БТИ, то каждому их них придёт отдельная бумага на уплату при условии отсутствия льготы. Если же документ на квартиру один, то придёт на одного из собственников, но любой другой сможет взять этот налог на себя.

Единственный вопрос, который мною не понят, это с метражами. 120 метров каких? Жилых или общих? Здесь написано, что 300 грн за квартиру больше 120 метров и ещё отдельно за каждый лишний метр жилой площади, но в законе я этого не вычитал.

Sabotag | патриарх

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Ellenka] 15 апреля 2013 в 10:47

ты что, собралась сегодня уже бежать платить?
Забей.. налоговая сама всё за тебя посчитает сколько ты должна и пришлёт тебе квитанцию к оплате на дом, сервис, чо

julson | IesuiT

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Ellenka] 15 апреля 2013 в 10:48

Ellenka 15.04.2013 10:37 пишет:

Господа, с сегодня наступила благодать - а именно налог на недвижимость.

шо уже прислали бумажку?

Ellenka | V.I.P

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Мирослав] 15 апреля 2013 в 10:53

Мирослав 15.04.2013 10:44 пишет:

Слышал ответ лишь на первый вопрос. Это и есть метод ухода от налога - несколько собственников.
Т.е. если квартира с жилой площадью 235 м. кв. и два собственника, то никто не платит, т.к. на одного собственника получается меньше 120 м.кв.

Это в случае, если оба собственника являеются собственниками только этой недвижимости, так логично.
А если кого-то в собственности 1/2 одной квартиры (пусть будет 40 кв.м.) и 1/3 еще одной (пусть будет 60 кв.м.), получается, налог собственник будет платить за долю меньшей площади, так?

shurken | IesuiT

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Ellenka] 15 апреля 2013 в 10:54

С одной квартирой и третью, вроде должно быть понятно, за что-то из них таки придется платить. А вот если есть половина и треть или две трети и половина, как считать загадко

Ellenka | V.I.P

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: julson] 15 апреля 2013 в 10:55

julson 15.04.2013 10:48 пишет:

Ellenka 15.04.2013 10:37 пишет:

Господа, с сегодня наступила благодать - а именно налог на недвижимость.

шо уже прислали бумажку?

Нед еще. Мечтаю быть во всеоружии

deleted# | Анонім

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Ellenka] 15 апреля 2013 в 10:57

Пока не приходила бАмАжка но ожидаю

как получу пойду попробую поговорить

julson | IesuiT

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Ellenka] 15 апреля 2013 в 10:59

Ellenka 15.04.2013 10:55 пишет:

Нед еще. Мечтаю быть во всеоружии

а толку? всё одно не знаем как считать будут. и никто не знает
от када насчитают, тада и будем бегом думать как отбиваца

US7IGN | Хамло

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Sabotag] 15 апреля 2013 в 10:59

Sabotag 15.04.2013 10:47 пишет:

ты что, собралась сегодня уже бежать платить?
Забей.. налоговая сама всё за тебя посчитает сколько ты должна и пришлёт тебе квитанцию к оплате на дом, сервис, чо

сходили превентивно в налоговую - они сами традиционно ничего не знают. чтобы не прислали бумажку, напишем первыми. у нас ситуация по квартире 3 собственника в равных долях. на одном из сособственников (назовем А) еще две квартиры. в бамажке напишем от двух сособственников, что они договорились, что сособственник Б будет плательщиком налогов за эту квартиру. надеемся, что А останется заплатить за одну из двух оставшихся квартир. хотя могут нарисовать еще и доплату за треть первой квартиры. посмотрим как отреагируют... если что пойдем в суд...

Ellenka | V.I.P

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Кинжальный прострел] 15 апреля 2013 в 10:59

Кинжальный прострел 15.04.2013 10:44 пишет:

Садовые домики не являются базой налогообложения.
Если несколько объектов, то к одному на выбор можно применить льготу, за остальные платить. Если три собственника имеют отдельные документы на свои части, зарегистрированные в БТИ, то каждому их них придёт отдельная бумага на уплату при условии отсутствия льготы. Если же документ на квартиру один, то придёт на одного из собственников, но любой другой сможет взять этот налог на себя.

О, нашла

В ответ на:

Единственный вопрос, который мною не понят, это с метражами. 120 метров каких? Жилых или общих? Здесь написано, что 300 грн за квартиру больше 120 метров и ещё отдельно за каждый лишний метр жилой площади, но в законе я этого не вычитал.

По ссылке выше нопесале, што "Базою оподаткування є житлова площа об'єкта житлової нерухомості."(с)

Ellenka | V.I.P

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: shurken] 15 апреля 2013 в 11:02

shurken 15.04.2013 10:54 пишет:

А вот если есть половина и треть или две трети и половина, как считать загадко

Вот-вот.
Задачу можно усложнить, если есть разные доли собственности, например, в трех объектах недвижимости, варианты - если это три квартиры, две квартиры и дом, два дома и квартира, дом-квартира-дача (ну, тут вроде просто - главное, в льготную площать вложиться).

Ellenka | V.I.P

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: US7IGN] 15 апреля 2013 в 11:05

US7IGN 15.04.2013 10:59 пишет:

сходили превентивно в налоговую - они сами традиционно ничего не знают. чтобы не прислали бумажку, напишем первыми. у нас ситуация по квартире 3 собственника в равных долях. на одном из сособственников (назовем А) еще две квартиры. в бамажке напишем от двух сособственников, что они договорились, что сособственник Б будет плательщиком налогов за эту квартиру.

И если у собственника Б другой недвижимости нет, то, по идее, может оказаться, что за эту квартиру, в которой несколько собственников, налог можно не платить, так (при попадании в льготную площадь, конечно)?

US7IGN | Хамло

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Ellenka] 15 апреля 2013 в 11:08

Ellenka 15.04.2013 11:05 пишет:

US7IGN 15.04.2013 10:59 пишет:

сходили превентивно в налоговую - они сами традиционно ничего не знают. чтобы не прислали бумажку, напишем первыми. у нас ситуация по квартире 3 собственника в равных долях. на одном из сособственников (назовем А) еще две квартиры. в бамажке напишем от двух сособственников, что они договорились, что сособственник Б будет плательщиком налогов за эту квартиру.

И если у собственника Б другой недвижимости нет, то, по идее, может оказаться, что за эту квартиру, в которой несколько собственников, налог можно не платить, так (при попадании в льготную площадь, конечно)?

на это и рассчитываем...

а чтобы быть во всеоружии нужно классику читать... в далекие времена отряд сборщиков дани мог въехать в село, но мог и не выехать...

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: shurken] 15 апреля 2013 в 11:39

shurken 15.04.2013 10:54 пишет:

С одной квартирой и третью, вроде должно быть понятно, за что-то из них таки придется платить. А вот если есть половина и треть или две трети и половина, как считать загадко

Нет никакой загадки. Льгота распространяется на один объект. Какой - выбери сам.

Ellenka | V.I.P

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Кинжальный прострел] 15 апреля 2013 в 11:43

Кинжальный прострел 15.04.2013 11:39 пишет:

shurken 15.04.2013 10:54 пишет:

С одной квартирой и третью, вроде должно быть понятно, за что-то из них таки придется платить. А вот если есть половина и треть или две трети и половина, как считать загадко

Нет никакой загадки. Льгота распространяется на один объект. Какой - выбери сам.

Так есть оговорка про место регистрации.
Не может ли быть ситуации, когда объектом на который распространяется льгота, автоматом выберут тот, где собственник зарегистрирован?

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Ellenka] 15 апреля 2013 в 11:44

Ellenka 15.04.2013 10:59 пишет:

Кинжальный прострел 15.04.2013 10:44 пишет:

Садовые домики не являются базой налогообложения.
Если несколько объектов, то к одному на выбор можно применить льготу, за остальные платить. Если три собственника имеют отдельные документы на свои части, зарегистрированные в БТИ, то каждому их них придёт отдельная бумага на уплату при условии отсутствия льготы. Если же документ на квартиру один, то придёт на одного из собственников, но любой другой сможет взять этот налог на себя.

О, нашла
В ответ на:

Единственный вопрос, который мною не понят, это с метражами. 120 метров каких? Жилых или общих? Здесь написано, что 300 грн за квартиру больше 120 метров и ещё отдельно за каждый лишний метр жилой площади, но в законе я этого не вычитал.

По ссылке выше нопесале, што "Базою оподаткування є житлова площа об'єкта житлової нерухомості."(с)

Так и думал, что на Корре работают идиоты. У меня в квартире 135 метров, из них жилой 78, значит я ничего не плачу.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Ellenka] 15 апреля 2013 в 11:45

Ellenka 15.04.2013 11:43 пишет:

Кинжальный прострел 15.04.2013 11:39 пишет:

shurken 15.04.2013 10:54 пишет:

С одной квартирой и третью, вроде должно быть понятно, за что-то из них таки придется платить. А вот если есть половина и треть или две трети и половина, как считать загадко

Нет никакой загадки. Льгота распространяется на один объект. Какой - выбери сам.

Так есть оговорка про место регистрации.
Не может ли быть ситуации, когда объектом на который распространяется льгота, автоматом выберут тот, где собственник зарегистрирован?

Скорее всего так и будет, но ты можешь пойти и поменять. Имеешь право.

US7IGN | Хамло

Re: Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

[Re: Кинжальный прострел] 15 апреля 2013 в 12:17

зато в правительстве и налоговой работают не идиоты и сделают жилой все. включая балконы, часть коридора и лестничной площадки. а самым умным и скворечники.

Наступна

Усі сторінки

Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

Налог на недвижимость - юристы, не проходите мимо)

Додаткова інформація

Модератор: