Розъясните плиз к каким платежам готовиться (кроме стоимости квартиры) при покупке квартиры.
Редагувати
Відповісти
Цитувати
deleted
| Анонім
Re: Вопрос о покупке квартиры
[Re: OPanchik] 17 мая 2013 в 10:29
Розъясните плиз к каким платежам готовиться (кроме стоимости квартиры) при покупке квартиры.
підключення до газу, встанвлення лічильника і проводки, винос із під арешту, викуп долі у співвласників або суди, демеркурізація і ще 100500 можливих платежів
1% - сбор на обязательное государственное пенсионное страхование (платит покупатель); 1% - сборы на заверение нотариусом договора (платит продавец); 2000-3000 грн. - нотариальные услуги за регистрацию права собственности продавца и покупателя (каждый оплачивает свою регистрацию). 1700 грн. - нотариальные услуги отчуждения (продавец и покупатель по 850 грн.); 800 грн. - всякие квитанции, налоги за регистрацию, поиски запретов и арестов и т.д. (приблизительно получается 70% платит продавец, 30% покупатель). 1-5% - брокерских - по идее платит тот, кто заказывает музыку. Но в нашей стране часто пытаются возложить этот % на плечи покупателя. Я принципиально не рассматривал такие предложения.
2 пересекается с 3,4 и 5. Все вместе стоит в районе 2000 грн. Конечно если делать сделку не у нотариуса агенства недвижимости или банка. Ну а 6 в наше врямя платить вооще грешно.
2 пересекается с 3,4 и 5. Все вместе стоит в районе 2000 грн. Конечно если делать сделку не у нотариуса агенства недвижимости или банка. Ну а 6 в наше врямя платить вооще грешно.
Не буду спорить и что-то доказывать. Я проводил сделку месяц назад, обзвонил около 5-и нотариусов. Позиции 1 и 2 у всех фиксированные. Позиция 3: минимальная цена на 1-у проводку регистрации прав собственности - 1000 грн., во время сделки их минимум 2. Позиции 4 и 5, в основном все называют общую сумму - 2000-3000 грн. В моем случае, с меня и продавца стоило около 2400 грн.
P.S. 6-ю позицию не платил P.S.S. Нотариуса искал сам, без банка или агентства недвижимости
Не могу понять, чем пункт 2 отличается от 3 вместе с 4. Это тупой развод нотариусов. Я тоже продавал, пару месяцев назад. С ходу называли 5-6 тыс гривен. Через знакомых сделал до 2000.
Не могу понять, чем пункт 2 отличается от 3 вместе с 4. Это тупой развод нотариусов. Я тоже продавал, пару месяцев назад. С ходу называли 5-6 тыс гривен. Через знакомых сделал до 2000.
Вы написали ключевое слово - через знакомых. Я не нашел таких знакомых, которые готовы были отказаться от своего заработка в мою пользу. После передачи прав регистрации с 01.01.13 нотариусы получили право регистрировать право собственности в Реестре прав. У государственного нотариуса это стоит копейки, у частного от 1000 грн за одну операцию. Во время сделки их может быть минимум 2, у меня было 3. Позиция 4 - это услуга нотариуса за саму сделку договора купли продажи.
Я так понимаю, что Вас удивляет, что по идее 1% должен в себя включать все затраты. Я такого просто не встретил. Если есть такие частные нотариусы, которые все делают в рамках 1% - буду благодарен за контакты.
Не могу понять, чем пункт 2 отличается от 3 вместе с 4. Это тупой развод нотариусов. Я тоже продавал, пару месяцев назад. С ходу называли 5-6 тыс гривен. Через знакомых сделал до 2000.
Вы написали ключевое слово - через знакомых. Я не нашел таких знакомых, которые готовы были отказаться от своего заработка в мою пользу. После передачи прав регистрации с 01.01.13 нотариусы получили право регистрировать право собственности в Реестре прав. У государственного нотариуса это стоит копейки, у частного от 1000 грн за одну операцию. Во время сделки их может быть минимум 2, у меня было 3. Позиция 4 - это услуга нотариуса за саму сделку договора купли продажи.
Я так понимаю, что Вас удивляет, что по идее 1% должен в себя включать все затраты. Я такого просто не встретил. Если есть такие частные нотариусы, которые все делают в рамках 1% - буду благодарен за контакты.
Не считаю, что не слупив с клиента 200-300 процентов, это считается отказаться от заработка. Как по мне это означает не развести. С новым порядком регистрации прав собственности нотариусы тупо зажрались, и тот кто ранее брал 2000 стал брать 5000. С какого перепугу спрашивается? Пару лишних кнопок нажать на компе и документы отправить в тот же день заказным письмом? Я думаю, если бы вы проявили большее усердие, нашли бы более сговорчивого нотариуса. По звонкам с улицы они всегда стандартно отвечают, как и риэлторы впрочем - корпоративный сговор, так сказать.
Усердия у меня более чем достаточно, я нашел квартиру сам без брокера Дайте тогда контакты тех, кто готов не брать от 1000 грн за одну проводу в Реестре прав. Все остальное флуд.
Усердия у меня более чем достаточно, я нашел квартиру сам без брокера Дайте тогда контакты тех, кто готов не брать от 1000 грн за одну проводу в Реестре прав. Все остальное флуд.
Усердия у меня более чем достаточно, я нашел квартиру сам без брокера Дайте тогда контакты тех, кто готов не брать от 1000 грн за одну проводу в Реестре прав. Все остальное флуд.
Відповісти
Редагувати
Цитувати
