Документы для продажи квартиры / Вирішення побутових проблем

Researcher | СуперСтар

Документы для продажи квартиры

6 июля 2013 в 14:41

Расскажите, что по новым правилам нужно иметь на руках, для того, чтобы продать квартиру. И кто оформляет сейчас куплю-продажу. Спасибо.

Molodoy | патриарх

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Researcher] 6 июля 2013 в 17:34

Сначала идешь в БТИ заказываешь справку о том, что объект недвижимости тебе принадлежит. Затем с этой справкой и правоустанавливающими документами к нотариусу для оформления сделки. Я буквально так месяц назад гараж продавал. И такой еще момент - насколько я понял, часть нотариусов имеет доступ к новому реестру, часть нет. Это нужно сразу уточнить. Я делал у нотариуса с доступом, он сразу перерегестрировал гараж на нового собственника.

Chmln | V.I.P

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Researcher] 6 июля 2013 в 19:13

если квартиры не было в электронном реестре ( в киеве с 2010) года примерно, то скорее всего в новый реестр пр дется вносить только через регистрационную службу.

когда покупалась квартира и когда последняя инвентаризация была?

М_Юра | V.I.P

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Molodoy] 6 июля 2013 в 19:39

Molodoy 06.07.2013 17:34 пишет:

Сначала идешь в БТИ

а це нічого що БТІ вже давно не існує

Molodoy | патриарх

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: М_Юра] 6 июля 2013 в 20:10

М_Юра 06.07.2013 19:39 пишет:

Molodoy 06.07.2013 17:34 пишет:

Сначала идешь в БТИ

а це нічого що БТІ вже давно не існує

Ага, только ПАЦАНЫ ТО НЕ ЗНАЮТ
Просвещайся

Камраду скорее всего вот эта справка потребуется
Форма заяви про підтвердження реєстрації права власності на житло

s35 | СуперСтар

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Researcher] 6 июля 2013 в 20:39

А экспертную оценку тоже ж вроде делать надо. Только там новые правила с 1 августа

Molodoy | патриарх

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: s35] 6 июля 2013 в 20:44

s35 06.07.2013 20:39 пишет:

А экспертную оценку тоже ж вроде делать надо. Только там новые правила с 1 августа

Да, точно еще и экспертная оценка нужна, с которой налоги будут удерживаться. Я ЗДЕСЬ делал, но сейчас вроде бы действительно приостановили оценку до августа

Researcher | СуперСтар

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Molodoy] 8 июля 2013 в 15:07

Спасибо. А техпаспорт БТИ делает?

s35 | СуперСтар

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Molodoy] 8 июля 2013 в 15:59

Molodoy 06.07.2013 20:44 пишет:

s35 06.07.2013 20:39 пишет:

А экспертную оценку тоже ж вроде делать надо. Только там новые правила с 1 августа

Да, точно еще и экспертная оценка нужна, с которой налоги будут удерживаться. Я ЗДЕСЬ делал, но сейчас вроде бы действительно приостановили оценку до августа

оценку с 1 августа разрешено делать тем оценщикам, которые прошли обучение и получили новые сертификаты. таких крайне немного и прогнозируют рост цен на оценку в 10 раз. Сейчас краем столкнулся с этим.

Researcher | СуперСтар

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Researcher] 8 июля 2013 в 15:59

И еще вопрос - стоит ждать документов и только потом давать объявление о продаже квартиры? Или наоборот - искать покупателя, а потом вместе ждать пока будут готовы документы?

s35 | СуперСтар

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Researcher] 8 июля 2013 в 16:06

Researcher 08.07.2013 15:59 пишет:

И еще вопрос - стоит ждать документов и только потом давать объявление о продаже квартиры? Или наоборот - искать покупателя, а потом вместе ждать пока будут готовы документы?

я думаю что зависит от конкурентоспособности цены на квартиру. Если она сильно ниже рыночной и нужно срочно сбросить, то оно конечно лучше сразу документы делать. А то можно долго продавать. а там справки срок имеют

Molodoy | патриарх

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: s35] 8 июля 2013 в 16:25

В ответ на:

оценку с 1 августа разрешено делать тем оценщикам, которые прошли обучение и получили новые сертификаты. таких крайне немного и прогнозируют рост цен на оценку в 10 раз. Сейчас краем столкнулся с этим.

Да, есть такое, мне предлагали сделать справку "задним" числом от 15 апреля

Chmln | V.I.P

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: s35] 8 июля 2013 в 17:44

s35 08.07.2013 16:06 пишет:

Researcher 08.07.2013 15:59 пишет:

И еще вопрос - стоит ждать документов и только потом давать объявление о продаже квартиры? Или наоборот - искать покупателя, а потом вместе ждать пока будут готовы документы?

я думаю что зависит от конкурентоспособности цены на квартиру. Если она сильно ниже рыночной и нужно срочно сбросить, то оно конечно лучше сразу документы делать. А то можно долго продавать. а там справки срок имеют

срок имеет только оценка
все остальные документы имеет смысл делать не откладывая

техпаспорт сейчас никому, кроме покупателя не нужен

опять же сильно зависит, от того какие документы на квартиру есть, и когда они получались
ТС молчит, не отвечает

Bavarec_520i | старожил

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Researcher] 8 июля 2013 в 20:25

значит лучше найти хорошего нотариуса и с ни решать все вопросы

Researcher | СуперСтар

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Chmln] 9 июля 2013 в 00:12

Есть какая то справка о приватизации, выданная лет 15 назад. Когда то с ней хоили в БТИ, те сазали, что она действительна и вам больше ничего не нужно. Но тогда не для продажи интересовались. Теперь видать нужно какой- то пакет доков сделать для продажи.

julson | IesuiT

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Researcher] 9 июля 2013 в 09:38

Researcher 09.07.2013 00:12 пишет:

Есть какая то справка о приватизации, выданная лет 15 назад.

подозреваю что квартира кооперативная

Researcher | СуперСтар

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: julson] 9 июля 2013 в 10:20

julson 09.07.2013 09:38 пишет:

подозреваю что квартира кооперативная

Именно так. Это что-то меняет в процедуре?

julson | IesuiT

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Researcher] 9 июля 2013 в 11:10

Researcher 09.07.2013 10:20 пишет:

Именно так. Это что-то меняет в процедуре?

то что это не приватизация, а справка об оплате пая
свидетельство о праве собственности надо получить

Chmln | V.I.P

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: Researcher] 9 июля 2013 в 11:50

Researcher 09.07.2013 10:20 пишет:

julson 09.07.2013 09:38 пишет:

подозреваю что квартира кооперативная

Именно так. Это что-то меняет в процедуре?

ооо, добро пожаловать в Регистрационную службу ))))))

запись, пять утра, злобная очередь и все такое
нотариус не поможет

однозначно делать сначала документы, потом выставлять на продажу
сразу рекомендую найти нормального ускорителя, ибо замахаетесь сами получать доки

Researcher | СуперСтар

Re: Документы для продажи квартиры

[Re: julson] 9 июля 2013 в 12:40

julson 09.07.2013 11:10 пишет:

свидетельство о праве собственности надо получить

А можно чуть деталей, я ничего не понимаю. Куда мне обращаться и что делать, чтоб быстро все оформить?

Наступна

Усі сторінки

Документы для продажи квартиры

Документы для продажи квартиры

Додаткова інформація

Модератор: