Ремонт - последовательность работ в новостройке? / Будівництво та ремонт нерухомості

Mr.Di | V.I.P

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Traveler] 30 августа 2013 в 12:40

Traveler 30.08.2013 12:08 пишет:

Есть квартира в новостройке. В ней стены, стяжка и все.

Что в каком порядке делать, чтобы не угробить при продолженни ремонта уже сделанное.

поздравляю

т.к. относительно недавно стоял перед таким вопросом - рекомендую как первый шаг: нарисуй сам или заплати дизайнеру, что бы нарисовал визуализацию того, что ты хочешь получить на выходе, не нужна смета, просто сделай картинку, это очень важный шаг, а второй это или сам, или прораб по картинке проект на освещение/воду/канализацию и т.п.

если нужна будет помощь по второму шагу - обращайся, уже пол года перед глазами ремонт трех квартир, так что уже "заматерел"

в некоторых вопросах

Traveler | Дядя Сь

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Traveler] 30 августа 2013 в 13:04

Проводка уже разведена на этапе строительства раскиданы точки и линии на все случаи жизни и даже с запасом.

Дизайн на финишном этапе.

Вопрос в порядке ремонта важен именно, чтобы ничего не угробить.

Вот к примеру была мысль начать с сан. узла. А мне сказали, что поставив новую ванну, умывальник и унитаз - это все угробят, пока будут смеси, клеи и растворы мешать.

И т.п

Mr.Di | V.I.P

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Traveler] 30 августа 2013 в 13:16

Traveler 30.08.2013 13:04 пишет:

Вот к примеру была мысль начать с сан. узла. А мне сказали, что поставив новую ванну, умывальник и унитаз - это все угробят, пока будут смеси, клеи и растворы мешать.

И т.п

нужен временный унитаз (есть такое добро, стучись в личку) и мойдодыр для набрать воды/вымыть ведра/умыться/помыть руки - это все добро может у тебя стоять до самого последнего момента

по этам: любые отделочные работы начинай с грунтовки поверхностей - если вся техническая часть уже на местах и ничего пилиться/долбиться не будет - нужно прогрунтовать всю квартиру, в дальнейшем будет меньше пыли, далее гипсокартонные работы, если они есть и стены, там где предусмотрена плитка - не должно быть гипсовой штукатурки

в санузле обязательно проверить ровность стен, если в больших помещениях они еще +/- ровные, то в СУ может быть вертолет на входной группе и желательно это все дело выровнять, если будешь менять входные двери - меняй сразу, потом будет много грязи и пыли, до того, как будешь делать откосы - проверь ровность установки окон - иногда лучше их заново перемонтировать и заштукатурить, чем делать это на этапе чистовых работ по откосам, да и подоконники будет легче установить

tanay | патриарх

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Traveler] 30 августа 2013 в 13:20

В ответ на:

Вопрос в порядке ремонта важен именно, чтобы ничего не угробить.

Вам уже ответили по сути:
1. Проводка, сантех коммуникации.
2. Выравнивание стен, потолка, пола.
3. Плитка в с.у. и на кухне
4. Обои и ламинат/паркет
4-5. Установка дверей
5. Плинтуса, установка розеток, выключателей, сантехники.
6. Мебель, техника, шторы.
7. Кот и шампанское.

В ответ на:

Вот к примеру была мысль начать с сан. узла. А мне сказали, что поставив новую ванну, умывальник и унитаз - это все угробят, пока будут смеси, клеи и растворы мешать.

Клеи и растворы ничего не испортят если делать как сказано выше.
А на время ремонта (выравнивание потолков/стен - смеси и тд) пользоваться водой или как-нибудь (сливая всё прямо в канализацию) или купить дешевый унитаз. Наливать воду можно и просто от уже сделанных выводов сантехники.

Clio | подсевший на форум

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: tanay] 30 августа 2013 в 14:06

tanay 30.08.2013 13:20 пишет:

1. Перепланировка, возможная замена/установка окон, замена стяжки ))
2. Проводка, сантех коммуникации.
3. Выравнивание стен, потолка, пола.
4. Плитка в с.у. и на кухне и еще где-то
5. Обои и ламинат/паркет
6. Установка дверей
7. Плинтуса, установка розеток, выключателей, сантехники.

какой бы ты себе красивый план не нарисовал, все равно по ходу ремонта захочешь что-то изменить, сделать иначе, а это всегда тормозит работу
еще тормозит, если нет или не хватило каких-то необходимых материалов, плитки там или обоев каких хочешь или оно уже куплено, но теперь хочется другого.

Змінено Clio (14:08 30/08/2013)

Mr.Di | V.I.P

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Clio] 30 августа 2013 в 14:08

Clio 30.08.2013 14:06 пишет:

какой бы ты себе красивый план не нарисовал, все равно по ходу ремонта захочешь что-то изменить, сделать иначе, а это всегда тормозит работу
еще тормозит, если нет или нехватило каких-то необходимых материалов, плитки там или обоев каких хочешь или оно уже куплено, но теперь хочется другого.

есть такое

Morfei™ | ЗлодеюсЬ

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Clio] 30 августа 2013 в 14:53

Clio 30.08.2013 14:06 пишет:

tanay 30.08.2013 13:20 пишет:

1. Перепланировка, возможная замена/установка окон, замена стяжки ))
2. Проводка, сантех коммуникации.
3. Выравнивание стен, потолка, пола.
4. Плитка в с.у. и на кухне и еще где-то
5. Обои и ламинат/паркет
6. Установка дверей
7. Плинтуса, установка розеток, выключателей, сантехники.

какой бы ты себе красивый план не нарисовал, все равно по ходу ремонта захочешь что-то изменить, сделать иначе, а это всегда тормозит работу
еще тормозит, если нет или не хватило каких-то необходимых материалов, плитки там или обоев каких хочешь или оно уже куплено, но теперь хочется другого.

бред, хотя если нанимать художника или студента за 150 гривЭнь то таки да)) так и будет))
у меня в проекте даже артикулы на каждый проводок написаны

Sanya | V.I.P

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Traveler] 30 августа 2013 в 14:53

Traveler 30.08.2013 13:04 пишет:

Проводка уже разведена на этапе строительства раскиданы точки и линии на все случаи жизни и даже с запасом.

Дизайн на финишном этапе.

Вопрос в порядке ремонта важен именно, чтобы ничего не угробить.

Вот к примеру была мысль начать с сан. узла. А мне сказали, что поставив новую ванну, умывальник и унитаз - это все угробят, пока будут смеси, клеи и растворы мешать.

И т.п

Планировка (рисунок) нужна еще и для того, чтобы не просто развести проводку, а расположить розетки и выключатели так, чтобы они не загораживались мебелью

По сути:

1) Планировка мебели.
2) Перепланировка стен при необходимости.
3) Разводка электропроводки и коммуникаций.
4) Окна и подоконники, входные двери.
5) Жилые помещения и кухня (потолки, стены, полы).
6) Санузлы (в последнюю очередь, ибо тебе правильно посоветовали по поводу того, что "угробят", а к тому же еще и загадят).
7) Прихожая (потому что вплоть до предыдущего пункта через нее будут таскаться горы стройматериалов и загаживать ее).

Sanya | V.I.P

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Mr.Di] 30 августа 2013 в 14:56

Mr.Di 30.08.2013 13:16 пишет:

нужен временный унитаз (есть такое добро, стучись в личку) и мойдодыр для набрать воды/вымыть ведра/умыться/помыть руки - это все добро может у тебя стоять до самого последнего момента

временный унитаз нужен, а мойдодыр - нафиг: у моих рабочих просто кран торчал из стены, под который они ведро подставляли. Для чего тут мойдодыр - мне лично непонятно.

Mr.Di | V.I.P

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Sanya] 30 августа 2013 в 15:18

Sanya 30.08.2013 14:56 пишет:

временный унитаз нужен, а мойдодыр - нафиг: у моих рабочих просто кран торчал из стены, под который они ведро подставляли. Для чего тут мойдодыр - мне лично непонятно.

тогда вопрос: куда ты будешь сливать воду из того ведра и мыть инструмент, когда в туалете вместо унитаза будет стоять инсталяция?

Мирослав | Супер писатель!

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Traveler] 30 августа 2013 в 20:02

Универсального плана нет.

1. Разработка проекта;
2. Аудит проекта;
3. Согласование проекта с исполнителями;
4. Получение необходимых разрешений;
5. Демонтаж стен;
6. Монтаж стен и перегородок, перенос дверных проемов;
7. Грязные работы (порядок маловажен):
7.1. Электрика
7.2. Сантехника черновая (штробы, разводка труб)
7.3. Окна и подоконники.
7.4. Черновые полы (стяжки, гидроизоляции, теплый пол)
7.5. Входные двери
7.6. Разводка отопления
7.7. Кондеи 1 этап
7.8. Вентиляция черновая
8. Гипсокартонные работы (тут могут быть взаимозависимости, т.к. нужно предусматривать закладные, корректировать длину вывода труб, и т.д.).
9. Сантехника чистовая (частично).
10. Плитка
11. Штукатурка, шпатлевка, откосы - выравнивание стен, потолков.
12. Покраска, обои.
13. Чистовые полы (кроме плитки, сделанной ранее).
14. Чистовая сантехника полностью.
15. Плинтуса.
16. Чистые работы:
16.1. Двери.
16.2. Кондеи, навешивание розеток, выключателей, люстр.
16.3. Жалюзи, карнизы, шторы, мебель встраиваемая, техника и пр.

Порядок работ может меняться исходя из специфики.
Временный унитаз горячо поддерживаю.

Змінено Мирослав (20:08 30/08/2013)

nosatiy | V.I.P

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Traveler] 30 августа 2013 в 21:46

Traveler 30.08.2013 13:04 пишет:

Проводка уже разведена на этапе строительства раскиданы точки и линии на все случаи жизни и даже с запасом.

Если это всё сделано, то ты должен знать какая будет кухня, техника, где будет стоять какая мебель; тёплые полы, кондинционеры, в конце концов куда будут открываться двери в комнатах и помещениях. Хочу сказать, что типа поздно вопрос задаешь.

Mexx | V.I.P

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Mr.Di] 30 августа 2013 в 23:13

Mr.Di 30.08.2013 15:18 пишет:

тогда вопрос: куда ты будешь сливать воду из того ведра и мыть инструмент, когда в туалете вместо унитаза будет стоять инсталяция?

вставили "колено" с заглушкой и сливают все) инструмент моют в тазике, какие проблемы

Clio | подсевший на форум

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Mexx] 30 августа 2013 в 23:22

Mexx 30.08.2013 23:13 пишет:

вставили "колено" с заглушкой и сливают все) инструмент моют в тазике, какие проблемы

а в туалет не ходят?

Mexx | V.I.P

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке?

[Re: Clio] 30 августа 2013 в 23:28

не интересовалась такими техническими подробностями)

Наступна

Усі сторінки

Ремонт - последовательность работ в новостройке?

Ремонт - последовательность работ в новостройке?

Додаткова інформація

Модератор: