Усі сторінки

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

Відповісти

olegwer | member

Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

13 февраля 2014 в 00:00

Всем привет.
Я так понял тут не особо в плане недвижимости общаются...
В общем, хочу разместить пару объяв по поводу покупки себе 2к квартиры у собственников (без риелторов). Киев. На каких форумах-сайтах-газетах это сделать более эффективно? Интересует вторичка.
Если у кого есть предложения - пишите в личку или на oleg.verenko@gmail.com

Спасибо наперед за добрые советы ).

Добряк | Дохтар Зло

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: olegwer] 13 февраля 2014 в 00:30

У собственников купить сложно, т.к. 90% объявлений идет от брокеров.
Пости объявы в АВИЗО, может повезет, но больше всего будут звонить брокеры + сами хозяева редко хотят продавать хату без брокерской поддержки.

ivlike | подсевший на форум

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: olegwer] 13 февраля 2014 в 08:39

сландо

заведи для этого отдельную НОВУЮ симку и телефон.

San40S | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: ivlike] 13 февраля 2014 в 09:12

ivlike 13.02.2014 08:39 пишет:

сландо

заведи для этого отдельную НОВУЮ симку и телефон.

+100500 - а то будут потом еще 2 года названивать предлагать.

ivlike | подсевший на форум

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: San40S] 13 февраля 2014 в 09:13

дело не в том, что будут названивать
а в том, что если человек хочет купить квартиру - значит у него в близкой доступности есть крупная сумма денег.

IvanAUTOUA | важничающий писатель

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: olegwer] 13 февраля 2014 в 09:19

Была тема тут про риелторов (лень искать) и что они могут сделать, если с ними посмотреть квартиру, а потом в обход их купить. Вроде пришли к выводу, что ничего не могут

и если продавец нормальный - никто об этом даже не узнает.
Недавно покупал, так и есть

Феликс Филимонович | важничающий писатель

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: olegwer] 13 февраля 2014 в 09:32

Ничего никто не сделает. У меня знакомые покупали себе, так риэлтор им заломил такой процент что его пришлось тупо кинуть, в качестве прививки от жадности. Себе покупал когда, то через брокера, он двигался навстречу по проценту с готовностью, сделал реальную работу, найдя кучу интересных вариантов, то почему ему не заплатить немного за дело.
А продавцам выгоднее сотрудничать с риэлторами, потому что самим продавать это очень сложный головняк, сейчас и через заинтересованного брокера, который специально тобою занимается, это очень сложно. А поэтому, покупатель будет сталкиваться вместо хозяина с его брокером практически всегда.

Xabr | важничающий писатель

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: olegwer] 13 февраля 2014 в 09:33

Если категорически нет желания общаться с риэлторами, не стоит нигде размещать объяву о желании купить! Попробуйте мониторить объявы на авизо, сландо, риа. Многие продавцы, которые тоже не жаждут общения с риэтерами, в СВОИХ объявах делают приписку типа "продает хозяин" и т.п. Обращайте внимания именно на такие объявления.

IgorDonetskiy | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: olegwer] 13 февраля 2014 в 09:34

olegwer 13.02.2014 00:00 пишет:

В общем, хочу разместить пару объяв по поводу покупки себе 2к квартиры у собственников (без риелторов). Киев.

Если Ты считаешь, что продавцы прям сидят и мониторят форумы, как тебя найти и ~~всучить~~продать свою квартиру, а Ты эдак палочкой будешь тыкать и нос кривить, Ты или реально зеленый еще или наивный, но откуда тогда деньги?

З.Ы. Если действительно хочешь купить у хозяина, то становись в одну шеренгу с Брокерами и копайся в том в чем они копаются и......

В ответ на:

Поэзия — та же добыча радия.
В грамм добыча, в год труды.
Изводишь единого слова ради
Тысячи тонн словесной руды.

IvanAUTOUA | важничающий писатель

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: IgorDonetskiy] 13 февраля 2014 в 09:45

+100 искать квартиру, имея, в принципе любую сумму (на 1к, на 2к и т.п.) роботенка еще та!!!

IgorDonetskiy | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: IvanAUTOUA] 13 февраля 2014 в 10:02

IvanAUTOUA 13.02.2014 09:45 пишет:

+100 искать квартиру, имея, в принципе любую сумму (на 1к, на 2к и т.п.) роботенка еще та!!!

Ну это ж твоя квартира, а не на продажу. Так что лопату в руки и вперед.

yura_hn | member

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: IvanAUTOUA] 13 февраля 2014 в 10:02

Сам недавно купил квартиру, контакты владельца в инете не нашёл, но удалось выйти на владельца. Риелтор просто безсмысленное звено при сделке. Если владельцы живут в продаваемой квартире подходите после просмотра и предлагаете оформить сделку без посредника. Если не живут то обмениваетесь контактами с владельцем во время просмотра или после когда риелтор уйдёт.

olegwer | member

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: olegwer] 13 февраля 2014 в 10:44

Как бы я не против посотрудничать с нормальными риелторами. Которые с выбором/покупкой помогут. Только где таких найти? За 5 лет съема в Киеве, от риелторов ничего полезного не получил. Два последних раза даже удалось без риелтора найти съемное жилье. Покупать скорей всего будем таки через агенства/риелторов. Но все же надежда выйти на прямого хозяина где-то там живет...

XS1 | Достоевский

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: olegwer] 13 февраля 2014 в 11:58

Мне кажется, что нужно просто изменить подход к вопросу: не акцентировать внимание на участии риелтора в вашей сделке, а в подборе оптимальной для Вас квартиры по оптимальной цене. И никакой риелтор лучше Вас не знает, что Вы истинно желаете, а предлагать будет лишь имеющиеся в продаже и будет рад продаже через него любого из предложенных вариантов. А жить в квартире дальше Вам.
Поэтому не нужно полагаться ни на риелторов, ни на свое объявление "куплю", а именно, как посоветовали выше, искать и "копать" самостоятельно. И, может быть, найденный вариант даже с риелтором окажется дешевле и лучше по Вашим критериям тех, которые пройдут по фильтру "лишь от хозяина".
Главное, не забывать, что это рынок борьбы "хотелок" и торговаться.
Зы. Советую начинать с "лун.юа", если есть предпочтения по месту расположения (как по мне - удобный поиск по карте, мне помогло).

THOR | Достоевский

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: olegwer] 13 февраля 2014 в 12:44

Как вариант: выбрать понравившиеся дома и понаклеивать на входе в подъезд объявлений о желании купить в этом дому квартиру у хозяина

IvanAUTOUA | важничающий писатель

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: THOR] 13 февраля 2014 в 13:15

tornado88 13.02.2014 12:44 пишет:

Как вариант: выбрать понравившиеся дома и понаклеивать на входе в подъезд объявлений о желании купить в этом дому квартиру у хозяина

не работает! Риелторы, видно, всех затрахали. Я с пол сотни клеил – один звонок и то чисто мужик хотел похвастаться своей квартирой. Сразу сказал, что хочет миллион, я говорю спасибо не нужно, а он продолжает с прекрасным одесским говором рассказывать про спорт уголок на балконе и про встроенную быт. технику и т.п.

IgorDonetskiy | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: THOR] 13 февраля 2014 в 13:19

tornado88 13.02.2014 12:44 пишет:

Как вариант: выбрать понравившиеся дома и понаклеивать на входе в подъезд объявлений о желании купить в этом дому квартиру у хозяина

100% надо начинать с района и понравившихся домов, а потом как дятлу долбить цены, планировки, хозяев и наклеивая объявы и в инете и работая с консьержками, в т.ч. помнить что их 3 смены и не каждая в ладах с хозяевами.
Я покупал два раза в Киеве в пик роста цен 2006-2008 годы, оба раза удавалось выходить на хозяев, хоть риэлторы и брокеры сказок нарасказывали уйму.
Второй раз тупо нашел хозяйку по фамилии в инете, нотариусом оказалась.

А тыкаться по всему городу смысл? Цены +- одинаковы на (аналогичные метры + набор сервисов).
Хотя бы определитесь левый\правый берег.

IgorDonetskiy | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: IvanAUTOUA] 13 февраля 2014 в 13:21

IvanAUTOUA 13.02.2014 13:15 пишет:

не работает!

Тут понятно, продавая квартиру за много денег у меня не было ни одного желания позвонить на телефон на столбе, хотя звонки таких же людей из инета воспринимались и отрабатывались адекватно - психология.

круиз | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: olegwer] 13 февраля 2014 в 15:02

olegwer 13.02.2014 00:00 пишет:

Всем привет.
Я так понял тут не особо в плане недвижимости общаются...
В общем, хочу разместить пару объяв по поводу покупки себе 2к квартиры у собственников (без риелторов). Киев. На каких форумах-сайтах-газетах это сделать более эффективно? Интересует вторичка.
Если у кого есть предложения - пишите в личку или на oleg.verenko@gmail.com

Спасибо наперед за добрые советы ).

Размести обьявы на всевозможных досках обьявлений о покупке квартиры,но укажи "посредникам не беспокоить".но это малоефективно-надо самому мониторить ресурсы и искать.Покупать через посредника не всегда значит переплатить.Иногда шустрый посредник сможет предложить тебе то что надо и за хорошую цену.Или главное не за сколько,а главное без посредника?В любом случае ресурсы для поиска есть,надо заниматься.

круиз | V.I.P

Re: Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

[Re: XS1] 13 февраля 2014 в 15:03

XS1 13.02.2014 11:58 пишет:

Мне кажется, что нужно просто изменить подход к вопросу: не акцентировать внимание на участии риелтора в вашей сделке, а в подборе оптимальной для Вас квартиры по оптимальной цене. И никакой риелтор лучше Вас не знает, что Вы истинно желаете, а предлагать будет лишь имеющиеся в продаже и будет рад продаже через него любого из предложенных вариантов. А жить в квартире дальше Вам.
Поэтому не нужно полагаться ни на риелторов, ни на свое объявление "куплю", а именно, как посоветовали выше, искать и "копать" самостоятельно. И, может быть, найденный вариант даже с риелтором окажется дешевле и лучше по Вашим критериям тех, которые пройдут по фильтру "лишь от хозяина".
Главное, не забывать, что это рынок борьбы "хотелок" и торговаться.
Зы. Советую начинать с "лун.юа", если есть предпочтения по месту расположения (как по мне - удобный поиск по карте, мне помогло).

+1000

1

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Хочу купить квартиру. На каких форумах постить объяву?

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

0 користувачів і 851 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 5038

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия