Проект дома - замена материалов / Будівництво та ремонт нерухомості

_K2_ | пАдонАк

Проект дома - замена материалов

27 сентября 2005 в 12:46

Есть проект дома из кирпича, а строить хочу из пено или газобетона.
Нужно ли проект как-то "адаптировать" или "пересчитывать" под новый материал, или прораб по ходу строительства сам разберется с небольшими несоответствиями размеров стен и внесет необходимые поправки?

void | энтузиаст

Re: Проект дома - замена материалов

[Re: _K2_] 27 сентября 2005 в 13:45

В ответ на:

Есть проект дома из кирпича, а строить хочу из пено или газобетона.
Нужно ли проект как-то "адаптировать" или "пересчитывать" под новый материал, или прораб по ходу строительства сам разберется с небольшими несоответствиями размеров стен и внесет необходимые поправки?

к проекту есть журнал авторского надзора, де тебе проектировщик и укажет
что кирпичь заменен на пено газо бетон, и даст благословение на то что это не противоречит строительным нормам в отношении данного объекта строительства.
Или изываешь часть документации, исправляешь ее под новые материалы, указываешь новые объемы, все таже кантора, которая делала проект ставит печать и подпись.

photographer | photographer

Re: Проект дома - замена материалов

[Re: _K2_] 27 сентября 2005 в 14:46

Пересчитать надо. Может оказаться что перекрытия менять, но может оказаться что и экономия выйдет

ChandlerBing | V.I.P

Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: _K2_] 27 сентября 2005 в 14:51

Так мне было сказано строителями.

_K2_ | пАдонАк

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: ChandlerBing] 27 сентября 2005 в 15:00

немного уточню мою ситуацию:
Проект существует, но я его еще не купил. Знаю, что он расчитан на кирпич, и все.
Если речь идет о "пересчете" по цене 5 у.е. за кв.м., то это выглядит абсурдным, т.к. стоимость проекта 500 у.е., а "пересчет" обойдется в 1500 у.е. (дом - 310 кв.м.).
Неужели не избежать такого попадалава??

photographer | photographer

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: _K2_] 27 сентября 2005 в 15:14

от 5 у.е. за метр - это проэкт по твоим экскизам

надо говорить с конструкторм-проэктировщиком (не владею их классификацией), показать проэкт и спросить сколько будет стоить перерасчет.

Важно же знать, выдержат ли новые материалы перекрытия, может фундамент надо менять тоже и т.д.
ИТОГО тебе специалист скажет.

_K2_ | пАдонАк

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: photographer] 27 сентября 2005 в 17:05

В ответ на:

Важно же знать, выдержат ли новые материалы перекрытия, может фундамент надо менять тоже и т.д.
ИТОГО тебе специалист скажет.

Если честно, то мне это не важно. Я знаю прочностные характеристики пено и газобетона и они не уступают кирпичу. По поводу фундамента - может потребоваться его ОБЛЕГЧАТЬ, т.к. пенобетон легче кирпича. Вопрос технический: что нужно сделать с проектом, чтобы чернорабочие строители выгнали стены и не ошиблись с размерами?

ChandlerBing | V.I.P

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: _K2_] 27 сентября 2005 в 17:24

Совершенно верно, это абсурд. Но так было сказано. Если ты принесешь купленный за 500 у.е. под кирпич проект, тебе его пересчитают за 5 у.е./кв.м. общей площади, и ты заплатишь еще туеву хучу денег. Именно так. Поэтому, я так понял, нужно сразу покупать проект под нужный тебе материал.

В ответ на:

от 5 у.е. за метр - это проэкт по твоим экскизам
надо говорить с конструкторм-проэктировщиком (не владею их классификацией), показать проэкт и спросить сколько будет стоить перерасчет.

Нет, 5 у.е. за кв.м. - это не проект по твоим эскизам (хотя он мож так и стОит) а ИМЕННО ПЕРЕРАСЧЕТ в одной конкретно взятой фирме УЖЕ ГОТОВОГО проекта.

photographer | photographer

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: ChandlerBing] 27 сентября 2005 в 17:27

Пошли их на йух. Проєкт здесь 900 евро, куплен с доставкой более чем в 2 раза дешевле. жадность и лень наших фирм, меня просто поражает.

photographer | photographer

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: _K2_] 27 сентября 2005 в 17:27

Предположу что по пятницам раздавать им люлей.
Пока не строил, самому интересно

ChandlerBing | V.I.P

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: photographer] 27 сентября 2005 в 17:34

Ну так и было сделано

Меня это тоже поражает - наглость такая ничем не прикрытая... У Мухина проект - 580 у.е. У нас - 5085 грн. За какой хрен, извините? Чтоб привезти пару бумажек формата А3?

void | энтузиаст

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: _K2_] 28 сентября 2005 в 09:13

В ответ на:

немного уточню мою ситуацию:
Проект существует, но я его еще не купил. Знаю, что он расчитан на кирпич, и все.
Если речь идет о "пересчете" по цене 5 у.е. за кв.м., то это выглядит абсурдным, т.к. стоимость проекта 500 у.е., а "пересчет" обойдется в 1500 у.е. (дом - 310 кв.м.).
Неужели не избежать такого попадалава??

Строительство кто будет сопровождать? пересчет не обязательно чтоб делала проектная организация.
И другой вариант возьми эскиз дома и закажи в другой организации его расчет с нужными тебе материалами.

_K2_ | пАдонАк

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: void] 28 сентября 2005 в 18:09

В ответ на:

Строительство кто будет сопровождать?

ммм.. ну вроде прораб, которого я найму. Авторский надзор пока не предсматривается, если ты это имел в виду.

В ответ на:

пересчет не обязательно чтоб делала проектная организация.
И другой вариант возьми эскиз дома и закажи в другой организации его расчет с нужными тебе материалами.

ок, я узнаю сколько будет стоить пересчет у авторов проекта. Если они откажутся, то я найду другую проектную организацию, которая сможет пересчить под нужные материалы не за 500-1000 у.е., а скажем за 100-200?

void | энтузиаст

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: _K2_] 29 сентября 2005 в 12:01

В ответ на:

В ответ на:

Строительство кто будет сопровождать?

ммм.. ну вроде прораб, которого я найму. Авторский надзор пока не предсматривается, если ты это имел в виду.

Хм... А что дом можно зарегать без журнала авторского надзора?

Как мне кажется - эт важный документ для архитектуры или БТИ - если кто в курсе поясните плз.

_K2_ | пАдонАк

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: void] 29 сентября 2005 в 14:57

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Строительство кто будет сопровождать?

ммм.. ну вроде прораб, которого я найму. Авторский надзор пока не предсматривается, если ты это имел в виду.

Хм... А что дом можно зарегать без журнала авторского надзора?
Как мне кажется - эт важный документ для архитектуры или БТИ - если кто в курсе поясните плз.

Я считал что авторский надзор - это опция, но никак не необходимость.
Спецы, проясните ситуацию плиз.

Holms | R.I.P (UT7UK)

Re: Пересчитать - 5 у.е./кв.м (+)

[Re: _K2_] 2 октября 2005 в 23:28

Смысла в "пересчете" проекта не вижу...если нет "сложных" конструктивных элементов (надо см. проект

)

Меняется лишь технология забутовочной кладки ("перевязка" материала)...
Пересчет материала необходим в случае замены "лица" - разные фасонные части (напр. с "Фагота" на "СБК")...

Проект дома - замена материалов

Проект дома - замена материалов

Додаткова інформація

Модератор: