Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр / Будівництво та ремонт нерухомості

Добряк | Дохтар Зло

Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

27 февраля 2014 в 22:11

Камрады, подскажите пожалуйста!
Какова средняя стоимость ремонтно-строительных работ за квадрат площади квартиры, если специалист делает все под "ключ" (гипсокартон, плитка, ламинат, электрика, сантехника, разбить/создать простенок)?
И какие "+" и "-" такой системы тарификации работы.
Сам вижу "+" в том, что нет надобности высчитывать и плюсовать каждый взмах молотком или отверткой, цена и сумма известна в начале и в конце проекта.
Минусов не вижу

serg198 | Достоевский

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: Добряк] 27 февраля 2014 в 23:48

Думал выйду с скромным ремонтом, но качественными материалами в 200 уе
Еле уложился в 400 уе
Новострой, с перепланировкой и перекладыванием всех коммуникаций, без мебели.

Бригада делала по смете, оплата по факту выполнения этапа работ.
На материалы предоплата, отчет по чекам.

С бригадой рассчитывался раз в неделю (работы/материалы).

Змінено serg198 (23:52 27/02/2014)

San40S | V.I.P

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: serg198] 28 февраля 2014 в 00:48

400уе - это все работы и материалы, кроме мебели и техники? Сантехника, ванны туалеты - входят в эту сумму? Какая площадь?
Результатом доволен? Контакты сольешь?

serg198 | Достоевский

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: San40S] 28 февраля 2014 в 01:08

San40S 28.02.2014 00:48 пишет:

400уе - это все работы и материалы, кроме мебели и техники? Сантехника, ванны туалеты - входят в эту сумму? Какая площадь?
Результатом доволен? Контакты сольешь?

Работы и материалы вышло около 400 уе/кв.м. (еще по курсу 8)
Квартира 54 кв.м., санузел один)

Сантехника входит, мебель/техника - нет.
Результатом доволен, добросовестные, к работе подходят ответственно, давали много дельных советов, плиточник отличный. Считаю - с ними повезло)

Жаль, что на первый ремонт не попал на них)

Контакты дам завтра (т.е уже сегодня

), тока утром)

San40S | V.I.P

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: serg198] 28 февраля 2014 в 01:22

Ок. Мне не горит, не на сегодня

А подскажи еще такое - нашел их по рекомендациям или так? Были отзывы?

Посетитель | энтузиаст

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: Добряк] 28 февраля 2014 в 08:01

Добряк 27.02.2014 22:11 пишет:

И какие "+" и "-" такой системы тарификации работы.

Нет специалистов могущих самостоятельно всё сделать качественно, так как нет людей могущих одновременно разбираться во всех нюансах разных отраслей ремонтно-строительных работ и делать эти работы! Это не говоря, что очень накладно иметь, не реально физически одному переносить даже от парадного на первый этаж всё необходимое оборудование, инструмент.

При тарификации за метр квадратный однозначно ниже среднего качество отделки, плохо инженерка, особенно электрика!

Даже мастера специализирующиеся на электрике в подавляющем числе случаев не делают защиту от некоторых аварий так как не знают или заказчики не хотят платить, так как заказчики тоже не знают или экономят на безопасности, то есть у подавляющего большинства тех кто доволен ремонтом нет защиты от некоторых видов аварий.

Комплексники часто не делают адекватную защиту даже от КЗ!

Добряк 27.02.2014 22:11 пишет:

Сам вижу "+" в том, что нет надобности высчитывать и плюсовать каждый взмах молотком или отверткой, цена и сумма известна в начале и в конце проекта.
Минусов не вижу

Это плюс для тех кто не имеет других доходов, главное заманить заказчика чтоб получить хоть какие-то деньги.

Это не говоря, что глупо рассчитывать на фиксированную суму, так как даже опытный, честный мастер не может предвидеть всего, особенно вылазящего во время работы. Про изменяющиеся во время работы хотелки заказчика вообще молчу.

San40S | V.I.P

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: Посетитель] 28 февраля 2014 в 09:02

Универсальных качественных бригад таки нету. Но есть бригады, которые имеют в своем арсенале отдельно сантехника, отдельно электрика, отдельно плиточника и т.д., которые закончив свой фронт работы - идут на другой объект, готовить почву для штукатуров и маляров.

serg198 | Достоевский

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: Посетитель] 28 февраля 2014 в 09:04

Посетитель 28.02.2014 08:01 пишет:

Даже мастера специализирующиеся на электрике в подавляющем числе случаев не делают защиту от некоторых аварий так как не знают или заказчики не хотят платить, так как заказчики тоже не знают или экономят на безопасности, то есть у подавляющего большинства тех кто доволен ремонтом нет защиты от некоторых видов аварий.

Комплексники часто не делают адекватную защиту даже от КЗ!

Чтобы не быть голословным - для примера про какие конкретно аварии и защиты идет речь?

Очень интересно, может чего я не знаю

serg198 | Достоевский

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: San40S] 28 февраля 2014 в 09:07

San40S 28.02.2014 09:02 пишет:

Универсальных качественных бригад таки нету. Но есть бригады, которые имеют в своем арсенале отдельно сантехника, отдельно электрика, отдельно плиточника и т.д., которые закончив свой фронт работы - идут на другой объект, готовить почву для штукатуров и маляров.

Все правильно, так и есть.

У меня постоянно работало 2 человека, но на отдельные этапы ими привлекались другие специалисты.

serg198 | Достоевский

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: San40S] 28 февраля 2014 в 09:09

San40S 28.02.2014 01:22 пишет:

Ок. Мне не горит, не на сегодня

А подскажи еще такое - нашел их по рекомендациям или так? Были отзывы?

Отзывы и рекомендации тех, у кого они уже делали ремонт даже в этом же новострое)

San40S | V.I.P

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: serg198] 28 февраля 2014 в 09:25

Спасибо

Добряк | Дохтар Зло

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: serg198] 28 февраля 2014 в 11:29

400 уе с материалами, это понятно, а сколько за кв. метр сама работа мастеров стоила?

San40S | V.I.P

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: Добряк] 28 февраля 2014 в 11:38

Читаю форумы типа строимдом, так там озвучивают цены на саму работу от 600грн за квадрат.
Понятно, что 600грн/кв.м - это минимум и хз какого качества. На хорошего качества работы озвучивают прайс в 800-1200грн/кв.м. в зависимости от объема работ, сложности, квалификации, качества и т.д.
Я взял ориентир на 1000грн/кв.м. +/-, хотя с ростом валюты - хз как оно будет.

Змінено San40S (11:41 28/02/2014)

serg198 | Достоевский

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: Добряк] 28 февраля 2014 в 11:49

Добряк 28.02.2014 11:29 пишет:

400 уе с материалами, это понятно, а сколько за кв. метр сама работа мастеров стоила?

Сама работа около 200 уе.
Т.е. работа/материалы вышло приблизительно 50/50

PS
Смета составлялась по работам.
Цену за метр высчитал делением суммы на квадратуру.

Змінено serg198 (11:51 28/02/2014)

Добряк | Дохтар Зло

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: San40S] 28 февраля 2014 в 11:54

San40S 28.02.2014 11:38 пишет:

Читаю форумы типа строимдом, так там озвучивают цены на саму работу от 600грн за квадрат.
Понятно, что 600грн/кв.м - это минимум и хз какого качества. На хорошего качества работы озвучивают прайс в 800-1200грн/кв.м. в зависимости от объема работ, сложности, квалификации, качества и т.д.
Я взял ориентир на 1000грн/кв.м. +/-, хотя с ростом валюты - хз как оно будет.

serg198 28.02.2014 11:49 пишет:

Добряк 28.02.2014 11:29 пишет:

400 уе с материалами, это понятно, а сколько за кв. метр сама работа мастеров стоила?

Сама работа около 200 уе.
Т.е. работа/материалы вышло приблизительно 50/50
PS
Смета составлялась по работам.
Цену за метр высчитал делением суммы на квадратуру.

Спасибо, камрады, буду думать

windyhead | энтузиаст

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: Добряк] 28 февраля 2014 в 15:08

Добряк 27.02.2014 22:11 пишет:

Сам вижу "+" в том, что нет надобности высчитывать и плюсовать каждый взмах молотком или отверткой

это только кажется что это плюс. В реальности же если взмах отверткой не высчитан и не проплюсован, его и не будет

Добряк | Дохтар Зло

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: windyhead] 28 февраля 2014 в 17:21

windyhead 28.02.2014 15:08 пишет:

Добряк 27.02.2014 22:11 пишет:

Сам вижу "+" в том, что нет надобности высчитывать и плюсовать каждый взмах молотком или отверткой

это только кажется что это плюс. В реальности же если взмах отверткой не высчитан и не проплюсован, его и не будет

Взмах включен в общую стоимость и подразумевает, что то или иное изделие будет прикручено.
Если нет - нет оплаты в определенном временном этапе.

windyhead | энтузиаст

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: Добряк] 28 февраля 2014 в 17:35

Добряк 27.02.2014 22:11 пишет:

Сам вижу "+" в том, что нет надобности высчитывать и плюсовать каждый взмах молотком или отверткой

Добряк 28.02.2014 17:21 пишет:

Взмах включен в общую стоимость и подразумевает

Вы сейчас говорите не как заказчик, а наоборот, как исполнитель, которому нужно заказчика уболтать

San40S | V.I.P

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: Добряк] 28 февраля 2014 в 18:06

Предлагаю темку не закрывать, может еще кто чего подскажет.

Xabr | важничающий писатель

Re: Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

[Re: Добряк] 28 февраля 2014 в 18:53

Закончил ремонт новостроя (2к, 75 м2). Состояние после строителей: была разводка электрики и стяжка на полу. Самостоятельно доделана/переделана силовая часть с новым щитком и полностью слаботочка, с нуля сделана сантехника в 2-х санузлах и кухне, покрашены потолки, поклеены обои и настелен пол. Подрядчики приглашались только на остекление балконов, машинную штукатурку, плиточники и установщик дверей. Вложился в чуть менее 300 уе/м2 (материалы все и работы, где надо). Соседи из подобных квартир, которые много работ переложили на подрядчиков, не вложились в 500. Те, кто полностью отдал ремонт "прорабу" и только башлял ему - платили 600-700 и выше уе/м2.
Ремонт у меня занял год (соседи справились в 2-3 раза быстрее). Но я уверен в материалах и соблюдении технологии (там, где делал сам) и не жалею времени, потраченного на это. Экономия средств ОЧЕНЬ весомая.

Наступна

Усі сторінки

Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

Подскажите стоимость ремон-строительных работ за кв.метр

Додаткова інформація

Модератор: