Активні теми | Топ-100 тем за вчера | Пошук

Помітити все прочитаним

Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×

Вход

Форум

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Кто сталкивался недавно с Оценщиками недвижимости?

Відповісти

BARBOSS | Супер писатель!

Кто сталкивался недавно с Оценщиками недвижимости?

5 марта 2014 в 17:27

Ребят, такой вопрос. Хочу продать гараж. Но говорят, для сделки купли-продажи нужно заказывать оценщика независимой экспертизы. Якобы сейчас оценщик не приезжает, а оценивает компьютерная программа и вроде бы часто оценивает даже выше рыночной стоимости. я как продавец гаража должен заплатить налог: 6% от оценки.
Кто-то сталкивался с этим делом в этом году? Кто подскажет, сколько я примерно заплачу за продажу гаража, которыя я оцениваю в 10 тыс у.е. например.

Сповістити модератора

Chmln | V.I.P

Re: Кто сталкивался недавно с Оценщиками недвижимости?

[Re: BARBOSS] 5 марта 2014 в 17:39

BARBOSS 05.03.2014 17:27 пишет:

Ребят, такой вопрос. Хочу продать гараж. Но говорят, для сделки купли-продажи нужно заказывать оценщика независимой экспертизы. Якобы сейчас оценщик не приезжает, а оценивает компьютерная программа и вроде бы часто оценивает даже выше рыночной стоимости. я как продавец гаража должен заплатить налог: 6% от оценки.
Кто-то сталкивался с этим делом в этом году? Кто подскажет, сколько я примерно заплачу за продажу гаража, которыя я оцениваю в 10 тыс у.е. например.

За продажу заплатишь 5% НДФЛ.
Покупатель 1% ПФ.
Еще 1-1,5 % возьмет нотариус за свои услуги.

Иногда договариваются все эти затраты делить пополам. Тогда около 3% на каждого.

Стоимость самой оценки разная, варьируется от нескольких сот до нескольких тысяч гривен. В твоем случае, несколько сот, скорее всего.

Сповістити модератора

BARBOSS | Супер писатель!

Re: Кто сталкивался недавно с Оценщиками недвижимости?

[Re: BARBOSS] 5 марта 2014 в 21:02

Сколько стоят эти услуги не столь важно! Интересует во сколько оценят мой гараж, чтоб знать сумму налога... Просто говорят, что оценить могут в те же 10 тыс у.е. А может даже и дороже, соответственно налог будет 500-600$, а это не совсем нравится!

Сповістити модератора

Chmln | V.I.P

Re: Кто сталкивался недавно с Оценщиками недвижимости?

[Re: BARBOSS] 5 марта 2014 в 21:43

Чтоб понять, какая будет оценка, можешь просмотреть похожие объявления на сландо. Цена будет близка. А у тебя документы на гараж и землю есть?

Сповістити модератора

BARBOSS | Супер писатель!

Re: Кто сталкивался недавно с Оценщиками недвижимости?

[Re: Chmln] 6 марта 2014 в 09:12

На землю нет, так как это гаражный кооператив - 5-ти этажное здание. Есть договор купли-продажи с прошлым хазяином, вытяг из держреестра за 2012 год, справка из кооператива, подтверждающаяя собственность и техпаспорт. Нужно еще сделать оценку и получить вытяг из БТИ.

Сповістити модератора

BARBOSS | Супер писатель!

Re: Кто сталкивался недавно с Оценщиками недвижимости?

[Re: BARBOSS] 6 марта 2014 в 09:40

Вообщем все узнал! Сосед недавно продал гараж, оценили его в 9 тыс долларов, налог заплатил 5 тыс грн + 600грн за оценку + 200грн за вытяг из БТИ... И гараж он продал за 14 тыс$, а мне вчера предлагали за мой гараж 8500$, то есть с проплатами получится чуть больше 7 тыс куе... И это учитывая, что покупал я его за 16500$... Та ну [*****])))))))

Сповістити модератора

YaN | важничающий писатель

Re: Кто сталкивался недавно с Оценщиками недвижимости?

[Re: BARBOSS] 6 марта 2014 в 11:27

Нет сейчас никакой независимой оценки для целей купли-продажи для физ лиц, есть ее профанация и имитация
http://forum.autoua.net/showthreaded.php?Cat=0&Number=8149527&an=0&page=1#Post8149527
Есть надежда, что отменять всю эту хрень..

Сповістити модератора

Ign | Супер писатель!

Re: Кто сталкивался недавно с Оценщиками недвижимости?

[Re: BARBOSS] 7 марта 2014 в 21:17

Недавно, это наверное в 2012 году было))
Сейчас все по другому, в Бти ходить не надо.
С оценкой сейчас

в том плане что оценку проводит не человек а дебильная программа, которая завышает оценку чуть ли не в два раза! И оценщик выполняет лишь роль посредника и даже не может предсказать какая будет оценка
Вариант сэкономить, если согласится покупатель, делать дарение - там платиться 1%+5% налога в следующем году платит покупатель
И для дарения можно брать "старую" оценку - а там можно с экспертом договориться на меньшую сумму оценки

Сповістити модератора

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Кто сталкивался недавно с Оценщиками недвижимости?

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

0 користувачів і 2753 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 2279

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия

Форум