Недвижимость - дешевеет/дорожает? / Вирішення побутових проблем

Mirra | Достоевский

Недвижимость - дешевеет/дорожает?

4 апреля 2014 в 15:30

Обращусь ко всезнающему форуму - что нас ждет на рынке недвижимости? Как мне кажется цена на частные дома понизилась, на квартиры слегка подросла. Сужу по объявлениям на Сландо. Предложение то есть а вот спрос??? Какой прогноз?
Всем участвующим в теме пасиб

RS-style | опытный писатель

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: Mirra] 4 апреля 2014 в 22:11

Ищу сейчас дом. Выбор огромный. Некоторые годами продают и давятся давать скидку. Одного могу точно сказать, что спрос на дома не ахти) Лично я себя чувствую в выигрышном положении. Другой вопрос, что людям легче 5 лет продавать, чем сделать приятную скидку для покупателя.

olegwer | member

Re: Недвижимость - дешевеет

[Re: Mirra] 5 апреля 2014 в 00:14

Сегодня как раз на финанс.юа была толковая статья на эту тему.

Спрос, конечно, упал. Большинство потенциальных покупателей (я в том числе) смотрят на ближайший забугор, типа Польши. Весь наш коллектив месяц назад чуть в Венгрию не перебрался, из за того что был риск потерять все европейские проекты.
ЕС и Штаты обеспокоены этими политическими приколами. (Именно те, кто ведет бизнес с нами, не политики, естественно. Тем пофиг.) И потихоньку сворачивают крупные проекты с Киевскими студиями. По крайней мере в сфере компьютерной графики, где я работаю. Да и в других областях тоже наблюдается.
Все это намекает искать более стабильной стабильности за рубежем.

Змінено olegwer (00:16 05/04/2014)

круиз | V.I.P

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: Mirra] 5 апреля 2014 в 13:09

Аренда-цены снизились и стали более реальными.Арендаторов мало.Хозяева медленно и не уверенно снижают стоимость аренды.
Продажа-хрущёвки остановились намертво.2-к за 50 шт не берут.Вторичка 70-80х продаётся с трудом,даже при низкой цене.Первичный замер из -за курса.С доками продаются.Но слабо.Гостинки берут при заниженной цене,хорошем состоянии и хорошем месте.Недавно чурка пришёл на просмотр квартиры стоимостью 55шт(она стоит этих денег),и начал нагло тыкать 40,типа счас предвоенное время и скоро Украине капець.90% покупателей ходят с такими закидонами.

Абрвалг | IesuiT

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: круиз] 5 апреля 2014 в 14:26

круиз 05.04.2014 13:09 пишет:

Аренда-цены снизились и стали более реальными.Арендаторов мало.Хозяева медленно и не уверенно снижают стоимость аренды.
Продажа-хрущёвки остановились намертво.2-к за 50 шт не берут.Вторичка 70-80х продаётся с трудом,даже при низкой цене.Первичный замер из -за курса.С доками продаются.Но слабо.Гостинки берут при заниженной цене,хорошем состоянии и хорошем месте.Недавно чурка пришёл на просмотр квартиры стоимостью 55шт(она стоит этих денег),и начал нагло тыкать 40,типа счас предвоенное время и скоро Украине капець.90% покупателей ходят с такими закидонами.

в каком р-не, этаж? после умерших пенсионеров или состояние еще хуже?

julson | IesuiT

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: круиз] 5 апреля 2014 в 16:04

круиз 05.04.2014 13:09 пишет:

Недавно чурка пришёл

простите кто пришел?

Абрвалг | IesuiT

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: julson] 5 апреля 2014 в 16:13

julson 05.04.2014 16:04 пишет:

круиз 05.04.2014 13:09 пишет:

Недавно чурка пришёл

простите кто пришел?

думаю один из двух:))

Иштван Чурка — известный венгерский режиссёр, драматург, политик.
Ласло Чурка — известный венгерский актёр.

julson | IesuiT

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: Абрвалг] 5 апреля 2014 в 16:28

Абрвалг 05.04.2014 16:13 пишет:

Иштван Чурка — известный венгерский режиссёр, драматург, политик.
Ласло Чурка — известный венгерский актёр.

вот вот

RS-style | опытный писатель

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: круиз] 5 апреля 2014 в 16:49

круиз 05.04.2014 13:09 пишет:

,и начал нагло тыкать 40,типа счас предвоенное время и скоро Украине капець.90% покупателей ходят с такими закидонами.

Значит ты не хочешь продавать)) Я тоже тыкаю, только прошу скидку как твоя квартира стоит)) Не хотят не нужно, найду тех, кто хочет продать дом.

ivlike | подсевший на форум

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: RS-style] 5 апреля 2014 в 16:53

для посредника идеальный клиент - это тот, кто соглашается купить то, что ему показывают, и по цене, которую ему говорят.
если клиент начинает торговаться или искать варианты купить без участия мошенника в схеме - ~~мошенник~~ посредник расстраивается.

я тож когда покупаю, то называю значительно ниже хотелки. и таки прокатывает.
да, 9 человек откажут. но 10й согласится. а если и он откажется - из тех 9ти кто-то через пару недель перезвонит, что надумал.

хм. наверное, я чурка

Змінено ivlike (16:56 05/04/2014)

julson | IesuiT

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: ivlike] 5 апреля 2014 в 16:58

ivlike 05.04.2014 16:53 пишет:

хм. наверное, я чурка

так это тебя круиз на просмотр водил?

RS-style | опытный писатель

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: ivlike] 5 апреля 2014 в 17:56

ivlike 05.04.2014 16:53 пишет:

я тож когда покупаю, то называю значительно ниже хотелки. и таки прокатывает.
да, 9 человек откажут. но 10й согласится.

Это тоже самое как машины продают. Знаю людей, которые годами Мерсы продают, т.к. им жлобно еще 20 тысяч долларов от цены скинуть)) Годами продавать машину для меня это бред, я лучше на 20-ку скину, чем буду на одной машине. Тоже самое касается и квартир и домов, если нет спроса! А спроса сейчас нет, глупцы манны годами ждут. Ну пусть ждут))) Удавятся, а в цене не скинут)) Так что это еще большой вопрос кто дурак?) тот кто цену сбивает или тот кто не хочет продавать(не хочет снижать).

Nikitych | Достоевский

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: RS-style] 5 апреля 2014 в 21:21

все правильно говоришь, но должны быть какие-то рамки здравого торга!
нельзя же например сходу 30-50% сбивать

serg198 | Достоевский

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: Mirra] 5 апреля 2014 в 22:41

Дорожает/дешевеет...

Все зависит от того, как досталась недвига и есть ли средства для жизни.

Если хату/квартиру бабушка оставила, то при продаже
думаю внучек может поторговаться)

А если купил и есть на что жить - такая недвига ниже себестоимости не опустится)

Я по себе сужу - есть квартира, куплена за заработанные.
После строителей меньше чем 1куе/м в ближайшие года точно не отдам (если надумаю продавать, начали мыслишки посещать), но успел еще ремонт как для себя сделать, влил 20 куе.

Вот ниже этих сумм точно не продам, лучше закрою или сдам...

vovast | подсевший на форум

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: Mirra] 5 апреля 2014 в 22:45

будеттолькодорожать

vovast | подсевший на форум

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: круиз] 5 апреля 2014 в 22:47

круиз 05.04.2014 13:09 пишет:

Гостинки берут при заниженной цене,хорошем состоянии и хорошем месте....55шт...(она стоит этих денег)

syoma | важничающий писатель

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: vovast] 5 апреля 2014 в 23:06

Мы вот тоже счас думаем - деньги нужны на след. этап жизни, и есть почти доремонтированная 3-х комнатная 96-ка на борщаге в нормальном месте с новыми пластиковыми окнами и трубами, счетчиками, теплая и пустая. Но вот непонятно - 80к$ за нее дадут счас, или ждать очередного подъема? Или может сдавать? Но так прикинув цены - тот же самый баш на баш получается.

Змінено syoma (23:10 05/04/2014)

nekosan | энтузиаст

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: serg198] 6 апреля 2014 в 09:47

serg198 05.04.2014 22:41 пишет:

Дорожает/дешевеет...

Все зависит от того, как досталась недвига и есть ли средства для жизни.

Если хату/квартиру бабушка оставила, то при продаже
думаю внучек может поторговаться)

А если купил и есть на что жить - такая недвига ниже себестоимости не опустится)

Я по себе сужу - есть квартира, куплена за заработанные.
После строителей меньше чем 1куе/м в ближайшие года точно не отдам (если надумаю продавать, начали мыслишки посещать), но успел еще ремонт как для себя сделать, влил 20 куе.

Вот ниже этих сумм точно не продам, лучше закрою или сдам...

но есть нюанс - будет налог на недвижимость

Nofate | V.I.P

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: nekosan] 6 апреля 2014 в 10:13

nekosan 06.04.2014 09:47 пишет:

serg198 05.04.2014 22:41 пишет:

Дорожает/дешевеет...

Все зависит от того, как досталась недвига и есть ли средства для жизни.

Если хату/квартиру бабушка оставила, то при продаже
думаю внучек может поторговаться)

А если купил и есть на что жить - такая недвига ниже себестоимости не опустится)

Я по себе сужу - есть квартира, куплена за заработанные.
После строителей меньше чем 1куе/м в ближайшие года точно не отдам (если надумаю продавать, начали мыслишки посещать), но успел еще ремонт как для себя сделать, влил 20 куе.

Вот ниже этих сумм точно не продам, лучше закрою или сдам...

но есть нюанс - будет налог на недвижимость

И +40% к цифре в графе "опалення".

ivlike | подсевший на форум

Re: Недвижимость - дешевеет/дорожает?

[Re: Nofate] 6 апреля 2014 в 10:26

Nofate 06.04.2014 10:13 пишет:

nekosan 06.04.2014 09:47 пишет:

но есть нюанс - будет налог на недвижимость

И +40% к цифре в графе "опалення".

это все оплатят арендаторы.

Наступна

Усі сторінки

Недвижимость - дешевеет/дорожает?

Недвижимость - дешевеет/дорожает?

Додаткова інформація

Модератор: