autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?

opt | Супер писатель! *
Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
20 апреля 2014 в 17:39
Добрый день,

Возникла дилемма, в собственности есть двушка в панельке 50 метров, которая требует конкретного ремонта, планировка не устраивает абсолютно, поэтому хочу понять что лучше сделать:

1. Снести все стены (несущие, слава Богу не мешают) и заново всё отстроить (если есть специалисты, готов выслушать примерную калькуляцию всего ремонта под ключ (двери, окна, балкон, и т.д. уже есть), т.е. полностью залить пол, снести существующие стены, возвести новые (хочу объединить кухню с маленькой комнатой, а из второй сделать спальню), интересует средний сегмент. Планировка примерно такая:

2. Забить на это дело, продать эту квартиру, взять ипотеку в банке и купить новую. Это, конечно, больше мороки, но в существующей квартире есть весомые минусы, такие как: первый этаж, полное отсутствие какой либо шумоизоляции, никакой вид из окна, хотя, с другой стороны, район хороший, от метро недалеко, да и в кабалу лезть не хочется, но, опять же, посещая квартиры-новострои своих друзей-знакомых, понимаю что это абсолютно другой уровень жизни.

С удовольствием выслушаю мнения.
ivlike | подсевший на форум **
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: opt] 20 апреля 2014 в 17:53
если денег особо нет - то п.1
20-25тыс денег и все будет красиво.

если деньги есть или есть стабильный источник доходов, позволяющий выплачивать ипотеку+ремонт - то п.2

да, разница глобальная.
opt | Супер писатель! *
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: ivlike] 20 апреля 2014 в 18:00
ivlike 20.04.2014 17:53 пишет:

если денег особо нет - то п.1
20-25тыс денег и все будет красиво.

если деньги есть или есть стабильный источник доходов, позволяющий выплачивать ипотеку+ремонт - то п.2

да, разница глобальная.




Как я понимаю, и то и то по деньгам будет примерно одинаково, либо 20-25 на ремонт, либо 20-25+ вырученные деньги за продажу этой и покупку новой + ремонт там, который можно делать поэтапно + приличная мебель и техника есть в существующей квартире. На выходе будет либо хороший ремонт в старой панельке в приличном районе (которая панелькой и останется и все прелести подъезда никуда не денутся так же) либо больший метраж в новом доме на каких-нибудь позняках-осокорках.
ivlike | подсевший на форум **
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: opt] 20 апреля 2014 в 18:23
тебе решать что такое "приличный район"
если тебе при переезде в квартиру большей площади надо будет ездить на работу на другую сторону речки - ты оооочень задумаешься - надо ли оно тебе.

в общем - хорошо подумай.

если устраивает район - моя имха - искать новое жилье в этом районе, а потом уже думать о ремонте.
Nymad | Супер писатель! ***
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: opt] 20 апреля 2014 в 19:23
Сделать косметический ремонт, сдать, деньгами от сдачи закрывать ипотеку по новой - не?
serg198 | Достоевский ***
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: opt] 20 апреля 2014 в 20:14
Лучше тянуться к п.2

После ремонта квартира новее не станет, вернее даже дом с старыми коммуникациями и т.д.

Да и сносить стены в панельке - это ахтунг
Редкие из них НЕ несущие.
Даже если по плану и не несущая, со временем после усадки и т.д. на нее может
упираться плита и после сноса могут появляться трещины.
Я бы не рисковал)

Все ИМХО и субъективные размышления.

Единственное что можно снести и заново переложить это санузел.
Скорее всего это бетонный блок и с конструкцией дома связи не имеет.
Но это надо смотреть на серию, но очень похоже)
nosatiy | V.I.P **
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: opt] 20 апреля 2014 в 20:22
всё верно, продавать.
Clio | подсевший на форум **
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: nosatiy] 20 апреля 2014 в 20:31
nosatiy 20.04.2014 20:22 пишет:

всё верно, продавать.


+1
только подумай где ты пару-тройку месяцев будешь жить после продажи старой и первой стадии ремонта в новой.
Пастор Шланг | Достоевский **
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: opt] 20 апреля 2014 в 21:30
opt 20.04.2014 17:39 пишет:



Это, конечно, больше мороки,



Больше мороки делать в этой квартире ремонт, а ипотеку можно за день взять, были бы бабки
Мое имхо, сколько ремонтов не делай, а из г конфету не сделаешь
Я за ипотеку
peredviznik | Достоевский *
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: Пастор Шланг] 20 апреля 2014 в 21:41
ну тут як...дуже залежить від кількості мешканців.
для одного,чи двох нормуль
juiT | IesuiT *
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: Clio] 20 апреля 2014 в 23:01
Clio 20.04.2014 20:31 пишет:

nosatiy 20.04.2014 20:22 пишет:

всё верно, продавать.


+1
только подумай где ты пару-тройку месяцев будешь жить после продажи старой и первой стадии ремонта в новой.



за 400у.е. снимается великолепная 1к квартира.
Змінено juiT (23:02 20/04/2014)
Автоюрист | member *
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую? *DELETED*
[Re: opt] 21 апреля 2014 в 10:48
Сообщение удалено. Удалил Holms
Su0mi | старый писатель ***
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: opt] 21 апреля 2014 в 10:50
Снести как хочется вряд ли получится, частично разве что и то под вопросом. Сделав ремонт конечно условия улучшаться, но первый этаж никуда не денется от этого + старый дом, панелька. Лучше сменить конечно на что-то более приемлимое и там потихоньку делать ремонт хороший

Если интересовать будут новые квартиры в лико(теремки 2), подскажу через кого брать по хорошей цене. По ремонту тоже есть бригада, мне делают и знакомым делали уже
opt | Супер писатель! *
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: ivlike] 21 апреля 2014 в 14:51
ivlike 20.04.2014 18:23 пишет:

тебе решать что такое "приличный район"
если тебе при переезде в квартиру большей площади надо будет ездить на работу на другую сторону речки - ты оооочень задумаешься - надо ли оно тебе.

в общем - хорошо подумай.

если устраивает район - моя имха - искать новое жилье в этом районе, а потом уже думать о ремонте.




На работу в одну сторону 35км Навряд ли может быть хуже, хотя езжу без пробок и среднее время в пути 40 минут, так что вполне нормально, привык. Новостройка в моём районе ровно одна, цены за двушку там начинаются от 200 000$, была бы другая ситуация именно так бы и сделал, но что нужно делать, чтобы покупать квартиры по 200к в Украине пока не представляю.
opt | Супер писатель! *
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: serg198] 21 апреля 2014 в 14:53
serg198 20.04.2014 20:14 пишет:

Лучше тянуться к п.2

После ремонта квартира новее не станет, вернее даже дом с старыми коммуникациями и т.д.

Да и сносить стены в панельке - это ахтунг
Редкие из них НЕ несущие.
Даже если по плану и не несущая, со временем после усадки и т.д. на нее может
упираться плита и после сноса могут появляться трещины.
Я бы не рисковал)

Все ИМХО и субъективные размышления.

Единственное что можно снести и заново переложить это санузел.
Скорее всего это бетонный блок и с конструкцией дома связи не имеет.
Но это надо смотреть на серию, но очень похоже)




Возможно вы и правы, но у многих моих знакомых перепланировка, на мой взгляд, только это может спасти от идиотии советских инженеров, которые создали сие чудо. Да и навряд ли стена из гипсокартона может быть несущей Я её ногой разломать могу (уже пробовал как-то )
opt | Супер писатель! *
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: Clio] 21 апреля 2014 в 14:55
Clio 20.04.2014 20:31 пишет:

nosatiy 20.04.2014 20:22 пишет:

всё верно, продавать.


+1
только подумай где ты пару-тройку месяцев будешь жить после продажи старой и первой стадии ремонта в новой.




Где жить не вопрос, гораздо сложнее будет смириться с ярмом на шее, я как-то брал кредит на 6 мес, когда на машину не хватало, должен был не сильно много, но пока не отдал было как-то не по себе, хотя сейчас понимаю, что возможно нужно было брать ипотеку по курсу 8.3 в гривнах, потому как сейчас расклад абсолютно другой.
Mexx | V.I.P **
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: opt] 21 апреля 2014 в 16:13
продать и купить, конечно ( так и сделала в свое время), только не понимаю, откуда у вас получается ипотека? если двушка в нормальном месте, то за эти деньги можно купить двушку в новострое без всяких доплат, не?
продала такую двушку за 1700за метр, а новострой покупала по 950 )
а на ремонт что там, что там тыс 15-20 надо будет
Змінено Mexx (16:16 21/04/2014)
ivlike | подсевший на форум **
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: Mexx] 21 апреля 2014 в 16:27
Mexx 21.04.2014 16:13 пишет:

продать и купить, конечно ( так и сделала в свое время), только не понимаю, откуда у вас получается ипотека? если двушка в нормальном месте, то за эти деньги можно купить двушку в новострое без всяких доплат, не?
продала такую двушку за 1700за метр, а новострой покупала по 950 )
а на ремонт что там, что там тыс 15-20 надо будет



ремонт нет смысла называть по суммам. потому что у каждого свое понимание "хороший ремонт". кому после строителей нормально, а у кого-то на 2к квартиру только электрика в 10тыс долларей обойдется.
IgorDonetskiy | V.I.P *
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: Пастор Шланг] 21 апреля 2014 в 18:31
Пастор Шланг 20.04.2014 21:30 пишет:

opt 20.04.2014 17:39 пишет:



Это, конечно, больше мороки,



Больше мороки делать в этой квартире ремонт, а ипотеку можно за день взять, были бы бабки
Мое имхо, сколько ремонтов не делай, а из г конфету не сделаешь
Я за ипотеку




+2
XS1 | Достоевский **
Re: Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?
[Re: opt] 21 апреля 2014 в 21:23
поддержу проголосовавших за вариант №2
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Покупать новую квартиру или ремонтировать существующую?

Додаткова інформація
Модератор:

 moderator, Outdriver 

0 користувачів і 0 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 8221