кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+) / Вирішення побутових проблем

MadMax | IesuiT

кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

11 мая 2014 в 23:55

люди вынуждены уезжать т.к. стали изменниками и предателями

надо продать квартиру , реально оформить сделку гражданина украины и гражданина россии на материке по недвижу который в севасе, документы на руках

Maks_on_Escort | IesuiT

Re: кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

[Re: MadMax] 12 мая 2014 в 22:22

+1, у друзей похожая ситуация, только уехали давно, а квартиру использовали летом. Привезти собственника недвижимости туда - нереально физически.

Molodoy | патриарх

Re: кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

[Re: MadMax] 13 мая 2014 в 13:27

ВОТ немного инфы

Chmln | V.I.P

Re: кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

[Re: MadMax] 13 мая 2014 в 13:31

FORDMAX 11.05.2014 23:55 пишет:

люди вынуждены уезжать т.к. стали изменниками и предателями
надо продать квартиру , реально оформить сделку гражданина украины и гражданина россии на материке по недвижу который в севасе, документы на руках

а у собственника прописка где?

Sanya | V.I.P

Re: кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

[Re: MadMax] 13 мая 2014 в 14:18

Сегодня вычитал об одном серьезном нюансе. Россия признает правоустанавливающие документы, которые были у людей на руках на момент 18 марта. С этого момента Россия признала вхождение Крыма в состав РФ, и с точки зрения российского законодательства сделки по купле-продаже недвижимости должны проводиться только по российским законам. Для этого свое право на недвижимость нужно зарегистрировать в Росреестре. А он по Крыму еще не работает. Если же проводить сделку в Украине, то украинские правоустанавливающие документы, датированные после 18 марта, никто в России признавать не обещал... поэтому покупатель в итоге не сможет подтвердить свое право на владение недвижимостью по российским законам. Так что на текущий момент получается патовая ситуация до момента, когда в Крыму заработает Росреестр.

Черепах | Супер писатель!

Re: кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

[Re: Sanya] 13 мая 2014 в 14:23

Sanya 13.05.2014 14:18 пишет:

Сегодня вычитал об одном серьезном нюансе. Россия признает правоустанавливающие документы, которые были у людей на руках на момент 18 марта. С этого момента Россия признала вхождение Крыма в состав РФ, и с точки зрения российского законодательства сделки по купле-продаже недвижимости должны проводиться только по российским законам. Для этого свое право на недвижимость нужно зарегистрировать в Росреестре. А он по Крыму еще не работает. Если же проводить сделку в Украине, то украинские правоустанавливающие документы, датированные после 18 марта, никто в России признавать не обещал... поэтому покупатель в итоге не сможет подтвердить свое право на владение недвижимостью по российским законам. Так что на текущий момент получается патовая ситуация до момента, когда в Крыму заработает Росреестр.

Именно всё так и обстоит. Все ждут открытия реестров.

Добавлю только, что если будет "шухер" и "алыверды" то Украина навряд ли признает законными сделки после 18 апреля. От така оказия.

Змінено Черепах (14:24 13/05/2014)

Chmln | V.I.P

Re: кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

[Re: Sanya] 13 мая 2014 в 14:34

Sanya 13.05.2014 14:18 пишет:

Сегодня вычитал об одном серьезном нюансе. Россия признает правоустанавливающие документы, которые были у людей на руках на момент 18 марта.

вот, кстати в законе русском нет этой даты, там просто написано, что признает документы выданные Украиной, кроме банковских лицензий, поэтому думаю, очень вероятно, что кому надо признавать будут, а кому надо - нет

MeganeII | Супер писатель!

Re: кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

[Re: Chmln] 13 мая 2014 в 14:51

http://business.vesti.ua/51382-za-prodazhu-zhilja-v-krymu-snimut-30-naloga

Chmln | V.I.P

Re: кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

[Re: MeganeII] 13 мая 2014 в 15:02

MeganeII 13.05.2014 14:51 пишет:

http://business.vesti.ua/51382-za-prodazhu-zhilja-v-krymu-snimut-30-naloga

В ответ на:

Сделки после 18 марта отменят

Главное разочарование будет поджидать тех, кто купил квартиру в Крыму после 18 марта, когда Крым присоединился к России, и оформил сделку на материке по украинским законам. «Таких людей — сотни, — говорит собственник одного из агентств недвижимости в Крыму. — И что будет с их правами собственности, пока сказать трудно. Для России сделка считается недействительной, но достаточно ли будет подтвердить ее и заплатить все налоги, неизвестно».

чем это подкреплено, хотелось бы видеть
логически то оно так, смысл признавать Росии эти сделки? но документа об этом нет никакого

тут такое дело, - надо делать по украинскому законодательству, если есть такая возможность - по крайней мере можно проверить и права на квартиру и отсутствие ипотеки, а потом ждать когда начнут работать русские реестры, можно даже доверенностью на брата/друга/свата на продажу запастись перед продажей по украинскому законодательству, и продать потом по доверенности себе еще раз, по российскому закону, и для всех будешь чист - для Украины этой сделки юридически не будет, а для России неактуальна будет сделка украинская, но с претензий от обоих сторон защищен

Змінено Chmln (15:06 13/05/2014)

Sanya | V.I.P

Re: кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

[Re: Chmln] 13 мая 2014 в 15:37

Chmln 13.05.2014 15:02 пишет:

тут такое дело, - надо делать по украинскому законодательству, если есть такая возможность - по крайней мере можно проверить и права на квартиру и отсутствие ипотеки...

Если правду говорят, что Украина закрыла доступ к реестру по Крыму - то не проверишь.

Chmln | V.I.P

Re: кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

[Re: Sanya] 13 мая 2014 в 17:47

Sanya 13.05.2014 15:37 пишет:

Chmln 13.05.2014 15:02 пишет:

тут такое дело, - надо делать по украинскому законодательству, если есть такая возможность - по крайней мере можно проверить и права на квартиру и отсутствие ипотеки...

Если правду говорят, что Украина закрыла доступ к реестру по Крыму - то не проверишь.

Доступ закрыт с территории Крыма.
С материковой части доступ есть и нотариусы имею право делать сделки теоретически.

кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

кто может проконсультировать по недвижимости в крыму (+)

Додаткова інформація

Модератор: