Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM)) / Вирішення побутових проблем

DBA | опытный писатель

Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

30 июля 2014 в 11:10

Добрый день! Если можно так выразиться. Но для меня и сотен других "лохов" он уже месяц как далеко не добрый.

Есть в Ирпене такой себе застройщик компания "билдгрупменеджмент". Вот сайт компании http://bgm.ua/

Негласный руководитель и "хозяин" компании некий г-н Вишняков, не последний человек в Ирпене. Довольно долгое время он строил успешно, строил хорошо и довольно быстро 10-этажные дома в Ирпене. Территория облагораживалась, дома выглядят красиво. Идиллия.
В начале июЛя этого года стройки на территории ЖК Киевского и ЖК Янтарного остановились. Это один 10-этажный дом (Киевский), который готов на 99 процентов и один большой многосекционный дом в ЖК Янтарном, с меньше степенью готовности (завершена строительная часть, частично сделана электропроводка). Лично я инвестор Киевского, сдача которого была запланирована на 2-е августа.
НА ДАННЫЙ МОМЕНТ СТРОЙКА ЖК КИЕВСКОГО И ЯНТАРНОГО ЗАМОРОЖЕНА! БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ!

Причины довольно туманны. Сначала в реестре появилась инфа о смене руководства. Следом от руководителей появилась инфа, что ничего не происходит, просто раздел имущества между учредителями. Буквально сразу же следом появилась от них же инфа о том, что происходит рейдерский захват компании. "Новое" легитимное руководство заявляет, что старое руководство украли слишком много денег и иностранный инвестор хочет их вернуть. Старое руководство все отрицает. И старое, и новое руководство хором талдычат о своем желании достроить дома и всячески извиняются, но стройка по прежнему стоит.

Вот ссылка на короткое видео с одного из собраний

Если кому интересно вот ссылка на длинное видео одного из собраний.
У этой же компании есть ещё два комплекса, который после "раздела имущества" остались за старым руководством - ЖК Суворов и ЖК Киевский вторая очередь. Там стройка идет, но, возможно, за бабло, выведенное с замороженных строек, где дома фактически готовы.
Так что будьте внимательны. Напоминаю - комплексы находятся в Ирпене со стороны новой дороги.
В эту субботу будет собрание инвесторов на 10:00 у ЖК Янтарного. Возможно будет 1+1. Если кому интересно, если кто из журналистов может и (или) хочет сделать сюжет - добро пожаловать.

И ещё пару ссылок на статьи:

Один

Два
И не дай Бог никому так попадать...

DBA | опытный писатель

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: DBA] 30 июля 2014 в 11:13

Прикріплені файли (0 завантажити)

баннер

DBA | опытный писатель

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: DBA] 30 июля 2014 в 11:22

Прикріплені файли (0 завантажити)

Изначально у них на сайте появилась вот эта картинка, но потом убрали.
Продолжают судебные тяжбы.

julson | IesuiT

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: DBA] 30 июля 2014 в 11:27

вот я конечно извиняюсь
но када стока денег отдается за обещание построить када-то квартиру, то потратить трохи денег на изучение документации по этой стройке и всех рисков жалко?
или отдел продаж сказал: у нас все хорошо, все берут и вы берите?
вот меня прям удивляет людская наивность
тем же брокерам на вторичке по 5% от стоимости отстегивают за номер телефона
а тут (где риски в стописятраз выше), народ прям на авось рассчитывает потому что "такой цены завтра не будет"
так на вторичке хоть квартира есть живая, а тут нету и хз будет ли?

DBA | опытный писатель

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: DBA] 30 июля 2014 в 11:29

julson,
спасибо за совет. Больше я инвестировать не собираюсь.
Хотя больше и не нужно уже.

julson | IesuiT

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: DBA] 30 июля 2014 в 11:31

DBA 30.07.2014 11:29 пишет:

Больше я инвестировать не собираюсь.

вот и я потому шо насмотрелась всякого, то конечно не зарекаюсь, но инвестировать никада не хочу. страшно да
а чё там предварительный договор у тебя был поди с физ лицом?

DBA | опытный писатель

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: julson] 30 июля 2014 в 11:35

julson 30.07.2014 11:31 пишет:

DBA 30.07.2014 11:29 пишет:

Больше я инвестировать не собираюсь.

вот и я потому шо насмотрелась всякого, то конечно не зарекаюсь, но инвестировать никада не хочу. страшно да
а чё там предварительный договор у тебя был поди с физ лицом?

Договор был с юридическим лицом.
Компания выпустила ценные бумаги. Типа один квадратный метр - это определенное количество ценных бумаг. Держатель бумаг - сторонняя компания, где у меня открыт счет в ценных бумагах. В договоре о резервировании квартиры (заключен с юрлицом) указано, что я обязан выкупить бумаги с номера такого-то по такой-то, что является эквивалетном 65 кв.м. и указана какая квартира закреплена. По сдаче дома я обязан перевести ценные бумаги на счет застройщика, а он передает квартиру. Вот как-то так.

julson | IesuiT

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: DBA] 30 июля 2014 в 11:36

о так даже схема по закону реально инвестирование
редкость для ирпеня

Tishkovec | важничающий писатель

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: julson] 3 августа 2014 в 11:28

Вот допустим ты проверишь все документы и скажеш, что все ок.
А дом недостроят или еще какие сложности, то потом к тебе заденьгами приходить?

Caonima | Достоевский

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: Tishkovec] 3 августа 2014 в 12:34

Tishkovec 03.08.2014 11:28 пишет:

Вот допустим ты проверишь все документы и скажеш, что все ок.
А дом недостроят или еще какие сложности, то потом к тебе заденьгами приходить?

"Или еще какие сложности" - это ваш риск, на который вы сознательно идете, вкладывая в строительство, чтобы купить дешевле.
Если стройка залипнет не из-за документов, которые проверял юрист, то при чем здесь он?

julson | IesuiT

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: Tishkovec] 3 августа 2014 в 12:55

Tishkovec 03.08.2014 11:28 пишет:

Вот допустим ты проверишь все документы и скажеш, что все ок.
А дом недостроят или еще какие сложности, то потом к тебе заденьгами приходить?

а чего сразу я? это ж не реклама

задача выявить подводные камни и предупредить о том, что может быть в той или иной ситуации и какой процент риска
решение брать или не брать принимает хозяин денег
если ты имеешь в виду, что я тебя не предупрежу о том, что деньги даже в самой 100% законной стройке могут просто разворовать, то не беспокойся, я предупрежу
но одно дело когда ты видишь что документы в порядке на сегодня, а там как бог даст
а совсем другое когда дом строится без какой-либо разрешительной документации, но тебе об этом НИКОГДА не расскажут в отделе продаж, и даже на большинстве форумах не расскажут (там тот же ОП), то есть ДО того как занести деньги ты будешь в той же уверенности что всё законно
а потом упппс .... ты в ОП к менеджеру тоже за деньгами пойдешь?
ответственность то за принятое решение полностью на тебе

julson | IesuiT

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: Caonima] 3 августа 2014 в 12:58

Caonima 03.08.2014 12:34 пишет:

Если стройка залипнет не из-за документов, которые проверял юрист, то при чем здесь он?

чаще всего юристу несут один документ - договор
юрист читает и говорит, ну чё нормальный договор вполне
и человек в радости несется и выкладывает деньги
только запомните главное: договор - это документ, который изучается в последнюю очередь, после того как изучены все документы на строительство и они вас устраивают и все подходит
только после этого переходим к изучению договора
иначе какой бы замечательный не был договор, он просто ничтожная бумажка, если это окажется самострой

Tishkovec | важничающий писатель

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: julson] 3 августа 2014 в 19:23

Товарищи, в стройке такая замануха, что только полное согласие выкинуть деньги может сберечь нервы. Гарантий нет, документы можно проверить на сейчас. А что будет через полгода?
Получают разрешение на один корпус, пуляют аж три и магазинчик. Это из честных строителей пример, земля отведена и т.д. но строят три корпуса.
Такое в Броварах (мониторю сейчас стройки)
Или лепят домик, а нет воды и газа, тоже Бровары. Как люди жить будут вопрос, но зато всё честно.
В стройке честно можно только самому построить.

ЗЫ: Я знаю одних плохих людей, которые обманывали людей годами. Не построили ни одного дома, а живые и не сидят в тюрьме. Хотя в обманутых фонд афганцев был, как непоубивали не понимаю. Так вот, документы были все в порядке, просто эти уроды и не собирались строить изначально. В Ирпене дом шевелиться какой-то, но там два застройщика и второй пытается как то вытянуть хоть что нибудь.

Змінено Tishkovec (19:28 03/08/2014)

julson | IesuiT

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: Tishkovec] 3 августа 2014 в 19:33

Tishkovec 03.08.2014 19:23 пишет:

.
В стройке честно можно только самому построить.

это не правда
я бы больше сказала, это любимая мантра ОП аферистов
очень много строек, где с документами все в порядке
если ты видишь подвох, то зачем влезать? купи вторичку....

Tishkovec | важничающий писатель

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: julson] 3 августа 2014 в 20:13

Ну живой же пример.
Строили одну секцию, были документы. Сейчас, после начала строек ещё двух секций, документов нет. Вернее нужно пересогласовать выделение земли и сан нормы, а если не дадут??? Люди первой секции попали?

julson | IesuiT

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: Tishkovec] 3 августа 2014 в 23:23

Tishkovec 03.08.2014 20:13 пишет:

Строили одну секцию, были документы. \Люди первой секции попали?

какие были и каких уже нет?
вопрос вникуда

паспорт директора тоже документ

Kavaz | Достоевский

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: DBA] 4 августа 2014 в 10:03

чуть не ткнулся туда прошлым летом..меня Julson "отноворила"
я когда начал им моск полоскать в ОП сказали шо вы нам тут это..вон человек берет 5 квартир сразу у нас все классно, и правда все зашибись... за манагерами приходится бегать дабы на тебя внимание обратили.

Змінено Kavaz (10:09 04/08/2014)

julson | IesuiT

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: Kavaz] 4 августа 2014 в 10:20

Kavaz 04.08.2014 10:03 пишет:

.меня Julson "отноворила"

руководствуясь логикой озвученной в этой теме, с тебя теперь выходит откат за секономленные деньги

Kavaz | Достоевский

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: julson] 4 августа 2014 в 10:24

julson 04.08.2014 10:20 пишет:

Kavaz 04.08.2014 10:03 пишет:

.меня Julson "отноворила"

руководствуясь логикой озвученной в этой теме, с тебя теперь выходит откат за секономленные деньги

да там еще был только 10-й этаж в наличии..по этому и отказались)))))))

Chmln | V.I.P

Re: Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

[Re: Tishkovec] 4 августа 2014 в 12:00

Tishkovec 03.08.2014 20:13 пишет:

Ну живой же пример.
Строили одну секцию, были документы. Сейчас, после начала строек ещё двух секций, документов нет. Вернее нужно пересогласовать выделение земли и сан нормы, а если не дадут??? Люди первой секции попали?

здесь нарушена логика событий

ибо - если документы были, и все ок, но потом захотелось построить еще две секции, то СНАЧАЛА должны появиться новые документы, а ПОТОМ начаться стройка двух секций

так что это не пример стройки, где с документами все ок

Наступна

Усі сторінки

Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

Инвесторов квартир в Ирпене возможно кидают (BGM))

Додаткова інформація

Модератор: