Помогите сложить стоимость продажи квартиры / Вирішення побутових проблем

Nipa | энтузиаст

Помогите сложить стоимость продажи квартиры

17 сентября 2014 в 12:04

Добрый день,
Помогите пожалуйста сложить стоимость для продажи квартиры
Местонахождение: Чоколовка, р-н Севастопольской площади
Дом: Хрущевка (толи 60, толи 61 года) 5 этажка
Этаж квартиры: 5
Комнат 2 (одна соответственно проходная)
Двор: очень тихий… (детство проведенное тама, ну и сейчас очень тихо) Хотя это сейчас не важно...
Санузел совмещен
Состояние: После пенсионеров. Коммуникации старые, стеклопакет, балкон застеклен старым деревом.
Ремонт не делаем, по причине того, что новый хозяин захочет ремонт под себя, а не навязывать ему свой ремонт и завышать из за это стоимость…
Фотки не добавлял, так как думаю важные х-ки описал
Спасибо!

Куликай | старый писатель

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Nipa] 17 сентября 2014 в 12:40

тут камрад уже продаёт похожую за 55000$, но это не реальная цена на сегодня... если хотите продать - то 43-45$, если хотите продавать - выставляйте за 50 и торгуйтесь

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Куликай] 17 сентября 2014 в 14:07

Куликай 17.09.2014 12:40 пишет:

тут камрад уже продаёт похожую за 55000$, но это не реальная цена на сегодня... если хотите продать - то 43-45$, если хотите продавать - выставляйте за 50 и торгуйтесь

ага отдавайте бесплатно, потому как цена на все не реальная

Nipa, садитесь за комп и анализируйте рынок по сайтам квартир, а то вам тут сейчас насоветуют
без вашего понимания хотелок на рынке вы и сами не поймете по чем сейчас ее продавать
но хотелка это одно а реальный клиент это другое
поэтому как поймете уровни хотелок, тогда и поймете что сможете выручить за свою квартиру
и на каждый товар есть свой покупатель, так же как и квартира квартире рознь, даже если находятся в одном доме и в одном парадном

Змінено Alex_kr (14:10 17/09/2014)

Куликай | старый писатель

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Alex_kr] 17 сентября 2014 в 14:26

Alex_kr 17.09.2014 14:07 пишет:

Куликай 17.09.2014 12:40 пишет:

тут камрад уже продаёт похожую за 55000$, но это не реальная цена на сегодня... если хотите продать - то 43-45$, если хотите продавать - выставляйте за 50 и торгуйтесь

ага отдавайте бесплатно, потому как цена на все не реальная

Nipa, садитесь за комп и анализируйте рынок по сайтам квартир, а то вам тут сейчас насоветуют
без вашего понимания хотелок на рынке вы и сами не поймете по чем сейчас ее продавать
но хотелка это одно а реальный клиент это другое
поэтому как поймете уровни хотелок, тогда и поймете что сможете выручить за свою квартиру
и на каждый товар есть свой покупатель, так же как и квартира квартире рознь, даже если находятся в одном доме и в одном парадном

почему же Вы, перед тем как писать свой пост "не сели и не проанализировали"?
вот http://kiev.ko.olx.ua/nedvizhimost/proda...mp;currency=USD похожие хрущи в Соломенском районе..

удачных продаж

Змінено Куликай (14:54 17/09/2014)

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Куликай] 17 сентября 2014 в 14:37

Куликай 17.09.2014 14:26 пишет:

почему же Вы, перед тем как писать свой пост "не сели и не проанализировали"?

я не только проанализировал, но и уже успел продать свою и купить новую, а так же помог купить своему куму квартиру в Ирпене
и о чем говорю знаю
все это я сделал без риэлторов
и всю процедуру покупки и продажи выложил для других, чтоб помочь другим не наступить на грабли и обойти подводные камни

а анализировать рынок должен продавец непосредственно, чтоб ему не ездили по ушам

а ТС уже отправил данные в личку, как ему правильнее будет сориентироваться

Змінено Alex_kr (14:49 17/09/2014)

Куликай | старый писатель

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Nipa] 17 сентября 2014 в 15:06

ну если вы такой мастер продаж, напишите ваше видение цены для 45-ти метровой смежной хрущёвки на последнем этаже?

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Куликай] 17 сентября 2014 в 15:15

Куликай 17.09.2014 15:06 пишет:

ну если вы такой мастер продаж, напишите ваше видение цены для 45-ти метровой смежной хрущёвки на последнем этаже?

я не говорил что мастер продаж, оно мне и на не на
но если мне это понадобится, то я сяду и за день два разберусь, что зачем и по чем
просто надо сесть и проанализировать рынок именно продавцу, а не мне, я не продавец
и понимание того что и сколько стоит должно быть именно у продавца, потому как по ушам ездят многие, и в основном те кто хочет купить квартиру или снять, но чтоб это было по дешевле
но как указал хотелки и ценники на сайтах это только половина дела, так же надо именно понимание продавца на сколько он готов опускаться если будет реальный покупатель
продавцу же надо выжать по максимуму
для чего обьяснять не надо, есть куча причин для чего и почему

круиз | V.I.P

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Nipa] 17 сентября 2014 в 15:19

начинай с 50000.выше нету смыла.

Куликай | старый писатель

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Alex_kr] 17 сентября 2014 в 15:37

напишите ваше видение цены для 45-ти метровой смежной хрущёвки на последнем этаже?

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Куликай] 17 сентября 2014 в 15:49

даже и пытаться не буду ни анализировать рынок ни делать предположения
потому как цена за квадрат по киеву на вторичке стартовали в июне (когда я продавал) от 800 уе и дооооооо короче много
скажу так свою двушку на харьковском я продал за 80 (и это за 50 квадратов)
а себе купил пятикомнатку за 100 (площадь 100 квадратов)
в то время когда в доме на против, такая же квартира как я продал, за 65 продается до сих пор

если брать бывшее сландо, то не указывайте в фильтре цену
то минимальная хотелка от 63куе и это за двушки
фильтр: вторичный рынок, соломенский район, площадь от 45 до 55, комнат от 2 до 2, этажность от 5 до 5

Змінено Alex_kr (16:07 17/09/2014)

Витяня | Супер писатель!

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Alex_kr] 17 сентября 2014 в 16:43

Ну а так?

65000 - не звонят. Просмотров -0.
62000 - то же.
60 - то же
58 - начали интересоваться барыги.
56 - позвонили покупатели.

- 2000 торг.

Цена определена.

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Витяня] 17 сентября 2014 в 16:49

примерно так как вы указали и будет в реалиях
но к сожалению сейчас рынок больше недвижимости мертв чем жив
и многие просто выжидают
а те продавцы что есть хватаются за покупателей зубами
и на цене квартиры можно легко сбить 10 а то и 20куе

Ign | Супер писатель!

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Nipa] 17 сентября 2014 в 17:01

ну тут все зависит от того, как быстро хочет ТС продать квартиру.
мое мнение - ставить на продажу за 58-60, а там смотреть как будут звонки идти. Я думаю что реально за 55 можно ее будет продать. из плюсов этой квартиры разве что тихий двор, а так увы только минусы-хрущ,пятый этаж, и без ремонта.
Лично я бы в такой ситуации бы чуть подождал,не лучший сейчас момент для продажи, сдал в таком виде как есть, а там что-то решать.
Тихий двор - это лично для меня очень важно, после этого лета, когда наблюдалась необычайная активность мотоживотных на их перделках

под моими окнами.

alkatras | патриарх

Re: Помогите сложить стоимость продажи квартиры

[Re: Nipa] 17 сентября 2014 в 23:32

На Туполева начинали продавать за 48 тыс, продали за 46 тыс.

Помогите сложить стоимость продажи квартиры

Помогите сложить стоимость продажи квартиры

Додаткова інформація

Модератор: