Усі сторінки

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

По сдаче квартиры подскажите

Відповісти

ISL | опытный писатель

По сдаче квартиры подскажите

8 октября 2014 в 11:48

Доброго дня всем! Заканчиваю ремонт в своей новостройке, самим переехать туда пока не выходит, решили сдавать. Возникло пару вопросов. Какой необходимый минимум мебели нужен? И нужен ли вообще? Есть, кухня, кухонный стол, холодильник, плита, стиралка. В комнатах мебели нет. Или хотя бы поставить диван и шкаф хоть в одну комнату?
Инет думаю уже подключить по факту, если нужен, сейчас платить за него и не пользоваться не вижу смысла. Буду благодарен за советы.

Brasiliero | приверженец

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 8 октября 2014 в 11:52

Хотя бы в одной комнате нужна двуспальная кровать с хорошим матрацем, плательный шкаф, телевизор, стол и стул.

dJUNE | Умная Блондинка

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 8 октября 2014 в 12:39

ISL 08.10.2014 11:48 пишет:

Доброго дня всем! Заканчиваю ремонт в своей новостройке, самим переехать туда пока не выходит, решили сдавать. Возникло пару вопросов. Какой необходимый минимум мебели нужен? И нужен ли вообще? Есть, кухня, кухонный стол, холодильник, плита, стиралка. В комнатах мебели нет. Или хотя бы поставить диван и шкаф хоть в одну комнату?
Инет думаю уже подключить по факту, если нужен, сейчас платить за него и не пользоваться не вижу смысла. Буду благодарен за советы.

багато меблів не потрібно, але мінімально необхідні повинні бути. ще постав ліжко, шафу. є орендатори з своїми меблями, але це не великий сегмент. краще щоб був мінімум а вже на місці домовлятись що ще їм поставити.
також я вважаю потрібним наявність кондиціонера та бойлера, але це вже за твоїм бажанням. це наче бонуси щоб задти швидче/дорожче квартиру.
щодо меблів, не попсуй загальне враження від квартири з ремонтом меблями "привіт з 80-х". якщо не будеш ставити нові меблі, а є можливість поставити лише те, що шкода викидати - краще вже взагалі без меблів.

Ford-Noks |

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 8 октября 2014 в 13:02

ISL 08.10.2014 11:48 пишет:

Доброго дня всем! Заканчиваю ремонт в своей новостройке, самим переехать туда пока не выходит, решили сдавать. Возникло пару вопросов. Какой необходимый минимум мебели нужен? И нужен ли вообще? Есть, кухня, кухонный стол, холодильник, плита, стиралка. В комнатах мебели нет. Или хотя бы поставить диван и шкаф хоть в одну комнату?
Инет думаю уже подключить по факту, если нужен, сейчас платить за него и не пользоваться не вижу смысла. Буду благодарен за советы.

як мінімум, то меблі вже добери до комплекту у кімнату. ІМХО.

До речі, сусід, який побудував в один час, але досі робить ремонт вже більше 6 років (економить на замовних майстрах і робить самотужки

) меблі купив на Сландо чи інших об'явах - за 500 грн таку стінку зі шкафом я скажууу, там половина з дерева, а не ДСП. Стільці також масивні дерево по 50 грн, м'які меблі там же. Але часу на виловити у гарному стані він витратив багато. Якщо є запасу пару місяців, починай шукати, знайдеш дешево і у відмінному стані. Його мебіл зовсім новий ремонт не попували.

Змінено Ford-Noks (13:03 08/10/2014)

Нафаня | Достоевский

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 8 октября 2014 в 13:06

ISL 08.10.2014 11:48 пишет:

Доброго дня всем! Заканчиваю ремонт в своей новостройке, самим переехать туда пока не выходит, решили сдавать. Возникло пару вопросов. Какой необходимый минимум мебели нужен? И нужен ли вообще? Есть, кухня, кухонный стол, холодильник, плита, стиралка. В комнатах мебели нет. Или хотя бы поставить диван и шкаф хоть в одну комнату?

Это ж о долгосрочной аренде идет речь?
Имхо, кухонная мебель это и есть минимум. Наличие мебели в комнатах не всем нужно, а главное, что на стоимость аренды практически не влияет. Более того, например, моим знакомым со своей мебелью более интересен именно вариант с пустыми комнатами, т.к. договориться с хозяевами чтобы убрали свою мебель иногда совсем нереально (просто некуда ее вывызти, да и денег стоит).
Рекомендую выставлять на сдачу как есть, если таки понадобится докупить мебель это вопрос нескольких дней.

ISL 08.10.2014 11:48 пишет:

Инет думаю уже подключить по факту, если нужен, сейчас платить за него и не пользоваться не вижу смысла.

Вообще хозяину смысла нет подключать. Арендующие сами подключат исходя из того что им надо и надо ли вообще, равно как и далее сами следят за своевременностью оплаты счетов, решают вопросы работает/неработает. От хозяина только согласовать ввод кабеля в квартиру.

San40S | V.I.P

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 8 октября 2014 в 13:44

Подскажу по-поводу интернета.
Твоя задача, завести кабель в квартиру, а сам договор пусть арендаторы заключают на себя. А то потом они свалят и оставят тебе долги за интернет/ТВ.

Костя_FS | приверженец

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 8 октября 2014 в 18:43

Необходимый минимум есть. Можно сдавать!)

ISL | опытный писатель

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 9 октября 2014 в 10:22

Спасибо всем ответившим! Пока не буду с мебелью заморачиваться, если она понадобится,то уже по факту куплю и поставлю.

Dissa | Достоевский

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 9 октября 2014 в 10:23

Если есть кухня, то этого уже достаточно. Можно сдавать так.
А можно пойти купить какую-то супер дешевую мебель. Б\у или Гербор какой-нить, там раньше можно было на 5 тыс. грн. накупить мебели на всю квартиру. Думаю, в у.е. расценки те же.

Vavan | Достоевский

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 9 октября 2014 в 14:42

В ответ на:

Спасибо всем ответившим! Пока не буду с мебелью заморачиваться, если она понадобится,то уже по факту куплю и поставлю.

В обьяве по сдаче укажи "меблирую по желанию арендатора"

Договаривайся после оплаты и вселения всё необходимое довезти, только нужно обсудить что будет и в каком бюджете, а то некоторые на матрацах дешевле 15к.грн не спят

, а некоторые арендодатели матрацы дороже 1к.грн не покупают и мебелью считают раздолбанные доски "совок стайл"

.
Но могу сказать что меблировать придётся с большой вероятностью, вариант сниму жильё и въеду со своей мебелью в основном практикуется в "бюджетном сегменте"

В ответ на:

А можно пойти купить какую-то супер дешевую мебель.

Вот это делать не нужно, лишние телодвижения и деньги на ветер, если мебель б.у барахло, то как указали выше, только занизит цену аренды и скорость сдачи, лучше пусто.

Змінено Vavan (14:52 09/10/2014)

Amigo1982 | патриарх

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 9 октября 2014 в 15:29

Есть такие семьи, которые снимают пустую квартиру, только чтоб кухня была, может шкаф еще. А переезжают со своей мебелью и техникой включая стиралку. Для начала можно и такую обьяву кинуть. Какраз ремонт закончится.

Абрвалг | IesuiT

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: Amigo1982] 9 октября 2014 в 17:32

Amigo1982 09.10.2014 15:29 пишет:

Есть такие семьи, которые снимают пустую квартиру, только чтоб кухня была, может шкаф еще. А переезжают со своей мебелью и техникой включая стиралку. Для начала можно и такую обьяву кинуть. Какраз ремонт закончится.

+1
у меня, в не бюджетном сегменте, из мебели только кухня и 1 шкаф. все! даже шторы арендаторов.
и желающих снять, было достаточно.
я бы сначала попытался сдать только с кухней ( она необходима). а если никто не снимет, то обставил бы мебелью "легкое БУ", ща хватает такой цена в 3-4 ниже, а для сдачи самое оно...

igoryannn | старый писатель

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 9 октября 2014 в 23:01

Кровать неплохо добавить и достаточно остальное по договоренности

ПС а что за квартира где находиться и почем планируется сдаваться?

midis | СуперСтар

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: ISL] 9 октября 2014 в 23:03

Чем больше мебели тем больше шансов что будет жить больше людей чем надо.

Мия | интуиция)

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: Абрвалг] 9 октября 2014 в 23:23

А сколько % платят в налоговую? или этим никто не заморачивается

Нафаня | Достоевский

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: Мия] 10 октября 2014 в 20:50

Как обычно - 15%

Абрвалг | IesuiT

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: Мия] 10 октября 2014 в 21:16

Мия 09.10.2014 23:23 пишет:

А сколько % платят в налоговую? или этим никто не заморачивается

я не парюсь...а так оформляются как СПДшник, вроде 5%, но не уточнял.

Мия | интуиция)

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: Абрвалг] 10 октября 2014 в 22:49

Хм...5% это не 15%))
5% с прибыли? или с общей суммы(в аренду входит квартплата и собственно аренда+ отдельно "по счетчикам", а прибыль это все остальное)

Добряк | Дохтар Зло

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: Мия] 11 октября 2014 в 11:48

Мия 10.10.2014 22:49 пишет:

Хм...5% это не 15%))
5% с прибыли? или с общей суммы(в аренду входит квартплата и собственно аренда+ отдельно "по счетчикам", а прибыль это все остальное)

Если СПД уже есть, то просто открывается (дополняется) еще один вид деятельности - 68.20. Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
и платишь те же самые суммы налога, что и прежде.

Абрвалг | IesuiT

Re: По сдаче квартиры подскажите

[Re: Мия] 11 октября 2014 в 13:54

Мия 10.10.2014 22:49 пишет:

Хм...5% это не 15%))
5% с прибыли? или с общей суммы(в аренду входит квартплата и собственно аренда+ отдельно "по счетчикам", а прибыль это все остальное)

ты как не в Украине живешь:))).
если квартплата 5 тыс грн, то 5% это 250 грн. все. а то, что может ты в этом месяце в ремонт вложила 2500 грн, или улучшила квартиру поменяв окно или купила классный матрас ( что б квартиранту лучше спалось), никого не пипчет.

1

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

По сдаче квартиры подскажите

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

0 користувачів і 209 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 5169

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия