Какая планировка квартиры и площадь более удачная? / Вирішення побутових проблем

underW | подмастерье

Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

14 октября 2014 в 13:46

Сейчас смотрю планировки квартир в двух разных ЖК, не буду говорить названия, дабы не сочли за рекламу.

С какой проблемой столкнулся - самому мне сложно определить, какая планировка есть более удачной и какое соотношение количество комнат и площади квартиры более правильное, потому что у меня частный дом и в квартирах никогда не тусил

Так вот, входные данные:

Трехкомнатная квартира 1.1: 81,79 м2

Двухкомнатная квартира 1.2: 61,86м2

Трехкомнатная квартира 2.1: 112,14 м2

Двухкомнатная квартира 2.2: 87,03 м2;

Получается, что 2шка 2.2 по площади нормально так больше 3шки 1.1
а 3шка 2.1 со своими 112 так это вообще какое то поле.
У меня дом 115 м2; а тут такая же по площади квартира.

Вообщем прошу подсказки

все таки лучше 3шка или 2шка с почти одинаковой площадью?
Какая в среднем площадь 2х комнатной квартиры считается нормой?
а для 3шки?

Дома у меня кухня, 10 м2, тут же 8м2; и 18,44м2. Первый вариант вроде маловат, а второй - огромный.
Зачем такая громадная кухня? и не мелковатая 8м2??

Змінено underW (13:51 14/10/2014)

Mutant | Достоевский

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: underW] 14 октября 2014 в 13:49

А 1.1 это 3шка? Что-то комнат маловато.

Mirra | Достоевский

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: underW] 14 октября 2014 в 13:51

Все зависит от количества проживающих. У каждого должна быть своя комната. Ну и кухонь больших не бывает

underW | подмастерье

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: Mutant] 14 октября 2014 в 13:53

Mutant 14.10.2014 13:49 пишет:

А 1.1 это 3шка? Что-то комнат маловато.

ах, да, тупонул, исправил 1.1 на планировку 3шки

Vitek | старожил

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: underW] 14 октября 2014 в 14:03

1.2. - как по мне, при таком метраже для двушки, практически идеальная планировка.

juiT | IesuiT

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: underW] 14 октября 2014 в 14:11

8м2 - кухня, это курям на смех, я бы такое не покупал.
Хотя бы 10м2, а лучше 12м2.
18м2 хорошо подойдет для кухни студии.

underW | подмастерье

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: underW] 14 октября 2014 в 14:15

тут еще в том прикол, что 1.1 и 1.2, есть возможность пойти посмотреть в живую, и здача в 1 квартале 2015,

а 2.1 и 2.2 - пока что только делают первый этаж, смотреть можно только планировку квартиры на картинках.

Если честно, то я был слегка удивлен, что отличие по площади для той же кухни в 2.5 раза

но я не знаю что для квартиры есть Ок.

Mirra | Достоевский

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: underW] 14 октября 2014 в 14:20

Для квартиры есть Ок:
1. Этаж
2. Расположение - в угловых квартирах холодно.
3. Также рекомендовано смотреть чтобы в квартире не было стены смежной с лифтовой шахтой, шуми и стучит.
Также я бы не хотела имееть общую стену перегородки лоджии с соседями где ногой перемахнул и у тебя уже кто то на балконе.

underW | подмастерье

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: Mirra] 14 октября 2014 в 14:24

Mirra 14.10.2014 14:20 пишет:

Для квартиры есть Ок:
1. Этаж
2. Расположение - в угловых квартирах холодно.
3. Также рекомендовано смотреть чтобы в квартире не было стены смежной с лифтовой шахтой, шуми и стучит.
Также я бы не хотела имееть общую стену перегородки лоджии с соседями где ногой перемахнул и у тебя уже кто то на балконе.

какой этаж по вашему мнению есть идеальным? и какой допустимо идеальный?

juiT | IesuiT

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: Mirra] 14 октября 2014 в 14:25

Добавлю.
1) Этаж лучше всего последний, если нет, то 3-ий, потом 4-ый и 2-ой.
2) Угловые прохладнее, хотя ввиду того, что все новострои утепляют, то особых проблем быть не должно. Я бы на это особо внимание не обращал.
3) Окна спальни не должны выходить на оживленную трассу/улицу.

Змінено juiT (14:27 14/10/2014)

underW | подмастерье

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: juiT] 14 октября 2014 в 14:27

juiT 14.10.2014 14:25 пишет:

Добавлю.
1) Этаж лучше всего последний.
2) Угловые прохладнее, хотя ввиду того, что все новострои утепляют, то особых проблем быть не должно. Я бы на это особо внимание не обращал.
3) Окна не должны выходить на оживленную трассу/улицу.

тут, например, выбирать угловая - не угловая не получится, если смотреть 2шку или 3шку

Vitek | старожил

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: underW] 14 октября 2014 в 14:27

в 1.2. кухню легко сделать 12, и даже больше,но то уже с уменьшением комнаты.

juiT | IesuiT

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: underW] 14 октября 2014 в 14:29

Я же и говорю, в связи с тем, что утепляют сейчас, то особой разницы не будет.
Если это не Осокорки и не улица Елизаветы Чавдар.

underW | подмастерье

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: juiT] 14 октября 2014 в 14:31

juiT 14.10.2014 14:25 пишет:

Добавлю.
1) Этаж лучше всего последний, если нет, то 3-ий, потом 4-ый и 2-ой.
2) Угловые прохладнее, хотя ввиду того, что все новострои утепляют, то особых проблем быть не должно. Я бы на это особо внимание не обращал.
3) Окна спальни не должны выходить на оживленную трассу/улицу.

можете аргументировать почему именно последний? В данном случае, последним будет - 16й этаж.
Мне очень интересно. Лично мне тяжело воспринять последние этажи, так как у меня из окна дома можно рассамтивать жуков в траве

и интуитивно привык быть поближе к земле.

Vitek | старожил

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: underW] 14 октября 2014 в 14:31

underW 14.10.2014 14:24 пишет:

Mirra 14.10.2014 14:20 пишет:

Для квартиры есть Ок:
1. Этаж
2. Расположение - в угловых квартирах холодно.
3. Также рекомендовано смотреть чтобы в квартире не было стены смежной с лифтовой шахтой, шуми и стучит.
Также я бы не хотела имееть общую стену перегородки лоджии с соседями где ногой перемахнул и у тебя уже кто то на балконе.

какой этаж по вашему мнению есть идеальным? и какой допустимо идеальный?

с панорамным видом.

VIOx | Вампіііір

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: underW] 14 октября 2014 в 14:34

underW 14.10.2014 14:24 пишет:

Mirra 14.10.2014 14:20 пишет:

Для квартиры есть Ок:
1. Этаж
2. Расположение - в угловых квартирах холодно.
3. Также рекомендовано смотреть чтобы в квартире не было стены смежной с лифтовой шахтой, шуми и стучит.
Также я бы не хотела имееть общую стену перегородки лоджии с соседями где ногой перемахнул и у тебя уже кто то на балконе.

какой этаж по вашему мнению есть идеальным? и какой допустимо идеальный?

Трешка 112!

По п.2 -всё это условности. В любом случае новострой надо "доводить" до ума по теплосбережению.

По пп 1 и 3 согласен.

juiT | IesuiT

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: underW] 14 октября 2014 в 14:38

underW 14.10.2014 14:31 пишет:

juiT 14.10.2014 14:25 пишет:

Добавлю.
1) Этаж лучше всего последний, если нет, то 3-ий, потом 4-ый и 2-ой.
2) Угловые прохладнее, хотя ввиду того, что все новострои утепляют, то особых проблем быть не должно. Я бы на это особо внимание не обращал.
3) Окна спальни не должны выходить на оживленную трассу/улицу.

можете аргументировать почему именно последний? В данном случае, последним будет - 16й этаж.
Мне очень интересно. Лично мне тяжело воспринять последние этажи, так как у меня из окна дома можно рассамтивать жуков в траве и интуитивно привык быть поближе к земле.

Могу, жил на 5-ом этаже и на 3-тем, сейчас последний.
Самый большой аргумент, над головой никого нет, тишина.

На велосипеде никто не ездит, мяч не прыгает "по голове", кастрюли не падают и т.д.
Я просто люблю тишину.
Как приятный бонус, последний этаж у многих застройщиков дешевле.

Для тех кто привык быть поближе к земле, лучше наверно выбирать 2-ой или 3-ий.

Змінено juiT (14:39 14/10/2014)

VIOx | Вампіііір

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: Vitek] 14 октября 2014 в 14:39

Vitek 14.10.2014 14:31 пишет:

с панорамным видом.

Тоже условности.
7 лет у меня был панорамный вид, но...
"Скоро здесь
По плану реконструкций
Ввысь этажей
Десятки вознесутся...!(с)

VIOx | Вампіііір

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: juiT] 14 октября 2014 в 14:41

juiT 14.10.2014 14:38 пишет:

Самый большой аргумент, над головой никого нет, тишина.
На велосипеде никто не ездит, мяч не прыгает "по голове", кастрюли не падают и т.д.
Я просто люблю тишину.
Как приятный бонус, последний этаж у многих застройщиков дешевле.

Просто и верно сказано!

underW | подмастерье

Re: Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

[Re: juiT] 14 октября 2014 в 14:45

juiT 14.10.2014 14:38 пишет:

underW 14.10.2014 14:31 пишет:

juiT 14.10.2014 14:25 пишет:

Добавлю.
1) Этаж лучше всего последний, если нет, то 3-ий, потом 4-ый и 2-ой.
2) Угловые прохладнее, хотя ввиду того, что все новострои утепляют, то особых проблем быть не должно. Я бы на это особо внимание не обращал.
3) Окна спальни не должны выходить на оживленную трассу/улицу.

можете аргументировать почему именно последний? В данном случае, последним будет - 16й этаж.
Мне очень интересно. Лично мне тяжело воспринять последние этажи, так как у меня из окна дома можно рассамтивать жуков в траве и интуитивно привык быть поближе к земле.

Могу, жил на 5-ом этаже и на 3-тем, сейчас последний.
Самый большой аргумент, над головой никого нет, тишина.
На велосипеде никто не ездит, мяч не прыгает "по голове", кастрюли не падают и т.д.
Я просто люблю тишину.
Как приятный бонус, последний этаж у многих застройщиков дешевле.

Для тех кто привык быть поближе к земле, лучше наверно выбирать 2-ой или 3-ий.

на другом форуме читал, как инвестор жаловался что взял квартиру на 15 этаже, и что надо было все же брать на 20м. Видимо, он тоже прошел все эти мячи, каструли и велосипеды.

А как насчет следующих пунктов:

сломан лифт - на 16й ножками;
пропало электричество - на 16 ножками;
сработала сигнализация в вашем авто - с 16 этажа попробуй рассмотреть, чего она "орет".

Насколько эти пункты являются простыми страшилками?
Или все же можут быть такие попадалова?

Наступна

Усі сторінки

Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

Какая планировка квартиры и площадь более удачная?

Додаткова інформація

Модератор: