Леший 29.11.2014 18:19 пишет:

---

Квартира 3-х комнатная с хорошим дорогим ремонтом, делалось все под себя, а не для "галочки".
Дом кирпичный на берегу Днепра, квартира очень теплая, не угловая. 5 минут ходьбы от М Левобережная, вид на Лавру, в парадном консьерж, 2 кондиционера, бойлер, стеклопакеты, стиралка и т.п., Прописан один человек, коммуналка небольшая (счетчиков нет)
Вопросы:
1. Примерная стоимость ее аренды в месяц с учетом долгосрочного договора.
2. Заключать ли договор и как это правильно делается? Как обезопасить себя от мошенников и воров, выдающих себя за арендаторов? И вообще, какие есть подводные камни, дабы не наступать на чужие грабли.
3. Попаду ли на налоги за сдачу в аренду, учитывая, что я не резидент?
4. Как следить, что квартирантами оплачивается коммуналка?

ps. Сам я буду за границей.

Вообщем, поделитесь, плз, своим или чужим положительным и отрицательным опытами)

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Леший 29.11.2014 18:19 пишет:

---

4. Как следить, что квартирантами оплачивается коммуналка?

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Леший 29.11.2014 18:19 пишет:

---

2. Заключать ли договор и как это правильно делается?

---

Вроде как в наших условиях этот договор - просто бумажка, которой можно вытереть

Леший 29.11.2014 18:19 пишет:

---

Как обезопасить себя от мошенников и воров, выдающих себя за арендаторов? И вообще, какие есть подводные камни, дабы не наступать на чужие грабли.

---

Леший 29.11.2014 18:19 пишет:

---

3. Попаду ли на налоги за сдачу в аренду, учитывая, что я не резидент?

---

Леший 29.11.2014 18:19 пишет:

---

4. Как следить, что квартирантами оплачивается коммуналка?

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Ign 29.11.2014 20:32 пишет:

---

Однозначно без доверенного лица в Киеве сдавать будет сложно , есть ряд вопросов которые решать находясь за границей будет сложно. Я когда то имел такой опыт - выступать доверенным лицом в аналогичной ситуации - я за это получал 10% от арендной платы. И честно скажу, эти деньги на шару мне не давались - гемора хватало.
Поэтому совет ТС - если найдеться такой близкий знакомый/ родственник который согласиться этим заниматься, то нужно человека простимулировать материально.

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Леший 29.11.2014 20:42 пишет:

---

Ign 29.11.2014 20:32 пишет:

---

Однозначно без доверенного лица в Киеве сдавать будет сложно , есть ряд вопросов которые решать находясь за границей будет сложно. Я когда то имел такой опыт - выступать доверенным лицом в аналогичной ситуации - я за это получал 10% от арендной платы. И честно скажу, эти деньги на шару мне не давались - гемора хватало.
Поэтому совет ТС - если найдеться такой близкий знакомый/ родственник который согласиться этим заниматься, то нужно человека простимулировать материально.

---

Понял, да есть кому довериться, так что решим.
А на него надо бы какую-то нотариальную доверенность написать, да? Типа без права отчуждения представлять меня в разных конторах и т.п.?

---

Надо на право сдавать хатку в аренду от твоего имени. Нотариусы в курсе.

Редагувати

Відповісти

Цитувати