Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Подскажите по Комфорт Таун.

Відповісти

Владек | старожил

Подскажите по Комфорт Таун.

31 января 2015 в 08:27

Привет всем! Есть мысль купить квартиру в Комфорт Таун. Знаю, что это маленький городок внутри нашего гиганта, со своей инфраструктурой и охраной. Понимаю, что за эти "удовольствия" надо платить. Подскажите, уважаемые жильцы, по чем нынче там коммунальные услуги (ведь они наверняка выше обычных городских)? Ну и хотелось бы знать мнение о Комфорт Таун. Плюсы и минусы жизни там.?
Заранее благодарен.

Владек | старожил

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: Владек] 1 февраля 2015 в 12:31

И никто с камрадов не подскажет?

110217L | опытный писатель

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: Владек] 1 февраля 2015 в 15:47

Владек 31.01.2015 08:27 пишет:

Привет всем! Есть мысль купить квартиру в Комфорт Таун.

Думаю, будет полезно, форум КТ (для купить см. ветку "продажа/переуступка")
http://ctown.com.ua/
До НГ была програма "антикриза" = скидка до 30%
http://comforttown.com.ua/news/detail.php?ID=1458

Владек 31.01.2015 08:27 пишет:

по чем нынче там коммунальные услуги

- ЖЕК 4,5 грн за м2;
- хол.вода 7,46 грн м3;
- гор. вода 23,88 м3;
- отопление, грубо 200 грн за 40м2, если у кого инд. счетчик там через гигакалории и т.д.
- електричество, 33 коп за кВт (если договор с ЖЕКом) или 27 коп за кВт, если договор напрямую с Киевенерго;
- охрана 80 грн/мес с квартиры;
- инет (50 грн/мес) + антена (40 грн/мес);
- домофон 7 грн/мес.

Владек 31.01.2015 08:27 пишет:

Плюсы и минусы жизни там.?

"достоинства – это точное продолжение недостатков" (с)
В мае будет 2 года как перебрались - "полет нормальный"(с). Просто, у каждого свой список желаний/предпочтений и важности +/-.
Нас все устраивает. Метро бы ближе чуть...пешком до м. Дарницы 30-35 мин.

ПС мое имхо:
- дороговастенько за м2 (особенно при сегодняшнем курсе и общей ситуацией в стране)
- шумоизоляцию надо делать сразу = межквартирные стены из частично пустотелых "шлакоблоков" + газобетон, или они звук хорошо проводят, или "старость"/годы свое берут

;

Владек | старожил

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: Владек] 1 февраля 2015 в 16:31

Спасибо Вам. Это уже информация. Я так понял, что коммунальные платежи не значительно превышают средние по Киеву? А учитывая преимущества закрытой территории, то наверное стоит подумать о жилье в Комфорт Таун)) Буду искать продажу-переуступку 2-х комнатной квартирки.

110217L | опытный писатель

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: Владек] 1 февраля 2015 в 19:27

Владек 01.02.2015 16:31 пишет:

коммунальные платежи не значительно превышают средние по Киеву?

Не мониторил специально, но думаю что коммуналка в КТ особо не отличается от других новостроев Киева.
Если старые дома/вторичка, то там (в народе плата ЖЕКу) примерно 3 грн за м2.
В КТ горячая вода и ггкал отопления (оплата только в отопительный сезон) немного/непринципиально дешевле чем по Киеву (у нас Дарницкая ТЕЦ, ТОВ "Евро-реконструкция" http://www.tec4.kiev.ua/information.html).

Владек 01.02.2015 16:31 пишет:

учитывая преимущества закрытой территории

Закрытая територия + охрана (нынешние работают нормульно/стараются)= к хорошему привыкаешь быстро. Не знаю платят ли за охрану поголовно все квартиры, но если не платить, автомобилем заехать на територию не получиться + ходить только через 2 калитки, остальные магнитн.ключ не откроет. Консьержев нет, домофон работет нормально.

Владек 01.02.2015 16:31 пишет:

наверное стоит подумать о жилье в Комфорт Таун Буду искать продажу-переуступку 2-х комнатной квартирки

Лучше один раз увидеть = пройтись по територии, посмотреть, пощупать т.к.сказать. Удачи

ПС Имхо,
Не брать:
- первый этаж;
- над арками;
- стык домов;
- подьезд под которым находится бойлерная на весь дом;
Обратить внимание:
- юг/север + куда выходят окна (внутр. дворик или дорога, спортлайф, Новус, спортплощадка, фонтан, дет.садик)
Из глобального строй. "косяка" - в сильную летнюю грозу (в позапрошлый год проскочили, а прошлым летом 2 раза) ливневка всего микрорайончика не справилась и около спортлайфа (самая низкая точка) часть автомобилей затопило.

Змінено 110217L (20:01 01/02/2015)

Владек | старожил

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: Владек] 1 февраля 2015 в 20:37

Опять спасибо! Если будут вопросы, разрешите написать Вам в личку?
Удачи и всех благ!

110217L | опытный писатель

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: Владек] 1 февраля 2015 в 21:16

ОК

Barsyk | читатель

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: Владек] 2 февраля 2015 в 16:23

Огромное спасибо за такой расширенный ответ по теме! Мы сейчас тоже занимаемся вопросом покупки квартиры в новостройке, Комфорт Таун один из рассматриваемых вариантов, уж очень он приглянулся моей жене)

Vladya | мандрівник

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: 110217L] 2 февраля 2015 в 17:47

110217L 01.02.2015 15:47 пишет:

Нас все устраивает. Метро бы ближе чуть...пешком до м. Дарницы 30-35 мин.

ты ходишь пешком до м. Дарница ?
конечно пешком до Дарницы по доброй воле, это можно

5 км. за 30 мин. пешком, да ты просто мега шагун...
С таким приколом можно идти до метро Харьковская

BorisB | гроза таксистов

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: Владек] 2 февраля 2015 в 17:55

про завод "Вулкан", на месте которого построен КофортТаун, ничего не рассказывали?

110217L | опытный писатель

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: Vladya] 2 февраля 2015 в 23:47

Vladya 02.02.2015 17:47 пишет:

ты ходишь пешком до м. Дарница ?

Да, например, и сегодня,с работы и обратно.

Vladya 02.02.2015 17:47 пишет:

5 км.

грубо 2,5 км в одну сторону, гугль в помощь. "В споре учавствуют двое: один - ..., другой - .... Первый это тот, кто не знает, а спорит. Другой это тот, кто знает и ...." (с).
Не хочу быть неправильно понятым, но можно прогулятся вместе

До речі, и до ж.д. станции "Дарница" теже 35 мин., т.к. часто езжу в командировки, удобно добираться на утренние скоростные разные Хюндаи, например, 5.49 (Тернополь), 6.24 (Львов). Первый трамвай около 5 утра уже идет = проверено неоднократно, но привык расссчитывать на себя/мне так проще...

Vladya 02.02.2015 17:47 пишет:

можно идти до метро Харьковская

ничего не имею против Харьковской/Поздняков и т.д., но "мне туда не надо" (с)
Общественного транспорта с остановки "Вулкан" достаточно в разные направления, но это другая совсем тема.
ПС Ранее жили на Борщаговке, потом м. Академгородок (5 мин. от метро, отсюда может ностальжи), сейчас вот левобережные стали. Сам то откуда, "сусанин" ?

ПСПС частенько читал твои отзывы по Украине в профильной ветке, не думал, что сподобишся "камраду по-египту" (думаю многие тут поймут о ком речь)... но,
"каждому свое" (с)

Vladya | мандрівник

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: 110217L] 3 февраля 2015 в 10:21

не спорю и не пытаюсь обидеть, пытаюсь понять

я тот кто знает как идти пешком с Левобережки, правда это было в студенческие годы когда деньги закончили в 2 часа ночи

А так же имею очень четкое понимание расстояния до Дарницы и как туда можно идти.

Правда не приходило в голову идти туда пешком даже от Ленинградки, ну то такое ...

В ответ на:

грубо 2,5 км в одну сторону, гугль в помощь.

хорошо, построй пожалуйста свой маршрут от КТ до Дарницы в гугле что бы я правильно все понимал. Учитывая сложность дворов по дороге. где нужно знать где есть проход и по ним кружлять что тратит время. Я предпологаю что ты мог идти по прямой по Тампере но там всеравно до 3 км выходит. Ну и сколько ты тратиш времени на 1 км. 10-15 минут?
Если ты знаешь дорогу в 2,5 км. то впринцепе можно согласиться в время в дороге 30 минут

По ЖД вокзалу вопросов нет я тоже ругулярно до него пешком ходил только с другой стороны ...

В ответ на:

Общественного транспорта с остановки "Вулкан" достаточно в разные направления, но это другая совсем тема.
ПС Ранее жили на Борщаговке, потом м. Академгородок (5 мин. от метро, отсюда может ностальжи), сейчас вот левобережные стали. Сам то откуда, "сусанин" ?

по транспорту вопросов нет, хотя Ленинградка, реконструкция давно просится. И убрать всякие ларьки и базарчики вдоль дорог

Я еще ездил на 31 трамвае от Рембазы до Почтовой через Ленинградку и м. Патона

Всю жизнь прожил на Российской возле хлеб завода, сейчас живу на Харьковском со стороны Вербицкого где парк Афганцев.

В ответ на:

ПСПС

это что значит? что я скурвился и стал похож на сами знаете кого .. где только связь

ПС. А поговорить, не так часто тут про Дарницу пишут

Змінено Vladya (10:30 03/02/2015)

110217L | опытный писатель

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: Vladya] 3 февраля 2015 в 11:43

Прикріплені файли (0 завантажити)

"пытаюсь понять"
просто нравится мне ходить пешком
"тот кто знает как идти пешком... "
после переселения осваивал райончик (сабакен я по гороскопу = "метил" типо

), м. Черниговская и м. Левобережка - получалось дольше. соотв. дальше.
На м. Дарница у мну в первом приближении три варианта (по-настроению

:, все они примерно 2.5 км +/- 100 м
- ул. Тампере- ул. Будівельників
- ул. Чудновского - ул. Бажова
- дворами - ул. Бажова
Сегодня, например, вариант 3, 7.14 (порог квартир) - 7,46 (двери вагона метро), засек специально, а то вдруг "часи сбились",не

, т.е. хожу обично = "как все" (с)
"Ленинградка, реконструкция давно просится. И убрать всякие ларьки и базарчики вдоль дорог"
+1, но имхо не при новій "злочинній владі" (с), у нас возле комплекса новые ларьки растут как грибы.
"сейчас живу на Харьковском"
о, почти соседи, по крайней мере лівобережні киянчеги

"стал похож на сами знаете кого"
не, все нормуль, сори=забудь/проехали

"А поговорить, не так часто тут про Дарницу пишут"
О,

, так єто ж совсем другое дело

"пытаюсь понять"просто нравится мне ходить пешком"тот кто знает как идти пешком. "после переселения осваивал райончик (сабакен я по гороскопу = "метил" типо ), м

Змінено 110217L (11:44 03/02/2015)

110217L | опытный писатель

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: 110217L] 3 февраля 2015 в 11:45

Прикріплені файли (0 завантажити)

+

Asstra | Достоевский

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: BorisB] 3 февраля 2015 в 12:08

BorisB 02.02.2015 17:55 пишет:

про завод "Вулкан", на месте которого построен КофортТаун, ничего не рассказывали?

согласно каким-то нормам после хим.производства должны были снять и вывезти 20м почвы.
на самом деле сняли 8м и засыпали песочком.
застройщик нанимал у нас экскаваторы (у нас с более длинной стрелой не было

), песочек наш купили (этот чистенький, из десны).

Vladya | мандрівник

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: 110217L] 3 февраля 2015 в 16:18

похоже на правду.
но блин всеравно столько пешака идти это конечно не каждому дано ... Да еще это ж восколько нужно встать ...
Хотя это лучше чем как я в 8.30 просыпаюсь только и за 10-15 доезжаю до работы, даже машина не успевает прогрется как надо.

а тебе и в зал ходить не нужно каждый день тенировка

110217L | опытный писатель

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: Vladya] 3 февраля 2015 в 18:55

Вроде, как психологи говорят, что если что-то сделать 30 раз подряд = привыкаешь

До 8.30 мну уже нужно пройти фейс-контроль

, я обычно, в Пн на работу добираюсь (гараж на работе = пользуюсь служебным положением). Всеравно 7.00 - 7.20 надо стартонуть, чтобы центр проскочить.
В зал, спортлайф под боком, ходить не хо, хотя понимаю, что пора ужечтоторешать, разные мы все

ПС Сори автору темы за офтопик, но етож всетаки автоюа

Змінено 110217L (18:56 03/02/2015)

VetalS | старый писатель

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: 110217L] 3 февраля 2015 в 20:29

110217L 03.02.2015 11:43 пишет:

"пытаюсь понять"
просто нравится мне ходить пешком
м. Черниговская и м. Левобережка - получалось дольше. соотв. дальше.
На м. Дарница у мну в первом приближении три варианта (по-настроению :, все они примерно 2.5 км +/- 100 м
- ул. Тампере- ул. Будівельників
- ул. Чудновского - ул. Бажова
- дворами - ул. Бажова

Три года прожил на Шлихтера, 12.
Когда на метро ездил, то быстрее выходило топать на Левобережку, а не на Дарницу.
Возможно, просто из-за отсутствия светофоров.
К вопросу BorisB о Вулкане добавлю инфу по каналам ОБС - при строительстве использовались материалы, соответствующие не стандартам, а оставшимся после распила деньгам.

Это охладило мой гипотетический пыл к КТ.

gm-valera | опытный писатель

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: BorisB] 4 февраля 2015 в 11:11

BorisB 02.02.2015 17:55 пишет:

про завод "Вулкан", на месте которого построен КофортТаун, ничего не рассказывали?

Так расскажите кто что знает про комплекс и про завод Вулкан???
Есть ли какие то риски в плане экологии или еще чего нибудь?
Товарищ на работе очень серьезно рассматривает и вроде собирается брать...
А тут всякие нюансы вылезают

Vladya | мандрівник

Re: Подскажите по Комфорт Таун.

[Re: gm-valera] 4 февраля 2015 в 12:06

Вот есть хорошая не большая статья про этот район тут даже ради интереса прочиать, особенно дял тех кто помнит еще Дарницу с детства.

А так ...
Более 60 лет ООО «Завод «Вулкан» является производителем комплектующих материалов для низа обуви из резины, ТЭП, ПЭУ, ПВХ, а так же резинотехнических изделий и сырых резиновых смесей для прямого прилива на обувь.
Земля завода Вулкан передана в аренду на 25 лет

Кстати на форуме уже обсуждалась эта тема очень активно.

А так же все прелести комплекса можно почитать и посмотреть фото от людей которые там уже живут на realt

как по мне не очень и цена просто космическая

Змінено Vladya (12:06 04/02/2015)