Что и как сделать в квартире "под сдачу"? / Вирішення побутових проблем

Добряк 19.06.2015 17:46 пишет:

Абрвалг 19.06.2015 16:54 пишет:

Джипчер 19.06.2015 16:44 пишет:

А счётчики, говорят, лучше не ставить? Или нужно?

ставь. ибо потом шибко умные скажут, мол квартплата это та постоянная трата которую хозяин несет в любом случае и потому платить ее не будут:))). а так можно квартплату ( у меня она около 200 грн) взять на себя, а ВСЕ счетчики+отопление оставить арендатором. И все чинно, благородно.

Ты скостил съемщикам 200грн???
Воистину, святой человек!!!

тсссс, я при сдаче не уступил ни копейки, а при выстраивании хотелки рассчитывал, на торг в 500 гривен:).
а так таки да, практически святой, всегда выполняю договоренности с арендаторами...

п.с. а по теме ТС, то уже советовали и считаю это верным ,что надо сделать по минимуму, но что б было чисто и опрятно. А если вбухать в ремонт тыщ 5 долларов ( что для ремонта не так и много), то это не окупиться, ибо ремонт сносится раньше, чем покроется разница в цене аренды между под убитой и отремонтированной квартирой.

Джипчер | V.I.P

Re: Что и как сделать в квартире "под сдачу"?

[Re: Абрвалг] 19 июня 2015 в 23:50

Столько разных мелочей, а где минимум....

Вот например, стиралку брать новую или б/у? или холодильник с телевизором?

И что в кухне ставить, из техники? Какую плиту, новую или б/у?

А какие полочки-крючки в ванной с туалетом (смежные)?

Телевизор, опять же...

Dissa | Достоевский

Re: Что и как сделать в квартире "под сдачу"?

[Re: Джипчер] 20 июня 2015 в 00:14

Джипчер 19.06.2015 23:50 пишет:

Столько разных мелочей, а где минимум....

Вот например, стиралку брать новую или б/у? или холодильник с телевизором?

И что в кухне ставить, из техники? Какую плиту, новую или б/у?

А какие полочки-крючки в ванной с туалетом (смежные)?

Телевизор, опять же...

Технику я бы брала новую, но из дешевой. Стиралку можно купить из первого взноса. Но часто люди и со своей ездят. Тут по обстоятельствам.
Что у вас на квартире с техникой вообще? Если хоть что-то есть и оно работает - не трогаем. Сдохнет - купите новую. Отмыть, почистить, покрасить, если надо и на этом все.

Телевизор - не тратьте деньги. Люди до 30-35 лет живут без телика. Кто живет с теликом, тот его покупает сам.
Крючки под полотенца/халаты пару штук сделайте. Полочки не надо, в Эпицентре продаются те, которые устанавливаются без крепления к стенкам, квартиранты, если им надо, покупают это сами. Разве что шторку можете купить, для создания уюта

Надо только зеркало. Опять таки, берем простое.

hugo-smk | СуперСтар

Re: Что и как сделать в квартире "под сдачу"?

[Re: Джипчер] 20 июня 2015 в 01:08

Джипчер 19.06.2015 23:50 пишет:

Столько разных мелочей, а где минимум....

Вот например, стиралку брать новую или б/у? или холодильник с телевизором?

И что в кухне ставить, из техники? Какую плиту, новую или б/у?

А какие полочки-крючки в ванной с туалетом (смежные)?

Телевизор, опять же...

Нынче стоимость техники заоблачная, так что даже самая дешевая новая по кругу обойдется в немалую суму, которую потом отбить будет не так просто. Потому советовал бы поискать б/у на олх, но и там полно предложений по неадекватным ценам. Так что надо запасаться терпением.
ВОт лично для меня маст хэв это чистые и опрятные санузол с кухней. Пунктик у меня какой-то на эту тему

А зачастую в этом случае проще что-то купить новое, чем отмыть старое.
Ну и диван конечно всем приятно будет иметь новый, а не просиженную советскую книжку. Но блин нынче самая простая белоцерковская еврокнижка около 5 штук стоит

Ну и надо понимать, что ваши затраты на улучшение условий не прямо пропорциональны повышению стоимости аренды.

hugo-smk | СуперСтар

Re: Что и как сделать в квартире "под сдачу"?

[Re: hugo-smk] 20 июня 2015 в 01:21

Вот к примеру у вас однушка. Сейчас они от 3000 и выше стоят. Даже если вы сделаете там супер ремонт с подогревом пола, кухней моднявой и холодильником за 15 кусков, то все равно дороже 5000 она вряд ли сдастся. Вот и считайте теперь сколько вы готовы потратить сейчас, чтоб этим попользовались чужие люди не заморачиваясь о сохранности и т.д., а может быть только спустя энное количество времени, вы сами сможете этим пользоваться

Джипчер | V.I.P

Re: Что и как сделать в квартире "под сдачу"?

[Re: Dissa] 25 июня 2015 в 19:16

Dissa 20.06.2015 00:14 пишет:

Джипчер 19.06.2015 23:50 пишет:

Столько разных мелочей, а где минимум....

Вот например, стиралку брать новую или б/у? или холодильник с телевизором?

И что в кухне ставить, из техники? Какую плиту, новую или б/у?

А какие полочки-крючки в ванной с туалетом (смежные)?

Телевизор, опять же...

Технику я бы брала новую, но из дешевой. Стиралку можно купить из первого взноса. Но часто люди и со своей ездят. Тут по обстоятельствам.
Что у вас на квартире с техникой вообще? Если хоть что-то есть и оно работает - не трогаем. Сдохнет - купите новую. Отмыть, почистить, покрасить, если надо и на этом все.

Телевизор - не тратьте деньги. Люди до 30-35 лет живут без телика. Кто живет с теликом, тот его покупает сам.
Крючки под полотенца/халаты пару штук сделайте. Полочки не надо, в Эпицентре продаются те, которые устанавливаются без крепления к стенкам, квартиранты, если им надо, покупают это сами. Разве что шторку можете купить, для создания уюта

Надо только зеркало. Опять таки, берем простое.

Так!

Стиралку уже взяли, недорогих - Индезит 851, отзывы неплохие, заменили газплиту, на простенький Норд...

Сейчас идёт поклейка обоев - косметическая, вместо старых, с пятнами...

Завтра меняем умывальник (по цене 350 грн) и унитах (простенький днепропетровский - за 650 грн).

Стенки/диваны ищем несовковое б/у, есть интересные предложения по 1500-2000 грн на ОЛХе, телек не подбирали ещё, но думаю, что надо взять какой то...но новый или б/у - но тож не определился

Смотрю на старый убитый холодильник (но работающий) Днепр-2 на предмет замены, но не могу решить и стоит ли? Пока на примете бюджетные Норд, фокстротовский Кенди и ельдорадовский Эленберг 9, все двухкамерные, 1.5-метровые

никак не выберу

Змінено Джипчер (19:22 25/06/2015)

Dissa | Достоевский

Re: Что и как сделать в квартире "под сдачу"?

[Re: Джипчер] 25 июня 2015 в 22:37

Зачем телевизор?

Что за совковый пережиток? Телек стоимость вашей квартиры не увеличит. Молодежь его не смотрит. Кто смотрит, то ездит со своим.

djokoo | важничающий писатель

Re: Что и как сделать в квартире "под сдачу"?

[Re: Джипчер] 26 июня 2015 в 00:20

телек - лесом
холодильник - надо смотреть по состоянию:
я снимал квартиру в которой был какойто старый советский и в нем полетел компрессор.
Новый с заменой - 800 грн, платил хозяин квартиры. Так вот он жаловался, что это 2я замена компрессора за 2 года и явно не последняя. с такими то темпами, и если б он сразу купил простенький новый холодильник, то горя бы не знал.
так что холодильнику я бы провел ТО, насколько это возможно и потом бы по результатам решил - оставлять или менять.

Джипчер | V.I.P

Re: Что и как сделать в квартире "под сдачу"?

[Re: djokoo] 26 июня 2015 в 11:14

Ладно, телек - лесом, правда есть экземпляры за 500 грн, которые можно, наверное, для солидности поставить...но это - предмет дальнейшего неактуального обсуждения...

Сейчас ломаем голову, что должно быть в комнате однушки? Жена настаивает на 10-ти летней стенке со шкафом и диване, а может, не надо?

...И нужен ли столик, журнальный или компьютерный?

А диван, уголок раскладная или нераскладная кровать - что предпочтительнее, тоже вопрос...

Что ещё пропустил?

Змінено Джипчер (11:17 26/06/2015)

круиз | V.I.P

Re: Что и как сделать в квартире "под сдачу"?

[Re: Джипчер] 26 июня 2015 в 11:53

Джипчер 26.06.2015 11:14 пишет:

Ладно, телек - лесом, правда есть экземпляры за 500 грн, которые можно, наверное, для солидности поставить...но это - предмет дальнейшего неактуального обсуждения...

Сейчас ломаем голову, что должно быть в комнате однушки? Жена настаивает на 10-ти летней стенке со шкафом и диване, а может, не надо? ...И нужен ли столик, журнальный или компьютерный?

А диван, уголок раскладная или нераскладная кровать - что предпочтительнее, тоже вопрос...

Что ещё пропустил?

главное сантехнику и електрику в порядок привести.Обои переклеить.Всё зависит от р-на и бюджета квартиры.Бывают клиенты,которые готовы сами за свой счёт ,или в счёт аренды сделать ремонт.По мебели,лучше всего сразу не покупать,потому что бывают и со своей техникой и мебелью.А при заключении договора обсудить что покупать и за сколько

Наступна

Усі сторінки

Что и как сделать в квартире "под сдачу"?

Что и как сделать в квартире "под сдачу"?

Додаткова інформація

Модератор: