Оформление квартиры в собственность / Вирішення побутових проблем

Italianec | старожил

Оформление квартиры в собственность

20 октября 2015 в 15:17

Добрый день подскажите пожалуйста как оформить на себя квартиру, есть договор купли-продажи итд.
Гугл ничего конкретного не говорит, интересует перечень документов и где регистрировать, если я правильно понимаю на Народного Ополчения?
Юристы подскажите пожалуйста

shudrik | важничающий писатель

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Italianec] 20 октября 2015 в 15:55

Добрый день!
Вы хотите купить квартиру или у Вас уже на руках есть договор на Ваше имя???
Если хотите купить, тогда нотариус Вам все зарегистрирует и никуда ходить не надо, так делают с 2013 года.
Если у Вас есть договор, еще до 2013 года, и Вы не ходили в БТИ чтоб его зарегистрировать, тогда нужно топать на Народного ополчения.

Уточните, а то с Вашего вопроса понять сложно, что именно Вы понимаете под вопросом: " как оформить на себя квартиру, есть договор купли-продажи итд."

Italianec | старожил

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Italianec] 20 октября 2015 в 16:18

Квартира уже куплена, договор с 2006 года
Так вроде уже витяги с БТИ сами должны делать (какой-то закон новый вышел?

shudrik | важничающий писатель

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Italianec] 20 октября 2015 в 16:47

Italianec 20.10.2015 16:18 пишет:

Квартира уже куплена, договор с 2006 года
Так вроде уже витяги с БТИ сами должны делать (какой-то закон новый вышел?

Вот теперь понятно.
Возьмите свой договор и посмотрите если на нем штам БТИ или может прикреплено степлером регистрационное удостоверение, если есть, значит у вас все хорошо с документами.

Да, с 2013 года ввели новый реестр куда вносят все недвижимое имущество, если нет необходимости, то идти и вносить не нужно, это ваше право, а не обязанность.
При продаже вашей квартиры или дарение (как пример) это сделает нотариус при оформлении договора.

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: shudrik] 20 октября 2015 в 18:32

но перед продажей квартиры у вас на руках должен уже быть вытяг из этого реестра
хотя не знаю вносят ли нотариусы в реестр вашу квартиру если ее там еще нет перед сделкой.
так же это удорожает стоимость услуг нотариуса примерно от 1500 до 4000 грн за эту операцию
в 2014 году стоимость такого вытяга была в районе 1500, потом знаю цены на эту услугу начали расти.
а если учесть что стоимость официальных платежей составляла 200 грн (но были очереди большими), а у нотариуса от 1500 и более,
то смотрите сами, кому отдавать эти деньги.

Змінено Alex_kr (18:35 20/10/2015)

shudrik | важничающий писатель

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Alex_kr] 20 октября 2015 в 19:28

Alex_kr 20.10.2015 18:32 пишет:

но перед продажей квартиры у вас на руках должен уже быть вытяг из этого реестра
хотя не знаю вносят ли нотариусы в реестр вашу квартиру если ее там еще нет перед сделкой.

Зачем писать если не знаете, я же выше написал, что все сделает нотариус, перед отчуждением квартиры, если только она была зарегистрирована. Он внесет квартиру в реестр на продавца, удостоверит договор, и сделает регистрацию, вернее переход права собственности на покупателя.
Если ее регистрацию не делали после покупки вообще, тогда нужно идти в регистрационную службу, так как нотариус первичную регистрацию делать не может.
А насчет денег, тут вопрос не стоял, хотя и по Киеву, разброс цен большой. Да и при наличии витяга на руках, цену за оформление нотариус не всегда сбрасывает. Но это уже другая тема для обсуждения.

spd | IesuiT

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Alex_kr] 20 октября 2015 в 19:46

В ответ на:

но перед продажей квартиры у вас на руках должен уже быть вытяг из этого реестра
хотя не знаю вносят ли нотариусы в реестр вашу квартиру если ее там еще нет перед сделкой.

Нотариус имеет право оформить и со старыми правоустанавливающими, без Витяга из нового реестра. Если покупатель настаивает на сверке данных с реестром БТИ - нотариус делает официальный запрос в БТИ, его туда несет сам покупатель и через несколько дней получает т.н. информационую справку. Или через ускорителей сегодня на завтра. Или через нужных людей устно выясняют, все ли в порядке с квартирой и документами. В общем, покупатель платит - он и заказывает музыку )

shudrik | важничающий писатель

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: spd] 20 октября 2015 в 19:56

spd 20.10.2015 19:46 пишет:

В ответ на:

но перед продажей квартиры у вас на руках должен уже быть вытяг из этого реестра
хотя не знаю вносят ли нотариусы в реестр вашу квартиру если ее там еще нет перед сделкой.

Нотариус имеет право оформить и со старыми правоустанавливающими, без Витяга из нового реестра. Если покупатель настаивает на сверке данных с реестром БТИ - нотариус делает официальный запрос в БТИ, его туда несет сам покупатель и через несколько дней получает т.н. информационую справку. Или через ускорителей сегодня на завтра. Или через нужных людей устно выясняют, все ли в порядке с квартирой и документами. В общем, покупатель платит - он и заказывает музыку )

Почти не так.
Витяг в любом случае нотариус печатает и подкладывает к документам при отчуждении (как на продавца, так и на покупателя), а второй экземпляр отправляет в регистрационную службу и не только его (это называется регистрационное дело).
Только продавцу его не дают, а прикладывают в дело, а покупателю дают вместе с договором.
А насчет запроса в БТИ, да его делают, только на те документы которые зарегистрированы по книгам и у документа стоит только штамп или есть регистрационное удостоверение.
Если у собственника есть так же витяг, который раньше выдавали по старому электронному реестру и эта информация видна при проверке, тогда справка с БТИ не нужна вообще.
Просто Киев, самый последний перешел на старый электронный реестр, и все регистрировал в книгах.
Хотя по нормам закона они должны были эти книги и информацию передать в регистрационную службу, но все ложили на эту передачу и в первую очередь БТИ, так как информация это деньги .....

spd | IesuiT

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: shudrik] 20 октября 2015 в 20:10

В ответ на:

Почти не так.

Информация от действующего нотариуса. Спорить ни с кем не буду )))

ЗЫ. Видимо, нотариус, объясняя все эти моменты, акцентировал внимание только на том, что касается клиента. Как правильно документы должны ходить - не наше дело )

Змінено spd (20:34 20/10/2015)

Italianec | старожил

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Italianec] 21 октября 2015 в 09:45

Это все хорошо, но вопрос мой так и не прояснился
Какие Документы нужны чтоб ехать в гос. регистрационную службу?
Печать БТИ стоит но Власник не указан

shudrik | важничающий писатель

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Italianec] 21 октября 2015 в 10:31

Italianec 21.10.2015 09:45 пишет:

Это все хорошо, но вопрос мой так и не прояснился
Какие Документы нужны чтоб ехать в гос. регистрационную службу?
Печать БТИ стоит но Власник не указан

Заява, 2 квитанции (админсбор 85,26 грн, получения информации 120 грн) могут быть еще платежи за проверку обременение, но это я не знаю, как они делают, документы на квартиру, скорее всего техпаспорт, паспорт, код собственника. Наделайте копий документов, чтоб там не искать.
Вот их сайт

дайте мыло я пришлю Вам образец заявы

Змінено shudrik (10:40 21/10/2015)

Ign | Супер писатель!

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Italianec] 21 октября 2015 в 19:41

Italianec 21.10.2015 09:45 пишет:

Печать БТИ стоит но Власник не указан

а как такое может быть

я за свою многолетнюю практику такого не видел

а вообще цель этой регистрации? продажа? или просто сообщить государству что у тебя есть недвижимость

?
если продажа, то зайди к ближайшему нотариусу, тебе все подробно разжуют и в рот положат

Chmln | V.I.P

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: shudrik] 21 октября 2015 в 22:10

Зайди в реестр вещных прав на сайте минюста, посмотри свой объект. Если он там (или в реестре недвижимости - инфа в этом же ответе будет) есть, то никуда идти не надо. Любой нотариус при продаже или другой операции с эти объектов внесет его в реестр вещных прав и все.

Это стоит аж 20 гривен.

Ign | Супер писатель!

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Chmln] 23 октября 2015 в 08:56

Chmln 21.10.2015 22:10 пишет:

Зайди в реестр вещных прав на сайте минюста, посмотри свой объект. Если он там (или в реестре недвижимости - инфа в этом же ответе будет) есть, то никуда идти не надо. Любой нотариус при продаже или другой операции с эти объектов внесет его в реестр вещных прав и все.

Это стоит аж 20 гривен.

уточняй, что иформационная справка из реестра стоит 20 гривен, а не внесение в реестр

а так все правильно

sesk | важничающий писатель

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Italianec] 26 октября 2015 в 21:07

А на сайте Минюста можно бесплатно узнать о чужой недвижимости?

Chmln | V.I.P

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: sesk] 26 октября 2015 в 21:21

sesk 26.10.2015 21:07 пишет:

А на сайте Минюста можно бесплатно узнать о чужой недвижимости?

Неужели ради этого жалко 20 гривен? )))))

sesk | важничающий писатель

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Chmln] 26 октября 2015 в 22:30

Chmln 26.10.2015 21:21 пишет:

sesk 26.10.2015 21:07 пишет:

А на сайте Минюста можно бесплатно узнать о чужой недвижимости?

Неужели ради этого жалко 20 гривен? )))))

Я в связи с открытием реестра спросил, т.с, не отходя от компа можно узнать?
http://lb.ua/news/2015/10/06/317760_minyust_rasshiril_dostup_reestru.html
А за 20 гривен любой нотариус расскажет о любом постороннем человеке?

Змінено sesk (22:33 26/10/2015)

Chmln | V.I.P

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: sesk] 26 октября 2015 в 22:46

Не отходя от компа, но за 20 гривен за один запрос. При чем тут нотариус?

sesk | важничающий писатель

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: Chmln] 26 октября 2015 в 22:49

Chmln 26.10.2015 22:46 пишет:

Не отходя от компа, но за 20 гривен за один запрос. При чем тут нотариус?

Ну, эта услуга совсем недавно существует?

Chmln | V.I.P

Re: Оформление квартиры в собственность

[Re: sesk] 26 октября 2015 в 22:55

Несколько месяцев по недвижке.
По земле буквально недавно открыли.

Наступна

Усі сторінки

Оформление квартиры в собственность

Оформление квартиры в собственность

Додаткова інформація

Модератор: