Покупка участка / Вирішення побутових проблем

vitayk | новичок

Покупка участка

7 февраля 2016 в 14:53

Хочу купить участок под строительство.
Какая процедура и сколько может стоить оформление.
Можно ли оформить покупку а двоих?
Насколько я понял все оформляется у нотариуса, может кто посоветует такого который занимается недвижимостью?

felix77 | Достоевский

Re: Покупка участка

[Re: vitayk] 7 февраля 2016 в 17:38

vitayk 07.02.2016 14:53 пишет:

Хочу купить участок под строительство.
Какая процедура и сколько может стоить оформление.
Можно ли оформить покупку а двоих?
Насколько я понял все оформляется у нотариуса, может кто посоветует такого который занимается недвижимостью?

какая процедура:
1. нравится участок, созвон либо с хозяином, либо с риэлтором, просмотр, оговариваете цену и встречаетесь у нотариуса.
2. нотариус проверяет правоустанавливающие и другие документы необходимые для проведения нотариальных действий, проверяет по Реестрам на предмет залога, ареста и других ограничений, и составляет договор купли-продажи
3. продавец/ покупатель оплачивают необходимые платежи и налоги, расчет, подписание договора, внесение нотариусом данных о новом владельце в Реестр недвижимого имущества
4. практически каждый нотариус занимается недвижимым имуществом только цена вопроса участия нотариуса отличается в разы

Label | Супер писатель!

Re: Покупка участка

[Re: vitayk] 7 февраля 2016 в 18:05

vitayk 07.02.2016 14:53 пишет:

Можно ли оформить покупку а двоих?

Можно, я с женой на двоих покупку сделал. Нотариус выдал две выписки из реестра на каждого. Цены у нотариусов очень разнятся, надо узнавать, а не идти к первому ближайшему

vitayk | новичок

Re: Покупка участка

[Re: Label] 7 февраля 2016 в 18:54

Я то понимаю что теоретически могут все.
Но заходил к нескольким, впечатления что ничего не знают.Куда то начинают звонить, спрашивать.
По стоимости +/- определился, а вот как лучше и что можно??? Пока не складывается.

А по покупке на двоих - так как то не не однозначно.
одни говорят можно, другие нет.
Наверное тоже от нотариуса зависит.

felix77 | Достоевский

Re: Покупка участка

[Re: vitayk] 7 февраля 2016 в 22:08

так в чем проблема?
нотариус оформляет два договора купли-продажи с каждым покупателем/продавцом на 1/2 часть участка , с внесением равных сумм за каждую.
в Реестре недвижимого имущества и в Вытяге (информационной справке) будет указано следующее:

Объект :земельный участок
Адрес:............................
Кадастровый номер:.............
Форма власності: приватна
Вид спільної власності: спільна часткова
Розмір частки власності: 1/2

Kinghp | опытный писатель

Re: Покупка участка

[Re: felix77] 7 февраля 2016 в 22:13

felix77 07.02.2016 22:08 пишет:

так в чем проблема?
нотариус оформляет два договора купли-продажи с каждым покупателем/продавцом на 1/2 часть участка , с внесением равных сумм за каждую.

Так а смысл? Разве муж и жена не одна сатана?
В смысле что при браке купленное и так делится на двоих? ))

Змінено Kinghp (22:14 07/02/2016)

felix77 | Достоевский

Re: Покупка участка

[Re: Kinghp] 7 февраля 2016 в 22:22

Kinghp 07.02.2016 22:13 пишет:

felix77 07.02.2016 22:08 пишет:

так в чем проблема?
нотариус оформляет два договора купли-продажи с каждым покупателем/продавцом на 1/2 часть участка , с внесением равных сумм за каждую.

Так а смысл? Разве муж и жена не одна сатана?
В смысле что при браке купленное и так делится на двоих? ))

делится уже судом и при разводе

ssb | Достоевский

Re: Покупка участка

[Re: vitayk] 7 февраля 2016 в 23:22

Недели три назад продавали как раз такой участок. Покупатели оформляли на двоих, без каких-либо проблем

julson | IesuiT

Re: Покупка участка

[Re: Kinghp] 8 февраля 2016 в 13:14

Kinghp 07.02.2016 22:13 пишет:

Так а смысл? Разве муж и жена не одна сатана?
В смысле что при браке купленное и так делится на двоих? ))

очень многие забывают к сожалению что в 1/2 которую они оформили на себя половина супруга/супруги
а в супругиной 1/2 их половина соответственно
потому и балуются покупкой на двоих

keen | СуперСтар

Re: Покупка участка

[Re: vitayk] 8 февраля 2016 в 15:27

Если я правильно помню, то еще должна быть справка об отсутствии строений на участке. Зачем я не знаю, но вроде нотариусы без нее не переоформляют землю. Справка делается в сельсовете у землеупорядника.

felix77 | Достоевский

Re: Покупка участка

[Re: keen] 8 февраля 2016 в 15:39

keen 08.02.2016 15:27 пишет:

Если я правильно помню, то еще должна быть справка об отсутствии строений на участке. Зачем я не знаю, но вроде нотариусы без нее не переоформляют землю. Справка делается в сельсовете у землеупорядника.

частному нотариусу без разницы что там на участке он регистрирует земельный участок.
если там "самострой", которого на Акте нет, то уже новый владелец будет бегать и узаканивать "халабуду"

oksik | старый писатель

Re: Покупка участка

[Re: felix77] 8 февраля 2016 в 19:40

и еще перед покупкой желательно, чтобы хозяин сделал вынос точек участка, чтобы не получилось, что Вы купили участок по забору, а на самом деле он находится немного со сдвигом. Потом могут быть проблемы с соседями, когда забор решите ставить.
Сами уже с этим сейчас столкнулись

Kinghp | опытный писатель

Re: Покупка участка

[Re: oksik] 8 февраля 2016 в 20:47

Кстати по оплате сейчас как, можно $ с хозяином расплачиваться, или надо через банк гривной на его счёт (если сумма более чем 150 тыс грн) ?

vitayk | новичок

Re: Покупка участка

[Re: Kinghp] 9 февраля 2016 в 09:02

Kinghp 08.02.2016 20:47 пишет:

Кстати по оплате сейчас как, можно $ с хозяином расплачиваться, или надо через банк гривной на его счёт (если сумма более чем 150 тыс грн) ?

Этот момент как то упустил, буду уточнять.

Покупка участка

Покупка участка

Додаткова інформація

Модератор: